亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        土地整理建后工程管理探析

        2018-05-14 14:58:26黃俊
        關鍵詞:土地整理

        黃俊

        【摘要】土地整理是土地資源重新配置、提升土地應用價值以及優(yōu)化土地供應能力的有效措施,對于推動土地資源的可持續(xù)應用有著較為突出的效果。伴隨著土地整理事業(yè)的持續(xù)發(fā)展,人們對于土地資源的作用以及認知也在不斷地深入和改進。當前,土地資源的整理項目對于項目前、項目中以及項目后的研究比較多,但是整體而言對于建設之后的工程管理重視度仍然較低。對此,探討土地整理建后工程管理及創(chuàng)新模式具備顯著現(xiàn)實意義。

        【關鍵詞】土地整理;建后管理;土地出讓

        1、土地開發(fā)整理現(xiàn)狀

        通過多年的發(fā)展,我國大多數(shù)地區(qū)的土地開發(fā)整理工作都獲得了一定的成就,同時在實踐操作中也探索了系列性的土地開發(fā)整理模式,許多地區(qū)都實現(xiàn)了開發(fā)整理管理的創(chuàng)新,土地開發(fā)整理的方式不斷創(chuàng)新,這也間接形成了一定的生態(tài)效益、社會效益以及經(jīng)濟效益。土地開發(fā)整理可以解決部分一直困擾當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的問題,并且實現(xiàn)改善生產(chǎn)與生活條件、推動地區(qū)經(jīng)濟收入、便利交通、提高耕地質(zhì)量等社會效益。例如,在土地整理復墾、植樹造林的管理項目中,可以將坡耕地整理成為水平梯田,同時實現(xiàn)發(fā)展防護林發(fā)展,經(jīng)濟林發(fā)展的目的,提高森林覆蓋率。

        2、土地整理利用及管理優(yōu)化

        2.1確保土地轉型的規(guī)范性

        保障土地利用轉型與土地資源管理對保護耕地安全具有積極作用,對耕地上的群眾進行管理,因其數(shù)量較多,利用傳統(tǒng)的登記方法進行較困難,無法保證準確度,對土地資源進行有效整合能夠確保土地資源管理效率,還能有效控制土地資源耗費量,全面落實相關工作,明確好各級責任,這對提升土地資源利用率具有積極作用。對流動人口進行合理安置,人口安置問題是當前社會中一大主要問題,它對推動城市化發(fā)展帶來一定阻礙。通過引進發(fā)達國家的管理方法,依據(jù)周邊征地城市的發(fā)展計劃,嚴格遵守三通一平實施需求,來保障土地整理水平,這不但能夠提高經(jīng)濟效益,還能確保土地資源被有效利用。

        2.2集約化利用土地資源

        因施工企業(yè)的不斷增加,如石油企業(yè)占地面積巨大,新的土地數(shù)量也在不斷增長,利用集約化的手段,來增強土地資源應用的價值。因此需合理運用自動化技術與信息技術,來降低土地耗費量,保障土地利用效率最大,節(jié)約用地。在確保企業(yè)正常運行的基礎上,盡量避免占用耕地,可以利用一些未利用土地,這有助于保障我國國民經(jīng)濟水平。

        2.3明確產(chǎn)權歸屬

        我國土地管理沒有統(tǒng)一具有法律效力的規(guī)定,雖然過多次變革,但在開展土地整理工作中遇到很多困難,對土地所有權存在一定歧義。土地管理部門應該與當?shù)卣畢f(xié)調(diào)商榷,與群眾溝通,更好配合土地整理工作開展。為不觸及各方利益,需明確土地所有權,避免正面沖突,友好協(xié)商解決。

        3、土地整理開發(fā)管理應用

        3.1區(qū)域概況

        隨著加快推進工業(yè)化、城市化進程,不可避免地占用部分耕地,為達到耕地數(shù)量的動態(tài)平衡,耕地后備資源已被大面積開發(fā)。近幾年,A市已基本沒有可開發(fā)的后備資源,建設占用耕地只能異地購買占補平衡指標,同時,又要加強生態(tài)環(huán)境保護和建設,就決定了必須轉變土地利用方式,走集約利用、內(nèi)涵挖潛的路子。

        3.2土地整理管理

        為深入推進A市農(nóng)業(yè)供給側結構性改革和農(nóng)業(yè)結構調(diào)整,進一步加強現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設,著力培育重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,打造糧食生產(chǎn)功能區(qū)。為有效克服以上困難,結合A市實際情況,切實從以下幾個方面做好新時期土地整理工作。

        3.2.1準確適用出讓合同定金

        一是準確把握競買保證金抵作定金的生效條件?!稉7ā返?0條規(guī)定執(zhí)行。雖然有書面形式約定,競買保證金自動轉成為簽訂出讓合同的定金,但此時出讓人所占款項從憑證上看仍然是競買保證金,須有受讓人實際交付定金的行為才能生效,因此雙方應辦理定金實際交付手續(xù)。二是準確把握定金抵做出讓金的時間節(jié)點。應從“債務人履行債務”來確定定金抵做出讓金的確切時間。根據(jù)《擔保法》第89條規(guī)定,推測出定金抵做出讓金的時間。合同簽訂后的定金是擔保履行合同主給付義務的違約定金,履行合同主給付義務后,定金抵做出讓金條件已成就,定金可以抵做出讓金。出讓合同按該文件約定合同主給付義務期限,行使合同解除權期限及定金抵做出讓金的時間節(jié)點也必須作相應順延。

        3.2.2推進土地整理的產(chǎn)業(yè)化

        相關主導部門有計劃的將土地整理來推向市場,吸引社會上的閑置資金,讓更多的企業(yè)參與到這個過程中,推進了土地整理的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。這樣就能夠籌集到足夠的資金,也能夠保證生態(tài)環(huán)境保護的實際效果。眼下最重要的應該是建立起完善的土地整理產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式,A市嘗試推廣“政府立項,企業(yè)運作”的合作模式和“行政指導與市場運作相結合”的合作模式。

        3.2.3合理評估土地資產(chǎn)價格

        在實際工作中構建完善的土地評價制度,這么做的主要目的是為了保證土地稅的年產(chǎn)值,以及規(guī)避具體工作中的自然因素影響,其中包含了天氣、地形、土壤等。切實轉變土地資源應用類型與土地流轉,以便測試之前所種植的類型成本率,構建合理有效的評價制度,不但能夠確保經(jīng)濟效益,還能避免資源浪費。

        結語:

        土地整理時提高土地資源利用效率的重要手段,隨著人口數(shù)量的增長以及城市化進程的不斷推進,只有通過土地整理才能夠提高土地資源的利用效率。

        參考文獻:

        [1]郭瑩,王懷相.鐵路高架橋下土地開發(fā)利用策略探討[J].鐵道運輸與經(jīng)濟,2017,39(08):11-14+29.

        [2]馮佰香,李加林,龔虹波,劉永超,葉夢姚,姜憶湄,史作琦,何改麗.30年來象山港海岸帶土地開發(fā)利用強度時空變化研究[J].海洋通報,2017,36(03):250-259.

        [3]葉劍平,高峰.我國快速城鎮(zhèn)化背景下濱海地帶土地開發(fā)利用探討[J].現(xiàn)代管理科學,2017(06):9-11.

        [4]賈克敬,張輝,徐小黎,祁帆.面向空間開發(fā)利用的土地資源承載力評價技術[J].地理科學進展,2017,36(03):335-341.

        猜你喜歡
        土地整理
        土地整理中的農(nóng)田水利設計
        優(yōu)化土地整理 改善生態(tài)環(huán)境
        淺談土地開發(fā)整理
        土地整理中生態(tài)環(huán)境保護問題及對策
        基于制度變遷視角的集體建設用地使用權流轉研究
        土地整理項目空間分異及其與經(jīng)濟發(fā)展的耦合關系
        基于多因素綜合評價法的烏魯木齊市土地整理潛力評價
        基于生態(tài)服務價值的土地整理生態(tài)效益評價
        土地整理在新農(nóng)村建設中的意義
        消費導刊(2015年9期)2015-11-18 01:06:46
        土地整理實施后的效益評價
        欧美丰满大乳高跟鞋| 人妻久久一区二区三区蜜桃| 亚洲精品美女久久777777| 天躁夜夜躁狼狠躁| 尤物无码一区| 亚洲熟女av一区少妇| 完整版免费av片| 东北寡妇特级毛片免费| 亚洲国产精品国语在线| 国产成人一区二区三区| 欧洲美熟女乱又伦av影片| 中文字幕亚洲情99在线| 久久夜色精品国产亚洲噜噜| 亚洲最大不卡av网站| 欧美老熟妇乱xxxxx| 久久无码av三级| 国产精品久久久久免费看| 一区二区三区国产精品麻豆| 久久婷婷五月综合色欧美| 欧美色aⅴ欧美综合色| 免费国人成人自拍视频| 成人麻豆视频免费观看| 激情综合色综合啪啪五月丁香| 欧美午夜精品久久久久久浪潮| 免费高清日本一区二区| 亚洲av丰满熟妇在线播放| 久久久精品人妻一区二区三区| 日本精品视频一视频高清| 草逼视频免费观看网站| 亚洲一区二区三区香蕉| 欧美色图中文字幕| 日本一区二区午夜视频| 午夜精品久久久久久久| 色妞色综合久久夜夜| 女人被躁到高潮嗷嗷叫免费软| 邻居人妻的肉欲满足中文字幕| 午夜性无码专区| 亚洲欧美日韩一区二区在线观看| 国产午夜精品久久精品| 亚洲av日韩aⅴ无码色老头| 在线成人福利|