徐貫東

【摘要】當(dāng)前我國很多新建筑在設(shè)計上仍舊沿用舊式思維，對能源的消耗和浪費頗大，為了環(huán)節(jié)資源緊缺的問題，并推進我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就需要加速推進房建筑節(jié)能與環(huán)保。本文對我國房產(chǎn)開發(fā)中的建筑節(jié)能與環(huán)保管理進行分析，提出了我國在目前建筑節(jié)能的發(fā)展方向，還有綠色建筑在管理應(yīng)用方面的一些思考。

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)開發(fā);建筑節(jié)能與環(huán)保;管理

目前我國的房產(chǎn)開發(fā)正處于供需兩旺時期，但很多建筑在開發(fā)時并沒有考慮到建筑節(jié)能與環(huán)保問題，導(dǎo)致其對能源的消耗非常巨大，以供電為例，現(xiàn)在很多地區(qū)的主干道上的建筑增容都讓國家電網(wǎng)難以應(yīng)對。如果在房產(chǎn)開發(fā)中對建筑節(jié)能與環(huán)保進行管理和要求，此類問題就能有所改善甚至解決。而蘊含這種思想的設(shè)計和管理所造出的建筑就是所謂“綠色建筑”。本文就將對其中的管理部分進行探析，以期推進房產(chǎn)開發(fā)中的建筑節(jié)能環(huán)保進程。

1、開發(fā)商應(yīng)具有綠色建筑理念

1.1綠色建筑的定義

綠色建筑的定義分為兩方面：一是提供給使用者健康建筑環(huán)境和高層次的活動空間;二是盡可能的讓建筑歸于自然，降低能源消耗，保護環(huán)境，降低對能源的消耗[1]。在建設(shè)中這兩者顯然矛盾。人類為創(chuàng)建舒適活動條件，就肯定要從自然處索取資源。而只有索取必將導(dǎo)致自然資源受到不可逆損失，進而惡化人類活動條件，所以這一問題成為了綠色建筑的核心矛盾。綠色建筑實質(zhì)上是在最大程度利用天然資源的基礎(chǔ)上控制和降低人類對于自然資源的索要，保障索取和回報的相對平衡。這中平衡不僅體現(xiàn)在建筑方法與材料上，也要體現(xiàn)在其對資源的使用度和對自然的回報度上。所以這種建筑更多的是一種設(shè)計上的思維。

1.2綠色建筑的價值觀

綠色建筑得以存續(xù)的經(jīng)濟理由是對運用消耗的儉省。一次投入，長期回報。累計的效果丁當(dāng)高出對第一次投資成本的儉省。這就對開發(fā)商頗有吸引力。這明顯是一種較為樂觀的思想，也是當(dāng)前支撐綠色建筑研究和實踐的重要經(jīng)濟推進力。但事實上不管是“長期回報”抑或是“綠色成本”在目前來說都是比較虛的概念。對于大多投資者來說，任何方式和長期平衡抑或成本計算評估和初期投資和直接利益對立，都是不能完全打動人心的，更遑論未來不可預(yù)知的變動[2]。思考長期回報能否讓投資者持續(xù)獲益，也是“綠色建筑”在實施中非常困難的一個原因。對此，開發(fā)商對材料選取，對新型的、清潔的、可再生的能源使用層面提升投入的程度，都是促使綠色建筑運動前行的驅(qū)動力。

2、設(shè)計步驟是達到建筑節(jié)能的根本

2.1關(guān)注與尊重自然

1）充分考量建筑場地。主要內(nèi)容是：建筑朝哪一方向、位置、各個建筑的排布、對場地地形、氣候的利用、對附近植被的考慮[3]。

2）充分考量能源節(jié)約：建筑對自然造成影響因素最大的就是能耗，怎樣盡量減少能耗提升效率是綠色建筑設(shè)計必須考慮的。

3）充分利用可再生能源：設(shè)計時要盡可能應(yīng)用附近可再生能源，比如日光、地?zé)帷L(fēng)力等等。

4）建設(shè)時盡量使用污染小能再生的環(huán)保材料。

2.2關(guān)注與尊重使用者

1）盡量通過自然手段構(gòu)筑適合人活動的溫濕度，在盡可能降低能耗的前提下保障舒適性。

2）構(gòu)筑適宜聲環(huán)境，為使用者提供安寧、宜人的活動環(huán)境。

3）合理設(shè)計的照明體系，科學(xué)的房屋進深和采光環(huán)境。

4）適宜的空間安排和環(huán)境。

5）充分考量各種使用者需要，包括弱勢群體。

6）提高建筑安全性和抗災(zāi)害能力。

7）構(gòu)建全面通信體系，使得使用者與外界便捷的聯(lián)通。

3、施工步驟是達成建筑節(jié)能環(huán)保的重點

3.1建筑施工上的能源節(jié)約

在安排工藝和設(shè)備時，要選擇成熟且低能耗的工藝和設(shè)備。應(yīng)對設(shè)備時常維修保養(yǎng)，保障設(shè)備正常工作，減少不必要能源消耗，防止設(shè)備由于異常工作導(dǎo)致的能源額外消耗。

3.2選擇環(huán)保建材

現(xiàn)代建筑設(shè)計的實現(xiàn)離不開新型環(huán)保建材。國際也叫綠色建材或者生態(tài)建材。這種建材和制品主要有：墻體材料、水密材料、保溫抗熱材料、裝潢材料和無機非金屬素材等等。依據(jù)WHO的建議，綠色住宅要讓使用者從身體、精神、社會層面處于良好狀態(tài)[4]。要達到具體指標(biāo)最關(guān)鍵的內(nèi)容就是盡量不用有毒有害建材，比如揮發(fā)現(xiàn)象嚴重的墻面漆;含有甲醛量大的過敏化學(xué)物質(zhì)板材和粘合劑;具有放射效果的各種石料和磚塊;含有細小石棉纖維成分的水泥制品等等。

所以要慎重的選取和恰如其分的使用環(huán)保建筑材料，把建筑材料對于使用者和自然環(huán)境的有害影響降低到最低。比如合理使用輕質(zhì)素材和混凝土來降低自重，并減少對材料的使用，利用高強度、高性能的材料，比如綠色混凝土。降低對于水泥和混凝土的依賴程度;降低固廢污染物的產(chǎn)生，比如使用商品混凝土，降低水泥的過多消耗和粉塵造成的空氣污染。

3.3節(jié)約水資源

在施工時水資源的消耗一般能達到全部建筑成本的2‰左右，所以在施工時科學(xué)的管理水資源能有效降低浪費，提升收益，減少開支。施工工地安裝水表，監(jiān)視每日水耗量，如果情況允許，還可以設(shè)立廢水循環(huán)利用系統(tǒng)。在施工時，首要的是把好用水器物的入場關(guān)，主要有：用水設(shè)備、器物的名字、規(guī)格、出廠廠家、出廠地址、商標(biāo)、產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)監(jiān)局認證文件等等。選擇同類用水器具時，盡量選擇建設(shè)部推薦的;拒絕使用舊式設(shè)計、浪費水資源、零件易損壞、噪聲嚴重等用水器具。

3.4盡可能避免污染

3.4.1粉塵

施工現(xiàn)場粉塵主要是以下環(huán)境制造：施工揚塵，挖掘、鉆孔、攪拌機運轉(zhuǎn)等造成的揚塵，載重車輛在施工現(xiàn)場土路碾壓產(chǎn)生的揚塵、建筑垃圾儲運造成的煙塵、工人生活煙塵等等。可供使用的措施：圍擋施工現(xiàn)場并圍擋裝置灑水裝置、修筑硬化道路、施工垃圾封閉處理;采用清潔燃料、建立渣土防塵堆放設(shè)施等。

3.4.2噪音

施工會不可避免的產(chǎn)生噪音，所以要對進度進行合理安排，盡量減少不必要的深夜施工;將高工作噪音的設(shè)備安排在遠離人群處;采取低噪音施工手段;選取帶有消噪設(shè)備的施工器械;時常檢察車輛機械，防止其發(fā)出異常噪音。

3.4.3垃圾處理

施工時產(chǎn)生廢物同樣不可避免。主要有：材料邊角料、殘余泥沙、損壞的施工器械（如廢棄腳手架）等。這些不經(jīng)過處理的垃圾隨便堆放或簡單填埋會對環(huán)境造成很大污染，所以要制定嚴格的施工垃圾處理機制，避免對土地資源造成的占用和污染。

結(jié)語：

在房產(chǎn)開發(fā)的全周期內(nèi)，都需要注意各種節(jié)能與環(huán)保的設(shè)計與管理，才能實現(xiàn)“綠色建筑”的基本要求。本文從綠色建筑理念、設(shè)計步驟和施工步驟三方面介紹了房產(chǎn)開發(fā)中的建筑節(jié)能與環(huán)保管理措施，希望為節(jié)能型建筑做出應(yīng)有的貢獻。

參考文獻：

[1]熊義軍.淺談建筑節(jié)能環(huán)保管理技術(shù)[J].管理學(xué)家，2015.

[2]袁茜玲.關(guān)于建筑環(huán)保節(jié)能管理技術(shù)的探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2016（12）.

[3]王永剛.節(jié)能環(huán)保在建筑行業(yè)的應(yīng)用管理[J].資源節(jié)約與環(huán)保，2018（2）：35-36.

[4]甄娜娜.淺談建筑環(huán)保節(jié)能管理[J].大觀，2015（12）.