本報(bào)駐新加坡特約記者 辛斌

新加坡去年超過(guò)中國(guó)，成為美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的亞洲最大投資國(guó)。這也是2012年以來(lái)，新加坡買(mǎi)家在美商業(yè)地產(chǎn)投資首次超過(guò)中國(guó)投資者。

據(jù)美國(guó)彭博新聞社29日?qǐng)?bào)道，美國(guó)房地產(chǎn)資本分析公司（RCA）和私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司戴德梁行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新加坡對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)投資2017年為95億美元。相比之下，中國(guó)2017年的數(shù)字為59億美元，同比下降66%。

新加坡主權(quán)財(cái)富基金——新加坡政府投資公司（簡(jiǎn)稱(chēng)GIC)，是該國(guó)海外房產(chǎn)投資主力，所購(gòu)資產(chǎn)中包括曼哈頓德意志銀行美國(guó)總部所在地華爾街60號(hào)，以及學(xué)生公寓組合。

戴德梁行亞太區(qū)研究部董事經(jīng)理西亞爾西塔接受新加坡《聯(lián)合早報(bào)》的采訪時(shí)表示，中國(guó)政府限制資金外流，而且中國(guó)投資者也把注意力放在香港房地產(chǎn)上。她認(rèn)為，新加坡本土房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限，因此新加坡投資者向來(lái)對(duì)海外的房地產(chǎn)有濃厚興趣，如今少了來(lái)自中國(guó)投資者的競(jìng)爭(zhēng)，新加坡投資者更會(huì)緊抓商機(jī)。

美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕認(rèn)為，2018年上述趨勢(shì)還將繼續(xù)：新加坡機(jī)構(gòu)投資者將繼續(xù)進(jìn)行資產(chǎn)和投資多元化，中國(guó)將繼續(xù)控制資本流動(dòng)。戴德梁行亞太地區(qū)執(zhí)行董事庫(kù)瑪也表示，新加坡將繼續(xù)保持美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)最大亞洲投資來(lái)源國(guó)的地位。▲