【摘要】工程項(xiàng)目生命周期工程造價(jià)分析，是工程建設(shè)資產(chǎn)管理的一種措施，它與建筑工程實(shí)踐的各個(gè)環(huán)節(jié)都有著密切性聯(lián)系。基于此，本文結(jié)合建筑工程項(xiàng)目全壽命周期的相關(guān)理論，著重對(duì)工程實(shí)踐各個(gè)階段工程造價(jià)實(shí)踐要素進(jìn)行討論，以達(dá)到充分發(fā)揮資本掌控理論，建筑工程項(xiàng)目資產(chǎn)科學(xué)管理的目的。

【關(guān)鍵詞】建筑工程項(xiàng)目；項(xiàng)目全壽命周期；工程造價(jià)

建筑工程是當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)之一，隨著國(guó)內(nèi)工程建筑實(shí)踐工作的全面推進(jìn)，工程資產(chǎn)管理體系的分配結(jié)構(gòu)也在逐步優(yōu)化。工程造價(jià)的分析與討論，將從工程建設(shè)的整體入手，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部要素協(xié)調(diào)規(guī)劃，由此，將工程造價(jià)與建筑實(shí)踐的相關(guān)要素結(jié)合在一起，就成為推進(jìn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步的首要步驟。

1、建筑工程項(xiàng)目全壽命周期的構(gòu)成要點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目全壽命周期，是指工程項(xiàng)目從實(shí)際到實(shí)踐，再到檢驗(yàn)的全過(guò)程，是工程項(xiàng)目日常施工中，資源應(yīng)用的主要參考標(biāo)準(zhǔn)。一方面，工程項(xiàng)目全壽命周期，是指建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃圖的應(yīng)用周期，包括建筑項(xiàng)目圖決策、設(shè)計(jì)、施工、檢驗(yàn)四部分；另一方面，工程項(xiàng)目全壽命是指項(xiàng)目實(shí)施資產(chǎn)管理周期，包括規(guī)劃、投資、分配、整合四方面。此外，建筑工程醒目全壽命的周期也是指工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制，包括：預(yù)測(cè)、計(jì)劃、實(shí)踐、評(píng)價(jià)四大部分。也就是說(shuō)，建筑工程項(xiàng)目全壽命周期，是以縱向分析視角，對(duì)項(xiàng)目建筑過(guò)程中相關(guān)要素進(jìn)行歸納整合[1]。

2、建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)的分析

2.1建筑施工前期的造價(jià)管理

建筑工程施工前期的造價(jià)分析，主要是依據(jù)建筑施工的相關(guān)文件，對(duì)工程規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行有序整合。

首先，工程預(yù)算人員依據(jù)建筑施工的相關(guān)文件，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)踐內(nèi)容進(jìn)行財(cái)務(wù)要素管理分析，通過(guò)編著工程財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)本次工程實(shí)踐中應(yīng)用的資產(chǎn)做出相應(yīng)的分割，而繪制的財(cái)務(wù)報(bào)表，需從投資者和承包者兩方面，對(duì)工程建筑施工的決策信息做出評(píng)價(jià)，確保工程后期建筑資本具有穩(wěn)定的資產(chǎn)投資保障。

其次，工程造價(jià)管理人員進(jìn)行資產(chǎn)分配的過(guò)程中，必須始終保持造價(jià)決策控制，與建筑施工的相關(guān)環(huán)節(jié)相互結(jié)合，以建筑工程后期施工的需求作為前提條件，確保工程的順利實(shí)踐，如，人員分配、資產(chǎn)規(guī)劃、以及施工中設(shè)備運(yùn)用等，都是工程造價(jià)前期周期性控制的管理因素[2]。

此外，項(xiàng)目前期造價(jià)分析，也要做好工程實(shí)踐中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，確保工程施工過(guò)程中，實(shí)踐風(fēng)險(xiǎn)最低，工程風(fēng)險(xiǎn)的投資也最低。

2.2建筑施工中期的造價(jià)管理

項(xiàng)目工程施工中的造價(jià)控制，是建筑項(xiàng)目施工全壽命周期工程造價(jià)控制的核心部分。

2.2.1合同合作要點(diǎn)管理

施工雙方為了保障工程實(shí)踐資產(chǎn)運(yùn)用順利實(shí)施，投資方和承包方必須按照簽訂合同進(jìn)行資金供應(yīng)。這樣，當(dāng)項(xiàng)目工程施工時(shí)，工程施工管理人員，才能夠按照前期決策的計(jì)劃進(jìn)行材料購(gòu)買(mǎi)。如，工程電子信息檔案管理，實(shí)行施工中資產(chǎn)自動(dòng)應(yīng)用分配管理法，自主進(jìn)行建筑施工中的資金運(yùn)用控制。

2.2.2施工評(píng)定把握

工程項(xiàng)目全壽命周期控制，需從建筑工程實(shí)踐的窗口入手，嚴(yán)格質(zhì)量關(guān)，應(yīng)實(shí)施全面的建筑工程施工管理與調(diào)控，逐步建立更加完善的信息調(diào)控渠道。例如： 建筑工程實(shí)踐過(guò)程中，應(yīng)注重工程施工中的簽證辦理與應(yīng)用。避免其實(shí)踐過(guò)程中，施工簽證不簽，影響正常施工，出現(xiàn)實(shí)踐現(xiàn)場(chǎng)施工條件管理不清晰的情況發(fā)生，這樣施工中工程造價(jià)把握，就需施工建設(shè)單位，以工程預(yù)算的條件為基礎(chǔ)，建立事件待辦管理，從而確保施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)管工作順利實(shí)施，從而實(shí)現(xiàn)了工程施工中結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃。

2.2.3施工質(zhì)量管理與技術(shù)控制

工程施工現(xiàn)場(chǎng)資本與技術(shù)的協(xié)調(diào)化控制是管理內(nèi)容之一。當(dāng)前工程施工過(guò)程中，施工企業(yè)往往會(huì)結(jié)合相應(yīng)的施工要點(diǎn)，實(shí)行全面性的施工調(diào)整。但為了保障施工資產(chǎn)合理應(yīng)用，建筑工程進(jìn)行資產(chǎn)規(guī)劃時(shí)，需要從現(xiàn)代施工的核心要素入手，在建筑施工資金控制范圍內(nèi)，開(kāi)展有目標(biāo)性的建筑資產(chǎn)應(yīng)用規(guī)劃。例如：工程施工過(guò)程中，采取CAD技術(shù)、BIM技術(shù)等多元的建筑施工技術(shù)，以建筑資產(chǎn)管理相互整合。始終保障建筑施工資本與施工結(jié)構(gòu)相互承接，可以規(guī)避工程施工過(guò)程中，存在的施工經(jīng)濟(jì)資金運(yùn)用與工程整體管理不相協(xié)調(diào)的情況發(fā)生。

2.2.4安全風(fēng)險(xiǎn)管理措施落實(shí)

施工中的安全管理，也是現(xiàn)代建筑施工中工程造價(jià)控制的保障條件。如，工程施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格掌控施工水、電等基本資源的應(yīng)用保障，同時(shí)，施工中的設(shè)備技術(shù)控制，施工環(huán)節(jié)的連貫性控制，也都是工程建筑施工中的安全控制條件。由此，施工過(guò)程中的造價(jià)控制，也應(yīng)考慮到施工中存在的安全隱患，按照施工前期決策應(yīng)用的相關(guān)計(jì)劃，合理部署施工資金，構(gòu)建和諧的安全資本調(diào)控體系。

2.3建筑施工后期的造價(jià)管理

建筑工程項(xiàng)目施工后期的工程造價(jià)控制，是將建筑施工中的相關(guān)元素進(jìn)行施工后期整合，結(jié)合現(xiàn)代建筑施工后期質(zhì)量監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)資金應(yīng)用比例的統(tǒng)籌規(guī)劃。例如：建筑施工后期的造價(jià)控制，按照建設(shè)單位的編制信息，實(shí)行完整的書(shū)面結(jié)算、材料質(zhì)量調(diào)控，以客觀、公正、公平的質(zhì)量分析方式，對(duì)施工中財(cái)務(wù)資產(chǎn)運(yùn)用進(jìn)行審查，同時(shí)，工程前期的財(cái)務(wù)質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，也需要通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑施工過(guò)程中的資產(chǎn)進(jìn)行信息審核。

其次，建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)的后期管理，也必須做好施工中資本要素的質(zhì)量綜合監(jiān)管，確保工程建筑后期財(cái)務(wù)資產(chǎn)應(yīng)用材料的統(tǒng)計(jì)與分析。例如：工程造價(jià)管理人員，結(jié)合相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)管信息，將工程資產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表進(jìn)行整合。

結(jié)論：

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)的探討，是建筑工程管理機(jī)構(gòu)優(yōu)化的理論基礎(chǔ)，在當(dāng)前工程建設(shè)與優(yōu)化中占有基礎(chǔ)性地位。在此基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)工程建筑質(zhì)量因素的綜合控制，應(yīng)從建筑施工前期的造價(jià)管理、建筑施工中期的造價(jià)管理、建筑施工后期的造價(jià)管理三方面進(jìn)行實(shí)踐要點(diǎn)的歸納。因此，淺析建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)，將為當(dāng)代工程建筑的資產(chǎn)投入與管理提供借鑒。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳雄.建筑項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)共享研究[J].河南建材，2017（03）：50-51.

[2]張承鑫.建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)的分析與研究[D].湖北工業(yè)大學(xué)，2017.

作者簡(jiǎn)介：

程帥（1982.09--），性別：男，籍貫：遼寧省鞍山市，學(xué)歷：本科，畢業(yè)于大連理工大學(xué)，現(xiàn)有職稱(chēng)：工程師，研究方向：建筑施工。