陳殿高

摘 要：預結算工作對于我國建筑工程的開展具有重大意義，可以減少不必要的經(jīng)濟損失，做到全面提升建筑工程中資金的利用度，全面改善各建筑企業(yè)在資金的預結算方面存在的不足，保障整體工程的順利進行?？茖W合理的對建筑造價預結算進行審核，有利于控制建筑造價和成本。因此要認真分析建筑造價預結算審核過程中問題，不斷采取科學方法和措施，來完善建筑造價預結算審核工作。本文對建筑造價預結算審核的內(nèi)容及方法、建筑造價預結算審核工作的要點進行了探討分析。

關鍵詞：建筑造價；預結算審核；內(nèi)容方法；要點

1 建筑造價預結算審核的內(nèi)容及方法

1.1 預結算審核的內(nèi)容

主要包括以下內(nèi)容：（1）工程范圍。按照招投標文件、設計圖紙審核實際施工范圍，合理劃分總、分包方各自的施工范圍，避免施工方重復上報施工范圍，造成工程量虛增。（2）工程量。運用既定的計算規(guī)則和方法，對實際發(fā)生的工程量進行審核。不僅要明確工程量計算范圍，劃分具體限制內(nèi)容，而且還要認真核對圖示尺寸與實際計算尺寸，及時糾正計算偏差。此外，還須審核簽證憑據(jù)的真實性、規(guī)范性、合理性。（3）定額套用。對換算定額單價的換算方法、具體項目、定額基價、定額消耗量進行審核；對直接套用定額的價格套用規(guī)范性、材料價格套用合理性、實際項目與施工設計圖紙要求的一致性進行審核；對補充定額的編制方法、定額消耗量以及人、機、料費用的合理性進行審核。（4）費用計取。根據(jù)相關規(guī)定、招投標文件、施工合同，對工程價差調(diào)整、費率計算、取費基礎、費率浮動等內(nèi)容進行審核。

1.2 預結算審核的方法

（1）分組審核法。該方法是在分組建筑工程具體項目的基礎上，對各組情況實施同步審核，具備審核項目少、效率高、速度快的特點。如，將柱、梁、鋼筋項目分為一組，土方、基礎項目分為一組，地面、樓板、天棚分為一組進行計算審核。（2）全面審核法。該方法較為適用于工程造價要求高的預結算審核工作，具備審核全面、質(zhì)量高、效果好的優(yōu)勢，需要審核人員嚴格按照審核依據(jù)對工程造價進行全面審核，這也使得審核工作任務量十分繁重。（3）對比審核法。該方法通過分析同地區(qū)同類工程的工程造價，進而與當前所要審核的工程進行對比，若存在較大差異，則應當找尋原因妥善處理。在對比審核中，需要用到單方造價指標法、工料消耗指標、定額直接費比例、專業(yè)投資比例等方法。4）篩選審核法。該方法需要確定工程每單位建筑面積上的基本參考數(shù)值，制定基本值表，將其與同類型建筑進行比較，重點審查不符合條件或存在明顯差異的內(nèi)容。

2 建筑造價預結算審核工作的要點

建筑造價的預結算審核是以相關法規(guī)政策、工程定額、工程量清單計價規(guī)范、取費標準、設計圖紙、實物工程量為依據(jù)，結合建設單位提交的工程竣工資料，對施工單位編制的工程預結算進行全面審查的過程。近年來，在新技術、新工藝、新材料廣泛應用于建筑工程的背景下，使得定額缺項內(nèi)容也隨之增多，加之許多施工單位為了獲取最大化利益，在編制工程預結算時存在高套定額單價、虛增工程量、巧立名目等問題，最終導致工程造價超出合理范圍。為了有效遏制此類問題的發(fā)生，必須對工程預結算的真實性和合法性進行審計，糾正預結算的錯誤，規(guī)范工程造價，從而維護各方利益。

2.1 合理及時的收集相關資料

預結算審核人員要及時收集施工領域應用的新工藝、新材料、新技術等方面的資料，結合本工程的實際情況，編制有理有據(jù)的補充預算定額。在審核工作前期階段，要及時收集設計變更、竣工圖、工程技術方案等資料，并要求審核人員參與到工程變更的工程量計算工作中，避免施工單位虛增工程量或虛報價格，有效維護雙方的合法權益。

2.2 確定預結算的范圍

預結算審核工作的有序開展必須以確定預結算范圍為前提，以便為合理控制工程造價奠定基礎。審核部門要根據(jù)施工合同、設計要求，對預結算范圍進行研究分析，結合現(xiàn)有資料對施工工程進行分類。審核部門應當認真分析施工圖紙，通過施工圖紙了解建筑工程的各個分項工程和工程量，為工程造價預結算審核提供有力依據(jù)。此外，審核人員在審核工作中應當深入施工現(xiàn)場，了解工程建設的實際情況，搜集更多的審核資料，從而確保審核工作質(zhì)量。

2.3 加強對工程量的審核

工程造價預結算審核人員要全面掌握施工圖紙的要求，按照工程量計算規(guī)則準確計算工程量，確保套用費率和定額方法使用合理。首先，審核人員要審核施工單位執(zhí)行工程合同的情況，尤其要重點審核工程變更，對工程變更資料的完整性進行審查，并審核工程量計算范圍、計算方式是否正確。其次，審核人員要核對施工工程量與招標文件內(nèi)容是否一致，施工材料費用和設備使用費用與標價是否一致，避免形成多個工程量計算口徑。再次，嚴格審核預結算是否存在錯算、漏算、重算的問題，加大重點項目的審核力度，提高工程量計算的正確性。

2.4 全過程付款審核的落實

預結算審核人員應當加強合同簽訂管理，尤其要將合同簽訂流程作為全過程付款審核的重要環(huán)節(jié)，以便為最后的工程預結算審核工作提供詳實的依據(jù)。在全過程付款審核中，審核人員要關注以下幾個方面：一是了解工程合同的付款方式、節(jié)點和比例，審核工程款的批付情況。二是以合同為審核依據(jù)，對中期付款進行審核。重點對現(xiàn)場簽證和工程變更進行審核，確保在工程造價預結算審核時有理有據(jù)，避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

2.5 強化施工組織的審核

由于施工單位在施工中會選用先進的材料和設備，通過制定最佳施工方案以提高工程質(zhì)量、進度，獲取更高的經(jīng)濟效益，這就使得施工單位如果采用最佳施工方案編制工程預算，必然會造成與定額預算存在較大差異。為了有效解決這一問題，預結算審核人員應當主動了解施工組織情況，認真核對施工單位上報的工程預算，在定額允許的范圍進行適當調(diào)整，并且按照定額規(guī)定的施工方法進行計價。比較分析兩者的差額，如果確定該差額是施工單位為了加快施工進度、保證工程質(zhì)量而采取的施工措施所造成的，那么不能將這部分差額計入工程造價中；如果確定該差額是因客觀因素、施工環(huán)境而被迫調(diào)整和優(yōu)化施工方案所造成的，那么應當與監(jiān)理方和建設方一同商議決定后，才能將其確認為合理費用支出。

3 結束語

建筑造價預結算是決定和控制工程項目投資的重要措施和手段，是進行招標、考核企業(yè)經(jīng)營管理水平的依據(jù)，是項目投標標準的重要手段，也是工程前期和后期工程造價的考核依據(jù)。因此必須對其進行審核，從而促進建筑企業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻：

[1] 宋書亮，彭世忠.建筑工程預結算常見問題及相關措施[J].科技視界，2013（17）.