張宇雷

摘 要：眾所周知，高層建筑物由于環(huán)境等因素，導(dǎo)致外墻容易產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致房屋滲漏，影響了住戶的生活質(zhì)量。針對(duì)這一質(zhì)量通病，調(diào)查分析了產(chǎn)生這一狀況的原因。根據(jù)分析得出的原因并結(jié)合多年的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出了解決這一重要問(wèn)題的關(guān)鍵。以控制高層建筑滲漏情況，提高高層建筑物外墻防水工程的質(zhì)量水平。

關(guān)鍵詞：高層建筑，外墻裂縫，滲漏，控制措施

前言

現(xiàn)如今大中城市出現(xiàn)了一道新的風(fēng)景，高層建筑，不但美化了城市，還大大提高了城市的運(yùn)行效率。然而因?yàn)榻ú牡男阅芎褪┕み^(guò)程等帶來(lái)的問(wèn)題，使得出現(xiàn)了嚴(yán)重的外墻裂縫及滲漏的現(xiàn)象，這種質(zhì)量通病帶來(lái)了一些社會(huì)矛盾，墻體裂縫產(chǎn)生的原因以及控制措施成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。本文根據(jù)多年的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并依據(jù)產(chǎn)生裂縫的原因，提出了控制滲漏現(xiàn)象的方法。

1 高層建筑外墻產(chǎn)生裂縫原因分析

產(chǎn)生高層建筑外墻滲漏的原因有很多，只有科學(xué)準(zhǔn)確的了解了這種現(xiàn)象產(chǎn)生的原因，才能就此提出合理有效的控制措施。分析裂縫產(chǎn)生的因素，總結(jié)得出以下幾種情況。

1）建材結(jié)構(gòu)存在的缺陷。砌塊作為墻體的主要材料，直接影響了墻體的質(zhì)量，砌體的絕熱、抗凍性，砌體本身的完整性，是導(dǎo)致出現(xiàn)墻體裂縫的主要原因。另外砌筑砂漿尤其是豎縫砂漿填充不滿，磚體沒(méi)有加濕直接上墻使用，導(dǎo)致干磚快速吸收砂漿中的水分，砂漿不能充分填充裂縫。

2）結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。除卻設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，更多的是因?yàn)槭┕み^(guò)程中或者是建成后的在墻內(nèi)穿過(guò)管線，減少了墻體的面積，亦或是墻體超荷載，墻體不能承載，皆會(huì)使墻體產(chǎn)生裂縫。在安裝門窗時(shí)，材料以及面積計(jì)算不準(zhǔn)確，使得在安裝過(guò)程中窗口處墻體出現(xiàn)裂縫。

3）溫度應(yīng)力導(dǎo)致墻體裂縫，物體會(huì)因?yàn)闇囟茸兓a(chǎn)生熱脹冷縮現(xiàn)象，但物體可能會(huì)由于外界壓迫在溫度變化時(shí)不能自由縮漲，溫度應(yīng)力大于墻體強(qiáng)度。因此，由于溫度產(chǎn)生的裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)a=1.08×10/℃，砌體為0.5×10/℃。當(dāng)墻體中的鋼筋混凝土和砌體產(chǎn)生溫度應(yīng)力時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。溫度應(yīng)力表現(xiàn)為以下幾種情況：a.頂層墻面產(chǎn)生八字形狀裂縫。b.平屋頂房屋屋面水平裂縫和包角裂縫。c.女兒墻根部和豎向裂縫，女兒墻根部形成水平裂縫。

4）外墻面磚的原因。當(dāng)外墻面磚與墻面之間砂漿填充不滿或空鼓，是面磚與墻體之間形成空隙，當(dāng)水進(jìn)入空隙不能及時(shí)排出，長(zhǎng)此以往，水會(huì)滲透到內(nèi)墻面，引起滲漏。面磚勾縫疏松，勾縫有裂紋或勾縫劑質(zhì)量不佳等原因，同樣會(huì)引起滲漏。

5）外墻門窗處裂縫。在安裝門窗過(guò)程中，由于計(jì)算誤差導(dǎo)致留洞過(guò)大，而在填縫時(shí)填充不嚴(yán)或填充物不合要求，或在調(diào)配是水灰比過(guò)大導(dǎo)致收縮，都會(huì)使門窗處產(chǎn)生裂縫，滲漏現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。在施工中節(jié)點(diǎn)施工不合格，窗臺(tái)、遮陽(yáng)板和雨縫等結(jié)構(gòu)水平坡度不準(zhǔn)確，甚至形成倒坡，會(huì)造成積水現(xiàn)象，使得滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重。

2 高層建筑裂縫的控制措施

2.1 裂縫控制的管理措施

目前在房屋建造時(shí)以人工為主，存在很多的影響因素，在施工過(guò)程中專業(yè)工程較多、施工的范圍較廣、在材料的選擇使用、配件的種類規(guī)格不能統(tǒng)一等諸多因素，使施工質(zhì)量不穩(wěn)定。另外，施工人員間的配合情況、相關(guān)人員的素質(zhì)和責(zé)任心、管理制度是否全面、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程執(zhí)行情況是否按照規(guī)定程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收等因素亦會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。因此，針對(duì)性的就重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行加強(qiáng)管理，是提高施工質(zhì)量的唯一有效途徑。

1）建立制度，明確責(zé)任。要想保證質(zhì)量，就要對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行制度規(guī)范，細(xì)化責(zé)任。首先，承包商要具有相關(guān)的相應(yīng)資質(zhì)，另外具備完善的規(guī)章制度和質(zhì)保體系。在施工過(guò)程中，要將質(zhì)量控制嚴(yán)格、責(zé)任到每個(gè)人，要保證記錄的精確、完善、及時(shí)。對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，采用三檢制度，一旦發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，決不能進(jìn)入下一階段的施工。建設(shè)單位要嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不能肢解發(fā)包工程項(xiàng)目。要完全保證所用建筑材料及配件的質(zhì)量。由建設(shè)單位另行發(fā)包的一切相關(guān)機(jī)構(gòu)及人員都要服從總單位的統(tǒng)一管理。

2）樣板先行，規(guī)范施工。工程相關(guān)人員要加強(qiáng)崗位培訓(xùn)管理人員的能力和施工操作人員的技術(shù)水平都要大大提高。一定要增強(qiáng)其責(zé)任心。。樣板先行的措施就是著重培養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的檢查、督導(dǎo)、驗(yàn)收方式，提高施工人員的具體操作水平，要使相關(guān)人員首先掌握質(zhì)量控制的主要措施，按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施嚴(yán)格管理和執(zhí)行。樣板先行其優(yōu)勢(shì)為目標(biāo)明確、簡(jiǎn)單易行，可以快速培養(yǎng)人才以提高施工質(zhì)量。

3）精心組織，嚴(yán)格管理。監(jiān)理對(duì)質(zhì)量控制把關(guān)的重點(diǎn)應(yīng)放在容易發(fā)生質(zhì)量通病問(wèn)題的檢驗(yàn)批、分享工程或節(jié)點(diǎn)部位。同時(shí)，監(jiān)理要按照嚴(yán)格規(guī)定進(jìn)行視察、旁站以及檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作。在材料和配件的采購(gòu)和使用過(guò)程中，嚴(yán)格把關(guān)，禁止不合格產(chǎn)品流入建筑之中。

2.2 裂縫控制的技術(shù)措施

裂縫技術(shù)控制要點(diǎn)有：

1）嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量。對(duì)于施工中使用的砌體、水泥、砂石、防水材料等都要進(jìn)行報(bào)審，并進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，合格夠方可使用。

2）嚴(yán)格按規(guī)范施工。施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行施工，如砌體工程，砌塊應(yīng)上下交互錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，縫隙填充飽滿。向外墻面的砌塊表面要平整，不得缺少棱角。干磚經(jīng)過(guò)適度加濕后上墻，在配制砂漿時(shí)要特別注意配合比，水灰比。填充時(shí)要將縫隙填充飽滿。要保證外墻的完整性，完成砌筑的外墻盡量避免鑿打，如需安裝施工需要的器材，要先采取一定的加強(qiáng)措施以及使用完畢后進(jìn)行修補(bǔ)，避免出現(xiàn)墻體開裂的現(xiàn)象。另外在施工過(guò)程中要根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)置伸縮縫，以預(yù)防因溫度變化引起裂縫。

3）基層產(chǎn)生裂縫。光滑的外墻要用聚合物砂漿毛化，以便更好的將面磚與墻面粘合，部分區(qū)域砂漿過(guò)厚要進(jìn)行分層抹灰達(dá)到規(guī)定厚度，并使用加鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，同時(shí)要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，另外要按規(guī)定標(biāo)好分格線。面層施工前要仔細(xì)全面的的檢查外層抹灰層的質(zhì)量，對(duì)存在的可能會(huì)影響成品質(zhì)量的空鼓、開裂、結(jié)合不良的現(xiàn)象要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。特別要注意的一點(diǎn)是高層建筑外墻面要嚴(yán)格按照規(guī)范掛滿鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)的位置也要按照規(guī)范不得緊貼墻面，要控制在砂漿層中外部。

4）高層建筑貼面磚。鋪貼面磚尤其考驗(yàn)技術(shù)，鋪貼時(shí)要適度擠漿，面磚之間的拼縫要均勻，另外改善磚面造型，如生產(chǎn)糙面砂磚，以保證面磚鋪貼的穩(wěn)固性，在檢查完畢空鼓情況后再進(jìn)行勾縫，勾縫要密實(shí)、勾縫的深度也要嚴(yán)格控制好，成型后應(yīng)呈現(xiàn)圓弧形平縫，另外在勾縫完成后要注意濕度養(yǎng)護(hù)，以保證不出現(xiàn)干裂現(xiàn)象。

5）門窗留洞的處理。在進(jìn)行門窗留洞是一定要精準(zhǔn)的計(jì)算門窗的大小，盡量減少誤差，在誤差過(guò)大時(shí)應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，避免在安裝時(shí)窗戶與窗口不合，在填縫時(shí)出現(xiàn)填充過(guò)厚或過(guò)薄的現(xiàn)象，出現(xiàn)滲漏隱患，填充物的選擇可以使用專用泡沫，或者是聚合物砂漿，嚴(yán)格控制配制比例。在完成安裝后要在門窗邊口均勻打好防水膠。

3 結(jié)語(yǔ)

高層建筑外墻體產(chǎn)生裂縫這種常見(jiàn)現(xiàn)象受很多因素的影響，本文通過(guò)分析闡述了墻體裂縫引起滲漏的主要原因，并對(duì)此制定了相應(yīng)的解決辦法以此來(lái)保證施工質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督管理，排除根本，加固補(bǔ)強(qiáng)，大大減少了外墻滲漏問(wèn)題，實(shí)踐證明，切實(shí)查明原因，針對(duì)根本問(wèn)題，科學(xué)有效的對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行改善，防裂抗?jié)B工作的質(zhì)量是可以提高的，以保證住戶的生活質(zhì)量。

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（作者單位：天保建設(shè)集團(tuán)有限公司）