張玉
摘 要:隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展,建筑項目的投資在不斷擴大,加強建筑工程的成本管理具有重要的作用與意義。加強建筑工程成本管理不僅是建筑企業(yè)改善經(jīng)營管理,提高企業(yè)管理水平進而提高企業(yè)競爭力的重要手段之一;加強建筑工程成本管理能夠及早發(fā)現(xiàn)成本超支或有可能超支,以便有機會采取補救措施,盡量消除超支帶來的影響或?qū)⒂绊懡抵磷畹?,對工程項目管理是至關(guān)重要的。
關(guān)鍵詞:建筑工程;成本控制;科學(xué)管理
1 前言
建筑施工企業(yè)必須在保證工程質(zhì)量的前提下,加強成本管理,嚴格進行成本控制,降低工程成本,增加建筑施工企業(yè)的效益,才能在市場競爭中立于不敗之地。為了最大限度地提高企業(yè)的效益和提高市場競爭力,必須正確認識了成本控制的重要性,加強成本控制的每一個環(huán)節(jié),科學(xué)合理和有效地控制工程造價。合理制定加強成本控制的方案和措施,建立和完善成本控制體系,提高成本控制的有效性,進一步提高項目管理水平,實現(xiàn)成本控制的目標,并最終實現(xiàn)企業(yè)效益的最大化。
2 當(dāng)前建筑工程成本管理存在的問題
2.1 成本管理的意識落后
部分建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和多數(shù)員工對成本管理在企業(yè)中的要素認識不高,特別是企業(yè)員工關(guān)注度是施工進度和施工質(zhì)量。因此,應(yīng)該重視企業(yè)員工對降低項目管理成本的教育,使全體員工充分參與成本管理的全過程。對于在建的施工項目,往往深受合同條款的制約,有時為了趕趕工期,會造成質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致施工成本增加,這就要在工程進度、工程質(zhì)量、工程成本幾方面綜合考慮,達成共識,既要保證進度工期,又要保證質(zhì)量,還要注重施工成本的控制。防止盲目搶工期趕進度,導(dǎo)致額外增加施工成本。
2.2 施工內(nèi)部部門之間不協(xié)調(diào)造成成本加大
施工內(nèi)部部門之間缺乏協(xié)調(diào)和溝通,如按照分工,似乎成本管理是金融部門的問題,技術(shù)人員只負責(zé)技術(shù)和工程質(zhì)量,施工工人只負責(zé)生產(chǎn)不注重成本效益分析評估,管理粗放,效率低下。或是為了搶工期,盲目增加工人和設(shè)備將不可避免地導(dǎo)致勞動力的浪費,或是由于用料數(shù)據(jù)不準確造成材料浪費等,都會造成施工成本的增加。
2.3 盲目招攬工程,貸款墊資施工,加重企業(yè)負擔(dān)
近年來的工程施工都將實行招投標管理,招標市場上激烈的競爭使得各建筑施工企業(yè)為了多藍工程,寧可背負沉重壓力盲目攬工程任務(wù),甚至存在不惜賠血本中標的現(xiàn)象,使建筑施工企業(yè)陷入越干越虧的狀況;一些企業(yè)不計成本盲目招攬,大多貸款的包攬建設(shè)工程,致使企業(yè)背上沉重的債務(wù),影響企業(yè)的生存和發(fā)展,甚至給企業(yè)造成嚴重的損失。如多處出現(xiàn)的爛尾工程。
3 施工項目成本控制中需抓好的重要因素與環(huán)節(jié)
3.1 投標階段工程造價控制
招標階段是企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟利潤的基礎(chǔ),是競爭性招標的準備階段的成本控制,該階段成本控制的主要根據(jù)工程概況和招標文件,進行項目成本預(yù)測并最終確定一個合理的投標報價。也就是根據(jù)施工圖紙分解項目,結(jié)合勘探和預(yù)測投標成本,以估計整個項目的施工現(xiàn)場的工程特點,預(yù)計成本價,綜合考慮施工過程中的風(fēng)險和利潤,以確定投標報價。突出競爭優(yōu)勢,既不估計過高的成本,又能實現(xiàn)競標的目的,為企業(yè)奠定良好的基礎(chǔ),以獲得合理的利潤。
3.2 施工準備環(huán)節(jié)的成本控制
工程項目中標后,應(yīng)立即進行成本計劃,這是這個階段施工過程的依據(jù),成本控制更加具體和精細。第一,必須編制具體的施工設(shè)計,達到科學(xué)合理的實施,它是指導(dǎo)項目建設(shè)的主要依據(jù)。第二,根據(jù)工程特點與當(dāng)?shù)厥袌鲂星?,科學(xué)合理確定項目目標責(zé)任成本,并制訂詳細和具體的成本計劃,并及時調(diào)整和修正,對項目成本進行事前控制。這個成本控制計劃和目標的確立,真正體現(xiàn)建筑施工企業(yè)的先進水平,如果科學(xué)實施,不僅可以降低成本,提高效率,而且有助于企業(yè)上檔升級。
3.3 施工環(huán)節(jié)中的成本控制
在施工過程中的成本控制是施工過程中各種費用的控制和成本分析。在施工過程中,項目成本控制是成本預(yù)算目標的全面實現(xiàn)的根本保證。施工期間的成本控制就是要制定措施,排除各種影響施工的因素和和障礙,將實際的施工成本控制在計劃成本內(nèi)。如對材料的成本控制、勞動力成本控制、機械和設(shè)備的成本控制、其他管理費用的控制等。
4 提高施工項目成本控制與管理的建議
4.1 把成本控制與管理工作作為企業(yè)工作的重中之重
施工項目成本控制與管理是建筑施工企業(yè)的管理精髓,直接關(guān)系到建筑施工企業(yè)額經(jīng)濟效益和社會效益。要把提高施工項目成本控制與管理的水平,當(dāng)成企業(yè)的各項工作的重中之重,把提高企業(yè)效益來統(tǒng)領(lǐng)企業(yè)的各項工作,使之成為全體員工的自覺行動,努力創(chuàng)造有影響力的精品項目,打造企業(yè)形象。為企業(yè)爭取良好的社會形象和聲譽。
4.2 改善企業(yè)內(nèi)部成本管理制度,科技創(chuàng)收增效
完善企業(yè)內(nèi)部成本管理體系,正確處理法人、項目經(jīng)理部、作業(yè)層三級之間的關(guān)系。,及時調(diào)整管理機制,提高團隊管理業(yè)務(wù)水平,建立科學(xué)和有效的內(nèi)部成本管理機制,努力形成的責(zé)、權(quán)、利、高度統(tǒng)一的決策、操作、控制機制。提高內(nèi)部成本的激勵機制,職責(zé)、目標與施工成本與工資和獎金掛鉤,促使員工圓滿實現(xiàn)責(zé)任目標,從而提高整個企業(yè)成本控制目標。
4.3 決策要科學(xué),最大限度降低市場風(fēng)險
一個企業(yè)能不能適應(yīng)市場,贏得市場優(yōu)先的份額,以及衡量管理者的水平,都需要領(lǐng)導(dǎo)的科學(xué)決策??茖W(xué)決策要深入實際調(diào)查研究,集思廣益,進行科學(xué)的可行性分析,最大限度的減少企業(yè)在市場中的風(fēng)險,同時,建立領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任追究制,確保決策科學(xué)化。保證經(jīng)營決策科學(xué)正確,才能確保項目工期和質(zhì)量。
5 結(jié)束語
總之,在招標、施工和項目竣工驗收各個階段的各環(huán)節(jié)中,加強和改善成本控制,完善成本控制核算制度,充分調(diào)動企業(yè)內(nèi)部各個管理層和施工人員的積極性和主人翁精神,施工前周密規(guī)劃,施工中科學(xué)管理,竣工時認真總結(jié)經(jīng)驗,吸取教訓(xùn),才能降低成本,提高效率,增強企業(yè)的競爭力。
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