岳富民

摘 要：建筑工程的造價管理涉及了諸多方面，并貫穿于工程項目建設的全過程。要想嚴格控制建設工程造價目標，工程造價管理時應處理好各個階段造價管理存在的問題，并采取切實有效的管理對策。只有重視和加強對工程項目各階段造價的管理，把造價管理作為一項核心工作，才能真正降低建筑工程造價，提高經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；新舉措

1 前言

在建設工程造價從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變過程中， 無論是體制上還是思想觀念、人員素質(zhì)上都不可避免地受到舊的習慣勢力的影響。因此，在深化建設工程造價管理改革的進程中，既要肯定計劃經(jīng)濟體制下工程造價管理的重要作用，又要認真分析它不適應市場經(jīng)濟形勢發(fā)展的弊端，要在現(xiàn)有工作的基礎上運用價值規(guī)律的原則，適應市場經(jīng)濟競爭的需要去健全和完善建設工程造價管理體制。針對當前工程造價存在的問題，造價管理的改革應從加強法制建設人手，健全法制、完善法規(guī)。本文介紹了建筑工程造價管理的基本要求，分析了建筑工程造價管理的現(xiàn)實情況，提出了建筑工程造價管理的新舉措。

2 建筑工程造價管理的基本要求

2.1 正確處理建筑工程造價和建設工期的關(guān)系

縮短建設工期能減少建設期內(nèi)貸款利息支出，價格上漲支出和相對固定成本的支出，有利于工程造價的降低；但若超越客觀條件允許的限度，不惜工本主觀片面地搶進度，則會造成造價的大幅度提高。因此，只有實現(xiàn)工程建設各個階段之間的最佳結(jié)合，按合理工期組織項目建設，才能提高投資效益。

2.2 正確處理建筑工程造價與項目功能的關(guān)系

工程建設的最終目的，是實現(xiàn)建設項目必要的使用功能。片面追求功能齊全，勢必增大工程造價。但若過分壓低工程造價，則項目功能必然滿足不了使用要求，反而會造成更大的浪費。因此，在工程造價管理中，不能單純考慮減少項目投資費用，要注意正確處理項目建設造價與使用功能要求的關(guān)系，以最低的工程造價實現(xiàn)必要的使用功能。

2.3 正確處理建筑工程造價與工程質(zhì)量的關(guān)系

項目建設施工的根本要求是實現(xiàn)設計意圖，達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。盲目強調(diào)降低工程施工成本，以次充好，以劣充優(yōu)，造成工程質(zhì)量降低，勢必影響使用功能，縮短使用壽命，造成更大的浪費；但若過分提高質(zhì)量標準，盲目加大保險系數(shù)，也必然會造成功能浪費，增加施工成本，提高工程造價。

3 建筑工程造價管理的現(xiàn)實情況

3.1 投資決策階段

建設工程造價的控制一直是影響工程投資效益的重要方面。長期以來，在建筑工程建設方面普遍存在著投資膨脹的現(xiàn)象，造成工程造價越來越高。其主要原因是在建設前期缺乏確定工程造價的有效依據(jù)，只是專家、決策者借鑒已完成的建筑工程對即將擬建的建筑工程造價進行估算，加上諸多其它因素的影響，“三超”（概算超估算、預算超概算、決算超預算）現(xiàn)象相當嚴重。

3.2 設計階段

設計招標不盡全面。只注重了方案設計階段的招標，忽略了技術(shù)設計階段和施工圖設計階段的招標工作。一旦方案中標，技術(shù)設計和施工圖設計就成為方案中標單位一攬子工程，在設計中缺少競爭的狀態(tài)下，設計單位沒有壓力，造價控制的積極性就大打折扣。

現(xiàn)行設計取費方式不甚合理。設計費的多少取決于工程總造價的高低或建筑面積的大小，致使有的設計單位為追求利潤，盲目擴大建筑工程規(guī)模，設計方案不能達到最優(yōu)效果，甚至有的設計人員隨意加大梁柱截面，提高混凝土強度等級，增加配筋量，結(jié)果出現(xiàn)了不少“肥梁、胖柱、深基礎”等設計不合理現(xiàn)象，產(chǎn)生人為地提高工程造價。

3.3 招標階段

忽視前期工作。前期工作準備不充分、工程內(nèi)容考慮不周密，有的圖紙未經(jīng)過會審，圖中涉及造價計算的內(nèi)容互有矛盾等。

缺少科學、合理的評標辦法。目前，大部分工程招投標辦法還是偏重于按行政管理模式所制定的規(guī)則，而評標內(nèi)容與方法還是局限于數(shù)學統(tǒng)計的指標比較。工程招投標時，投標單位則憑估算確定所投標的下浮費率，沒有詳細的工料和費用組成預算分析資料，致使業(yè)主對不能判斷報價的高低，不能有效合理地選擇好的施工單位和控制工程成本價。

缺乏后續(xù)跟蹤管理工作。工程招投標過程結(jié)束后，有的工程會補充簽訂與招標文件實質(zhì)不符的合同，如將招標工程中某些分項分割再次發(fā)包、調(diào)整中標工程造價的計算規(guī)則與標準等；有的工程在合同簽訂以后，即不再按招標文件精神實施工程，使前期的招投標工作流于形式，前功盡棄。

3.4 施工階段

現(xiàn)場簽證管理混亂。有些監(jiān)理工程師的業(yè)務素質(zhì)差，對合同、預算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，不應簽證的項目盲目簽證，還有的簽證單由承包商填寫，為獲取高利潤，設法巧立名目，弄虛作假，有意扭曲合同的界限含義，以少報多，蒙哄欺騙，高估冒算，一些施工單位有意將簽證化整為零，達到蒙混過關(guān)的目的。

現(xiàn)行定額計價差異較大。建筑項目現(xiàn)行計價大部分地區(qū)仍按照現(xiàn)行規(guī)定。未實行統(tǒng)一量，市場價的政策未變指導價為市場價格，采用市場經(jīng)濟的辦法解決市場問題，價值規(guī)律未能真正發(fā)揮作用，造成工程成本遠離市場實際，導致成本失控。

4 建筑工程造價管理的新舉措

加強宏觀調(diào)控，完善法制建設社會主義市場經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，建設工程造價管理要依法管理，尤其在計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期，更應加強法制建設，要健全法制、完善法規(guī)，逐步建立起一個以《建筑法》為核心的建筑法律體系，使建設工程造價管理走向有法可依、執(zhí)法必嚴的法制軌道； 要繼續(xù)完善建筑施工。

建立約束機制，規(guī)范業(yè)主行在建設工程的全過程中，建設單位貫穿于建設全過程的始終，建設過程的各個階段離不開建設單位的參與。因此，建設單位的行為對工程建設起著很重要的作用，政府各主管部門應對建設單位在建設階段的行為依法加以規(guī)范和約束，要強化施工總承包職能?？偝邪鼏挝挥心芰唾Y質(zhì)的， 應盡量自行承擔水、暖、煤、電、消防和裝修等的施工， 嚴禁建設單位強行分包工程任務。工程建設的材料設備應主要由承包單位負責采購，加強驗收。

5 規(guī)范中介服務

提高競爭能力中介機構(gòu)是建筑市場中不可缺少的服務主體， 搞社會主義市場經(jīng)濟應提倡服務社會化、市場法制化。造價咨淘、標底編制等就是一種有償?shù)纳鐣?，在目前條件下，我們要建立符合社會主義市場經(jīng)濟要求的社會中介服務組織，加強工程造價管理，為工程承發(fā)包雙方提供最優(yōu)質(zhì)的服務。對中介機構(gòu)不合格的要清除。積極開展業(yè)務技能培訓，提高咨詢服務單位人員的技術(shù)水平和專業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級，要求從業(yè)人員持證上崗。

參考文獻：

[1] 李建強.淺談建筑施工企業(yè)工程造價管理[J].才智，2008（2）.

[2] 黃婉華.淺談建設項目施工階段的造價控制[J].廣東建材，2008（1）.