葉曉容

建筑工程造價的合理有效控制能夠降低建筑工程項目的投資成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化，推動我國建筑事業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。然而從目前國內(nèi)的整體情況來分析，我國在建筑工程造價方面依然存在很大不足之處。本文主要探討了實現(xiàn)建筑工程造價合理有效控制的相關策略。

1.引言

建筑工程造價管理是貫徹于整個項目建設過程當中的，從施工圖紙的設計、招標文件的擬定到項目施工再到工程竣工結算階段，這其中所涉及到的每一個環(huán)節(jié)與流程都可能會影響到工程造價。因此，我們要實現(xiàn)工程造價的合理有效控制，積極探索其造價管理策略，就必須做好每一個細節(jié)和環(huán)節(jié)的工作。

2.建筑工程造價合理有效控制與探索分析

2.1施工圖預算編制階段的造價控制

為促進施工圖預算編制整體質(zhì)量的提升，我們可從以下幾個方面進行。1）了解施工組織設計過程當中會給建筑工程造價帶來比較大的影響的相關事項進行全面了解，比如土方工程所涉及到的基坑邊坡支護措施等，這樣一來造價人員才有可能實現(xiàn)工程造價及工程量的準確核算。2）建筑工程量的計算要求造價人員必須嚴格遵照相關規(guī)定和流程來進行計算，認真計算每一個分項子目的工程量，清晰描述清單項目的特征，以免出現(xiàn)漏項情況的發(fā)生，確保工程量計算的全面和準確。3）每一個分項工程量都經(jīng)過審核無誤之后，須根據(jù)預算定額的分部分項工程次序來匯總建筑工程預算單價，同時把匯總成果匯集到預算表當中，這個過程中要注意將材料費、人工費等每一項費用都準確無誤的計算在內(nèi)。

2.2招投標階段的造價控制

招標文件的擬定也是我們實現(xiàn)工程造價有效控制與管理的關鍵環(huán)節(jié)。為此，我們在制定招標文件時務必要確保文件具有較強的可實施性及針對性，確保文件內(nèi)容是全面、合理與準確的。文件內(nèi)容必須對計價方式、材料供應和付款方式等方面進行詳細、全面的規(guī)定。比如在招標文件當中應明確規(guī)定水電安裝的材料、裝設材料等一系列材料的品牌和型號等內(nèi)容，以免施工單位在實際施工中選擇質(zhì)量得不到保障的低價格材料，避免因材料達不到標準而造成返工現(xiàn)象的發(fā)生，繼而增加工程投資成本。

2.3設計階段的造價控制

在建筑工程項目當中，設計方案極其重要，若是設計方案不合理則勢必會導致項目無法順利實施和竣工，出現(xiàn)工程返工現(xiàn)象，增加工程造價。這就要求設計人員在設計時針對每一個環(huán)節(jié)都應該嚴格執(zhí)行限額（限標準）來設計，從施工材料選擇到施工技術等每一個方面都應該在確保工程質(zhì)量和可實施性的基礎上，考慮工程經(jīng)濟效益，選擇最優(yōu)的設計方案。設計完成之后，設計方、監(jiān)理方及施工方等應進行圖紙會審，以便及時發(fā)現(xiàn)設計方案中存在的問題，如施工技術不可行或是某一材料可進行更換以節(jié)約成本，其前提是不會影響工程質(zhì)量，最大限度的減少設計變更和工程返工現(xiàn)象的發(fā)生，以免增加投資成本。

2.4施工階段的工程造價控制

造價人員須定時定期在作業(yè)現(xiàn)場辦公，對于項目建設過程中所發(fā)生的工程造價問題一定要在第一時間內(nèi)進行全面深入的了解，盡快給出有效策略來解決這些問題，比如工程進度款的審核等。深入考察和詢價合同清單之外的設備和材料，在確保工程質(zhì)量的基礎上應盡可能選擇價格比較實惠的設備與材料。另外，成本部門及采購部門應及時搜集并公布材料設備的限價信息。為避免由于甲方因素拖延工期而導致索賠事件的發(fā)生，增加工程投資成本，造價人員須做好各個部門之間的協(xié)調(diào)工作。相關經(jīng)濟單價務必收集整理好并做好臺賬，尤其是扣款事項、扣款單據(jù)更要妥善記錄與保存。

2.5現(xiàn)場變更簽證的造價控制

1）為保障現(xiàn)場簽證的合理性及有效性，造價人員須貫徹落實三方簽證制度。針對建筑建設過程當中所發(fā)生的現(xiàn)場簽證，一定要經(jīng)相關方都簽字后才能視為有效。2）造價人員須經(jīng)常須經(jīng)常進入作業(yè)現(xiàn)場，對現(xiàn)場簽證變更情況進行及時有效的了解，全面收集相關現(xiàn)場簽證信息，以確定其合理性和準確性。尤其是規(guī)模比較大的建設工程，因為施工周期長，建筑材料的價格很容易出現(xiàn)波動，這個時候就會出現(xiàn)材料價格簽證，因此審核人員務必及時關注進入施工現(xiàn)場的材料數(shù)量與價格，確保材料價格簽證準確無誤。3）規(guī)范現(xiàn)場簽證，確?，F(xiàn)場變更簽證的合理性及規(guī)范性，及時記錄現(xiàn)場簽證變更的原因及內(nèi)容，數(shù)量等各方面信息，對價款和單價的結算方式應進行明文規(guī)定。結合原始數(shù)據(jù)和表面尺寸，計算簡圖這三者來對簽證造價進行嚴格審核，若是對施工現(xiàn)場有較大影響的變更簽證還應當以影像資料進行保存，提高簽證審核的合理性與說服力。

2.6竣工階段的造價控制

建筑工程造價管理當中，竣工階段的造價控制是極其重要的一步，它要求造價人員做好以下幾項內(nèi)容才能實現(xiàn)工程造價的合理有效控制。1）認真核驗合同規(guī)定的相關條例，包括竣工內(nèi)容和合同條例的相關規(guī)定有沒有出入，工程的竣工驗收有沒有過關，根據(jù)合同規(guī)定的收費標準及結算方法等相關要求來核驗竣工結算。2）按照設計變更單以及現(xiàn)場簽證、竣工圖三者來準確計算建筑工程量，結合我國所規(guī)定的計算方法來準確核算建筑工程量。3）審核工程竣工結算過程中是否嚴格研究合同規(guī)定執(zhí)行了計價定額。4）審核建設項目實施過程中所涉及到的價格指數(shù)、各項費率等價格調(diào)整和價格計算是否與相關規(guī)定相符，并核定計算程度及特殊費用，尤其是各個環(huán)節(jié)的費用計取情況更要嚴格審核。

3.結束語

通過上述分析我們可以了解到，建筑工程造價的合理有效控制是貫穿于整個工程項目的實施過程中，從招投標階段到項目施工、竣工階段等每一個環(huán)節(jié)都要求造價人員必須做好相關工作，才能真正實現(xiàn)工程造價的合理有效控制。如今市場競爭越來越激烈，建筑企業(yè)只有積極探索工程造價合理有效控制的策略，才能降低項目投資成本，才能在確保工程質(zhì)量的基礎上達成經(jīng)濟效益的最大化。

（作者單位：湖北城市建設職業(yè)技術學院）