烏曉琳,劉 杰
(東北財經(jīng)大學(xué) 公共管理學(xué)院,遼寧 大連 116021)
“街區(qū)”的概念是“社區(qū)”理念的延續(xù)。社會學(xué)中的“社區(qū)”理念源自西方。1881年,德國社會學(xué)家F·滕尼斯使用gemeinschaft表示社區(qū),指一種“原始的或者天然狀態(tài)的人的意志的完善的統(tǒng)一體”[1]。也指一種由“具有共同習(xí)俗和價值觀念的同質(zhì)人口組成的關(guān)系密切、守望相助、富有人情味的社會共同體”[2]。國外學(xué)者將街區(qū)的概念從“功能單元”與“空間和社會單元”進行區(qū)分。工業(yè)區(qū)、商業(yè)文化區(qū)或居住區(qū)的街區(qū),既體現(xiàn)了城市發(fā)展過程,又是資本生產(chǎn)的必要組成部分,可視其為功能單元。除此以外,若街區(qū)蘊含了包括位置、形態(tài)、主導(dǎo)功能及城市居民等更為復(fù)雜的內(nèi)容,則視其為“空間和社會單元”。國內(nèi)學(xué)者大多認同街區(qū)為一種城市空間概念,具有結(jié)構(gòu)組織與實體營造的屬性、功能與構(gòu)成要素。
斯坦因與萊茵托共同提出的拉德恩伯大街區(qū)是最早提出具體規(guī)劃的街區(qū)制居住區(qū)[3]。街區(qū)制的理念則形成于霍華德于1898年的代表作《明天》中所提出的“花園城市理論”。自此,街區(qū)制的城市街區(qū)空間模式開始在歐美傳播并發(fā)展起來,于80年代左右引入我國。
我國推行街區(qū)制的理念,與近年來的社會治理觀念緊密相關(guān)。20世紀90年代興起的治理理論,最初就是用于解決城市環(huán)境問題的,并逐步應(yīng)用于政府層面。中國語境下的“治理”,是空間組織采用協(xié)調(diào)、交流、合作等方式,建立街區(qū)空間權(quán)力秩序的過程。就街區(qū)空間而言,從社會發(fā)展變化和歷史變遷角度,空間治理是借助居民自治組織、社會組織、政府組織等多種網(wǎng)絡(luò)體系,解決城市街區(qū)空間問題、推動街區(qū)發(fā)展、提高公共服務(wù)水平的過程。
街區(qū)治理,特別是歷史街區(qū)的治理,不僅受到學(xué)者們的廣泛關(guān)注,也成為政府工作部署的重點。我國對城市街區(qū)治理的最初探索是《城市街道辦事處組織條例》與《城市居委會組織條例》的制定。其后,《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家建委等部門關(guān)于保護我國歷史文化名城的請示的通知》(國發(fā)〔1982〕26號)中首次提到“對集中反映歷史文化的老城區(qū)要嚴加保護”。
1994年,國務(wù)院提出的“歷史文化名城的重點區(qū)域還要做出控制性詳細規(guī)劃”是歷史街區(qū)保護的重大突破。我國城市街區(qū)治理層面的保護規(guī)劃深入到歷史街區(qū)及其周圍環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計之中的標志是《歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求》(建規(guī)字〔1994〕533號)的發(fā)布。隨后,《關(guān)于印發(fā)〈國家歷史文化名城保護專項資金管理辦法〉的通知》(財預(yù)字〔1998〕284號)和《中華人民共和國文物保護法》(2002)等法規(guī)的頒布,表明中國文化遺產(chǎn)的保護工作重點從名城保護轉(zhuǎn)向歷史街區(qū)保護。
《城市紫線管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第119號)明確規(guī)定了城市紫線范圍內(nèi)的活動、建設(shè)項目應(yīng)該采取的程序?!稓v史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作方案》(建辦規(guī)函〔2016〕681號)預(yù)計2020年全面完成歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作。至此,歷史文化街區(qū)的保護和治理工作開始真正有法可依。
多年來,我國城市空間治理模式以社區(qū)制為主。目前,我國典型社區(qū)制城市空間治理模式有上海模式、沈陽模式和武漢漢江模式。
上海模式將社區(qū)定位于街道范圍,構(gòu)建“兩級政府、三級管理”的治理模式,旨在構(gòu)筑社區(qū)管理領(lǐng)導(dǎo)系統(tǒng)(由街道辦事處和城區(qū)管理委員會組成)、社區(qū)管理執(zhí)行系統(tǒng)(由市政管理委員會、社區(qū)發(fā)展委員會、社區(qū)治安綜合管理委員會和財政經(jīng)濟委員會組成)和社區(qū)管理支持系統(tǒng)(由轄區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位、社會團體、人民群眾和自治性組織組成)相結(jié)合的街道;沈陽模式將“社區(qū)定位于街道與居委會轄區(qū)之間,并設(shè)立由社區(qū)成員代表大會、社區(qū)協(xié)商議事委員會和社區(qū)管理委員會3個社區(qū)自治的主體組織”[4];學(xué)習(xí)和借鑒沈陽模式的設(shè)立,武漢漢江構(gòu)建了由社區(qū)成員代表大會、社區(qū)居委會和社區(qū)協(xié)商議事會組成的社區(qū)自治組織,顯示了其主動轉(zhuǎn)變政府職能及培育社區(qū)自治的核心特征。
在我國城市化進程中,封閉社區(qū)的建設(shè)在逐漸導(dǎo)致一些城市病癥,我國提出街區(qū)制這種新型城市空間治理模式,其目的是解決此類社會問題。
昆明市建立“街區(qū)+商業(yè)”“通行+景觀”“道路微循環(huán)+市政”的開放式街區(qū)。如濱江俊園、經(jīng)典雙城、俊發(fā)商業(yè)大道等開放社區(qū)不僅分流周邊車流量,也促進了臨街商鋪的發(fā)展;世紀城內(nèi)的如意環(huán)路和如意公園內(nèi)的道路成為該區(qū)域東西向的通行主干道,為日益緊張的南市區(qū)交通疏解提供了幫助;同樣,作為建筑內(nèi)部通道社會公共通行的代表,昆明呈貢新區(qū)市級行政中心全開放式道路的理念,為政府機關(guān)的開放提供了借鑒。
大連市拆除民興花園等封閉小區(qū)的圍墻以建立組團式封閉小區(qū);上海市建立多層次空間疊加的開放式社區(qū);成都市建立“小街區(qū)式”的開放社區(qū),以緩解道路擁堵。上述城市均為積極推行街區(qū)制城市空間治理模式的典范。
為應(yīng)對房價暴漲問題,中山市以超前理念建設(shè)與街區(qū)制相似、實用性強的解困房;為提升通道活力,北京市實施街區(qū)制公租房項目;四川設(shè)立示范片區(qū)作為街區(qū)制試點,其中宜賓市的萊茵社區(qū)可謂街區(qū)制試行的典型成功案例;為增加公眾幸福感,吉林市推行新舊社區(qū)街區(qū)制治理,通過凸顯城市的文化底蘊和歷史厚重感改善公眾居住環(huán)境。
3.2.1 街區(qū)規(guī)模問題及原因
與國外相比,我國城市現(xiàn)有街區(qū)普遍偏大。單位大院式社區(qū)被院墻圍合,社區(qū)內(nèi)道路僅供內(nèi)部居民使用,少對外開放,故路網(wǎng)密度較低,街區(qū)的尺度較大。封閉式社區(qū)與單位大院街區(qū)尺度相近,但因開發(fā)強度高,建筑布局稀疏,使其路網(wǎng)密度低于單位大院式社區(qū)。街區(qū)制的推行使得單位大院和封閉社區(qū)逐漸打開四周圍墻,開放內(nèi)部道路供居民通行。封閉社區(qū)的開放與否目前沒有明確的條文規(guī)定,強制開放社區(qū)的指標設(shè)定也尚未出臺,這對封閉社區(qū)和單位大院的街區(qū)制改革產(chǎn)生了一定的影響。
3.2.2 人身和財產(chǎn)安全問題及原因
封閉社區(qū)是現(xiàn)階段我國城市居住空間布局的基本單位之一,其特點主要為出入的限制性,即私有化的公共空間。封閉社區(qū)均有物業(yè)管理,越是高檔社區(qū),管理越嚴格,陌生群體越難以進入。街區(qū)制的試行使得來往穿行車輛增多、陌生群體涌入,增大了社區(qū)居民的人身安全隱患與財產(chǎn)安全隱患。在街區(qū)制治理的探索過程中,一些城市社區(qū)(如成都的芙蓉古城小區(qū),廣州的保利花園、星河灣小區(qū)、匯景新城等)遭遇小區(qū)犯罪率飆升、社區(qū)內(nèi)外矛盾升級等問題,故不得不暫停街區(qū)改造計劃。此外,打開的社區(qū)因私密性降低、環(huán)境噪音增多,導(dǎo)致社區(qū)居民生活品質(zhì)下降。
3.2.3 產(chǎn)權(quán)和利益問題及原因
我國住宅模式普遍為封閉式管理,缺乏對街區(qū)制的配套立法。多數(shù)人購買房產(chǎn)首先考慮到小區(qū)環(huán)境是否清幽、安全、衛(wèi)生,但社區(qū)的開放使得社區(qū)居民未享受到與高價購買的房屋所對應(yīng)的環(huán)境與物業(yè)管理。因此,街區(qū)制的推廣使得道路公開化與業(yè)主間的矛盾升級。
《物權(quán)法》第十七條規(guī)定,“業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)力”。小區(qū)內(nèi)道路、綠化設(shè)計、小區(qū)物業(yè)的品質(zhì)管理、小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施等系列配套服務(wù),在業(yè)主購房時以公攤面積等形式蘊含在價格中。開放社區(qū)勢必會侵犯業(yè)主的共有權(quán),而對于此類情況的處理方式,我國現(xiàn)階段未有與之匹配的法律規(guī)定。對部分已經(jīng)建成的社區(qū)而言,對外開放在帶來額外管理負擔(dān)的同時,也犧牲了業(yè)主的私權(quán)。同樣,對于如何處理此類情況,我國現(xiàn)階段依然沒有相匹配的法律條文。上述情況的產(chǎn)生均由于目前沒有與街區(qū)制相配套的法律,這給街區(qū)制改革帶來了一定的障礙。
此外,目前我國房地產(chǎn)價格區(qū)域化明顯,封閉社區(qū)的街區(qū)制改造和新建住宅街區(qū)制均將影響房地產(chǎn)價格?,F(xiàn)階段,封閉社區(qū)居住空間的舒適性與安全性,使得其房價遠高于開放式街區(qū)。街區(qū)制的推廣會不會進一步提升封閉社區(qū)的價格?市場供需情況會不會因此改變?街區(qū)制的推廣會不會降低街區(qū)房價?這些問題在街區(qū)制的推廣階段均需仔細考量。
3.2.4 基層治理成本增加問題及原因
治理不是為了控制,而是為了協(xié)調(diào)和合作。俞可平認為,在我國社會治理的互動結(jié)構(gòu)中,政府并不是唯一的權(quán)力中心,社會組織可通過得到公眾認同成為權(quán)力中心[5]。政府在不同制度關(guān)系中的引導(dǎo)、控制與規(guī)范,使公共利益最大化,從而達到治理的最終目的——善治。
以政府為引導(dǎo)的社會治理,注重自上而下的行政命令,傳遞的是一種權(quán)威。街區(qū)制的推廣使得我國城市空間治理模式發(fā)生了根本性改變,也突破了傳統(tǒng)的治理理念,在宏觀與微觀之間、非正式與制度化之間、國家與個人之間產(chǎn)生合作與沖突。同時,因街區(qū)制的推行存在政治、經(jīng)濟、文化、社會等多重場域因素疊加的影響,故管轄區(qū)域的交叉疊加和扁平化的治理結(jié)構(gòu)是現(xiàn)階段我國城市街區(qū)空間模式治理和改革的趨勢與走向。
由于社會環(huán)境的多樣性和復(fù)雜性,組織內(nèi)部每個決策過程都需要體系中的各個部分給予配合,更需要與其他決策體系相互合作和影響。然而,因過度依賴政府資金的投入和帶動,社會組織內(nèi)部資源的持續(xù)性緊張和結(jié)構(gòu)不平衡現(xiàn)象嚴重,組織在依賴政府和外界力量緩解自身生存壓力的情況下,內(nèi)生了組織空間的內(nèi)部緊張。
現(xiàn)有封閉社區(qū)的街區(qū)制改革,使得原有物業(yè)部門不再管理社區(qū)的開放部分,而這部分的管理權(quán)將歸還政府。在對社區(qū)居民做出相應(yīng)補償?shù)那疤嵯拢鶎诱闹卫砣蝿?wù)加大,公共設(shè)施維護的費用將增多,從而使基層政府財政負擔(dān)增大。這些負擔(dān)會不會最終轉(zhuǎn)嫁到納稅人身上,目前尚未有相關(guān)定論。
3.2.5 社會穩(wěn)定問題及原因
街區(qū)制的推行將影響我國的中上階層群體,此類群體數(shù)量龐大,掌握著巨大的社會資源。街區(qū)制的強制推行會導(dǎo)致政府與上述群體的正面沖突,這種社會矛盾所帶來的影響需耗費巨大代價才可平復(fù)。故街區(qū)制的推行不能靠行政的強制執(zhí)行,還需進行綜合治理的考慮,運用善治理念平衡社會穩(wěn)定和封閉社區(qū)街區(qū)制改革二者之間的關(guān)系。
4.1.1 傳統(tǒng)歐洲街區(qū)模式
依附于城市街道和原有城市肌理呈現(xiàn)出自然生長的街坊模式,是傳統(tǒng)歐洲的街區(qū)模式。其特點為街道兩側(cè)建造住宅,各個街區(qū)合筑形成各自院落空間,此種布局是城市街區(qū)空間模式的早期雛形。
受歐洲殖民影響,美國街區(qū)治理初始于16世紀(1500-1776),《西印度群島法律》統(tǒng)一規(guī)定城市位置、街道規(guī)劃與土地,如方形街區(qū)、筆直街道及十字形路口設(shè)計等。在荷蘭議會受命下,斯特伊弗桑特在統(tǒng)治新阿姆斯特丹期間積極奉行社區(qū)精神,以“棋盤式”道路網(wǎng)為骨架進行城市規(guī)劃與治理。此時期的城市街區(qū)空間具有網(wǎng)格狀城市布局模式的性質(zhì),而希波丹姆式的街區(qū)治理理念更是延續(xù)至今。
1776-1920年間的美國政府實施道路規(guī)劃以開展街區(qū)治理,道路建設(shè)作為公共政策職能受到重視。以紐約市為例,《1811年委員會計劃》使得街道覆蓋曼哈頓。中央公園、希望公益及河濱公園的設(shè)計者奧姆斯特德于1968年提出“現(xiàn)有街道增添林蔭小道以軟化紐約網(wǎng)格狀街道治理模式”。
4.1.2 階層隔離的街區(qū)模式
美國街區(qū)治理中,街區(qū)空間實踐過程需克服自然與社會問題。20世紀30年代,美國城市建立了區(qū)域化的法規(guī)制度以規(guī)定建筑物的高度、設(shè)定人口密度限值,并確定商業(yè)與居住區(qū)的邊界。20世紀40年代,去中心化與郊區(qū)化在美國盛行。羅斯福新政推動綠化帶城市群田園式郊區(qū)體系。20世紀中期,美國城市初現(xiàn)居住隔離,而城市突出“隔離”特性必然會忽略“共享”屬性。城市社會隔離視域內(nèi),居住隔離又被稱為空間分異,指基于膚色、戶籍、職業(yè)、教育水平、生活習(xí)慣、文化水準或財富差異等人口特征關(guān)系而相區(qū)別的人群、同類或相似的人群相對聚居于特定地區(qū),不相似的人群則在居住空間上彼此分開[6]。社會分異指各階層或種族、職業(yè)人群之間在社會交往中的割裂和相互排斥,此概念有著強烈的負面價值判斷[7],其直接導(dǎo)致居住隔離的后果。居住隔離阻隔了底層群體向上層社會流動的機會,造成階層固化,阻礙群體融合,最終導(dǎo)致群體對立,引發(fā)群體性的貧困和犯罪,甚至產(chǎn)生矛盾沖突,嚴重影響社會的良性運轉(zhuǎn)。
4.1.3 開放式街區(qū)模式
因城市中心居住密集、交通擁堵等城市問題普遍貫穿于美國大都會時期(1920-2016)。例如,當(dāng)時紐約交通系統(tǒng)難以滿足其實際需求出現(xiàn)長時間阻塞的現(xiàn)象。對此,在多重社會組織的努力訴求下,時任政府于1923年決定重新規(guī)劃紐約交通道路網(wǎng),故美國城市高密度和功能混合的街區(qū)由此產(chǎn)生。發(fā)展至今,美國城市內(nèi)形成了綜合街區(qū)治理模式,此種開放式街區(qū)模式強調(diào)街區(qū)是組成城市的基本元素,提倡功能混合的土地使用、網(wǎng)絡(luò)狀的街道系統(tǒng)以及多樣化的開放的公共空間。
4.2.1 街區(qū)規(guī)模確立的靈活性
國外街區(qū)通常為50-100米或者100-150米,幾乎全部控制在200米內(nèi)[8]。美國綠色建筑協(xié)會發(fā)布的《綠色社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評價體系》規(guī)定,街區(qū)邊長不應(yīng)超過135米,平均周長不應(yīng)超過457米[9]。相比之下,我國現(xiàn)有街區(qū)規(guī)模普遍偏大。因此,我國在規(guī)定街區(qū)規(guī)模的同時,也要考慮土地的實際使用情況。例如,住宅街區(qū)的尺度應(yīng)適當(dāng)放大,商業(yè)街區(qū)的界定應(yīng)包括公共空間的確定等。
4.2.2 完善與街區(qū)制相配套的政策法律
因缺乏與之匹配的法律政策,我國現(xiàn)階段封閉社區(qū)的街區(qū)制改革引發(fā)了社區(qū)業(yè)主物權(quán)的變化和利益的沖突。就目前來看,我國《物權(quán)法》所提供的物權(quán)制度無法解決街區(qū)制涉及的一系列問題。例如,需保障因封閉社區(qū)街區(qū)制改革利益受損的社區(qū)業(yè)主咨詢、聽證、監(jiān)督、申訴的權(quán)力。通過賦予他們充分的程序性權(quán)力以保障制度實施的公正性與科學(xué)性。又如,街區(qū)制改革因涉及區(qū)域交通、管理責(zé)任確定、業(yè)主補償?shù)戎T多問題,需設(shè)立專門的監(jiān)管組織,并制定第三方評價機制以保障街區(qū)制改革的科學(xué)性和公正性。
4.2.3 建立綜合治理的街區(qū)治理體系
與美國多中心治理的街區(qū)治理體系不同,我國街區(qū)治理體系仍為政府引導(dǎo)。為更好地推行街區(qū)制,現(xiàn)階段,我國“兩級政府、三級管理”的治理理念需要重新定位,管理權(quán)限需要重新分配,管理層級需向“扁平化”過渡,并以此為基礎(chǔ)對行政體制和財政體制進行改革,引導(dǎo)社會組織健康發(fā)展,重新界定各組織角色和職能,厘清權(quán)限邊界,建立綜合治理的街區(qū)治理體系。在此過程中,有學(xué)者認為,我國推廣街區(qū)制還需要提供均等化的基本公共服務(wù),社區(qū)公共設(shè)置應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃和管理[10]。這樣既可以通過改變社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、人員維護的重復(fù)設(shè)置達到節(jié)約公共管理成本的目的,又可以通過向全體公民開放促使街區(qū)獨立發(fā)展以實現(xiàn)街區(qū)功能多樣化的目標。
街區(qū)制試點城市需要明確界定其規(guī)模,即擁有同大城市相差不多的人口數(shù)量,達到與大城市相當(dāng)?shù)某鞘邪l(fā)展水平及具備較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施體系。我國地域遼闊、人口眾多,城市街區(qū)空間模式有著自然地理形態(tài)與經(jīng)濟發(fā)展地域形態(tài)差異特征。街區(qū)治理視域內(nèi),人口因處于城市因素相互作用構(gòu)成的城市系統(tǒng)內(nèi)具有社會事實的自然性,故通過調(diào)整城市街區(qū)空間模式可以刺激和調(diào)節(jié)城市中人口自然性,從而達到城市發(fā)展的目的。
完善與街區(qū)制相匹配的法律與制度體系。一方面,街區(qū)制改革必須遵循國家既有的法律各相關(guān)條文,這就要求我國需處理好街區(qū)制與《物權(quán)法》之間的關(guān)系;另一方面,具有法律效力規(guī)范的技術(shù)標準和參數(shù)可以確保其實施有法可依,這就要求街區(qū)制的推行需要有相關(guān)法律和制度加以規(guī)范和保障。
我國在社區(qū)制的基礎(chǔ)上推行街區(qū)制,政策著力角度發(fā)生了明顯變化,需要建立與之配套的相對完善的城市管理體系?,F(xiàn)階段,我國城市街區(qū)空間治理急需在具體政策指導(dǎo)下填補所需社會資源的缺口,在政府、社會組織與公民同力協(xié)作下,提升全民對街區(qū)治理的使命感和街區(qū)制推行的認同感。我國目前仍未有城市可以做到為城市居民提供完備的保障體系。因此,急需政府的政策扶持與資源輸入。此外,在制定政策的同時,應(yīng)考慮滿足底層群體的需求,即從生產(chǎn)、交換、消費和管理這4個方面保障城市居民生活質(zhì)量。資源匱乏與管理體制滯后是影響我國城市發(fā)展的障礙因素,故打破資源限制和調(diào)整體制成為我國創(chuàng)新街區(qū)治理觀念的主要任務(wù)。
我國城市街區(qū)空間治理問題有其特定的歷史脈絡(luò)。以國家為主導(dǎo)的社會治理,注重的是自上而下的行政命令。街區(qū)制,這種新型社會街區(qū)空間治理模式因減弱了自上而下的權(quán)威性,故在實踐中將同時受政治、經(jīng)濟、社會、文化場域的疊加影響。
我國街區(qū)空間模式的實踐過程具有階段性特點。政府組織的不同領(lǐng)導(dǎo)對治理理念的關(guān)注點不同,與外界環(huán)境進行資源交流、合作互動等實踐過程中的結(jié)果不同,治理理念隨領(lǐng)導(dǎo)層更新?lián)Q代發(fā)生價值差異。因此,街區(qū)制的試點城市需充分考慮城市整體的良性發(fā)展。政府治理理念需進行調(diào)整,國家層面需加強重視,政策與服務(wù)需進一步完善,將街區(qū)治理觀念向綜合治理轉(zhuǎn)變,加強各部門合作互助,只有這樣,才能實現(xiàn)街區(qū)治理整體的良性發(fā)展。
街區(qū)治理是社會治理的一部分,街區(qū)制作為我國城市街區(qū)空間治理的創(chuàng)新模式,不僅將影響我國城市地域結(jié)構(gòu)劃分,而且影響我國城市社會結(jié)構(gòu)。隨著政府治理理念的逐漸調(diào)整,發(fā)展支持街區(qū)制的街區(qū)組織,完善與街區(qū)制相匹配的法律制度,遵循十八屆三中全會提出的“創(chuàng)新社會治理體制”原則,健全街區(qū)制相關(guān)的制度體系,維護全社會的公平正義,最終達到治理的理想化狀態(tài)和善治狀態(tài)。
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