汪莉 楊文意

【摘要】隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，旅游成了最熱門的活動之一。中國現(xiàn)在提出大力發(fā)展旅游服務業(yè)，這幾年來，國家已經(jīng)出臺的決定，提出了一系列的政策來發(fā)展旅游服務業(yè)，所以對于旅游業(yè)的發(fā)展建設勢在必行。本課題研究鄂州市紅蓮湖旅游新城的修建性詳細規(guī)劃，屬于修建性詳細規(guī)劃范疇。

【關鍵詞】旅游新城；濱湖；生態(tài)

1、規(guī)劃背景

1.1項目概況

紅蓮湖項目地處鄂州市紅蓮湖旅游新城，位于武黃高速以南，西臨紅蓮大道，東北臨紅蓮湖，南依紅蓮湖高爾夫。紅蓮湖項目用地地勢現(xiàn)狀為東北方向低、西南方向高的緩坡地形。其最低點的高程達17米，最高點的高程達37米，相差20米。項目場區(qū)內(nèi)地勢低洼處有若干魚塘。接壤紅蓮湖的湖岸線長度達300米。規(guī)劃用地面積約68公頃，總規(guī)中被定為居住用地性質(zhì)。

1.2現(xiàn)狀分析

紅蓮湖旅游新城目前已建項目有恒大金碧天下和高爾夫國際社區(qū)兩個地產(chǎn)。另外還有超星級會展中心、華中科技大學紅蓮湖產(chǎn)學研基地、紅蓮湖高新電子產(chǎn)業(yè)園、天潤創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、省水利廳培訓中心、徽商會館、閩商會館等規(guī)劃項目。本項目臨近金碧大道，與高爾夫國際社區(qū)相鄰，紅蓮湖畔，遠眺恒大金碧天下。北臨紅蓮湖、警官學院用地；南接金豐地塊和紅蓮湖高爾夫國際社區(qū)；西依田大地塊、金碧大道；東靠高爾夫、法官學院。

2、規(guī)劃理念

2.1規(guī)劃理念

堅持生態(tài)社區(qū)的理念，充分利用基地內(nèi)外現(xiàn)有的自然環(huán)境因素，建設與地塊環(huán)境充分結合，濱水建設很有地方特色的綠色居住社區(qū)，將建筑與自然環(huán)境很好的結合，形成具有地方特色的旅游居住社區(qū)。堅持尊重自然的理念，尊重當?shù)氐匦闻c濱水自然環(huán)境，充分發(fā)揮社區(qū)的現(xiàn)有環(huán)境優(yōu)勢，體現(xiàn)文脈水韻，創(chuàng)造具有地方特色的城市地區(qū)空間，突出社區(qū)的自然環(huán)境特色。

2.2項目定位

本項目包括地產(chǎn)和旅游兩部分內(nèi)容，為地產(chǎn)+旅游開發(fā)模式，形成地產(chǎn)和旅游互動、互利的關系。住宅項目以時尚豪華型戶型為主導住宅產(chǎn)品，包括多層、高層和小高層，并且在別墅度假區(qū)打造獨棟別墅、雙拼別墅。將該區(qū)打造成幽靜內(nèi)秀式，具有原生態(tài)現(xiàn)代東方風情的高檔度假居住生活區(qū)。旅游項目以休閑、商業(yè)、度假、運動為主導功能，將其打造為武漢“1+8”城市圈具有特色的旅游休閑區(qū)。

3、規(guī)劃設計

3.1規(guī)劃編制依據(jù)

紅蓮湖旅游度假區(qū)的控制性總體規(guī)劃；紅蓮湖旅游項目的地籍現(xiàn)狀圖、規(guī)劃五線圖；項目建設所需用的地規(guī)劃設計相關的要點檔；紅蓮湖項目的前期分析定位策劃報告；紅蓮湖項目測繪圖；國家規(guī)劃設計的相關規(guī)范以及當?shù)卣畬椖康木唧w有關規(guī)定和要求。①

3.2規(guī)劃設計目標

規(guī)劃設計的居住社區(qū)一定要充分利用與發(fā)掘自然環(huán)境條件，把具有地方城市特色的湖、島、山等景觀要素聯(lián)系起來，讓其滲透到整個地塊的規(guī)劃設計之中，將紅蓮湖項目建設成為一個與自然環(huán)境和諧共存，代表鄂州當?shù)靥厣某鞘袨I水生態(tài)居住社區(qū)。

3.3總體規(guī)劃布局設計

紅蓮湖旅游新城修建性詳細規(guī)劃結構總體上呈現(xiàn)出“兩個主中心、一條貫穿帶、雙向發(fā)展軸、多個片區(qū)”的特點。“一條貫穿帶”指連接整個北部兩個居住社區(qū)與中心商業(yè)街區(qū)的條形水系景觀帶，開放的自由型水景設計不僅提高步行商業(yè)區(qū)的戶外休憩活動場地的自然環(huán)境，也提高了居住社區(qū)居住生態(tài)環(huán)境?！半p向發(fā)展軸”指呈東西和南北向的城市空間延伸發(fā)展軸，它將不規(guī)則的項目地塊的各個片區(qū)全部連接起來，成為一個整體?！皟蓚€中心”指中心區(qū)特色商業(yè)街形成的步行街道空間以及由遼闊紅蓮湖面、特色別墅建筑及湖心島景觀等形成的景觀核心，兩個中心會成為地區(qū)的特色景觀，從而讓本項目的土地價值升高?！岸鄠€片區(qū)”是指由地塊內(nèi)的城市道路系統(tǒng)、湖水、建筑界面將整個地塊有秩序地劃分為多個片區(qū)。

在規(guī)劃設計中，利用湖水、機動車道的有機組合，從而形成一個個別墅度假“島”，島這樣的形態(tài)出現(xiàn)更加有利于美化項目地塊規(guī)劃設計的生態(tài)環(huán)境和旅游度假景觀。整個規(guī)劃中對“水”的利用是非常充分的。因為水系不但能打造出極為自然生態(tài)居住環(huán)境，而且同時美化了紅蓮湖旅游新城的整個城市面貌。 “波”，是水形態(tài)的一種，它代表著流動和韻律感，它讓紅蓮湖旅游新城呈現(xiàn)出一種運動的、活力的城市空間，也強調(diào)出人造環(huán)境對基地原有自然環(huán)境的利用、改造和融合為一體?！爸邸?，是指別墅度假區(qū)內(nèi)部的景觀島上的游湖小舟，通過設置這些小船，游客可以更加直接，更加親密的與紅蓮湖景觀接觸，從而能更加發(fā)揮其旅游度假的實質(zhì)性效果。

3.4規(guī)劃道路與交通

社區(qū)道路分為機動車行道，人行道，景觀道，休閑小徑四類。車行道主要沿社區(qū)外圍設置，聯(lián)系社區(qū)三個入口及四處地下車庫。人行主入口主要沿中樞景觀帶設置，或可望紅蓮湖，兼具有交通與休閑的功能。因為地下車庫出入口都是直接與機動車道相連，所以社區(qū)中央的景觀路基本沒有機動交通。人行道寬4m，超過4m寬時同時可作為做消防車道。人行道主要設于組團內(nèi)，用于連接各單元入口。休閑小徑寬1-1.5m，主要穿行于園林綠地中，社區(qū)各片區(qū)分別設有地下停車庫，并在社區(qū)周邊，會所及社區(qū)服務中心設置室外停車位。

3.5規(guī)劃綠地景觀

本項目整體園林景觀風格是以現(xiàn)代東方園林來演繹項目寧靜內(nèi)秀的氣質(zhì)以及與坡地地形的完美融合。濱湖景觀帶主要通過棧道、樹木以及休憩廳等打造風情湖濱景觀帶；景觀步行道是指環(huán)別墅區(qū)的景觀步行道，既是步行長廊，又是項目的綠化軸線和綠色項鏈；道路景觀整體以樹木、特色小品為主，營造浪漫的“桃花源”景觀，既美化了項目景觀，有實現(xiàn)了組團、建筑間的自然分隔，同時也契合項目整體的東方園林風格。

結論：

通過以上案例的說明和規(guī)劃設計，我們從中可以了解到，旅游度假區(qū)建設規(guī)模是必然增大，特別是先天具有優(yōu)美的自然環(huán)境旅游旅游開發(fā)是不斷增加。在這種情況下，人類的開發(fā)建設需求和自然環(huán)境的矛盾也會更加尖銳。而專業(yè)的旅游規(guī)劃卻能夠較好的解決這些存在問題與沖突，從而實現(xiàn)經(jīng)濟和環(huán)境效益的更好的統(tǒng)一。所以，對專業(yè)的旅游規(guī)劃的發(fā)展是必要的，也是很有發(fā)展前景。

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[4]吳必虎.旅游規(guī)劃原理[M].北京：中國旅游出版社.2010：289.

作者簡介：

汪莉（1991.02-），女，漢，安徽安慶，碩士在讀，南京工業(yè)大學，城市設計。

注釋：

①紅蓮湖旅游度假區(qū)項目規(guī)劃及投資分析書