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        暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中的成本控制創(chuàng)新策略分析

        2018-04-26 02:22:21
        山西建筑 2018年9期
        關(guān)鍵詞:暖通建筑工程成本

        陳 鳳 琴

        (山西省招標(biāo)有限公司,山西 太原 030031)

        0 引言

        在暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中,對(duì)于成本的控制,主要手段和方法,就是將暖通建筑施工建設(shè)的過程分為不同的階段,然后針對(duì)各個(gè)建設(shè)階段實(shí)施有效地成本管理。通過條塊分隔、化整為零的管理方法,有效地降低建造成本,一旦發(fā)現(xiàn)超出預(yù)算成本的現(xiàn)象和問題,還能夠及時(shí)糾正,從而將成本嚴(yán)格控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。通過成本控制,能夠有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)各種材料資源的合理利用,提高暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理的整體效益,杜絕浪費(fèi)資源和材料的現(xiàn)象,為實(shí)現(xiàn)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,貢獻(xiàn)力量。

        1 暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中進(jìn)行成本控制的重要性

        在暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中,成本控制是最重要的部分之一,是建筑質(zhì)量的關(guān)鍵之一,成本控制是否良好,甚至可以直接影響到建筑企業(yè)的財(cái)政收支情況,影響到建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,對(duì)暖通建筑的質(zhì)量安全,也起到重大的影響作用。良好的成本控制不僅能夠幫助建筑企業(yè)提高利潤收益,還能夠促進(jìn)企業(yè)管理效率的提升,降低企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中,需要付出的成本,從而提高企業(yè)的整體競爭力,得以在日益激烈的市場競爭中存活下來,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展[1]。

        綠色發(fā)展是可持續(xù)發(fā)展的主流方向,中央提出的要進(jìn)行供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,加快建設(shè)制造強(qiáng)國的戰(zhàn)略部署,為我國企業(yè)未來的發(fā)展指明了方向,為企業(yè)找到了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向,提供了產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)力。

        2 暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中進(jìn)行成本控制的主要問題

        在暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中建造成本控制,是一項(xiàng)非常復(fù)雜而系統(tǒng)的工作,特別是暖通建筑需要投入的成本花費(fèi),不是一次性結(jié)束的,而是要持續(xù)一定的建設(shè)周期才能夠完成,具有動(dòng)態(tài)性,而在這一過程中,暖通建筑的建造成本還可能會(huì)發(fā)生意外變化,具有偶然性,這些都增加了成本控制的難度。由于暖通建筑在建筑過程中,分為不同的建設(shè)階段,各個(gè)階段又都有各自的特點(diǎn),因此在成本控制方面,各個(gè)階段也存在不同的問題,影響著成本控制的效果。

        表1為一張最常見的暖通單位工程預(yù)算表,管道安裝所涉及的影響因素從表1中一目了然,僅暖通DN50/DN40管道安裝兩項(xiàng)成本控制要涉及多條子目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi),而總價(jià)中含比重較大的人工費(fèi)用,是成本控制過程中不確定性最多的項(xiàng)目,也是最難控制的因素,再者每一個(gè)費(fèi)用成本控制影響因素隨不同階段、不同時(shí)期特點(diǎn)各不相同,多而復(fù)雜,在建造的不同條塊、時(shí)段,對(duì)成本控制的效果影響各不相同。

        表1 單位工程預(yù)算表

        2.1 暖通建筑工程設(shè)計(jì)階段存在的問題

        在正式施工前,需要對(duì)暖通建筑工程進(jìn)行建筑設(shè)計(jì),暖通建筑經(jīng)濟(jì)控制造價(jià)的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段(相關(guān)資料表明,技術(shù)設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的可能性為35%~75%),而設(shè)計(jì)過程中,充分調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的積極性和創(chuàng)造性,優(yōu)化設(shè)計(jì),功能提高而造價(jià)不變是工程設(shè)計(jì)的目標(biāo)。暖通建筑要實(shí)現(xiàn)本階段的控制指標(biāo),成本控制必須實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、精細(xì)化,對(duì)建設(shè)施工中可能會(huì)遇到的各類問題及相關(guān)因素,進(jìn)行系統(tǒng)的、全面的、綜合性的考慮,從而能夠有效地進(jìn)行成本控制。當(dāng)前,在我國暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中,對(duì)于設(shè)計(jì)階段的成本管理工作中,存在的主要問題是沒有對(duì)成本進(jìn)行系統(tǒng)化、精細(xì)化控制,即沒有對(duì)項(xiàng)目按各自的特性主動(dòng)分塊,分段控制或深度不夠。例如,沒有嚴(yán)格審核承包工程主體;設(shè)計(jì)人員對(duì)整體規(guī)劃方案考慮不全面;部分設(shè)計(jì)方案沒有兼顧建設(shè)工作的需求,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的動(dòng)態(tài)變量估計(jì)不足或是配合度不夠;對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)化、精細(xì)化工作內(nèi)容及操作方法存量不足,分段分塊指標(biāo)控制不到位等等,這些問題都嚴(yán)重影響了成本控制的效果。

        2.2 暖通建筑工程施工階段存在的問題

        在施工階段,暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中成本控制的主要問題之一就是對(duì)施工方案進(jìn)行跨專業(yè)、全方面的綜合性考慮不足甚至缺失,施工方案存在不合理的因素,導(dǎo)致成本增加。其次,由于存在不可抗力或其他不可控因素,可能會(huì)引起施工工序或程序上的變動(dòng),從而導(dǎo)致成本提高。最后,由于建筑工程具有建設(shè)周期,如果拖延完成,工期延后首先需要支付工人工資,還有其他的相關(guān)費(fèi)用的增加,最終也會(huì)導(dǎo)致成本增加。更為常見的一點(diǎn)是施工過程中結(jié)算所需的相關(guān)資料的簽署收集不及時(shí)、不完善,同時(shí)所涉及的子目又多又比較零星瑣碎,點(diǎn)點(diǎn)滴滴,隨著工期的不斷推進(jìn),形成一些無法后補(bǔ)的資料缺陷,結(jié)果也使成本增加;有時(shí)也存在部分人員對(duì)工程量增減、工作內(nèi)容變更以及涉及索賠的法律文件認(rèn)識(shí)的重要性不夠,從而造成在結(jié)算階段扯皮現(xiàn)象不斷的局面,結(jié)果也導(dǎo)致成本增加;所以迫切需要提高主動(dòng)成本控制意識(shí),加強(qiáng)成本管理的技術(shù)手段和管理機(jī)制。

        2.3 暖通建筑工程結(jié)算階段存在的問題

        通常情況下,只有經(jīng)過甲方簽認(rèn)的竣工圖紙、施工方案、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料等合同約定的相關(guān)文件,才能為結(jié)算提供確切的依據(jù),但由于暖通建筑工程一般只對(duì)工程結(jié)算,缺乏對(duì)暖通建筑工程前期分段預(yù)算,不能及時(shí)在每一段施工中對(duì)出現(xiàn)的超預(yù)算進(jìn)行控制,最終在結(jié)算時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)預(yù)算超出標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)象。主要由于對(duì)暖通建筑前期分段的成本控制重視度不夠造成的。因此,必須對(duì)暖通建筑的成本控制的各項(xiàng)因素進(jìn)行透徹的分析,長期做好數(shù)據(jù)收集和積累,確認(rèn)成本控制信息的真實(shí)性,這不僅對(duì)此次暖通建筑成本控制提供幫助,還能夠?yàn)橐院蟮某杀究刂铺峁┍仨毜囊罁?jù)和可靠的經(jīng)驗(yàn)。

        3 暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中進(jìn)行成本控制的主要原則

        在暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中,進(jìn)行成本控制不是一味的減少花費(fèi),降低成本,而是要依照一定的原則實(shí)施科學(xué)的管理,從而提高資源材料利用率,實(shí)現(xiàn)成本的降低。由于在暖通建筑工程中,成本分布在工程實(shí)施的整個(gè)過程的方方面面,因此要進(jìn)行有效的成本控制,就需要從不同的方面著手,從而能夠全面的實(shí)施成本控制。但不管是在哪個(gè)方面著手進(jìn)行成本控制,都需要堅(jiān)持基本的成本控制原則,從而保證暖通建筑的質(zhì)量安全,給人們提供一個(gè)高質(zhì)量水平的居住環(huán)境[2]。

        3.1 經(jīng)濟(jì)效益原則

        經(jīng)濟(jì)效益原則是進(jìn)行成本控制工作,最先要遵守的基本原則。進(jìn)行成本控制的最終目標(biāo)就是提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,但成本控制不是一味的節(jié)省開支,降低投入,而是要通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,對(duì)資源材料以及施工程序進(jìn)行合理的利用,達(dá)到減少資源材料,減少浪費(fèi)和不必要的支出的方式,來實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效控制。通過成本控制,可以實(shí)現(xiàn)以最低的投入,來獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益,這就是在暖通經(jīng)濟(jì)管理中,實(shí)施成本控制需要遵守經(jīng)濟(jì)效益原則的真實(shí)意義。

        3.2 系統(tǒng)管理原則

        系統(tǒng)管理是成本控制的重要理念之一,通過在暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中,應(yīng)用系統(tǒng)的管理,從而對(duì)暖通建筑工程進(jìn)行全方位的控制貫穿所有階段。通過對(duì)各個(gè)組成部分實(shí)施嚴(yán)格的成本系統(tǒng)化管理,逐步健全暖通建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系,使暖通建筑達(dá)到國家規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn),并全面保證暖通建筑的質(zhì)量安全,同時(shí)還能夠?qū)⑴ńㄖ某杀究刂圃陬A(yù)算范圍內(nèi)。遵守系統(tǒng)管理原則,主要是對(duì)可變動(dòng)費(fèi)用進(jìn)行管理,對(duì)固定費(fèi)用加強(qiáng)控制,綜合運(yùn)用管理方法,從而實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)。

        3.3 例外管理原則

        雖然在暖通經(jīng)濟(jì)管理中,實(shí)施成本控制時(shí)需要遵守系統(tǒng)性原則,但是由于在具體建設(shè)施工過程中,無法將管理精力平均分配在各個(gè)細(xì)節(jié)上,所以常常會(huì)發(fā)生實(shí)際費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)算成本的情況,在這種情況下,就需要實(shí)施例外管理原則,以應(yīng)對(duì)成本超出預(yù)算的情況。在這種情況下,需要對(duì)成本超出預(yù)算的原因進(jìn)行深入的分析,從而有針對(duì)性的實(shí)施各種策略,對(duì)成本進(jìn)行有效地控制[3]。

        4 暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中進(jìn)行成本控制的創(chuàng)新策略

        在暖通建筑經(jīng)濟(jì)管理中,必須要?jiǎng)?chuàng)新管理方式,加強(qiáng)對(duì)成本的控制。隨著暖通建筑發(fā)展水平的不斷提高,暖通建筑在建設(shè)施工中,將會(huì)面對(duì)越來越復(fù)雜的情況,如果管理方式落后,就無法有效地進(jìn)行成本控制,從而造成建造成本超出預(yù)算的情況,不僅會(huì)給建筑企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)還會(huì)造成大量的資源浪費(fèi),無論是對(duì)企業(yè)發(fā)展,還是對(duì)我國可持續(xù)發(fā)展社會(huì)的建設(shè),都起到了嚴(yán)重的阻礙作用。所以必須要提高管理水平,不斷創(chuàng)新成本控制策略,以應(yīng)對(duì)暖通建筑的發(fā)展和進(jìn)步。

        4.1 加強(qiáng)準(zhǔn)備工作,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

        暖通建筑在正式施工前,需要進(jìn)行大量的準(zhǔn)備工作,包括進(jìn)行市場調(diào)查、預(yù)算、施工方案設(shè)計(jì)等等,必須充分利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)。只有了解市場需求,包括各種原材料的價(jià)格以及市場行情變化等等,才能夠選出最適合的材料類型,從而優(yōu)化建設(shè)施工的設(shè)計(jì)方案,通過合理配置資源材料,實(shí)現(xiàn)提高資源材料的利用效率,最終達(dá)到節(jié)省成本,增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。

        4.2 主動(dòng)運(yùn)用多種手段,綜合控制成本

        暖通建筑的建設(shè),在各種環(huán)節(jié)、階段,都需要投入成本,因此僅依靠單一的手段,是無法實(shí)現(xiàn)有效的成本控制的,而是需要主動(dòng)運(yùn)用多種手段,通過綜合控制,使投入成本被嚴(yán)格控制在預(yù)算范圍內(nèi)。由于暖通建筑在建設(shè)過程中,施工時(shí)間長,耗材量大,因此原材料市場價(jià)格的變化,也會(huì)對(duì)成本產(chǎn)生影響。所以必須要從技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)等多方面入手,實(shí)施綜合性成本控制,從而有效地保證成本投入,保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

        4.3 合理選擇材料,降低成本投入

        即便是同一種材料,由于類型、產(chǎn)地等因素不同,也會(huì)產(chǎn)生價(jià)格差異。施工單位必須要加強(qiáng)采購流程成本控制,完善市場調(diào)研,健全采購及合作機(jī)制,從體制上保證挑選到優(yōu)秀的供應(yīng)商和合作伙伴,并引入競爭,貨比三家,達(dá)到持續(xù)穩(wěn)定價(jià)格合理提供產(chǎn)品,從而形成暖通建筑與供應(yīng)商共榮辱的良性局面,實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)合理成本。因此進(jìn)行成本控制最重要的一點(diǎn),就是要選擇合理的材料,在不影響暖通建筑的情況下,實(shí)現(xiàn)整合一流資源,選擇價(jià)格低廉的原材料,是控制成本,減少投入的重要措施之一。

        4.4 完善施工方案,協(xié)調(diào)人工配合

        施工方案是否合理,對(duì)暖通建筑的成本起到至關(guān)重要的影響。因此在正式施工前,需要對(duì)施工方案進(jìn)行嚴(yán)格的跨專業(yè)校對(duì)審核,還要不斷的優(yōu)化施工方案,保證施工方案的合理性和可實(shí)施性,以免因此造成停工、返工等問題,導(dǎo)致成本增加。此外在施工過程中還要對(duì)各種人工進(jìn)行協(xié)調(diào),加強(qiáng)配合,以免增加成本[4]。

        5 結(jié)語

        在暖通經(jīng)濟(jì)管理中加強(qiáng)成本控制創(chuàng)新,的確是促進(jìn)暖通建筑發(fā)展的重要措施,對(duì)改善人們的生活質(zhì)量也具有積極的促進(jìn)作用,更對(duì)推動(dòng)我國的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè),具有十分深遠(yuǎn)的意義。

        參考文獻(xiàn):

        [1] 李國東.暖通工程施工管理控制及對(duì)策研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017(13):4058.

        [2] 楊旭東.建筑工程中暖通材料造價(jià)控制措施研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016(12):917.

        [3] 劉會(huì)朋.探析建筑暖通管道安裝工程中的安全管理[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016(11):2061.

        [4] 胡 輝.探討建筑項(xiàng)目暖通工程質(zhì)量控制與管理[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017(28):1133.

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