李元青

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷好轉(zhuǎn)，建筑行業(yè)也獲得了很大的發(fā)展。相應(yīng)的，人們對(duì)房屋質(zhì)量的要求也不斷提高。而施工中，最容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題就是房屋滲漏。滲漏不僅會(huì)影響到房屋的外觀，還有可能影響到房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生。在很大程度上影響到房屋的使用。只有在施工中采取相應(yīng)的措施，才能避免問(wèn)題產(chǎn)生。文章重點(diǎn)討論一下施工中關(guān)于防滲漏方面的問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：防滲漏技術(shù)；滲漏原因；房屋建筑；房屋施工

滲漏是施工中比較容易產(chǎn)生的問(wèn)題。很多情況都會(huì)導(dǎo)致滲漏，如施工時(shí)細(xì)節(jié)處理不好，使用涂料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。建筑出現(xiàn)滲漏，不僅會(huì)對(duì)建筑本身產(chǎn)生影響，如減少建筑承載等，還會(huì)影響到使用居民的日常生活。所以，一定要重視這個(gè)問(wèn)題。在施工中，做好預(yù)防措施，靈活運(yùn)用防滲漏技術(shù)，保證房屋質(zhì)量。

1 房建施工中容易出現(xiàn)的滲漏以及原因

住房建筑中，主要有廚房，衛(wèi)生間，外墻和地下室等部位存在滲漏現(xiàn)象。產(chǎn)生滲漏的原因大都相同。如（1）施工進(jìn)入防水層步驟時(shí)，所用的防水涂料不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致滲漏。如施工單位為獲得利潤(rùn)，未按照施工方案要求，采用其它型號(hào)的防水涂料，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫。（2）施工方案不合理，或施工時(shí)采用的防滲技術(shù)不合適。（3）施工中，存在工人操作不按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行的情況。細(xì)節(jié)處理不到位，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)開(kāi)裂等問(wèn)題，嚴(yán)重影響使用。（4）施工時(shí)，部分施工單位為節(jié)省成本，拉筋數(shù)量過(guò)多，導(dǎo)致外墻砌好后，出現(xiàn)裂縫。這種做法，甚至?xí)?dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。（5）外墻材料不合格，外墻所用的材料，要求具有相當(dāng)?shù)目箟盒阅?。才能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但施工單位為省下成本，采用不合格的材料，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)?？梢詮囊韵聨讉€(gè)方面進(jìn)行整體分析：

1.1 施工設(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)方案是整個(gè)施工的依據(jù)，設(shè)計(jì)的合理與否，直接影響到建筑的質(zhì)量。設(shè)計(jì)不合理，很容易就會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題產(chǎn)生。方案設(shè)計(jì)者，應(yīng)在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范的同時(shí)，結(jié)合具體的施工條件，選擇最適合的方案。但很多設(shè)計(jì)者并沒(méi)有實(shí)地調(diào)查，設(shè)計(jì)方案時(shí)也沒(méi)有針對(duì)性地考慮滲漏問(wèn)題，導(dǎo)致外墻，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)不完善。不考慮實(shí)際情況，很容易導(dǎo)致施工后，出現(xiàn)滲漏。

1.2 施工材料不合格

防水材料的質(zhì)量直接關(guān)聯(lián)到防水工程的安全性。無(wú)論設(shè)計(jì)再合理，工人操作再細(xì)致，如果材料存在問(wèn)題，那么質(zhì)量情況無(wú)法保證。目前建材市場(chǎng)管理混亂，相當(dāng)比例的在售防水材料都達(dá)不到要求。高質(zhì)量的防水材料價(jià)格普遍偏高。施工時(shí)，建設(shè)單位為節(jié)約成本，使用價(jià)格較低的涂料，防水性能較差，很容易導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生。防水材料的質(zhì)量關(guān)乎房屋使用，要慎重選擇。

1.3 施工技術(shù)不過(guò)關(guān)

建設(shè)過(guò)程中，工人的施工技術(shù)占關(guān)鍵地位。施工方案嚴(yán)謹(jǐn)合理，材料符合標(biāo)準(zhǔn)，施工人員的技術(shù)水平?jīng)Q定著建筑最終的質(zhì)量。防滲漏技術(shù)，難度較大，對(duì)操作人員要求較高。一般要求施工人員在具備相應(yīng)的技術(shù)外，還要具有耐心和責(zé)任感，工作時(shí)認(rèn)真細(xì)致，特別是細(xì)節(jié)要處理到位。一般只有從事這個(gè)工作數(shù)年以上的老工人才能做到。部分工人施工時(shí)，因?yàn)楦鞣N原因，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或因?yàn)楣て诰o，而加快了進(jìn)度。處理不完善，都會(huì)產(chǎn)生滲漏情況。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

引起滲漏的原因有很多，如施工方案，防水材料等。為預(yù)防滲漏，要有針對(duì)性的采取不同的措施，保證質(zhì)量?？偟膩?lái)說(shuō)，要求施工人員操作熟練，技術(shù)扎實(shí)。所用材料要符合標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格依照施工要求，具體施工時(shí)，靈活運(yùn)用，科學(xué)施工，避免出現(xiàn)滲漏，保證質(zhì)量。 具體的說(shuō)，包括以下幾個(gè)方面：

2.1 防滲漏技術(shù)在墻面施工中的應(yīng)用

墻面是比較容易產(chǎn)生滲漏的部分，因此，墻面施工時(shí)，要格外注意，不能有絲毫大意。具體操作時(shí)，工作要細(xì)致。首先要清理一遍墻面，保證墻面表面平整，無(wú)異物。為之后的步驟打好基礎(chǔ)。進(jìn)行涂抹時(shí)，不能為了省時(shí)間或省材料而一遍了事，要分層涂抹，加強(qiáng)墻體和砂漿的粘合力，保證質(zhì)量。同時(shí)要對(duì)砂層的厚度有一定把控，太薄起不到作用，太厚的話(huà)，一方面浪費(fèi)材料，另一方面，會(huì)導(dǎo)致砂層不緊致，出現(xiàn)松動(dòng)。使用的混凝土要保證質(zhì)量，選擇防水性能好的材料。保證施工質(zhì)量，墻面不滲漏。

2.2 防滲漏技術(shù)在屋面施工中的應(yīng)用

屋面防水施工，主要是保證防水材料如防水卷材和涂料的質(zhì)量。這是防滲漏施工的基礎(chǔ)。嚴(yán)把材料關(guān)的同時(shí)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行。如根據(jù)相關(guān)施工規(guī)定，抹涂料時(shí)需涂抹至少兩次，間隔時(shí)間要把握好，間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短都會(huì)影響到最后的防水效果。施工所用涂料，應(yīng)保持在膜狀，過(guò)稠或過(guò)稀都無(wú)法達(dá)到防水要求，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。施工完成后，施工方應(yīng)自行做防水試驗(yàn)，看能否達(dá)到要求。若存在滲漏，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，嚴(yán)重時(shí)重新施工。

2.3 防滲漏技術(shù)在廚衛(wèi)施工中的應(yīng)用

廚衛(wèi)是滲漏問(wèn)題發(fā)生最頻繁的地方。這兩個(gè)地方平時(shí)用水量大，防水壓力也很大。在施工中，應(yīng)留出足夠大的空間用于戶(hù)主裝修時(shí)安裝水管，避免出現(xiàn)預(yù)留空間不足，裝修時(shí)配備水管不能滿(mǎn)足使用要求的情況。在具體施工時(shí)，水管要求使用管套，特別是供熱管道，水管破裂會(huì)嚴(yán)重影響到業(yè)主生活，因此防護(hù)措施一定要做到位。另外，廚房和衛(wèi)生間施工，在管道的連接處，要涂抹防漏材料，保證密封。房間地面也要做好防水材料的鋪設(shè)，防止?jié)B漏。施工人員考慮到各方面，保證施工質(zhì)量。

2.4 防滲漏技術(shù)在門(mén)窗防滲漏中的應(yīng)用

門(mén)窗處發(fā)生滲漏情況比較少見(jiàn)，但同樣會(huì)對(duì)房屋使用產(chǎn)生影響，要給予重視。門(mén)窗處發(fā)生滲漏的原因一般有以下幾種：（1）施工工藝不合適。施工方案不符合實(shí)際情況。導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生。（2）同樣是所用材料不合格導(dǎo)致施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。施工再如何細(xì)致，所用材料不合格，就無(wú)法達(dá)到要求。導(dǎo)致質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。（3）施工時(shí)，施工單位為了節(jié)省工期，而敷衍了事。施工時(shí)只做表面功夫，省去了部分步驟，不按規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生。很多情況都會(huì)產(chǎn)生滲漏，但都離不開(kāi)材料和施工。在施工中，要嚴(yán)抓材料和施工，保證施工質(zhì)量，避免滲漏產(chǎn)生。

3 結(jié)束語(yǔ)

房屋的使用功能是影響業(yè)主選擇的重要因素。滲漏問(wèn)題作為房屋建設(shè)中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，很大程度上影響到房屋的使用功能。因此，對(duì)于容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的部位，如墻面，廚衛(wèi)等，要做好防滲漏措施，避免滲漏產(chǎn)生。文章主要針對(duì)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因進(jìn)行了詳細(xì)的分析，進(jìn)而通過(guò)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，以期能夠促進(jìn)房建工程施工的質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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