毛豪皓

摘 要：房屋建筑工程監(jiān)理工作對于房屋建筑具有重要的意義，尤其是房屋建筑工程的質(zhì)量問題不容忽視，房屋建筑工程質(zhì)量事關(guān)人們的生命財產(chǎn)安全和社會的穩(wěn)定，輕則損害企業(yè)或事業(yè)單位的利益，影響人們的生活生產(chǎn)，重則危及人們的生命。因此，為了做好房屋建筑工程的監(jiān)理工作，本文就其工作重點與具體措施展開了分析探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；工作重點；具體措施

引言

在房屋建筑工程中，監(jiān)理工作占有重要的地位，監(jiān)理工作既是保證建筑施工質(zhì)量的重要保障，同時又是保證企業(yè)單位、社會以及國家利益不受損害的重要條件。

1 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點分析

1.1 質(zhì)量控制

質(zhì)量控制是房屋建筑工程監(jiān)理的重中之重，質(zhì)量即是建設(shè)單位的形象保證，又是施工企業(yè)建設(shè)能力的體現(xiàn)。在這個過程中，監(jiān)理承擔(dān)著嚴(yán)格的質(zhì)量督導(dǎo)角色。施工企業(yè)的建設(shè)質(zhì)量評估、檢測、評價都是通過監(jiān)理來完成的，因此質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重中之重。在質(zhì)量控制中，必須積極的加強房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理工作，以保證施工能夠符合施工單位的預(yù)期要求，要保房屋建筑工程質(zhì)量符合預(yù)期的要求：①要加強施工材料的質(zhì)量監(jiān)理，從源頭上把好質(zhì)量關(guān)；②在房屋的階段性工程完結(jié)之后，還要對完成的工程情況和建設(shè)中的問題進(jìn)行總結(jié)和評估；③還要建立系統(tǒng)、科學(xué)、完善、靈活、實效性強和執(zhí)行力強的監(jiān)督制度，實行責(zé)任問責(zé)制，促進(jìn)員工工作效率的提升和質(zhì)量安全意識的加強。

1.2 工程材料（如鋼筋混凝土）的質(zhì)量監(jiān)理

監(jiān)理人員在檢測監(jiān)理工程材料時：①要做好相關(guān)的檢測和施工實驗工作；②要做好生產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。做好生產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作一方面要不斷加強排查力度，制定出周期性的維修方案，另一方面還要對相關(guān)施工人員進(jìn)行技能指導(dǎo)，技術(shù)培訓(xùn)，確保施工設(shè)備的使用規(guī)范。下面以鋼筋混凝土的質(zhì)量監(jiān)理為例，說明對工程材料的檢測監(jiān)理的重要性。

鋼筋混凝土的檢測監(jiān)理重點步驟：①檢測原材料。購買鋼筋時，應(yīng)該將鋼筋出廠質(zhì)保資料與鋼筋爐批號鐵牌相對照，看是否相符。鋼筋進(jìn)場后，應(yīng)按同一牌號、同一規(guī)格、同一爐號，每批重量不大于 60t 取一組。同一冶煉方法、澆鑄方法的不同爐罐號組合混合，并對進(jìn)場鋼筋進(jìn)行試驗，保證所用鋼筋是合格品。②監(jiān)理鋼筋連接質(zhì)量。鋼筋連接方式主要有綁扎搭接、焊接、機械連接三種方式，試焊工程正式焊接之前，根據(jù)鋼筋牌號、直徑、接頭形式和焊接位置，正確選擇焊條、焊接工藝和焊接參數(shù)，特別是焊條的選用。焊接最容易出現(xiàn)問題的地方，應(yīng)重點檢查：在焊接過程中，如果發(fā)現(xiàn)焊接性能不良時，監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意，并要求對該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗或其它專項檢驗。質(zhì)量檢驗時，應(yīng)包括外觀檢查和力學(xué)性能檢驗。實際工程中，現(xiàn)場監(jiān)理工程師往往比較重視力學(xué)性能檢驗，而忽視了外觀檢查工作，為此，一定要注意重視外觀檢查。焊接接頭的位置設(shè)置非常重要，否則安裝完成后、在驗收時才發(fā)現(xiàn)問題，就會造成人力物力的浪費，并且影響工期。③監(jiān)理鋼筋安裝質(zhì)量。鋼筋安裝是鋼筋分項工程質(zhì)量控制的重點。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求，要重點監(jiān)測鋼筋直徑、數(shù)量和長度是否存在錯誤。

1.3 工期控制

監(jiān)理工作的重點除了質(zhì)量控制和材料控制以外，還有工期控制，工期控制也是房屋建筑工作中監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。房屋建筑工程的施工、建設(shè)都有著明確的時間期限，如果一旦超過這個時間期限，那么就導(dǎo)致建設(shè)單位的工期延長，造成了成本上的增加，使得建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利潤減少，甚至造成建設(shè)單位出現(xiàn)虧損的情況。監(jiān)理在房屋建筑工程工期的控制上，首先要詳細(xì)地了解過程施工總進(jìn)度計劃書，了解各個季度、月、周到具體工作情況，從而更好的指導(dǎo)具體的工作任務(wù)。其次，在房屋建筑工程工期的控制工作中，還要積極地與建設(shè)方協(xié)商，及時的溝通相關(guān)建設(shè)的具體情況，按照合同規(guī)定的內(nèi)容就其存在的問題提出具體的解決方案，最后，還要依據(jù)施工項目的計劃對施工現(xiàn)場的施工情況周期性的監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)工作，并在相關(guān)的例會上提出相應(yīng)的調(diào)整計劃并督促工作計劃的完成。

2 房屋建筑工程監(jiān)理工作的具體措施

2.1 做好施工前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理工作

在房屋建筑的實際施工前首先要對相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其整體的專業(yè)水平和素質(zhì)，使施工人員實際工作能力與工程的施工要求相適應(yīng)。其次，在準(zhǔn)備階段要設(shè)計合理的施工方案及相應(yīng)質(zhì)量管理計劃。在工程項目招標(biāo)過程中，就要對工程施工要求進(jìn)行明確，對項目的組織方式進(jìn)行明確，區(qū)分重點施工環(huán)節(jié)。監(jiān)理單位在進(jìn)入施工現(xiàn)場后，還可以根據(jù)實際情況對管理方案進(jìn)行一定的調(diào)整。此外，還需要對現(xiàn)場施工的儀器設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，重點確認(rèn)設(shè)備的型號、數(shù)量等是否與施工方案中制定的數(shù)據(jù)一致。設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后要先對設(shè)備的性能狀況等進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)存在故障或問題，應(yīng)當(dāng)及時報給安全檢查部門進(jìn)行檢修或替換，所有投入使用的設(shè)備必須確保有合格證書。在工程監(jiān)理招標(biāo)時，監(jiān)理單位要給出合理的監(jiān)理方案。當(dāng)監(jiān)理單位正式進(jìn)入施工現(xiàn)場后，要及時收集施工的具體信息，并結(jié)合施工單位的施工情況，對監(jiān)理計劃進(jìn)行一定的調(diào)整和完善。

2.2 做好施工過程和竣工驗收階段的質(zhì)量控制

監(jiān)理單位要對施工各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位的監(jiān)管，確保施工單位在實際施工過程中嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求開展工作，尤其是在各分項工程施工是否制定了分項的施工方案，在不同階段的施工中是否進(jìn)行了有效的工程驗收，質(zhì)量檢查人員的工作是否到位等。若在檢查過程中發(fā)現(xiàn)存在不符合要求的地方，可以要求施工單位進(jìn)行及時的整改。在施工過程中還要做好施工質(zhì)量的驗收工作，對一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)驗收可以采取“三驗”的方式，即施工單位先進(jìn)行自檢和互檢，然后再由監(jiān)理單位進(jìn)行檢查。直到驗收全部合格后，才能進(jìn)行下一步施工。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量進(jìn)行巡查，應(yīng)根據(jù)工程特點、專業(yè)要求，以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗?？⒐るA段的驗收工作量較大，可以采取各子單位工程驗收的方式，在所有子單位工程驗收完成后，對工程總體進(jìn)行驗收。當(dāng)然，在單位工程驗收前應(yīng)組織對各分部工程進(jìn)行驗收合格，由施工單位提出竣工驗收申請，監(jiān)理單位要審核竣工驗收申請，并提出意見報建設(shè)單位。最后，監(jiān)理單位還要做好質(zhì)量問題的處理工作。當(dāng)在保修過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，監(jiān)理單位要立即要求施工單位進(jìn)行整改，直到質(zhì)量問題得到有效解決。當(dāng)施工過程中出現(xiàn)不合格的產(chǎn)品時，監(jiān)理人員可以要求施工單位進(jìn)行返工，并對返工過程進(jìn)行全面的監(jiān)管。

2.3 加強對相關(guān)質(zhì)量合同的管理

質(zhì)量合同是監(jiān)理工作進(jìn)行的重要依據(jù)，是確保監(jiān)理質(zhì)量的基礎(chǔ)和保障。在質(zhì)量合同中，對業(yè)主和工程施工單位的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定，同時也確保了雙方的利益。質(zhì)量合同是工程實施過程中雙方的行為標(biāo)準(zhǔn)，也是當(dāng)工程質(zhì)量發(fā)生問題后最高的判定標(biāo)準(zhǔn)。為此，無論是施工單位還是監(jiān)理單位必須加強對質(zhì)量合同的管理。

2.4 提高監(jiān)理人員的素質(zhì)

要改變我國監(jiān)理人員素質(zhì)偏低的問題，首先監(jiān)理工作人員自身就要不斷的進(jìn)行學(xué)習(xí)，熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，拓展自己的知識面，在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗，加強同行業(yè)之間的交流。此外，監(jiān)理企業(yè)也要為監(jiān)理人員提供學(xué)習(xí)培訓(xùn)的機會。

3 結(jié)語

房屋建筑工程監(jiān)理工作是確保房屋建設(shè)質(zhì)量的重要手段，同時也是保障業(yè)主和施工單位利益的必要前提。在房屋建設(shè)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下，房屋質(zhì)量監(jiān)管也面臨著更大的挑戰(zhàn)。房屋質(zhì)量與人們的利益密切相關(guān)，因此必須加強監(jiān)理工作的有效性，切實保障人們的生命財產(chǎn)安全以及國家的經(jīng)濟(jì)利益。

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