南寧市建筑設(shè)計院 廣西 南寧 530000

正文：

在當前建筑行業(yè)快速發(fā)展的環(huán)境下，建筑信息模型相關(guān)探究和應(yīng)用實現(xiàn)了突破性進展。BIM作為一項現(xiàn)代化技術(shù)，將其應(yīng)用到住宅產(chǎn)業(yè)化中，通過對建筑分析、模擬和核算，引導用戶提供效率，減少成本投放，將其對環(huán)境的影響。住宅產(chǎn)業(yè)化作為當前我國新型的一項課題，住宅產(chǎn)業(yè)化主要是通過應(yīng)用工業(yè)化生產(chǎn)方式，引導住宅生產(chǎn)現(xiàn)代化，在提升住宅整體質(zhì)量的同時，增強住宅品質(zhì)，降低建設(shè)成本，達到節(jié)約能源的目的。下面，本文將進一步對BIM技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用進行闡述和分析。

一、BIM技術(shù)的基本概述

BIM也就是英文Building Information Modeling的簡化形成，翻譯成中文是建筑信息模型。BIM技術(shù)主要指把建筑工程項目的各項數(shù)據(jù)當作模型基礎(chǔ)，實現(xiàn)建筑模型建設(shè)，在數(shù)字信息仿真模擬的作用下給建筑建設(shè)提供真實信息。它自身具備信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性等特點[1]。

在住宅等工程項目中，通過把BIM技術(shù)應(yīng)用其中，在參數(shù)模型的作用下，提供對應(yīng)的信息，在項目籌劃、運營等環(huán)節(jié)中實現(xiàn)信息傳遞和共享，便于工程技術(shù)人員掌握工程實際情況，提出對應(yīng)的施工建議，給設(shè)計團隊及施工團隊順利開展工作提供依據(jù)，在提升工作效率的同時，節(jié)約成本，給工程企業(yè)提供理想的效益。

二、BIM 技術(shù)應(yīng)用于住宅產(chǎn)業(yè)化的價值分析

（一）建設(shè)企業(yè)

建設(shè)企業(yè)作為工程項目的投資方，應(yīng)該和建筑工程各個企業(yè)進行充分溝通，通過把BIM 技術(shù)應(yīng)用其中，能夠防止交流故障，把諸多繁瑣交流進行簡化，便于各個企業(yè)充分掌握建筑情況，利于后續(xù)施工。BIM 技術(shù)具備的信息化特性，能夠引導建設(shè)企業(yè)參與到各個環(huán)節(jié)中，并對施工情況進行監(jiān)管，實現(xiàn)對施工成本的科學把控。

（二）設(shè)計企業(yè)

設(shè)計企業(yè)在開展設(shè)計工作時，把BIM 技術(shù)運用其中，能夠及時找出設(shè)計問題，并對設(shè)計方案進行修改和完善，提升設(shè)計效率，防止不必要失誤，避免由于返工而造成的經(jīng)濟損失?；陬A制裝配式住宅模式化等特性，把BIM 技術(shù)運用其中，通過建設(shè)部品構(gòu)件模型，更加主管的展現(xiàn)出建筑整體情況[2]。

（三）構(gòu)件制造企業(yè)

BIM 技術(shù)建立的建筑信息模型作為工程核心內(nèi)容，參與到各個施工環(huán)節(jié)中，構(gòu)件制造企業(yè)可以借助模型中部品構(gòu)件信息實現(xiàn)生產(chǎn)，防止由于失誤理解導致部品構(gòu)件生產(chǎn)失誤。在進行部品構(gòu)件生產(chǎn)時，把部分具有部品構(gòu)件信息的芯片插入到部品構(gòu)件中，便于各個環(huán)節(jié)更好的使用BIM 技術(shù)。

（四）施工企業(yè)

裝配式建筑部品構(gòu)件數(shù)量繁多，應(yīng)該加以科學分配，而把BIM技術(shù)運用其中，能夠讓

裝配式建筑部品構(gòu)件多，需進行合理的現(xiàn)場布置，BIM 技術(shù)可模擬施工現(xiàn)場操作情況，對優(yōu)化施工方案，確保工程質(zhì)量起到了重要意義。在BIM 技術(shù)下，通過利用4D、5D 模擬，引導施工工作順利進行。

三、BIM技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用

（一） 前期規(guī)劃階段

1.初步設(shè)計

在進行住宅設(shè)計的過程中，日照占據(jù)主要位置，住宅之間距離通常根據(jù)日照情況進行設(shè)定，從該角度來說，日照直接影響住宅諸多內(nèi)容，例如面積、容積等。日照作為住宅的基本，通過把BIM 技術(shù)運用到前期規(guī)劃中，能夠?qū)崿F(xiàn)對日照的分析，通過建立初步建筑設(shè)計模型，在改模型的作用下，對住宅內(nèi)部情況進行標記，實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的科學設(shè)計。

2.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計

居住區(qū)規(guī)劃作為住宅規(guī)劃的核心，而把BIM 技術(shù)應(yīng)用到居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作中，能夠?qū)崿F(xiàn)對小區(qū)布局結(jié)構(gòu)、住宅群體分布、生活服務(wù)設(shè)施等科學分布[3]。

（二）設(shè)計階段

住宅產(chǎn)業(yè)化深化設(shè)計也就是在原有設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)預制構(gòu)建生產(chǎn)及施工特性，實現(xiàn)設(shè)計圖紙的科學規(guī)劃。在傳統(tǒng)設(shè)計工作中，主要是把CAD技術(shù)進行手工深化處理，過于依賴設(shè)計人員專業(yè)水平和工作經(jīng)驗，對各個構(gòu)件的深化設(shè)計，工作量比較大，并且工作效率較低，發(fā)生失誤現(xiàn)象比較高。把BIM 技術(shù)應(yīng)用到設(shè)計工作中，可以防止上述問題出現(xiàn)。由于Revit 軟件自身具備三維設(shè)計特性，讓設(shè)計人員更加直觀的掌握構(gòu)件內(nèi)部情況，及時找出存在問題并處理。

（三）構(gòu)件生產(chǎn)階段

在進行構(gòu)件制造時，BIM 技術(shù)能夠提供技術(shù)引導。通過深化環(huán)節(jié)獲取的部品構(gòu)件制造方案，引導構(gòu)件制造，其三維數(shù)據(jù)信息能夠記錄到生產(chǎn)設(shè)備中，達到自動化生產(chǎn)的目的，保證構(gòu)件整體質(zhì)量。把RFID 技術(shù)運用到構(gòu)件中，采用手持讀寫器把構(gòu)件位置及材料等信息記錄到建筑信息模型中，從而對構(gòu)件的科學管理。

（四） 施工階段

預制構(gòu)件應(yīng)該在施工現(xiàn)場中實現(xiàn)拼裝，和傳統(tǒng)施工方式進行比較，該施工更具繁瑣性，涉及的施工流程比較多，所喲，需要對施工流程加以把控。Tekla 軟件可以對基于實際組織設(shè)計方案進行動態(tài)管理和4D 仿真模擬，把各個構(gòu)件安裝時間傳入到Tekla軟件中，實現(xiàn)施工動態(tài)模擬。在虛擬環(huán)境下，實現(xiàn)工程的動態(tài)模擬施工[4]。在實際過程中，采用虛擬施工模式技術(shù)，利于對施工進度和規(guī)劃進度的比較，優(yōu)化工程資源分配。

四、結(jié)束語

總而言之，BIM 技術(shù)作為一種現(xiàn)代化施工技術(shù)，將其應(yīng)用到住宅工業(yè)化中，能夠促進住宅工業(yè)化穩(wěn)定發(fā)展。在當前建筑領(lǐng)域中，通過把BIM 技術(shù)運用其中，不但可以保證工程施工進度和質(zhì)量，同時還能減少施工成本投放，在給建筑企業(yè)創(chuàng)造理想效益的基礎(chǔ)上，對建筑行業(yè)的健康發(fā)展起到積極作用。