劉先達(dá)

【摘要】目前，房建工程單位的管理出現(xiàn)很多綜合性問(wèn)題，讓房建工程的發(fā)展處于瓶頸階段。因此對(duì)于房建建設(shè)管理者和相關(guān)施工單位，應(yīng)加緊轉(zhuǎn)變管理理念，創(chuàng)新管理辦法，將監(jiān)督管理落實(shí)到建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)中，以此來(lái)有效提高建筑施工水平，從而為用戶(hù)提供安全保障，推動(dòng)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。基于此，本文分析了房建工程管理與施工技術(shù)。

【關(guān)鍵詞】房建工程；管理；施工技術(shù)

一、房建工程管理的要求與目的

所謂的房建工程質(zhì)量管理，通常是在房建的整個(gè)過(guò)程之中為了保證竣工房屋的質(zhì)量水平，而采取的一系列的管理工作，包括技術(shù)方面的監(jiān)督和施工方面的督導(dǎo)。房建工程施工質(zhì)量管理的具體要求，可以大致的分為施工前期階段，具體施工工程設(shè)計(jì)的圖紙以及房建工程所要達(dá)到的具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。因此，房建工程的質(zhì)量管理就是根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)質(zhì)量做出的具體標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行監(jiān)督與實(shí)行，以確保最后建成的房屋質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)。房建工程質(zhì)量管理，主要有三種途徑：房建工程的質(zhì)量管理，主要是來(lái)自外部；政府有關(guān)部門(mén)對(duì)房建工程具體做出的規(guī)范要求，具體就指相關(guān)部門(mén)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)做出的相應(yīng)的法律法規(guī)；通過(guò)房間工程的開(kāi)發(fā)者投資商，主要來(lái)自?xún)?nèi)部的監(jiān)控。

二、房建工程施工技術(shù)

（一）混凝土施工技術(shù)

混凝土工程是整個(gè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是國(guó)家建筑水平的體現(xiàn)，在混凝土工程中，最重要的就是攪拌和運(yùn)輸。對(duì)于攪拌來(lái)說(shuō)，選取原材料一定要注意材料的質(zhì)量，攪拌一定要均勻，不要出現(xiàn)沙石和泥漿分開(kāi)的情況，按照攪拌順序來(lái)說(shuō)，根據(jù)原材料投放入攪拌機(jī)的順序不同，一般的投放順序?yàn)橐淮瓮读戏ā⒍瓮读习l(fā)、兩次加水法三種投放方式。運(yùn)輸方面同樣需要多加注意，在混凝土從攪拌設(shè)備到澆筑的過(guò)程中根據(jù)溫度的不同時(shí)間也是不同的，最低不能低于1h，最多不能超過(guò)2h，因此，我國(guó)的建筑行業(yè)在運(yùn)輸時(shí)采用了泵送的方法。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，泵送的技術(shù)也越來(lái)越完善。

（二）地基施工技術(shù)

地基被視為房屋建筑的基礎(chǔ)保證，目前我國(guó)的房建工程地基廣泛采用深層攪拌樁的方法，經(jīng)過(guò)大量的實(shí)踐證明，這種方法能在加強(qiáng)地基的承載力方面發(fā)揮積極作用，能最大限度地減少地基不均勻沉降，保證地基主體的穩(wěn)定性和平穩(wěn)度。另外，在進(jìn)行地基深層攪拌樁施工過(guò)程中，土及水泥等施工材料和深層地基中的軟土緊密黏在一起，還能加固地基的強(qiáng)度。在地基施工過(guò)程中，要嚴(yán)格按照地基承載力標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范執(zhí)行，控制好地基施工技術(shù)，以確保地基施工的質(zhì)量，即使遭遇外來(lái)荷載的影響時(shí)，也能確保所建項(xiàng)目不傾斜、不垮塌。

（三）樁基技術(shù)

隨著我國(guó)房建事業(yè)的不斷發(fā)展，樁基技術(shù)也得到了提升。樁基技術(shù)不僅適用廣泛的土層，能夠承受較大的重力，而且對(duì)外部環(huán)境的要求也比較低。近年來(lái)，廣泛應(yīng)用的后注漿混凝土灌注樁技術(shù)是在樁基技術(shù)中研究出來(lái)的新型技術(shù)。施工人員利用一定的壓力通過(guò)預(yù)埋的注漿管在灌注樁成樁后將水泥漿壓入樁底和樁側(cè)，來(lái)對(duì)樁底和樁側(cè)的泥皮、樁底部沉渣和樁身進(jìn)行加筋、膠結(jié)和固化。這種技術(shù)應(yīng)用到實(shí)際施工過(guò)程后，不僅可減小樁的體積，還可降低施工成本。

三、房建工程管理

（一）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理

要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工質(zhì)量，相關(guān)建筑企業(yè)和施工單位必須不斷轉(zhuǎn)變管理方式，采取科學(xué)有效的管理措施來(lái)不斷提升工程管理水平。第一，應(yīng)做好施工前的準(zhǔn)備工作，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定科學(xué)的施工方案，嚴(yán)格要求施工人員依照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，將其貫徹落實(shí)到施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)中，對(duì)施工材料的選擇、使用及見(jiàn)證取樣都進(jìn)行檢查，把握好施工材料的質(zhì)量關(guān)，進(jìn)而不斷提升施工效率；第二，相關(guān)技術(shù)人員要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境與地質(zhì)條件等因素進(jìn)行綜合考量，以此來(lái)保障房屋建筑的施工質(zhì)量。

（二）加強(qiáng)施工人員的管理

施工人員是直接影響房建工程施工質(zhì)量和施工安全的重要因素，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到施工人員與施工效率、施工質(zhì)量及施工安全的緊密關(guān)系，并詳細(xì)了解施工人員存在的不良問(wèn)題，以便能夠根據(jù)實(shí)際問(wèn)題制定有效對(duì)策。首先，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范施工人員的操作行為，一旦發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)存在錯(cuò)誤操作和違規(guī)操作就要及時(shí)制止，并詳細(xì)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否已經(jīng)存在質(zhì)量問(wèn)題和安全問(wèn)題，并針對(duì)不同問(wèn)題采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，嚴(yán)格做好施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督控制。同時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員也要注重施工人員的培訓(xùn)工作，不斷提高施工人員的知識(shí)水平和技術(shù)水平，使施工人員在面對(duì)施工問(wèn)題的時(shí)候能夠作出正確分析，避免施工措施給其他施工部位造成不利影響。

（三）提高施工人員的綜合素質(zhì)

為了有效提高房建工程的施工進(jìn)度，施工企業(yè)應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)施工人員的素質(zhì)培訓(xùn)教育，強(qiáng)化安全生產(chǎn)教育，將安全生產(chǎn)意識(shí)深入落實(shí)到每位施工人員的心中，進(jìn)而不斷提高建筑人員的安全防范意識(shí)，為施工質(zhì)量提供安全保障；同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的安全管理，要求施工人員在施工時(shí)必須穿戴好安全帽等操作。另外，設(shè)立單獨(dú)的安全檢查小組，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況以及人員管理進(jìn)行定期檢查。

總之，我國(guó)現(xiàn)代房屋建筑工程項(xiàng)目的施工技術(shù)和施工管理工作均接連進(jìn)入了全新的歷史發(fā)展階段，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)其的研究非常有必要，從而能夠更好地確保工程的建設(shè)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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