童陳琛
〔摘要〕 2015年通過的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》并未明確買賣性擔(dān)保合同的性質(zhì),理論界對此類合同的性質(zhì)眾說紛紜。本文認(rèn)為在界定此類合同的法律性質(zhì)時應(yīng)當(dāng)從權(quán)利的本質(zhì)著手,該類合同不屬于傳統(tǒng)的擔(dān)保合同,亦不屬于非典型的擔(dān)保合同,而應(yīng)將此類合同定性為預(yù)約的代物清償合同,僅在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力,也可以參照《物權(quán)法》第20條的預(yù)告登記制度,構(gòu)建相應(yīng)的登記制度,產(chǎn)生對抗合同外第三人的效力。
〔關(guān)鍵詞〕 非典型擔(dān)保 物權(quán)法定 代物清償預(yù)約 法律效力
〔中圖分類號〕DF525 〔文獻(xiàn)標(biāo)識碼〕A 〔文章編號〕1008-0694(2018)06-0118-07
一、問題的提出:源自實務(wù)的困惑
經(jīng)濟發(fā)展的需要,促進(jìn)了法律制度地產(chǎn)生、發(fā)展和完善。〔1〕在新時代背景下,我國經(jīng)濟蓬勃發(fā)展也要求適合經(jīng)濟發(fā)展的新制度產(chǎn)生。就擔(dān)保而言,在經(jīng)濟發(fā)展需要與法定擔(dān)保方式不匹配之時,非典型擔(dān)保的方式便應(yīng)運而生,產(chǎn)生了傳統(tǒng)擔(dān)保形式之外的擔(dān)保方式,對傳統(tǒng)的擔(dān)保手段進(jìn)行了一定的突破。
在實務(wù)中也出現(xiàn)了一些新的“擔(dān)保”形式,如買賣性擔(dān)保合同,即雙方簽訂兩份合同,一份為借貸合同,一份為買賣合同,當(dāng)借貸合同的債權(quán)沒有被履行時則一方有權(quán)請求另一方履行買賣合同。對于該種合同的定性,理論界眾說紛紜,尚未定論。以房屋抵債協(xié)議為例,其本身并未獲得更多擔(dān)保法意義上的物質(zhì)保障,而且面臨著規(guī)避流押條款禁令的訴訟風(fēng)險,〔2〕但是就目前學(xué)界的研究現(xiàn)狀而言,大多將此類合同定性為擔(dān)保,但是這種定性又與擔(dān)保的基本理論產(chǎn)生了一定的背離。
而在現(xiàn)實中,該類合同到底屬于什么性質(zhì),法院在司法實踐中亦很難界定甚至自相矛盾,例如在“朱俊芳案“和“湯龍、劉新龍案”中法院的觀點也表明其對此類合同的看法存在差異,甚至大相徑庭。
除此以外,2015年《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(下簡稱《民間借貸規(guī)定》)第24條也并未對此類合同的性質(zhì)作出正面回應(yīng),僅單純局限于對司法過程中的程序性問題進(jìn)行規(guī)制,尚未涉及其根本問題的解決?;诖丝梢钥闯?,無論是理論界還是實務(wù)界,對于該問題都存在一定的困惑,本文擬從擔(dān)保的基本概念及性質(zhì)出發(fā)對該類合同的效力進(jìn)行論述,以期對司法實踐有所裨益。
二、買賣性擔(dān)保合同性質(zhì)理論學(xué)說及評析
《物權(quán)法》第5條規(guī)定“物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定”,在該語境下的買賣性擔(dān)保則隱含違反物權(quán)法定原則,似乎于物權(quán)法定原則背道而馳,在現(xiàn)行物權(quán)法的背景下買賣性擔(dān)保似乎顯的有些格格不入。然而,正如崔建遠(yuǎn)教授所言“擔(dān)保無疑具有擔(dān)保作用,但具有擔(dān)保作用的未必都是擔(dān)?!薄!?〕因此,判定該種合同的性質(zhì),首要的就是對于該合同是否屬于擔(dān)保的問題進(jìn)行討論和辨析,以求保持法律的統(tǒng)一性和內(nèi)在的穩(wěn)定性,進(jìn)而在此基礎(chǔ)上對擔(dān)保的形式、效力或范圍進(jìn)行擴張。另外,從該類合同的形式上看,很顯然不屬于保證等擔(dān)保形式。因此,本文僅就該類合同物權(quán)擔(dān)保進(jìn)行論證,探究這種所謂的新型的擔(dān)保方式。
后讓與擔(dān)保與讓與擔(dān)保本質(zhì)上并無不同,兩者之間的差異僅在于標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)上的時間差異性,時間這一要素則成為了區(qū)分關(guān)鍵。有學(xué)者認(rèn)為“讓與擔(dān)保是以先轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)為擔(dān)保,用商品房買賣合同擔(dān)保是以后轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)為擔(dān)?!?,〔4〕又稱先讓與擔(dān)保,而將讓與擔(dān)保這種非典型擔(dān)保作為其共同的上位概念,因此,下文將兩者放置在一起進(jìn)行論述。
1.先讓與擔(dān)保說與后讓與擔(dān)保說
先讓與擔(dān)保,是指債務(wù)人或者第三人為債權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保,如果債務(wù)得不到履行時,擔(dān)保權(quán)人就以該標(biāo)的物受償?!?〕后讓與擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人為與債權(quán)人簽訂不動產(chǎn)買賣合同,于債務(wù)人不能清償債務(wù)時,須將擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,債權(quán)人據(jù)此享有的以擔(dān)保標(biāo)的物優(yōu)先受償?shù)姆堑湫蛽?dān)保物權(quán)?!?〕
先讓與擔(dān)保和后讓與擔(dān)保的區(qū)分主要存在于所有權(quán)在債權(quán)人行使債權(quán)之前還是之后轉(zhuǎn)移。兩者間的顯著差異主要體現(xiàn)在時間要素上,將時間的先后順序作為區(qū)分,而時間在合同領(lǐng)域僅僅只是表面要素,不應(yīng)當(dāng)涉及到合同的本質(zhì)屬性之中,以表面要素區(qū)分其內(nèi)在核心意義,進(jìn)而將其作為區(qū)分的關(guān)鍵要素顯然是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>
具體到本文所探討的買賣性擔(dān)保合同之中,正如上文所言該種合同的特征在于在借貸關(guān)系中產(chǎn)生了兩個并存的合同,即借貸合同和買賣合同,由于讓與擔(dān)保在債權(quán)人行使債權(quán)的時候便轉(zhuǎn)移了標(biāo)的物的所有權(quán),即其所約定的買賣合同(也有可能是其他合同)相當(dāng)于已經(jīng)履行完畢。因此,在債權(quán)債務(wù)關(guān)系此后存續(xù)的過程中實質(zhì)上僅存在一個單獨的借貸合同。
再具體到本文所討論合同形式上只有后讓與擔(dān)保方可符合,因為在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存續(xù)過程中后讓與擔(dān)保相對于先讓與擔(dān)保存在兩個獨立的合同,形式上符合一般擔(dān)保的構(gòu)成,基于此討論其實質(zhì)上買賣合同的性質(zhì)方有法律意義。盡管后讓與擔(dān)保形式上與一般物的擔(dān)保形式無異,但是參照物權(quán)擔(dān)保的一般特征,這兩者在本質(zhì)上又存在差異之處。
首先,就從屬性而言,一般擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保物權(quán)的從屬性特征,決定了當(dāng)主債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅時則擔(dān)保物權(quán)隨之消滅,立足于后讓與擔(dān)保,其“主債權(quán)”(借貸合同)和“擔(dān)保物權(quán)”(買賣合同)均經(jīng)歷了要約和承諾的過程,換言之,在此期間成立了兩個有效且并存的合同。
其次,擔(dān)保具有物上代位性,擔(dān)保物即便滅失其擔(dān)保價值及于現(xiàn)存價值之上,就一般擔(dān)保而言,其擔(dān)保物通常為有形物(權(quán)利質(zhì)權(quán)一般為權(quán)利憑證所代表的權(quán)利的價值),因此其存在滅失的可能。但是后讓與擔(dān)保的“擔(dān)?!笔侄蝺H僅是一紙合同,合同所約定的標(biāo)的物在合同成立并生效時亦未必存在,如在個案中存在開發(fā)商預(yù)售的情形,即所謂的擔(dān)保物還不存在,于是其所依賴的擔(dān)保價值亦不存在,因此后讓與擔(dān)保也不符合物上代物的特征。
此外,基于前述擔(dān)保物權(quán)的從屬性,在買賣性擔(dān)保中,又因為存在兩個獨立且并存的合同,因此當(dāng)主債權(quán)消失的時候并不必然導(dǎo)致從合同消失,從這個角度講其本質(zhì)上不符合擔(dān)保的特征。
再次,就不可分性而言,后讓與擔(dān)保依賴于買賣合同進(jìn)行擔(dān)保,雖然其最終擔(dān)保價值坐落于買賣合同所指向的標(biāo)的物,但是實現(xiàn)擔(dān)保的手段卻是買賣合同履行請求權(quán),而履行請求權(quán)的性質(zhì)決定了其不可分性,因此這也是不符合擔(dān)保特征的地方。
最后,就擔(dān)保的補充性而言,在買賣性擔(dān)保合同之中,并不存在于買賣合同將債務(wù)人的責(zé)任財產(chǎn)擴大的情形,其本質(zhì)只是債的履行手段,未涉及借貸合同權(quán)利義務(wù)的擴張問題。
2.代物清償預(yù)約說
代物清償預(yù)約,是指當(dāng)事人約定,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人或債務(wù)人得請求以特定標(biāo)的物為代物清償?!?〕代物清償本質(zhì)上是以他種物代替原給付進(jìn)行給付的一種代替形式,即當(dāng)原債務(wù)無法償還的時候借其他物進(jìn)行替換償付。
值得一提的是,買賣性擔(dān)保只是代替償付的一種預(yù)約合同,其合同效果僅局限于下一合同行為的開始。因此,代物清償預(yù)約合同不同于代物清償合同,代物清償合同一般發(fā)生在債務(wù)人無法履行債務(wù)的時候以他種給付履行其原給付,使債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)。
究其性質(zhì),代物清償協(xié)議應(yīng)當(dāng)屬于實踐合同,即以他種給付物的給付為合同的成立要件。但是代物清償預(yù)約合同則不同,該類合同強調(diào)代物清償?shù)念A(yù)約效力,預(yù)約只是帶物清償?shù)那爸贸绦?,在代物清償預(yù)約合同成立之時債權(quán)債務(wù)人(借貸合同的雙方當(dāng)事人)便成立權(quán)利義務(wù)關(guān)系,任何一方便不能違約。當(dāng)發(fā)生債的履行不能或者違約事由的時候,代物清償預(yù)約合同的權(quán)利人則有權(quán)請求其相對人履行代物清償協(xié)議,從而保證自己的債權(quán)得以實現(xiàn)。綜上,如果將買賣性擔(dān)保合同看作是一種代物清償?shù)念A(yù)約的話,其本質(zhì)仍屬于合同關(guān)系且具有一定的擔(dān)保效力,但是其顯然不同于一般的擔(dān)保,在此不做贅述。
3.附條件的買賣合同說
附條件的買賣合同說,是指將借貸合同的實現(xiàn)與否作為買賣合同的生效要件,當(dāng)債務(wù)人違反借貸合同的約定則買賣合同生效,買賣合同的債權(quán)人則有權(quán)請求其相對人履行買賣合同。附條件的買賣合同顯然不是一種擔(dān)保合同,其仍然是一種普通的買賣合同,但是將買賣性擔(dān)保合同強行解釋成為附條件的買賣合同的說法顯然是站不住腳的,因為附條件合同也被稱為附生效條件合同,附條件合同雖然暫時不具法律效力,但其本身已被看成是一個合同,它已具備了合同的必要條款或?qū)嵸|(zhì)內(nèi)容,只是尚差一個發(fā)生效力的要件,〔8〕附條件合同在合同所約定條件尚未成就或不成就時處于一種已經(jīng)成立但并未生效的狀態(tài)。而買賣性擔(dān)保合同如上文所言,自始為兩個成立并生效的合同,它們之間并不存在條件與否,通常而言的合同條件往往指的是一種法律事實,但這里將其解釋為附條件的買賣合同則會陷入邏輯上的悖論,無法做到自圓其說。
4.泛化的抵押說
泛化的抵押說認(rèn)為無論狹義的先讓與擔(dān)保還是后讓與擔(dān)保,其讓與時間之“在先”或“在后”,不會影響其法律關(guān)系的本質(zhì)屬性,因此買賣合同擔(dān)保仍屬于讓與擔(dān)保。〔9〕這種學(xué)說的核心觀點在于探求合同設(shè)立當(dāng)事人的內(nèi)心真意,進(jìn)而可以在現(xiàn)有的《物權(quán)法》框架內(nèi)解釋這種法律行為。以買賣性擔(dān)保合同為例,按照該學(xué)說的觀點,買賣合同的訂立就是為了擔(dān)保借貸合同的順利履行,那么該買賣合同則具有擔(dān)保的屬性即可以被承認(rèn)。董學(xué)立教授在探討后讓與擔(dān)保問題時,也指出后讓與擔(dān)保實質(zhì)為未來不動產(chǎn)擔(dān)保物上的抵押權(quán)的認(rèn)定,符合我國《物權(quán)法》確立的不動產(chǎn)抵押權(quán)的法定擔(dān)保物權(quán)類型。故此,也就沒有了在法定擔(dān)保物類型之外,另行確立什么“新產(chǎn)生的新型非典型擔(dān)保物權(quán)類型”——“后讓與擔(dān)?!钡谋匾?,〔10〕其所贊成的也是這一觀點。但這種觀點也存在一個主要問題,即使其擴大了民法中當(dāng)事人的意思自治以探求當(dāng)事人內(nèi)心的真意,認(rèn)為當(dāng)事人設(shè)定此類合同的目的就為了擔(dān)保債務(wù)的順利履行,但是《物權(quán)法》第5條物權(quán)法定原則和《物權(quán)法》第6條物權(quán)公示公信原則,這是其無法規(guī)避的話題。
綜合分析,對于買賣性擔(dān)保合同,無論采用何種學(xué)說該類合同都很難成立擔(dān)保物權(quán),主要原因在于無論通過哪種學(xué)說進(jìn)行解釋都很難將其于物權(quán)的基本特征相互印證,所以這種合同在性質(zhì)上便無法解釋成為擔(dān)保合同。整體上講,以上學(xué)說有一個共同的特點,即都認(rèn)為此類合同有擔(dān)保的作用。但無論采取哪一種學(xué)說,物權(quán)法定和物權(quán)公示原則是難以回避的問題,如何能夠在現(xiàn)行法律的框架之下對該問題進(jìn)行解釋,則是亟待解決的另一問題。
三、買賣性擔(dān)保合同的性質(zhì)
綜合各學(xué)說觀點,本文認(rèn)為應(yīng)當(dāng)將買賣性擔(dān)保合同定性為預(yù)約的代物清償合同,僅在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力??梢詤⒄铡段餀?quán)法》第20條的預(yù)告登記制度,設(shè)立相應(yīng)的登記制度從而產(chǎn)生對抗第三人的效力,具體理由如下:
第一,買賣性擔(dān)保合同本質(zhì)上不同于一般的擔(dān)保,但是不可否認(rèn)的是,此類合同確實具有擔(dān)保的效力存在,是一類不是擔(dān)保的擔(dān)保,具有一定特殊性,應(yīng)將其定性為非典型擔(dān)保,但是在法律的規(guī)制范圍內(nèi)又與《物權(quán)法》存在出入。因此,將此種合同看作是一種諾成的債的行為便具有合理性,也可以將其看作是一般的債的行為,而非《物權(quán)法》意義上的擔(dān)保形式。
第二,買賣性擔(dān)保合同僅屬于預(yù)約性質(zhì)的合同,雙方所產(chǎn)生的效力并不是直接擔(dān)保的效力,而是一種前置的請求對方實現(xiàn)雙方代物清償協(xié)議的特殊的請求權(quán)。因此,從立法規(guī)制上僅適用《合同法》的一般原理解決即可,也避免破壞《物權(quán)法》的現(xiàn)有體系,同時也能夠妥善回應(yīng)擔(dān)保的從屬性問題。
第三,新產(chǎn)生的非典型擔(dān)保,大多都會遭受流押禁令風(fēng)險的拷問,將買賣性擔(dān)保合同定性為預(yù)約性質(zhì)的合同也能夠避免流押禁令的風(fēng)險。但是這里的買賣性擔(dān)保其中存在特殊性,正如上文所言此種合同本質(zhì)上是一種諾成的債的行為,可以避免遭受到物權(quán)法定原則的拘束,將這種合同定性為債的行為則避免產(chǎn)生相關(guān)的分歧。
買賣性擔(dān)保合同實際上屬于預(yù)約的代物清償合同,由此可以避免《物權(quán)法》的禁令和交易便捷,但是有兩個問題仍需解決:一是債的行為是雙方的行為,該種預(yù)約代物清償協(xié)議具有相對性,即除了法律、法規(guī)、司法解釋明確承認(rèn)外,非典型擔(dān)保僅為債權(quán)擔(dān)保方式,不具有對抗第三人的效力?!?1〕因此,如何將其賦予不同于抵押權(quán)能夠?qū)沟谌说男Яθ匀幻媾R法律理論和實務(wù)方面的問題。
二是如果按照一般的代物清償,僅僅以標(biāo)的物直接清償則有可能會損害債務(wù)人的合法權(quán)益,該如何平衡債權(quán)人和債務(wù)人之間的利益關(guān)系,則是需要解決的另一個問題。
針對第一個問題,本文認(rèn)為可以參照適用《物權(quán)法》第20條的預(yù)告登記制度,即通過有關(guān)部門進(jìn)行一定的合同預(yù)告登記,應(yīng)當(dāng)強調(diào)的是此種登記應(yīng)當(dāng)不同于一般意義上的物權(quán)登記,而只是一種公示性質(zhì)的備注方式,從而讓此類合同適當(dāng)突破債的相對性原則,產(chǎn)生一定的公示效力以便保證各方利益。
針對第二個問題,本文認(rèn)為可以在代物清償合同履約之前,增加清算環(huán)節(jié),但是該清算環(huán)節(jié)不應(yīng)設(shè)置為強制清算,僅僅當(dāng)債務(wù)人或者債權(quán)人認(rèn)為標(biāo)的物和債權(quán)債務(wù)價值差額巨大時可以約定清算,由此來解決雙方的利益問題。
四、買賣性擔(dān)保合同的效力
關(guān)于買賣性擔(dān)保合同的效力目前沒有出現(xiàn)一致的說法,理論界大多數(shù)認(rèn)為此類合同應(yīng)當(dāng)為有效的,也有部分學(xué)者支持無效說。
1.有效說
關(guān)于有效說,實務(wù)界以最高人民法院的觀點為代表,理論界則以楊立新和董學(xué)立教授的觀點為代表。最高人民法院的觀點認(rèn)為,買賣性擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)分為兩個層次,第一個層面為形式上的買賣合同,該合同屬于雙方虛假行為,并無實質(zhì)上的意思表示一致,應(yīng)當(dāng)歸于無效;第二個層面為實質(zhì)內(nèi)容上的,認(rèn)為該合同本質(zhì)上屬于當(dāng)事人隱藏的行為,該行為具有擔(dān)保的效力,因此,在不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的情況下,應(yīng)當(dāng)肯定其在當(dāng)事人之間的效力。綜合分析,理論界的觀點,不論按照何種學(xué)說,大都旗幟鮮明的認(rèn)為合同的有效性,上文已對此有大量篇幅進(jìn)行論證,此處不加以贅述。
2.無效說
通謀虛偽表示又被稱作雙發(fā)虛假行為,指表意人與相對人通謀而為虛假的意思表示。一般而言,通謀虛偽表示在當(dāng)事人間不發(fā)生效力,因為當(dāng)事人并無真實的意思表示,更不可能產(chǎn)生要約承諾規(guī)則。
因此,有學(xué)者認(rèn)為,該類合同實際上屬于通謀虛偽表示,在合同的成立過程中雙方當(dāng)事人明知沒有買賣的合意,而達(dá)成了一個買賣合同,該合同當(dāng)然應(yīng)當(dāng)歸于無效。但也有學(xué)者認(rèn)為,此種合同由于違反物權(quán)法定原則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。另外,該合同并非買賣合同,透過其本質(zhì)可以看出該合同屬于一個擔(dān)保合同,但是《物權(quán)法》并沒有規(guī)定出此類擔(dān)保的形式,該合同也違反了物權(quán)法定原則。
3.本文觀點
筆者認(rèn)為,買賣性擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同,和最高人民法院的觀點相類似,即透過該合同的本質(zhì)進(jìn)而窺探其實質(zhì),認(rèn)定合同的效力時應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效,其合同形式層面的買賣字樣僅僅作為實質(zhì)上類似于擔(dān)保合同的載體而存在,并不存在有效無效的問題。在解決買賣性擔(dān)保合同的問題時,應(yīng)當(dāng)拋開表征而言,深入合同的內(nèi)在屬性上進(jìn)行比對,這樣才能對其性質(zhì)進(jìn)行更妥帖的定性。除此以外,最高人民法院按照合同相對性的原理,認(rèn)為合同效力僅發(fā)生在相對人之間。
本文認(rèn)為可以設(shè)置相應(yīng)的程序進(jìn)而使得該合同的效力適度擴張,這一擴張也符合擔(dān)保范圍逐步擴大的趨勢,利于新的擔(dān)保形式進(jìn)而增加交易的安全性。在時代發(fā)展的軌跡下,傳統(tǒng)的擔(dān)保形式必然不會一直適應(yīng)現(xiàn)實的發(fā)展,在物權(quán)法定原則適度擴張的情形下,擔(dān)保的客體和范圍也理應(yīng)得到擴大,以便更好地適應(yīng)社會的進(jìn)步和發(fā)展。最后,拋開法學(xué)層面,從經(jīng)濟層面看待這一問題,此類擔(dān)保形式在設(shè)定和實現(xiàn)擔(dān)保上的形式較為簡便,不同于傳統(tǒng)的擔(dān)保形式,不需要辦理繁瑣的資產(chǎn)評估、登記抵押等手續(xù),在登記時僅需對買賣性擔(dān)保進(jìn)行備注即可,認(rèn)定該類合同有效也有利于降低交易成本,提升交易效率。
五、結(jié)語
重新引用謝在全先生的話語,物權(quán)法定主義之適用應(yīng)不得過度僵化,以免成為社會進(jìn)步之絆腳石,他方面更不得將之虛化,以免造成物權(quán)法體系之解構(gòu)?!?〕在經(jīng)濟發(fā)展的過程中,多樣的經(jīng)濟增長方式必然產(chǎn)生多樣的法律問題,一方面我們應(yīng)盡可能的使得法律的制定跟上經(jīng)濟增長的腳步,另一方面,也應(yīng)當(dāng)在法律的框架內(nèi)解釋好法律問題,保持法治的一體化。
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(責(zé)任編輯 傅 文)