曹培才

【摘要】近年來(lái)，為進(jìn)一步加大綠色建筑、節(jié)能建筑的發(fā)展力度，國(guó)家大力扶持裝配式建筑的發(fā)展。許多企業(yè)也在裝配式建筑主體結(jié)構(gòu)方面做出有益的嘗試，取得了一定的成果。但是，和美國(guó)、日本、新加坡等國(guó)家相比，我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展面臨成本及技術(shù)兩大門(mén)檻，相比較而言，我國(guó)裝配式建筑的造價(jià)控制水平較低，本文就裝配式建筑工程造價(jià)管理的相關(guān)理論和應(yīng)用情況進(jìn)行了分析研究。

【關(guān)鍵詞】裝配式；建筑工程；造價(jià)管理；應(yīng)用實(shí)踐

1、分析裝配式建筑工程的成本構(gòu)成因素

與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆模式相比，裝配式建筑工程在成本形成的過(guò)程中除直接工程費(fèi)外，還增加了：預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本、預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝成本。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本主要包括：人工費(fèi)、原材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備折舊、廠房折舊、基建成本攤銷(xiāo)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及能源消耗等費(fèi)用，其中原材料費(fèi)和能源消耗屬于剛性成本。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸成本主要包括：預(yù)制構(gòu)件從預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用，施工過(guò)程中的二次搬運(yùn)費(fèi)用，短期倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。裝配式建筑安裝成本主要包括：與構(gòu)件安裝相關(guān)的人工費(fèi)、灌漿等的材料費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、模板及支撐安裝費(fèi)等費(fèi)用。

2、裝配式建筑工程造價(jià)管理提升的難點(diǎn)

2.1構(gòu)件生產(chǎn)成本降低難點(diǎn)

近年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)裝配式建筑推進(jìn)力度的不斷加大，裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生且有不斷發(fā)展的趨勢(shì)，比如裝配式建筑催生的構(gòu)件生產(chǎn)廠，但我國(guó)構(gòu)件生產(chǎn)廠雖多，機(jī)械化水平也在逐步提高，但機(jī)械化生產(chǎn)卻沒(méi)有相對(duì)固定的工時(shí)定額，我國(guó)裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)多采用包干式的生產(chǎn)方式，生產(chǎn)工人文化水平普遍不高，對(duì)機(jī)械和場(chǎng)地的利用缺乏科學(xué)性。降低構(gòu)件生產(chǎn)成本的關(guān)鍵在于提高工人及機(jī)械的作業(yè)效率，提高對(duì)場(chǎng)地的利用率，想要達(dá)到以上目的則需要一套準(zhǔn)確的加工工時(shí)數(shù)據(jù)資料，目前對(duì)于工時(shí)的確定主要有兩種放法，一是對(duì)所有構(gòu)件依次進(jìn)行分析，二是通過(guò)工作人員的經(jīng)驗(yàn)確定。對(duì)于前一種做法，雖然準(zhǔn)確度高，但比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力；而后一種方法產(chǎn)生的誤差較大，不能滿足生產(chǎn)作業(yè)安排精度的要求。

2.2構(gòu)件運(yùn)輸成本減低的難點(diǎn)

裝配式建筑構(gòu)件包括墻、板、樓梯等部件。裝配式建筑構(gòu)件產(chǎn)品種類(lèi)繁多，體積龐大，單件產(chǎn)品質(zhì)量大等特點(diǎn)，在很大程度上制約著產(chǎn)品的運(yùn)輸，此外，受公路運(yùn)輸限長(zhǎng)、限寬、限高的限制，以及產(chǎn)品本身偏重、集重等問(wèn)題，加大了裝載以及加固的難度，增加了運(yùn)輸?shù)碾y度。運(yùn)輸成本作為裝配式建筑成本構(gòu)成的重要組成部分，在一定程度上影響著裝配式建筑的總成本。

2.3構(gòu)件安裝造價(jià)管理的難點(diǎn)

近年來(lái)，裝配式建筑的發(fā)展處于不斷上升的態(tài)勢(shì)，社會(huì)各界對(duì)裝配式建筑的發(fā)展也比較關(guān)注，裝配式的住宅尤其是保障性住房建設(shè)的推廣力度越來(lái)越大，但是到目前為止，我國(guó)的裝配式建筑還沒(méi)有形成一個(gè)比較完善的體系，面對(duì)裝配式建筑高昂的成本，安裝過(guò)程中不斷的出現(xiàn)的各種問(wèn)題，以及消費(fèi)者對(duì)裝配式住宅的各種質(zhì)疑，大部分的企業(yè)對(duì)裝配式建筑仍然是處于局部徘徊的階段。

3、裝配式建筑工程造價(jià)管理的策略

3.1構(gòu)件生產(chǎn)成本控制策略

工程單位要力爭(zhēng)使計(jì)劃期內(nèi)構(gòu)件生產(chǎn)節(jié)奏基本一致，生產(chǎn)期內(nèi)人工、材料、機(jī)械等資源利用相對(duì)均衡，減少材料庫(kù)存及構(gòu)件場(chǎng)地的占用，使得生產(chǎn)過(guò)程的各種資源得以均衡的利用。在現(xiàn)在裝配式建筑發(fā)展規(guī)模不大，構(gòu)件種類(lèi)較多但數(shù)量不大的情況下，可以根據(jù)裝配式建筑構(gòu)件的特點(diǎn)，通過(guò)分析，建立構(gòu)件生產(chǎn)成本控制的數(shù)學(xué)模型，并在此基礎(chǔ)上對(duì)生產(chǎn)材料等資源進(jìn)行了優(yōu)化，制定出合理的生產(chǎn)計(jì)劃，為降低現(xiàn)階段裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)成本提供理論基礎(chǔ)。

3.2構(gòu)件運(yùn)輸成本控制策略

要降低裝配式建筑構(gòu)件的運(yùn)輸成本，首先要了解其主要影響因素，裝配式建筑構(gòu)件運(yùn)輸成本的影響因素與一般物流的運(yùn)輸成本有某些相似性，但由于裝配式建筑構(gòu)件自身的特性導(dǎo)致其運(yùn)輸成本影響因素有著特殊性，通過(guò)研究，經(jīng)組織篩選、整理、歸納，結(jié)合裝配式建筑的特點(diǎn)，得出影響裝配式建筑運(yùn)輸成本的因素，并以此作為依據(jù)，找到構(gòu)建運(yùn)輸中進(jìn)行造價(jià)管理的方法。預(yù)制混凝土構(gòu)件具有形體不規(guī)則，體積、自重大，部分構(gòu)件重心偏移等特點(diǎn)，因此，運(yùn)輸車(chē)輛首先要滿足構(gòu)件尺寸的要求；其次要防止運(yùn)輸以及裝卸過(guò)程中的傾覆，顛簸；再次為防止墻之類(lèi)的豎向構(gòu)件的折裂，宜優(yōu)先采用垂直運(yùn)輸，且豎向夾角大于 80°；另外，為降低構(gòu)件的成本，減少運(yùn)輸過(guò)程中的中轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn) 門(mén)到門(mén) 服務(wù)也是必須的。在進(jìn)行構(gòu)件廠家的選擇時(shí)注意建筑工程與廠家的空間距離要盡量近，這樣可以節(jié)約運(yùn)輸成本。

3.3構(gòu)件安裝成本控制策略

3.3.1裝配式建筑工程構(gòu)件安裝施工造價(jià)控制要點(diǎn)

安裝開(kāi)始之后各個(gè)工序之間的銜接比較緊密，施工組織計(jì)劃受現(xiàn)場(chǎng)情況的影響比較大，因此，在裝配式建筑的安裝過(guò)程中，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整施工組織計(jì)劃，選擇合理的施工方法，管理好施工現(xiàn)場(chǎng)，做好材料堆放、施工機(jī)械合理布置，減少不必要的材料、機(jī)械的浪費(fèi)，避免裝配式建筑構(gòu)件的二次搬運(yùn)。

3.3.2強(qiáng)化人員培訓(xùn)

技術(shù)是發(fā)展裝配式建筑的門(mén)檻之一，生產(chǎn)及施工人員的技術(shù)水平低，導(dǎo)致裝配式建筑的安裝速率快的優(yōu)勢(shì)不能充分發(fā)揮；另外，作業(yè)人員的責(zé)任意識(shí)薄弱，只是在施工過(guò)程中出現(xiàn)構(gòu)件安裝錯(cuò)誤，灌漿不充分等現(xiàn)象，因此，在工程施工前對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，在安裝過(guò)程中定期召開(kāi)作業(yè)人員討論會(huì)，總結(jié)安裝過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，采取的有效措施，各小組間進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流，提高作業(yè)人員構(gòu)件安裝水平；針對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或提出的有效的建議，實(shí)行獎(jiǎng)懲措施，提高作業(yè)人員的積極性和生產(chǎn)責(zé)任意識(shí)，從而達(dá)到降低裝配式建筑安裝成本的目的。

結(jié)語(yǔ)：

雖然裝配式建筑工程還存在成本高、造價(jià)管控困難的問(wèn)題，但由于該類(lèi)工程符合我國(guó)的綠色環(huán)保發(fā)展理念，因此裝配式建筑工程在我國(guó)肯定會(huì)有很好的發(fā)展，我們要對(duì)裝配式建筑工程的造價(jià)管理要素進(jìn)行深入分析，并以此為依據(jù)找到優(yōu)化裝配式建筑工程造價(jià)管理的策略，從構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸安裝等全過(guò)程的角度探索裝配式建筑工程在造價(jià)管理方面進(jìn)行提升的路徑。

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