吳小梅

浙江省麗水市蓮都區(qū)山多地少，絕大多數(shù)村莊位于偏遠的山區(qū)，交通不發(fā)達，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)的區(qū)位條件一般。為實現(xiàn)強村富民，蓮都區(qū)以全國農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點為契機，通過資產(chǎn)盤活、產(chǎn)業(yè)旺村、興辦物業(yè)、股權(quán)改革、抱團聯(lián)建等多種形式發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟。

資本活村。引入工商資本、強村富民。自2004年南山村實施整村搬遷以來，許多老房子因村民搬遷、無人看管維護而荒廢了，千年古村逐漸衰落。2016年，南山村引入“古村+眾創(chuàng)”的復(fù)興模式，村集體將42棟閑置的古民居整體出租給聯(lián)眾集團，由聯(lián)眾集團投資7000多萬元進行古村落修建和保護，并與其簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。前五年租金為20萬元一年，之后每五年租金上浮8%，這部分租金村集體與村民按三七的比例分紅，實現(xiàn)了古民居保護、村民和村集體收入增加的多贏局面。巖泉街道楓樹灣村將閑置場所出租給“麗隱”公司統(tǒng)一經(jīng)營民宿，每年可獲得租金收益4萬余元。

產(chǎn)業(yè)旺村。近年來，蓮都區(qū)打造全域旅游，發(fā)展“麗水山耕”“麗水山居”農(nóng)業(yè)民宿品牌，促進農(nóng)旅融合。如位于大港頭鎮(zhèn)東南部的利山村依托“古堰畫鄉(xiāng)”景區(qū)的輻射帶動，興建起農(nóng)家樂綜合樓，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游事業(yè)，全村共有民宿（農(nóng)家樂）29家，床位451個，每年接待游客10萬多人。如今，風(fēng)光秀美的利山村青瓦白墻，馬頭翹角，洋溢著徽派風(fēng)格的特色景觀成為當?shù)匾淮筇厣?，吸引著全國各地游客前來寫生、攝影、養(yǎng)生、休閑。2017年，村集體經(jīng)濟總收入為20余萬元，經(jīng)營性收入達10萬元左右，每年帶動村民（民宿）旅游收入達500萬元。

物業(yè)富村。對交通便利、人口集聚的村，興辦菜市場、倉儲設(shè)施等物業(yè)項目，增加村集體收入。一是整合項目、興辦物業(yè)。太平鄉(xiāng)太平村結(jié)合小城鎮(zhèn)綜合整治項目，投資建成1800平方米的集貿(mào)市場，每年可為村集體增加收益6萬多元。二是破舊立新、興辦物業(yè)。郎奇村將村中心的舊菜場重修擴建，每年為村集體經(jīng)濟帶來13.5萬元的租金收益。河口村拆除村集體違章建筑，建設(shè)700平方米的物流倉庫，年租金可達8萬元。

改革惠村。一是村集體持股農(nóng)發(fā)項目，享受固定分紅。積極推進農(nóng)業(yè)園區(qū)持股項目試點工作，碧湖鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的24個村股份經(jīng)濟合作社通過持股國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)化試點項目股份，從2018年開始，持續(xù)20年享受農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)每年72萬元的固定分紅。二是持股電站分紅。如麗新鄉(xiāng)吾赤口村，峰源鄉(xiāng)夏莊村、太平鄉(xiāng)吾古村等都是持股周邊小水電，每年為村集體帶來分紅收益。

聯(lián)建興村。對地勢條件差，無資源、無產(chǎn)業(yè)、無資金等自身發(fā)展?jié)摿τ邢薜钠h鄉(xiāng)村，由區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌聯(lián)建。區(qū)政府出資建成菜場、停車場等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，村集體以入股形式投入，由區(qū)國資公司統(tǒng)一運作經(jīng)營，每年給予村集體固定分紅。