邊連娥

摘 要：如今外墻的滲漏問題已經(jīng)不容忽視，導(dǎo)致滲漏的原因涉及到設(shè)計(jì)、施工、使用等多個(gè)方面，因此施工企業(yè)必須要嚴(yán)格對(duì)待施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行深入的探討，采取針對(duì)性的解決措施，避免滲漏問題的出現(xiàn)。另外還要加強(qiáng)對(duì)施工的質(zhì)量檢查，不斷規(guī)范施工的行為，盡最大的可能避免外墻滲漏問題的出現(xiàn)，保障建筑的整體質(zhì)量。本文探討了房屋建筑工程外墻滲漏原因及預(yù)防措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻；滲漏原因；措施

1 前言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑工程在我國(guó)社會(huì)發(fā)展中占有不可忽視的地位，然而導(dǎo)致房屋建筑外墻滲漏的原因包括很多，例如材料不合格、自然條件的影響等，一旦出現(xiàn)外墻滲漏問題，一方面會(huì)降低建筑的整體使用壽命，另一方面還會(huì)影響人們的正常生活。

2 房屋建筑工程外墻滲漏原因

2.1 設(shè)計(jì)不合理

現(xiàn)有的許多建筑中存在著設(shè)計(jì)者過分的求新求異，導(dǎo)致建筑施工過程中過度的使用現(xiàn)澆的方式，使整體建筑的剛性過大，容易變形。另外，在一些平屋面的保溫層設(shè)計(jì)過程中，與外墻的連接處強(qiáng)度不夠，易受到外界氣溫濕度的影響產(chǎn)生形變。如果在檐下的連接處出現(xiàn)剪力，將必然導(dǎo)致墻體裂縫，發(fā)生滲漏現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)過程中過分的加大門窗占?jí)γ娣e，會(huì)使框體承受壓力過大，出現(xiàn)外墻裂縫，發(fā)生滲漏。

2.2 用材不當(dāng)

由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代建筑業(yè)中用材的使用呈現(xiàn)出多元化趨勢(shì)，像混凝土、空心磚等材料都被廣泛的運(yùn)用到建筑施工中。但由于混凝土材料具有較強(qiáng)的干縮性，容易使砂漿中的水分被吸收，對(duì)砂漿硬化造成影響，使施工完成后的墻體出現(xiàn)變形開裂。另外，由于現(xiàn)在外墻的砌塊通常很大，灰縫較小，使砌塊的的表面面吸附能力減弱，造成墻面起殼。

2.3 施工工藝不過關(guān)

在施工過程中由于施工人員的不規(guī)范操作，對(duì)于施工工藝的不熟練都會(huì)造成墻體開裂滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。例如在砂漿的調(diào)配過程中沒有按配比組合，使砂漿的粘合力不夠，防滲漏能力減弱。還有許多的施工人員在進(jìn)行墻體施工后會(huì)習(xí)慣性的同時(shí)進(jìn)行對(duì)面層以及底層的抹灰作業(yè)，這種施工方法會(huì)使最后的抹灰層過厚，造成砂漿和墻體沒有形成一個(gè)強(qiáng)力的粘合層，出現(xiàn)收水裂縫。

3 房屋建筑工程外墻滲漏預(yù)防措施

3.1 外墻防水及構(gòu)造措施設(shè)計(jì)

工程外墻設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮建筑外墻材料、建筑構(gòu)造措施、洞口構(gòu)造措施、窗框周邊防水。首先，外墻材料不建議使用吸水率過大的加氣混凝土砌塊或空心砌塊，砌筑砂漿和抹灰砂漿設(shè)計(jì)時(shí)在設(shè)計(jì)說明中明確說明，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)制度，檢查材質(zhì)檢測(cè)報(bào)告及合格證；其次在設(shè)計(jì)說明中明確說明不同材料墻體交界處防開裂構(gòu)造措施，外墻抹灰過厚時(shí)的防開裂措施；再次就是外墻洞口防水構(gòu)造措施，外窗口防水構(gòu)造措施設(shè)計(jì)。目前我國(guó)沒有外墻防水方面的技術(shù)規(guī)范，設(shè)計(jì)無章可循，建議盡快制定建筑物外墻防水技術(shù)規(guī)范，以便設(shè)計(jì)和施工單位在工程建設(shè)中應(yīng)用。

3.2 嚴(yán)格控制好施工材料的質(zhì)量

在一定程度上，施工材料質(zhì)量的高低直接影響了整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。因此，建筑工程外墻施工單位必須嚴(yán)格控制好施工材料的質(zhì)量，以此來避免外墻滲漏問題的出現(xiàn)。其具體的防滲漏技術(shù)施工措施如下：首先，施工人員應(yīng)嚴(yán)格控制好砂漿的配合比。其次，砌墻和抹灰施工中所需的砂漿，其含泥量應(yīng)在5%以下。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制好砂漿中砂子的大小和投料的精準(zhǔn)度。此外，為了進(jìn)一步提高其防滲漏的水平，還應(yīng)在外墻上涂抹上防水劑與抗裂劑。再次，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)砌墻所用的材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)其幾何尺寸進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。最后，為了盡可能地減少外墻出現(xiàn)滲漏問題，則制作砂漿所需的水泥必須具備較強(qiáng)的防滲漏作用。

3.3 施工措施

首先，對(duì)于建筑外墻的防滲漏技術(shù)施工，應(yīng)將建筑墻體進(jìn)行科學(xué)檢查，并做相應(yīng)的處理。建筑外墻的設(shè)計(jì)和施工要求較高，而一般情況下，要求建筑外墻應(yīng)具有良好的質(zhì)量，對(duì)砌墻的速度要保證一定的施工周期性，實(shí)行分段砌筑的方式，防止出現(xiàn)較多的砂漿收縮性，保證施工墻體得到良好的沉實(shí)性能，避免出現(xiàn)建筑墻體變形。

在墻體的施工過程中，要按照施工要求，不可出現(xiàn)透光情況和有重縫現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)保證施工的砌體的灰縫砂漿有良好的飽滿性，保證灰縫有親和、粘連性較強(qiáng)、灰縫比較均勻等。應(yīng)對(duì)墻體和梁柱之間的雜物進(jìn)行清理干凈，保證墻體的整體清潔性，使建筑施工和抹灰均勻。需要注意的是，在抹灰的前期過程要將墻體檢查仔細(xì)，使墻體均勻并保證沒有小孔洞。如果出現(xiàn)一些不均勻的小孔洞，應(yīng)及時(shí)加以清理，避免一些砂漿或者雜物滲進(jìn)去，或者出現(xiàn)建筑墻體有一些凹凸不平的情況時(shí)，一定要分析水泥砂漿的比例，按照相應(yīng)的順序進(jìn)行砂漿找平等工作。

其次，要找平工作中，要注意其施工質(zhì)量。抹灰的前期階段中，要選擇科學(xué)的方法對(duì)找平層進(jìn)行噴水，使材料具有良好的膨脹度，尤其是在不同膨脹情況下，加強(qiáng)對(duì)抹灰面和砌體面的相互交接，并按照施工要求將其固定。如對(duì)于覆蓋鋼絲網(wǎng)時(shí)，一定要保證施工中的安全質(zhì)量問題。

施工過程中，具體的施工人員要控制好砂漿配置比例，保證施工的外墻有良好的防水性能。抹灰砂漿可以選擇具有良好化學(xué)防水性材料，如一些聚合物防水砂漿，此外，要按照一定的配比進(jìn)行分層抹灰，這樣施工比較適用于高層建筑，基本上都是屬于分層施工方式。還要加強(qiáng)和控制飾面磚的施工質(zhì)量，解決好施工的材料問題，這是從施工材料的溫度以及膨脹等不良情況進(jìn)行分析，保證施工材料的干縮性不會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。尤其是在建筑工程中，由于磚塊都具有良好的干縮性，在實(shí)際的施工中，要重視材料的應(yīng)用以及砂漿配合比例，并按照具體的粘貼比例進(jìn)行施工和粘貼，選擇合適的方式進(jìn)行磚面和砂漿的粘接。

3.4 引導(dǎo)用戶正確使用房屋

引導(dǎo)用戶正確使用房屋也是避免住宅外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的關(guān)鍵。在施工單位完成施工后，將住宅交與用戶使用時(shí)，要求施工單位應(yīng)根據(jù)住宅的特點(diǎn)交付與之相對(duì)應(yīng)的使用說明書。且在說明書中，應(yīng)明確表明如何正確使用房屋能有效避免外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，在住宅說明書中，也應(yīng)標(biāo)明外墻滲漏的注意事項(xiàng)，從而促使用戶在對(duì)住宅進(jìn)行使用的過程中，可規(guī)范自身的使用行為，避免對(duì)住宅外墻造成損害。其次，當(dāng)施工單位將住宅交付給用戶時(shí)，應(yīng)提醒用戶不可對(duì)住宅的門窗設(shè)置等進(jìn)行隨意的變更，以便避免用戶的不正當(dāng)操作行為給住宅的使用埋下危險(xiǎn)的因素。引導(dǎo)用戶正確使用房屋的環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的，因而施工單位一定要提高對(duì)其的重視，并將其落實(shí)到實(shí)處。

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