任東飛

摘 要：建筑物主要是為人們的生產(chǎn)與生活提供場(chǎng)所，建筑物在人們的生產(chǎn)生活中是不可或缺的。根據(jù)建筑物的用途可以將建筑物分為三種類型，分別是工業(yè)建筑、民用建筑以及農(nóng)業(yè)建筑，其中工業(yè)建筑與民用建筑相對(duì)重要，因?yàn)楣I(yè)建筑和民用建筑對(duì)于人們的生活影響較大。但是在工業(yè)建筑與民用建筑工程的建筑過程中存在一定的問題，為了提高工業(yè)建筑與民用建筑的質(zhì)量，就需要對(duì)工業(yè)與民用建筑的工程進(jìn)行管理。本文將詳述工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理、工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理以及工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理。

關(guān)鍵詞：工民用建筑；工程管理；分析

1 前言

隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代科技技術(shù)的不斷進(jìn)步。建筑行業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)支柱之一。工業(yè)與民用建筑工程，對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的作用顯著，以及用建筑工程技術(shù)也得到了較大的提高，但是工業(yè)與民用建筑工程的施工過程中還是存在著較多的問題，這些問題制約了工業(yè)與民用建筑工程的發(fā)展，針對(duì)這種情況就需要對(duì)工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行管理，這樣才能夠更好的發(fā)展工業(yè)與民用建筑。

2 工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理

工業(yè)與民用建筑工程的管理過程中質(zhì)量管理是非常重要的，因?yàn)楣I(yè)與民用建筑是人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)與生活密切相關(guān)的，如果工程的質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)的要求就會(huì)使得人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，所以為了避免這種情況的發(fā)生就要對(duì)工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行質(zhì)量管理，下面將詳述工業(yè)與民用建筑的工程質(zhì)量管理。

2.1 技術(shù)支持

技術(shù)支持是工業(yè)建筑與民用建筑最基本的技術(shù)，沒有優(yōu)秀的技術(shù)支持將無法保障工程的質(zhì)量。技術(shù)支持不僅包括工作人員的施工技術(shù)，而且也包括設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)技術(shù)，只有優(yōu)秀的技術(shù)支持才能夠使得工業(yè)建筑與民用建筑的質(zhì)量得到最大限度的保障[1]。

2.2 嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)建筑與民用建筑工程的質(zhì)量管理不僅需要優(yōu)秀的技術(shù)支持，而且還需要嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工業(yè)建筑與民用建筑工程質(zhì)量保障的重要途徑，制定了嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之后，施工人員就可以按照制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，而且工程監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中就有一個(gè)較好的依據(jù)，施工人員便能夠在施工過程中嚴(yán)格施工，避免出現(xiàn)不合格的工程[2]。

2.3 嚴(yán)格檢查隱蔽工程

隱蔽工程是指工程裝修之后發(fā)現(xiàn)的施工項(xiàng)目，而且工業(yè)建筑與民用建筑中的隱蔽工程較多，所涵蓋的包括給排水、電氣以及吊頂?shù)裙こ?，這些工程在施工過后很快就會(huì)被其他的工程施工所覆蓋，所以工程監(jiān)測(cè)人員很難弄清楚這些隱蔽工程所隱藏的問題，而隱蔽工程一旦發(fā)生故障是很難進(jìn)行維修的，維修時(shí)對(duì)于建筑損壞較嚴(yán)重。但是我國目前對(duì)于隱蔽工程的檢查并不是很徹底，而且檢查隱蔽工程的方法不夠先進(jìn)[3]。在隱蔽工程的檢查過程中效率也不高，不能夠較快速的檢查出隱蔽工程所隱藏的問題。對(duì)于這種問題就需要管理人員對(duì)于隱蔽工程進(jìn)行有效的監(jiān)督，這樣才能使得工業(yè)建筑與民用建筑工程的質(zhì)量得到保障。

3 工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理

工業(yè)與民用建筑工程不僅要考慮工程的質(zhì)量，而且還要考慮工程的進(jìn)度。因?yàn)楣I(yè)建筑與民用建筑工程的施工進(jìn)度關(guān)乎著工程的投入資金，如果工程進(jìn)度過慢就會(huì)使得工程周期變長，而工程周期變長就會(huì)消耗更多的工程資金。工程的進(jìn)度取決與設(shè)計(jì)方、施工方以及投資方的協(xié)作，下面將對(duì)工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理進(jìn)行詳述。

3.1 加強(qiáng)工程各方的聯(lián)絡(luò)

由于工業(yè)建筑與民用建筑工程的施工進(jìn)度主要依靠工程各個(gè)單位的通力協(xié)作，所以在施工過程中要加強(qiáng)這些方面的聯(lián)系，因?yàn)槭┕し娇赡軙?huì)由于設(shè)計(jì)圖紙不清楚而耽誤施工進(jìn)度，如果施工方與設(shè)計(jì)方能夠進(jìn)行有效溝通就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。而投資方對(duì)于工程進(jìn)度有著非常重要的影響，因?yàn)楣こ痰氖┕ば枰銐虻馁Y金，資金是工程施工的重要保障。一旦資金不充足就會(huì)嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度，那么就需要施工方與投資方取得有效的聯(lián)系，這樣才不會(huì)出現(xiàn)由于資金問題而導(dǎo)致工程進(jìn)度延緩。

3.2 嚴(yán)格保證建筑材料的供應(yīng)

建筑材料不僅對(duì)工程質(zhì)量有著較大的影響，而且對(duì)于施工進(jìn)度有著一定程度的影響。施工材料是工程施工的基礎(chǔ)，不能夠保障建筑材料的供應(yīng)工程進(jìn)度就會(huì)受到很大的影響。施工人員沒有建筑材料的供應(yīng)就要無法進(jìn)行正常的施工，而建筑材料無法得到及時(shí)的供應(yīng)就會(huì)使得施工人員施工緩慢，所以施工材料采購單位要及時(shí)的采購相關(guān)的建筑材料，而且要迅速的運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并給施工單位提供建筑材料的使用說明書，避免施工人員不清楚一些施工材料的使用方法而耽誤施工進(jìn)度。

4 工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理

為了有效的保障工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量就需要在工程完成后對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，對(duì)于驗(yàn)收不合格工程要責(zé)令施工方重新施工，下面將詳述工程的驗(yàn)收管理。

4.1 分項(xiàng)工程驗(yàn)收

對(duì)于分項(xiàng)工程驗(yàn)收通常是由施工單位進(jìn)行驗(yàn)收的，并將驗(yàn)收結(jié)果傳達(dá)給監(jiān)理人員。分項(xiàng)工程驗(yàn)收不是非常嚴(yán)格，因?yàn)榉猪?xiàng)工程的驗(yàn)收并不需要嚴(yán)格的手續(xù)，而且分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作相對(duì)簡單，只需要驗(yàn)收人員按照設(shè)計(jì)圖紙以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收即可。

4.2 分部工程驗(yàn)收

工業(yè)建筑與民用建筑工程的施工大多是有幾個(gè)不同的施工單位承包的，即不同的施工單位負(fù)責(zé)不同區(qū)域的工程施工。分部工程驗(yàn)收相對(duì)于分項(xiàng)工程驗(yàn)收而言要復(fù)雜一些，因?yàn)橛行┦┕^(qū)域是重復(fù)的，不能夠較好的進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程的驗(yàn)收不僅有施工單位的自我檢查，還需要監(jiān)理人員進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收。

4.3 單位工程驗(yàn)收

單位工程驗(yàn)收是對(duì)整個(gè)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程驗(yàn)收是最關(guān)鍵的，單位工程驗(yàn)收首先是施工單位的檢查，然后是監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，最后由質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程驗(yàn)收對(duì)于工程質(zhì)量的控制是非常重要的，因?yàn)閱挝还こ舔?yàn)收人員的經(jīng)驗(yàn)都豐富一些，而且單位工程一旦驗(yàn)收合格就代表工程質(zhì)量合乎要求，所以驗(yàn)收人員要非常慎重。

參考文獻(xiàn)：

[1] 葛麗莎.工程建設(shè)中進(jìn)度管理的幾點(diǎn)看法[J].山西建筑，2009.

[2] 曹碩鵬.建筑工程管理中的質(zhì)量管理[J].廣東建材，2010.

[3] 覃淑英.工業(yè)與民用建筑的工程管理探討[J].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì)，2011.