段玉斌

摘 要：目前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分快速，人們的生活水平和工作環(huán)境都有了很大的提高，人們在享受物質(zhì)生活同時，對房屋居住要求和居住環(huán)境也提出了更高的要求?，F(xiàn)在滲漏問題是當(dāng)前房屋建筑工程中存在的普遍問題，會影響居民的正常生活，從而導(dǎo)致整個房建工程質(zhì)量的降低。因此為了保證房建工程的質(zhì)量，保障人民的生活，在房建工程中使用科學(xué)的防滲漏技術(shù)已成為當(dāng)前房建工作研究的重點。

關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用探究

1 引言

在一般情況之下，在房屋交付使用之后，常見的一些比較容易出現(xiàn)的滲漏部位主要集中在墻面、屋頂、地下室以及衛(wèi)生間等部位。這些位置的滲漏問題給居民的生活造成了比較大的困擾。因此，注重房建施工過程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，做好有效的預(yù)防和治理就顯得尤為重要。

2 房建施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因

2.1 設(shè)計不科學(xué)或設(shè)計有缺陷

房建施工的整個過程均依賴于工程設(shè)計，在很大程度上決定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工設(shè)計在整個工作中的地位非常重要。當(dāng)前房建工程中出現(xiàn)滲漏問題，很有可能是因為在房建工程設(shè)計過程中，工程設(shè)計并沒有進(jìn)行科學(xué)合理的房屋建筑質(zhì)量測量和設(shè)定，相關(guān)的工作人員忽視房屋滲漏問題，并沒有根據(jù)施工過程和施工場地施工環(huán)境進(jìn)行合理設(shè)計。此外還有很大一部分原因是在設(shè)計和施工過程中沒有根據(jù)國家相應(yīng)的規(guī)章制度和行業(yè)規(guī)范，沒有將防滲漏技術(shù)作為必須重點監(jiān)督和施工的方向。

2.2 施工材料質(zhì)量不合格

在許多房建施工項目進(jìn)行過程中，滲漏問題的出現(xiàn)最主要的原因還是由于施工材料質(zhì)量不合格所造成的。近些年來，隨著房屋建筑工程施工量的不斷增加，因為施工材料質(zhì)量不合格造成的房屋滲漏問題的出現(xiàn)也是在逐年上升，這一問題出現(xiàn)的最根本原因在于一些建筑施工單位過分地追求企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率所造成的。隨著建筑材料成本的逐年上漲，人工成本的增加，導(dǎo)致一些建筑施工單位完全忽視房屋質(zhì)量，在施工材料上動起了歪腦筋，他們以次充好、偷工減料，導(dǎo)致大量施工的劣質(zhì)材料充斥到房建施工當(dāng)中，防滲漏材料當(dāng)然也不會成為例外。

2.3 施工技術(shù)問題

房屋建筑的防水性能高低對房屋建筑的整體質(zhì)量影響非常大，房屋建設(shè)過程中也可能出現(xiàn)防滲漏技術(shù)落后或者出現(xiàn)操作不當(dāng)問題，這會影響到房屋防滲漏性能。此外，一些企業(yè)在對技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)時對房屋防滲漏技術(shù)重視不夠，導(dǎo)致員工防滲漏意識不強(qiáng)。另外長期采用傳統(tǒng)的防滲漏技術(shù)，導(dǎo)致無法提升房屋防水性能，而當(dāng)房屋防滲漏發(fā)生時也無法及時解決，這些都影響房屋防滲漏性能。

3 房建過程中滲漏的常見部位以及問題分析

3.1 墻體滲漏問題

房屋建設(shè)過程中，墻體占據(jù)了整個房建工程項目的主要部分，對于墻體做好防滲漏工作，關(guān)乎整個房屋建設(shè)的關(guān)鍵，尤其是外墻體的防滲漏工作。一般來說，外墻體滲漏的一部分原因在于水泥的型號和砂漿的使用達(dá)不到設(shè)計方案的要求。另外，施工人員在地下室外墻施工過程中沒有涂抹防水涂層，使整個墻體缺乏防水性的保護(hù)；外墻體在磚塊堆疊的過程中縫隙過大，砂漿不飽滿，漏縫從而導(dǎo)致在雨雪天氣里雨水通過墻體滲入建筑物內(nèi)部，給居民帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失。

3.2 屋頂滲漏問題

在房建施工當(dāng)中最常見的滲漏問題經(jīng)常出現(xiàn)在屋頂部分，這個問題是比較難進(jìn)行根治的。原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當(dāng)中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護(hù)工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，在我國北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發(fā)生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護(hù)層出現(xiàn)裂縫，最終導(dǎo)致屋頂開裂，出現(xiàn)滲漏。另外，由于一些企業(yè)在施工過程中沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約束和管理，導(dǎo)致對其防水材料的選擇參差不齊，這也會造成屋頂滲漏問題的出現(xiàn)。

3.3 衛(wèi)生間滲漏問題

隨著人們對于生活質(zhì)量要求的不斷提升，人們對于房屋建筑內(nèi)部各種生活設(shè)施的要求越來越高，尤其是在對衛(wèi)生間的要求方面。由過去單純用來解決日常所需，發(fā)展到今天衛(wèi)生間的集洗浴、泡澡、清潔于一體的多功能區(qū)域，其對于衛(wèi)生間建筑面積的擴(kuò)充在不斷地增大，對于衛(wèi)生間內(nèi)部進(jìn)行排水給水管道的鋪設(shè)，顯得十分重要，如果在使用的過程中，一旦出現(xiàn)某一條管道的破裂，就會造成衛(wèi)生間地面和墻體的滲水，就會給下層住戶或是相鄰住戶造成比較大的困擾。

4 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

4.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面工程是整個房屋建筑工程工作的主體，如果屋面選擇的防水材料不好的話，將會導(dǎo)致整個建筑的防水結(jié)構(gòu)不完整不合理。另外如果在房建施工過程中沒有預(yù)留伸縮縫，或者是如果混凝土澆筑的厚度不一樣，將會導(dǎo)致不同程度的房頂屋面產(chǎn)生裂縫。因此屋面的防滲漏材料的選擇一定要非常嚴(yán)格，采購人員一定要具備相應(yīng)的知識和常識，在施工前必須對建筑屋頂進(jìn)行全面的清理，避免雜質(zhì)的存在，影響整個房屋結(jié)構(gòu)與防水材料的契合。

4.2 外墻防滲漏技術(shù)

目前，房屋建設(shè)中混凝土使用比較普遍，施工技術(shù)人員按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土配比，將石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，進(jìn)行攪拌。然后還需控制原料的運輸時間與運輸方式，盡可能的降低材料在運輸過程中的損耗和避免施工材料護(hù)養(yǎng)不當(dāng)?shù)那闆r出現(xiàn)。在用混凝土澆建筑時也要掌握澆灌速度和頻率，并及時的對澆筑上的混凝土進(jìn)行震動搗動，使模板有效銜接。與此同時，模板要在使用之前，要注意清潔，保證模板界面沒有雜質(zhì)，以防泥漿滲漏出來。此外，房屋外墻防滲漏要嚴(yán)格按照施工要求，做好細(xì)節(jié)工作。例如，房屋施工前，要用專門的墻面材料對墻面進(jìn)行清潔整理，保證墻面的平整和清潔，墻面濕度也要控制合理。當(dāng)然，施工后續(xù)的防護(hù)也非常重要，技術(shù)人員要將后續(xù)墻面防護(hù)工作落實到實處，以此來提高房屋建筑質(zhì)量。

4.3 廚衛(wèi)防滲漏施工

在進(jìn)行廚房防滲漏處理時，結(jié)合設(shè)計圖紙根據(jù)廚衛(wèi)實際情況，提高設(shè)計方案的可行性和有效性，要特別注重細(xì)節(jié)問題的處理。在廚衛(wèi)施工材料選擇時，要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇規(guī)范的材料，要精確到管道的長度和位置。在廚衛(wèi)管道安裝完后，要及時做好善后工作，處理縫隙和孔道，防止?jié)B漏問題出現(xiàn)。

4.4 其他部位的防滲漏

在房建施工過程中，除了屋頂墻面門窗等大面積的部位之外，其他部位如廚房、管線連接口也應(yīng)該得到相關(guān)的重視。在廚房實用工具和門窗安裝之前，一定要檢查工具是否完整，是否存在變形狀況，是否與墻體高度吻合。尤其是進(jìn)行廚衛(wèi)安裝時，一定要選擇質(zhì)量良好的、符合當(dāng)前安全標(biāo)準(zhǔn)的管材，同時要做好連接件的密封處理，在完成安裝后，必須要進(jìn)行防滲漏的檢驗工作，如果發(fā)現(xiàn)滲漏的狀況，一定要及時處理和解決。

5 結(jié)語

房建施工過程中的滲漏現(xiàn)象關(guān)系到整個建筑工程總體的質(zhì)量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴(yán)格把控施工中各個環(huán)節(jié)的施工程序，要按規(guī)定要求進(jìn)行施工，從而最大限度的避免滲漏問題的出現(xiàn)。相信通過多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過程中滲漏問題的出現(xiàn)。

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