李宏偉

【摘要】在建筑工程中，工程造價(jià)受到多種因素的影響，為降低工程造價(jià)，必須加強(qiáng)對(duì)這些影響因素的分析，采用科學(xué)的手段控制好工程造價(jià)。

【關(guān)鍵詞】建筑；造價(jià)；投資；間接費(fèi)；降低

一、工程造價(jià)的含義

在建筑工程造價(jià)分析中，其造價(jià)的含義主要從兩個(gè)方面進(jìn)行分析：一方面，是對(duì)于投資者而言的，投資者也就是所說(shuō)的建設(shè)單位、甲方或者是業(yè)主等，他們?yōu)榱讼胍@得工程預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，通過(guò)項(xiàng)目決策、招標(biāo)、工程監(jiān)理以及施工招標(biāo)，直到工程竣工驗(yàn)收。在這整個(gè)的過(guò)程中，所支付的與工程建設(shè)有關(guān)費(fèi)用即為工程的投資費(fèi)用；另一方面，是對(duì)承包方和發(fā)包方來(lái)說(shuō)的，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作為前提，以工程、設(shè)備、技術(shù)等為特定商品進(jìn)行交易，通過(guò)招投標(biāo)或者其他的交易方式，經(jīng)過(guò)各方進(jìn)行反復(fù)測(cè)算，最后由市場(chǎng)形成的價(jià)格。

二、建筑工程造價(jià)的影響因素

（一）工程造價(jià)組成要素的影響

建筑工程造價(jià)主要由直接費(fèi)和間接費(fèi)組成，其中工程的直接費(fèi)和措施費(fèi)組成了造價(jià)的直接費(fèi)，工程直接費(fèi)的構(gòu)成主要是包括工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)等； 措施費(fèi)主要指的是大型機(jī)械設(shè)備的安裝和拆除費(fèi)、安全施工的費(fèi)、文明施工和環(huán)境保護(hù)的費(fèi)低等等。間接費(fèi)主要指的是在建筑工程建設(shè)中的規(guī)費(fèi)以及企業(yè)管理費(fèi)，其中規(guī)費(fèi)指的是在工程建設(shè)中的需要給人工繳納的社會(huì)保障費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)、排污費(fèi)等； 而企業(yè)管理費(fèi)指的是管理人員的工資、職工培訓(xùn)和教育的費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)以及稅金等。

（二）市場(chǎng)狀況對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程造價(jià)還受到市場(chǎng)狀況因素的影響，對(duì)其影響主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。我國(guó)人工數(shù)量大，在建筑市場(chǎng)人工的供應(yīng)一般來(lái)說(shuō)是表現(xiàn)出供大于求的狀況，所以通常在一定的時(shí)間內(nèi)人工費(fèi)是不會(huì)產(chǎn)生較大的變化的。對(duì)價(jià)格的影響主要因素是材料的價(jià)格，對(duì)于某一種材料的價(jià)格，在供大于求的情況下，材料就會(huì)降低； 反之，供小于求時(shí)，價(jià)格升高； 二是受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響，目前我國(guó)建筑市場(chǎng)面對(duì)的主要情況時(shí)供不應(yīng)求的不平衡的局面，為爭(zhēng)取到工程，投標(biāo)單位人通常會(huì)采取錯(cuò)誤的手段低價(jià)中標(biāo)，無(wú)法對(duì)價(jià)值規(guī)律進(jìn)行科學(xué)地反應(yīng)。

（三）工程項(xiàng)目決策對(duì)工程造價(jià)的影響

通過(guò)對(duì)不同方案的比較與分析，從而確定最優(yōu)方案，以此方案對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行控制，并以此評(píng)價(jià)整個(gè)工程建設(shè)的完成情況。在建筑工程決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響因素主要包括工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)方案等因素。

三、建筑工程中降低工程造價(jià)的對(duì)策

（一）做好投資決策階段造價(jià)管理

在工程投資決策階段降低工程造價(jià)的主要措施有以下幾個(gè)措施： 一是結(jié)合實(shí)際情況科學(xué)地制定建筑工程建設(shè)規(guī)模； 二是需要科學(xué)的確定建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照因地制宜的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定；三是制定科學(xué)以及合理的建設(shè)方案，結(jié)合實(shí)際情況確保建筑工程結(jié)構(gòu)選型的經(jīng)濟(jì)性和合理性，制定合理的平面布置方案。

（二）避免設(shè)計(jì)的不合理性

首先，需要采用設(shè)計(jì)招標(biāo)的手段，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位。要求設(shè)計(jì)單位綜合各種情況制定出經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)招標(biāo)手段，利用多家設(shè)計(jì)單位進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)，組織相關(guān)專家對(duì)這些設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綜合的評(píng)比，確保在選擇較好的設(shè)計(jì)單位的同時(shí)，還能夠促進(jìn)設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中開(kāi)拓創(chuàng)新，盡可能地降低工程造價(jià)；其次，合理的利用價(jià)值工程，充分地利用集體智慧，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，確保得出最佳的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而對(duì)建筑工程項(xiàng)目全壽命周期費(fèi)用進(jìn)行降低；最后，充分地利用合同措施，在合同中添加設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生額度的限制條款，比如如果設(shè)計(jì)變更費(fèi)用超高某一比例，那么就需要根據(jù)超出的額度按照規(guī)定的比例進(jìn)行相應(yīng)的罰款。

（三）嚴(yán)格把控施工階段的造價(jià)

（1）加強(qiáng)工程施工質(zhì)量的管理，避免質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，如果工程出現(xiàn)較多的返修，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)增加； 制定質(zhì)量責(zé)任制度，加強(qiáng)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗(yàn)收工作，利用質(zhì)量效益降低工程造價(jià)； （2）通過(guò)控制工程工期降低工程造價(jià)，在施工階段嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，避免出現(xiàn)重復(fù)勞動(dòng)的情況，避免因工期增加造成的不必要的經(jīng)濟(jì)損失；（3）做好建筑工程的變更管理，嚴(yán)禁出現(xiàn)隨意地更改圖紙以及增加項(xiàng)目的情況，嚴(yán)禁隨意地將設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提高；必須嚴(yán)格按照相關(guān)程序和規(guī)范進(jìn)行工程變更，關(guān)鍵就在于做好工程量的分析工作，發(fā)放工程變更通知書(shū)必須要取得建設(shè)單位的同意，并且設(shè)計(jì)單位必須要審查簽證出具相應(yīng)的土質(zhì)和說(shuō)明。

（四）竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是建筑工程造價(jià)的最后一步，這一階段的關(guān)鍵就是做好合同履行情況的檢查以及投資效益等方面的考核。結(jié)算審計(jì)是竣工結(jié)算造價(jià)控制的重要手段之一，嚴(yán)格采用合理的審計(jì)制度，按照合理性和真實(shí)性的原則做好工程審查。此外在竣工結(jié)算階段，還需要加強(qiáng)審查決策編制依據(jù)，重點(diǎn)審查工程量計(jì)算，審核中必須要保證工程量數(shù)額的準(zhǔn)確性。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，只有確保較好的工程效益，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益才能夠促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因而做好建筑工程造價(jià)因素的分析，采取有效的措施降低工程造價(jià)成為建筑工程控制和管理中的關(guān)鍵內(nèi)容。必須充分地認(rèn)識(shí)到對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生的各類因素，并結(jié)合影響因素從決策、設(shè)計(jì)、施工以及結(jié)算階段等全過(guò)程入手，采取有效措施，確保工程造價(jià)被控制在合理的范圍內(nèi)。

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