李子書(shū)

摘要：在建筑工程中，BIM 技術(shù)的應(yīng)用不僅能夠使工程造價(jià)更加合理，還在一定程度上使建筑業(yè)向高效化和精細(xì)化持續(xù)穩(wěn)定 發(fā)展。因此，我們要更加重視 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用。本文將通過(guò) BIM 技術(shù)的工程造價(jià)管控法，從工程的估算、預(yù)算、概算等方面進(jìn)行探索，進(jìn)一步明確 BIM 技術(shù)對(duì)工程造價(jià)所體現(xiàn)的應(yīng)用價(jià)值。

關(guān)鍵詞：BIM;技術(shù);建筑工程造價(jià)管理;應(yīng)用

導(dǎo)言：

近年來(lái)，隨著B(niǎo)IM 技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用，該技術(shù)在建筑工 程造價(jià)管理中變得越來(lái)越重要。傳統(tǒng)工程造價(jià)計(jì)算方法得到的計(jì)算 結(jié)果往往在精度上難以得到保障，而借助 BIM 技術(shù)則可以繪制出三 維施工圖，從而獲得準(zhǔn)確的工程量，有效地提高了工程造價(jià)的有效 性和精確性。因此，需要對(duì) BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的實(shí)際應(yīng)用 進(jìn)行積極探索，不斷總結(jié)，進(jìn)而提升工程造價(jià)管理的整體水平。

1 BIM 技術(shù)概述及優(yōu)點(diǎn)

1.1 BIM 技術(shù)概述

BIM 是建筑信息模型的一種簡(jiǎn)稱(chēng)，是指在三維數(shù)字技術(shù)的基礎(chǔ) 上，對(duì)建筑工程數(shù)據(jù)信息進(jìn)行集成的一種工程數(shù)據(jù)模型。在建筑行 業(yè)中，BIM是繼 CAD 后的第二次革命性技術(shù)，在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、成本控制、施工管理以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等的過(guò)程中提供 BIM 技術(shù)支持、傳達(dá)數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理的精細(xì)化。將 BIM 技術(shù)應(yīng)用 于造價(jià)管理之中，既可以對(duì)原始的零散數(shù)據(jù)進(jìn)行集成，并將其運(yùn)用 到建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)管理中，還可以保證相關(guān)數(shù)據(jù)在建筑 工程的各個(gè)階段都能發(fā)揮其效用。

1.2 BIM 技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)

在建筑工程造價(jià)管理中數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和測(cè)算具有不確定性，相對(duì)于傳統(tǒng)技術(shù)來(lái)說(shuō)是紙上所做出的平安設(shè)計(jì)圖，相對(duì)于立體成品建筑 來(lái)說(shuō)，數(shù)據(jù)分析是很有困難的。但是 BIM 技術(shù)使用 3D 技術(shù)穿插，讓建筑生動(dòng)化，立體化。工程造價(jià)管理中測(cè)算和預(yù)估都有數(shù)據(jù)的盲 區(qū)，這樣龐大的數(shù)據(jù)處理，是存在不可避免的數(shù)據(jù)丟失。而 BIM 技 術(shù)的優(yōu)點(diǎn)是采用數(shù)據(jù)共享化，從建筑工程設(shè)計(jì)到完工，造價(jià)管理人 員可以實(shí)時(shí)監(jiān)督工程進(jìn)度，便于隨時(shí)調(diào)整預(yù)算和對(duì)工程管理的成本 的高度控制。通過(guò) BIM 技術(shù)測(cè)算過(guò)的數(shù)據(jù)，自動(dòng)進(jìn)行文檔共享，而 且數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性經(jīng)過(guò)多方測(cè)驗(yàn)，準(zhǔn)確度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比人工測(cè)算精度高。而 且我國(guó)工程造價(jià)中不同時(shí)段的材料價(jià)格是不同的，具有可變性。而 信息共享之后，材料費(fèi)可以直接調(diào)控。

2 傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

2.1 工程造價(jià)管理機(jī)制落后

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制機(jī)制也在不斷進(jìn)行深 化改革，為了適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，盡管近年來(lái)，國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)工程造 價(jià)管理進(jìn)行了嚴(yán)格管控，管理水平也得到了極大地改善，但仍然受 傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念影響，使得建筑業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)制逐漸滯后，與其他先進(jìn)國(guó)家建筑業(yè)相比差距逐漸拉大，嚴(yán)重阻礙了現(xiàn)代建筑業(yè) 的持續(xù)發(fā)展。

2.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析力度不足

建筑工程成本的影響涉及廣泛的復(fù)雜建筑材料類(lèi)型，價(jià)格和品種都需要綜合評(píng)估，特別是材料價(jià)格，是基于市場(chǎng)的波動(dòng)性和不斷 變化，不能與實(shí)際市場(chǎng)差距的局面很多企業(yè)直接使用政府發(fā)布的配 額數(shù)據(jù)，并且長(zhǎng)期以來(lái)不會(huì)更新和改進(jìn)數(shù)據(jù)，所以在激烈的市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)中，很難充分、客觀地反映生產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行水平。

2.3 模型數(shù)據(jù)難以共享

建筑行業(yè)由于技術(shù)水平低，使項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)信息共享，這也導(dǎo)致了行業(yè)的成本結(jié)構(gòu)仍處于不合標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，傳播和交換的大 量的數(shù)據(jù)丟失將嚴(yán)重阻礙項(xiàng)目成本行業(yè)的內(nèi)部信息，影響項(xiàng)目成本 的準(zhǔn)確性在不同程度的施工風(fēng)險(xiǎn)。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

3.1 設(shè)計(jì)階段

在 BIM 技術(shù)下，設(shè)計(jì)施工單位可以動(dòng)態(tài)調(diào)整建筑信息模型，根 據(jù)實(shí)際情況不斷優(yōu)化，獲得的成本數(shù)據(jù)更直觀，有助于更加合理有 效地控制項(xiàng)目成本;通過(guò) BIM 軟件檢查設(shè)計(jì)結(jié)果，可以及時(shí)有效地 找出問(wèn)題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項(xiàng)目成本變化時(shí)間，為后續(xù)施工活動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目中一般采用分布式BIM 模型，通過(guò)傳統(tǒng)的 CAD 軟件設(shè)計(jì)和施工方案和施工圖，將其導(dǎo)入到相應(yīng)的 廣聯(lián)達(dá)算量軟件中，形成工程造價(jià)模型，結(jié)合相應(yīng)的配額清單，自 動(dòng)計(jì)算數(shù)據(jù)，最終核算項(xiàng)目成本，可有效減少工程量的計(jì)算時(shí)間。

3.2 在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用可以分為兩個(gè)方面，即確定招標(biāo)控制價(jià)或者標(biāo)底價(jià)和確定投標(biāo)文件。建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)過(guò)程主 要有五個(gè)步驟：①招標(biāo)單位發(fā)布公開(kāi)招標(biāo)通告，或者邀請(qǐng)相關(guān)投標(biāo) 單位進(jìn)行工程的投標(biāo)，投標(biāo)單位組織報(bào)名。②招標(biāo)單位組織資格預(yù) 審，對(duì)滿(mǎn)足投標(biāo)資格的投標(biāo)單位資質(zhì)、人員進(jìn)行審查，確定符合該 工程項(xiàng)目的若干家投標(biāo)單位。③招標(biāo)單位組織開(kāi)標(biāo)會(huì)議，各投標(biāo)單 位根據(jù)招標(biāo)文件要求，報(bào)出合理的工程造價(jià)。④經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)綜合 考慮，選出最符合標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)單位。⑤發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。招標(biāo)單位 在發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)投標(biāo)單位之前，應(yīng)該要進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo) 底文件的編制工作，明確規(guī)定招標(biāo)單位的預(yù)期價(jià)格，這一價(jià)格必須 是合理有效的，并且不超過(guò)設(shè)計(jì)概算的投資總額。在確定招標(biāo)控制 價(jià)或標(biāo)底的過(guò)程中運(yùn)用 BIM 技術(shù)，招標(biāo)單位可以直接通過(guò)模型來(lái)獲 取建筑工程項(xiàng)目的工程量信息，并根據(jù)具體的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行編制，既方便快捷，又能保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

在公布招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)單位可以將已建立的 BIM 模型和工程 量清單發(fā)送至投標(biāo)單位，投標(biāo)單位利用工程量清單迅速確定組價(jià)，編制標(biāo)書(shū)。大大縮短了投標(biāo)組價(jià)時(shí)間，提高工作效率。

3.3 BIM 技術(shù)在建筑工程施工階段的造價(jià)管理

施工階段的造價(jià)管理主要體現(xiàn)在工程結(jié)算階段，傳統(tǒng)的施工單位都是采取按月結(jié)算的模式，在每月的中旬施工單位先預(yù)支項(xiàng)目工 程款，然后在月末根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，但在傳統(tǒng)的二維圖紙?jiān)?價(jià)管理中，工程數(shù)據(jù)很分散，對(duì)工程量的匯總與拆分也較為困難，介于這一點(diǎn)，在造價(jià)管理中引入 BIM 技術(shù)，將算量軟件導(dǎo)入魯班造 價(jià)軟件，初步形成粗造價(jià)文件，使得框圖出價(jià)成為了可能，在 BIM 模型中工作人員可以按需勾選，從中找出所需要的工程量信息，以 實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)結(jié)算。

3.4 BIM 技術(shù)在建筑工程竣工階段的造價(jià)管理

BIM技術(shù)對(duì)工程竣工管理的影響很大。在建筑工程造價(jià)管理中，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不完善、工程資料不齊全的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，使得工程竣工 結(jié)算無(wú)法順利進(jìn)行，極大地降低了工程造價(jià)管理的效率。但如果引 用 BIM 技術(shù)，通過(guò)數(shù)據(jù)建模，工作人員可以將各個(gè)階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行 智能化管理，不僅便于了信息搜索，還有效的對(duì)全部數(shù)據(jù)進(jìn)行了存 儲(chǔ)，極大地提高了企業(yè)造價(jià)控制管理的效率。由此可見(jiàn) BIM 技術(shù)對(duì) 工程造價(jià)管理的順利進(jìn)行有極大的促進(jìn)作用。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)復(fù)雜且專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工作，為使 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中得到更好的應(yīng)用，我們應(yīng)該要 對(duì) BIM 技術(shù)進(jìn)行合理的選擇，注重 BIM 技術(shù)在建筑工程不同階段 的應(yīng)用，并根據(jù)實(shí)際情況選擇 BIM 模型，進(jìn)一步改進(jìn)與優(yōu)化建筑工 程造價(jià)管理，最終提高建筑工程造價(jià)管理的水平，促進(jìn)建筑行業(yè)的 更好的發(fā)展。

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（作者單位：遼寧博興工程咨詢(xún)有限公司）