房子成了“金炸彈”

“我們那個(gè)年代工資低，手里的存款不多，但都有一套房子呀。誰也沒想到，現(xiàn)在的房子這么值錢，少則幾百萬，動(dòng)輒上千萬，所以必須處理好，否則，給兒女惹麻煩?！钡街腥A遺囑庫前來辦遺囑的姜叔叔說，他分到了一套100多平方米的三居室?！拔沂?999年房改時(shí)買下來的，折算工齡后，幾十萬元。我有兩個(gè)兒子，大兒子結(jié)婚時(shí)，我給添了點(diǎn)兒，他們自己買了房單過，我們老兩口一直和小兒子住這里，當(dāng)時(shí)我和他們哥兒倆口頭說好，小兒子給我們養(yǎng)老送終，將來這套房就給小兒子?！?/p>

老人們正在排隊(duì)進(jìn)行遺囑登記

這些年房?jī)r(jià)上漲，姜叔叔這套房現(xiàn)在市值達(dá)到了1000萬元左右，大兒子就開始有意見了。“要早知道房子這么值錢，我就把這套賣了，買兩套小的分給他們了?，F(xiàn)在就這么一套房，讓我怎么分？我擔(dān)心因?yàn)槲姨幚聿缓?，讓本來關(guān)系不錯(cuò)的哥兒倆將來鬧矛盾?！苯迨逭f，小兒子這邊兒，為了照顧他們，一家三口沒有單買房，而且這么多年居住在一起，大家非常融洽?！叭ツ晡疑。瑑鹤觾合陛啺?，守在我身邊半個(gè)月，沒一句牢騷。這在年輕人中不容易，鄰居都豎大拇指，我能說，以后房子不給他了嗎？可是，如果房子給了他，大兒子心里不平衡呀?！?/p>

后來，有人推薦他立遺囑，通過遺囑的方式把房子留給小兒子，把存款和其他財(cái)產(chǎn)留給大兒子，這樣既不影響他們老兩口現(xiàn)在平靜的晚年生活，也避免了將來兩個(gè)兒子之間因?yàn)榉慨a(chǎn)扯不清而產(chǎn)生矛盾。因此，姜叔叔就來到了中華遺囑庫。

遺囑成了房產(chǎn)繼承的關(guān)鍵

祁阿姨和劉叔叔是再婚家庭?；楹螅蟽煽谝恢弊≡趧⑹迨寮依?。這套房劉叔叔住了幾十年，并在前老伴去世5年后，按房改房的價(jià)格買了下來，屬于劉叔叔的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。祁阿姨把劉叔叔的生活照顧得非常好，因此，盡管他有6個(gè)子女，他還是決定把房子留給一直照顧他的后老伴祁阿姨。

2013年，在電視上了解到中華遺囑庫后，劉叔叔就預(yù)約了，排了將近一年的隊(duì)才完成登記。辦理時(shí)，劉叔叔舍不得480元的精神評(píng)估費(fèi)，想自行保管。但是祁阿姨認(rèn)為既然做了，就要做一份完整的、有效的。最后，劉叔叔決定把遺囑保管在中華遺囑庫。

劉叔叔去世后，6個(gè)子女也想繼承房產(chǎn)，和祁阿姨打起了官司。因?yàn)橛惺掷m(xù)完備的遺囑，法院判定遺囑有效。

“這份遺囑一拿出來，法院就認(rèn)。其中精神評(píng)估報(bào)告起到了關(guān)鍵性作用，遺囑上說給誰，就給誰，是定向的。如果沒有遺囑，或沒有精神評(píng)估報(bào)告，就扯不清了?！逼畎⒁虥]想到這份遺囑的作用這么大?，F(xiàn)在，祁阿姨已經(jīng)把房子過戶到自己名下了。今年3月15日下午，祁阿姨來到中華遺囑庫贈(zèng)送了錦旗，以表達(dá)自己的感激之情。

老人不再諱談“身后事”

中華遺囑庫北京中心的工作人員介紹，如今很多老人都不再忌諱辦理遺囑，主要是房產(chǎn)價(jià)值太大了，大家都在意了，讓繼承變得很重要，很多房產(chǎn)繼承糾紛案例也給大家敲響了警鐘。另外，現(xiàn)在辦理繼承時(shí)，需要出示很多證明，沒有遺囑，很麻煩。比如，在房產(chǎn)、車輛等產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，需要出示其他繼承人放棄或不在世的證明。第一順序繼承人包括逝者的配偶、父母和子女，但很多逝者的父母去世得早，沒有去世證明，那么就不能過戶。所以，就造成了即使是獨(dú)生子女，房子也不一定是自己的這種情況。如果遇到轉(zhuǎn)繼承或代位繼承，繼承手續(xù)就更復(fù)雜了。但如果有遺囑，就不需要這些手續(xù)了，會(huì)減少很多麻煩。

各種原因綜合在一起，讓遺囑這種財(cái)產(chǎn)傳承方式，越來越得到大家認(rèn)可了。