高華

摘要：住宅建筑防水工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)化工程，其施工質(zhì)量的高低直接影響到建筑物的使用功能和綜合質(zhì)量，甚至還危及到居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。目前就住宅建筑的綜合性能分析，屋面、外墻、廚衛(wèi)以及施工縫部位產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象是大部分住宅建筑普遍存在的質(zhì)量通病，給居民日常生活帶來(lái)了嚴(yán)重影響，因此，加強(qiáng)住宅建筑防水工程建設(shè)已十分重要和必要。

關(guān)鍵詞：住宅建筑；防水施工；技術(shù)要點(diǎn)

前言：防水工程是住宅建筑工程的一項(xiàng)重要工程，防水性能的好壞直接影響建筑物的壽命及使用功能、住戶生產(chǎn)和生活，滲漏嚴(yán)重的甚至影響到結(jié)構(gòu)安全。目前，我國(guó)很多建筑住宅的防水處理采用普通細(xì)石混凝土、補(bǔ)償收縮混凝土、塊體剛性材料等做防水層，具有施工方便，構(gòu)造簡(jiǎn)單，材料來(lái)源廣泛，價(jià)格便宜等優(yōu)點(diǎn)。滲漏是建筑工程中最常見的通病，不僅直接影響房屋的使用功能，同時(shí)也給人們帶來(lái)了生活不便和經(jīng)濟(jì)損失，而且直接影響整個(gè)建筑物的耐久性和堅(jiān)固性。

1.防水施工技術(shù)

1.1 防水工程的施工技術(shù)

認(rèn)真貫徹執(zhí)行“屋面工程技術(shù)規(guī)范”，把好防水材料質(zhì)量關(guān)，最重要的是要不斷提高施工水平和管理水平。屋面工程施工前，施工單位應(yīng)組織技術(shù)管理人員會(huì)審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求并根據(jù)工程的實(shí)際情況編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。防排結(jié)合，以防為主，以排為輔，采用多道設(shè)防、復(fù)合防水和防排相結(jié)合的方法。其次，平層施工施工前應(yīng)清理干凈基層，徹底清除結(jié)構(gòu)面上的松散物，并將底層灑水濕潤(rùn)，縱橫掃水泥漿各一次，隨掃隨鋪砂漿。按配合比拌和好水泥砂漿，水灰比不能過大，應(yīng)拌和成干硬性砂漿，經(jīng)過用 2m 壓尺刮平打?qū)嵑?，木磨板磨平，然后用鐵抹子（灰匙）壓實(shí)磨光，對(duì)屋面防水基層的要求平屋面的排水坡度為2%～3%，當(dāng)坡度為2%時(shí)，宜選用材料找坡；當(dāng)坡度為3%時(shí)，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，水落管徑不應(yīng)小于75mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200平方米。再次，隔熱找坡層為屋面帶來(lái)一個(gè)排水坡度，使屋面在下雨時(shí)可以順暢的將雨水排走，使屋面沒有積水。施工主要應(yīng)注意按排水方向沖筋，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行配比，虛鋪厚度一般為設(shè)計(jì)厚度的30%，然后拍平抹實(shí)至設(shè)計(jì)厚度。隔熱找坡層拍平抹實(shí)后應(yīng)有平整的表面，用2米長(zhǎng)直尺檢查，空隙不應(yīng)大于7mm并且只許平緩變化。最后，普通細(xì)石混凝土防水層以911防水膠膜為隔離層，按綁扎防水層鋼筋網(wǎng)片，安放分隔木條、支邊模板，澆筑細(xì)石混凝土，拆邊模、起分隔木條，養(yǎng)護(hù)，分隔縫密封處理的順序施工。

1.2 關(guān)于外墻的防水施工技術(shù)

加強(qiáng)圖紙會(huì)審，完善外墻防水設(shè)計(jì)，排除滲水隱患。設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)明確提出墻體防水做法的具體要求，以便承建商在施工中按圖紙施工和從實(shí)計(jì)價(jià)。施工項(xiàng)目經(jīng)理，必須做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)各工種之間的配合，使砌筑與墻體的水、電、預(yù)埋管道敷設(shè)同步協(xié)調(diào)進(jìn)行，避免墻體砌筑后鑿洞開槽。確保砂漿配合比，保證砂漿的和易性和保水性。嚴(yán)格遵照規(guī)范，抹灰必須分層進(jìn)行，每日砌筑墻體不允許超過1.8m 高度，灰縫厚度控制在8～ 12mm，抹灰層斷口處要切齊，各層斷口要錯(cuò)開，最外層抹灰層要加防水劑。最后，外墻施工中留下的孔洞，如腳手架洞、扁擔(dān)洞，必須嚴(yán)格塞砌密實(shí)，作為一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收、監(jiān)理簽字合格后方可抹灰。在墻體表面刮糙抹平前，應(yīng)該清除表面灰塵、污垢，進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，用膠質(zhì)水泥在墻體表面刷2mm厚，以加強(qiáng)粘結(jié)力和抗?jié)B水性。

1.3 廚房、衛(wèi)生間、浴室的防水施工技術(shù)

所有防水材料必須具有合格證和現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)報(bào)告，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥。防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，墻根部防水層應(yīng)卷起200毫米。做完后進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏方可進(jìn)行下一道工序。廚、廁、浴樓板一般均為現(xiàn)澆混凝土板，應(yīng)嚴(yán)格控制樓板混凝土的澆搗質(zhì)量，確?；炷僚浜媳日_，振搗密實(shí)，鋼筋位置正確，養(yǎng)護(hù)及時(shí)，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度不低于70%，以免產(chǎn)生裂縫，不準(zhǔn)在廁、廚部位留施工縫，廚、廁圈梁最好采用反梁。施工樓板時(shí)，對(duì)管洞預(yù)留位置要嚴(yán)格控制，絕對(duì)不允許事后打洞。墻體底部宜澆筑一層20厘米厚細(xì)石混凝土防水墻，再砌墻體材料，并保證砂漿飽滿。地面應(yīng)用防水砂漿找平并往墻上抹30毫米高，按設(shè)計(jì)坡度做好地面泛水，泛坡向地漏，待完工后再浸水24小時(shí)，且目測(cè)無(wú)滲漏。

2.住宅建筑防水施工的質(zhì)量控制

住宅建筑防水設(shè)計(jì)不合理是造成建筑物滲漏的主要原因之一。為防止?jié)B漏，設(shè)計(jì)人員應(yīng)重視整體設(shè)防，確立“防排結(jié)合，復(fù)合防水，多道設(shè)防”等設(shè)計(jì)原則。監(jiān)理工程師接到建設(shè)工程的設(shè)計(jì)圖紙后，在施工前必須進(jìn)行圖紙審查，包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等工程有關(guān)方技術(shù)人員一起審查設(shè)計(jì)圖紙上是否存在導(dǎo)致滲漏的隱患。監(jiān)理單位將會(huì)議上確認(rèn)的設(shè)計(jì)隱患做好記錄，經(jīng)到會(huì)各方人員簽署后由設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)隱患做出修改，然后按修改后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。施工單位的質(zhì)量保證體系完善，監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場(chǎng)考核，監(jiān)理員必須嚴(yán)格遵守旁站和工序驗(yàn)收評(píng)定制度。監(jiān)理必須嚴(yán)格審查施工隊(duì)伍，一定要認(rèn)真的審查專業(yè)培訓(xùn)考核合格，上崗證是否真實(shí)，并應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)考證。施工中應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。施工前必須將基礎(chǔ)清理干凈，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收后，才能進(jìn)行防水層施工，施工過程中監(jiān)理員必須旁站，嚴(yán)格控制細(xì)部構(gòu)造，按圖紙施工，層層進(jìn)行驗(yàn)收。屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工施工，嚴(yán)禁沒有資質(zhì)等級(jí)證書的單位和非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工。

結(jié)語(yǔ)：屋面滲漏是建筑工程的一大質(zhì)量通病，施工管理人員首先從思想上認(rèn)識(shí)到防水的重要性和滲漏的危害性，在管理上從嚴(yán)抓起，制訂切實(shí)可行的施工技術(shù)措施，嚴(yán)格把關(guān)，是防水工程質(zhì)量的保證。因此，在進(jìn)行防水工程實(shí)際施工時(shí)，一定嚴(yán)格按照防水施工規(guī)程和規(guī)范認(rèn)真執(zhí)行，嚴(yán)格控制每一個(gè)工序和步驟，并不斷改進(jìn)施工工藝和施工方法，以確保防水工程質(zhì)量水平的進(jìn)一步提高。

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