高孝友 王 芳

（煙臺市民用建筑設計有限公司 山東煙臺 264100）

中小戶型的住宅在經濟性能方面具有極高的優(yōu)勢，而且這種，住宅在設計的過程中也更加便利，可以更加追求其個性化，能夠更好的體現(xiàn)出住戶的風格，滿足住戶的使用要求。因此在現(xiàn)代，中小戶型住宅的設計工作中，設計師需要對其進行合理設計，最大限度滿足住戶的居住要求。

1 中小戶型住宅建筑的設計要求

1.1 住宅環(huán)境

設計人員在對中小戶型的住宅建筑進行設計時，需要充分考慮到建筑容積率和密度之間的關系，要對小區(qū)進行整體規(guī)劃，在保證開發(fā)強度的前提下，盡量使得更多的住宅建筑有更好的光照和空氣流通條件，以此來提高住宅建筑的居住環(huán)境，提高住戶的居住舒適度。

1.2 住宅套型面積

在建筑的設計和施工過程中，不同的建筑，其住宅的套型和面積都有很大的差別，而在房屋銷售的過程中，不同戶型的銷售價格也不同，所以在進行，住宅的設計工作室，需要對住宅的套型面積進行控制。大型的住宅，其面積和套型比較大，費用也相對較高，所以在進行中小型戶型住宅建筑的設計工作時，需要盡量在保證住宅質量的基礎上，減小套型面積，盡量減少住宅的公共空間公攤面積，合理進行戶型的配比。

1.3 戶型設計

在住宅建筑的選擇過程中，戶型是人們選擇的普遍依據(jù)，所以在進行中小戶型住宅建筑的設計工作時，需要對其戶型進行合理設計，對建筑的空間，進行科學設計，在設計時，要充分考慮到居住人的生活和工作，以人文理念為核心，盡量遵循人們的生活規(guī)律，保證住宅內空間布局的合理性，進行科學布局，使得住戶的生活能夠更加便利。

2 中小戶型住宅建筑的設計分析

2.1 平面設計

在住宅建筑的設計工作中，平面設計是其中最為基礎的工作，涉及到了樓層的平面設計和套內戶型設計。一般的中小戶型住宅建筑在進行平面設計時，會設計為一梯三戶、一梯四戶，甚至一梯多戶，所以在進行平面設計工作時，就需要充分考慮到各戶的朝向和相對位置，要盡量做好各戶的采光和通風工作，加強公共交通空間的聯(lián)系，各戶之間的差異性要盡量進行控制，不能太大，多采用品字形和風車形的設計方式，在保證各戶的使用便利性的同時，還要保持其各自的獨立性和私密性。

2.2 整體設計

在進行中小戶型住宅建筑的設計師，住宅的整體設計工作是十分重要的，其中主要包括主次功能區(qū)的布置，通過整體設計，能夠對住宅建筑的采光和通風情況進行優(yōu)化，對住宅內部的空間也可以進行合理設計，從而實現(xiàn)戶型內的動靜結合、干濕分明，更加便利人們的生活。對于中小戶型的住宅建筑來說，其整體設計需要在保證利用空間的基礎上，進行適當?shù)膬?yōu)化。

2.3 精細化設計

對于中小戶型的住宅建筑來說，其設計工作需要充分考慮到住宅的戶型和面積，進行精細化設計，從細節(jié)出發(fā)，對住宅建筑進行設計，充分考慮到住戶的工作和生活需要，結合人體工程學，進行住宅內部空間和擺設的精細設計。對于公共空間的設計，需要充分考慮到中小戶型住宅的實際應用情況，要盡量減少公攤率，提高空間使用率。

3 中小戶型住宅建筑的設計策略

3.1 總平面布局設計

在中小戶型住宅建筑的總平面布局設計工作中，需要結合實際情況，對各種功能區(qū)進行科學的布局，尤其是需要對人流和車流的路線進行合理布置，保證行人和車輛的通行安全以及便利性，建筑在進行空間設計時，需要考慮到其朝向，考慮到居住人的室內光照和通風情況。在設計的過程中，要盡量減少建筑的整體密度，提高建筑周圍的綠化程度，為居住人的居住和生活提供更加優(yōu)良的環(huán)境。在中小戶型住宅建筑的設計工作中，需要處理好容積率與住宅密度之間的關系，盡量減少住宅的密度，增加單層面積，實現(xiàn)多單元拼接，盡量減少公攤面積。另外對于樓層的高度，也需要考慮到住戶的實際生活，需要進行科學設計，保證住戶的居住質量。

3.2 室內空間設計

對于室內空間的具體設計，需要在考慮到居住人居住要求的基礎上，進行針對性的調整。在室內的功能區(qū)域設計中，一般的中小戶型都是將起居室與餐廳相結合，或者是進行開放式的廚房設計，這樣能夠有效增加空間感，打破空間狹小帶來的束縛和壓迫感。在中小戶型住宅建筑的設計工作中，需要提高空間的利用率，因此對于一些邊角空間也要進行合理利用，在洗手臺或空間角落中，都可以設置一些儲藏柜或收納空間，提高室內空間的利用率。室內的裝修設計應該以淺色系為主，適當使用玻璃和經驗，形成視覺延伸的效果，增加室內的空間感。

3.3 創(chuàng)新性設計

目前我國的中小戶型住宅建筑的數(shù)量在逐漸增多，但是現(xiàn)在的中小戶型住宅建筑設計工作卻比較單調，大部分的戶型和內部空間設計都是相同的，無法滿足居住者的個人需求，因此在進行設計工作時，也需要考慮到創(chuàng)新性，利用創(chuàng)新性的設計來豐富室內空間的設計效果，從而提高居民的生活滿意度，提升生活情趣。

4 結束語

目前我國的中小戶型住宅建筑，已經成為了住宅建筑中的主要形式，備受人們的關注，因此，在現(xiàn)代的中小戶型住宅建筑設計工作中，就需要對平面空間和室內空間等進行合理的設計，提高中小戶型住宅建筑的使用效率和人們的居住滿意度。

[1]黃 洲.中小戶型住宅建筑設計淺析[J].建筑知識，2018（4）.

[2]李昀珊，商亞楠.中小戶型住宅建筑設計探討[J].住宅與房地產，2017（12）：89.