李亞茹 陜西華億建筑裝飾工程股份有限公司項目經(jīng)理 工程師

引言

今年來我國的科技在飛速的發(fā)展，建筑業(yè)也在發(fā)生著日新月異的變化，原來的建筑是為了居住，給人們提供一個遮風(fēng)擋雨的地方。而現(xiàn)在，人們想的是什么樣的建筑更具人性化、更舒適、更環(huán)保、甚至更節(jié)能，智能化建筑就被人們提上了工作日程，并且受到越來越多人的關(guān)注。本文討論智能化系統(tǒng)在現(xiàn)代建筑中的應(yīng)用。

1 什么叫智能建筑

智能建筑最主要的特征就是在于其“智能化”，它是采用各種現(xiàn)代傳感器技術(shù)和信息傳輸技術(shù)，通過計算機(jī)系統(tǒng)構(gòu)建的軟、硬件平臺，實(shí)現(xiàn)對建筑設(shè)施的檢測、診斷、記錄、控制，從而讓建筑能更好地為人類服務(wù)，讓人們住得舒適的同時還更健康，更節(jié)省能源。如果將智能建筑比作一個人，那么各類傳感探測器就是他的感觸器官，綜合布線及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是他的神經(jīng)系統(tǒng)，計算機(jī)集成平臺是他的大腦，控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)則是他的手足。正是因?yàn)橛羞@些智能機(jī)體的存在，我們才可以和建筑成為可以溝通的朋友，他可以按我們的需求提供給我們想要的生存空間和信息環(huán)境。

美國早在1984年就有了世界上公認(rèn)的智能建筑，其實(shí)是將一座舊大樓進(jìn)行了改造，在大樓內(nèi)布線布纜，增設(shè)電腦，并且使電腦可以通過程控交換機(jī)進(jìn)行信息共享和交換，大樓內(nèi)所有的水、電、空調(diào)和安防系統(tǒng)都是通過計算機(jī)控制的，在大樓內(nèi)的辦公人員可以發(fā)E-mail,可以上網(wǎng)瀏覽查詢資料，可以通過音頻進(jìn)行交流等等。

2 智能化在現(xiàn)代建筑中的應(yīng)用

2.1 智能樓宇弱電系統(tǒng)

智能樓宇弱電系統(tǒng)通常又被分解為若干個子系統(tǒng)。

2.1.1 智能樓宇系統(tǒng)集成中心SIC

智能樓宇系統(tǒng)集成中心SIC（System Integration Center)可以將樓宇內(nèi)通過通信線路連在一起的所有信息匯集起來并且統(tǒng)一進(jìn)行管理。

2.1.2 樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)

樓宇自動化BA（Building Automation)就是通過安裝在末端的傳感器（電動調(diào)節(jié)閥、溫濕度傳感器、風(fēng)管傳感器、水管壓力傳感器、空氣質(zhì)量傳感器等）采集數(shù)據(jù)，然后以數(shù)據(jù)為核心，通過計算機(jī)系統(tǒng)對采集來的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)預(yù)設(shè)的人們認(rèn)為舒適的溫度、濕度、照明強(qiáng)度等數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析，當(dāng)兩者的達(dá)到需要控制的程度時，就啟用控制器（網(wǎng)絡(luò)控制器、現(xiàn)場控制器）來啟動各子系統(tǒng)（包括冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、交配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）以達(dá)到人們需要的照明度、溫度、濕度和空氣質(zhì)量等。

2.1.3 消防報警與聯(lián)動系統(tǒng)

防火自動化FA（Fire Automatio)由報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)和緊急廣播系統(tǒng)四大系統(tǒng)組成，當(dāng)裝置在樓宇內(nèi)各個位置的煙火測控裝置檢測到有煙火信息并到達(dá)一定的程度，就馬上啟動火災(zāi)聯(lián)動系統(tǒng)（報警系統(tǒng)發(fā)出各種信號進(jìn)行報警，關(guān)閉空調(diào)，啟動排煙裝置，啟動疏散指示裝置方面人們進(jìn)行疏散逃生，噴淋啟動開始進(jìn)行滅火工）。

2.1.4 安全防范系統(tǒng)SA

安全防范系統(tǒng)主要是為了安全防范功能，盡量減少人員或生命財產(chǎn)收到傷害或損失，防止非法人員入侵，一旦有此情況發(fā)生，能夠有效地阻止或及時報警通知相關(guān)人員處理，防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。

2.1.5 停車樓管理系統(tǒng)

車輛一進(jìn)入車庫或小區(qū)入口，車牌識別子系統(tǒng)就利用視頻抓拍功能對車牌進(jìn)行抓拍識別，進(jìn)入小區(qū)或車庫，系統(tǒng)會自動計時計算停車費(fèi)用，隨處安置的監(jiān)控系統(tǒng)，可以保證車輛的安全和監(jiān)控停放情況，車輛的出入，收費(fèi)、停放、管理一切盡在掌控之中。

2.1.6 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以使網(wǎng)內(nèi)的各種軟硬件設(shè)備進(jìn)行共享，一個辦公室可以共享一臺打印機(jī)、傳真機(jī)，這樣就可以減少購買多個相同設(shè)備的費(fèi)用，減少了辦公用品的開支，在使用時可以節(jié)省時間，提高工作效率。網(wǎng)內(nèi)也可以進(jìn)行文件和數(shù)據(jù)的傳送共享，并且根據(jù)每個人的使用情況設(shè)置不用的權(quán)限對文件進(jìn)行訪問。網(wǎng)絡(luò)間的各種交流工具，QQ、E-mail、微信等應(yīng)用軟件的使用使工作間的溝通變得便捷、輕松。

2.1.7 辦公自動化系統(tǒng)OA

辦公自動化系統(tǒng)（Oきce Automation）內(nèi)的電子郵件、手機(jī)短信、即時通訊、論壇和討論區(qū)等功能可以使企業(yè)員工間的溝通變得通暢無阻、便捷有效；工作計劃、工作日志、日程管理、公告通知等功能，是企業(yè)的行政辦公平臺；系統(tǒng)內(nèi)的審批流程、自動超時催辦功能以及各種統(tǒng)計報表，使審批不再繁瑣費(fèi)時。人力資源、辦公用品管理、證照管理、培訓(xùn)管理、會議管理、車輛管理、固定資產(chǎn)管理、合同管理、費(fèi)用管理、檔案管理、通訊薄等功能組件的使用，對各種繁雜的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、處理，然后以各種統(tǒng)計圖和匯總表的形式展現(xiàn)給我們，使我們的工作變得條例化、直觀化，為我們的決策提供便利服務(wù)。

2.2 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)VSCS

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（Video Surveillance& control system）是專門以安全防范目的，通過視頻監(jiān)測，對需要設(shè)防的地區(qū)進(jìn)行24小時不間斷監(jiān)視，并且以動態(tài)視頻的方式保存起來，如果有異常情況發(fā)生，我們隨時可以調(diào)用回放視頻，對當(dāng)時的場景進(jìn)行還原，取證、復(fù)核，為我們及時處理節(jié)約了時間同時提供了最有力的證據(jù)。

2.3 入侵報警系統(tǒng)

當(dāng)有人非法闖入防范區(qū)時，安裝在防范區(qū)的入侵報警系統(tǒng)通過其前端的探測儀就能探測出來，然后將相關(guān)信息轉(zhuǎn)換成適宜傳輸?shù)碾娦盘杺鬏斀o監(jiān)控中心，監(jiān)控中心接到報警信號發(fā)給報警中心，報警中心發(fā)出報警信號向人員示警。

2.4 門禁管理系統(tǒng)

門禁管理系統(tǒng)從最初的人工登記、門衛(wèi)值守再到IC打卡、指紋打，卡現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到了人臉識別功能。該系統(tǒng)的使用不僅可以使授權(quán)人出入自由，同時也可以限制未授權(quán)人出入，出入記錄可以作為人員的考勤使用，其在學(xué)校、工廠、企業(yè)、社區(qū)等地方得到了廣泛的使用。

2.5 樓宇對講系統(tǒng)

為了防止無關(guān)人員進(jìn)行，傳統(tǒng)的門衛(wèi)值守或訪客登記方式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足智能化樓宇方便、快捷、安全的需求了。我們通常將防盜門安裝在單元門口，在每家每戶一進(jìn)入戶門的門口的墻壁上或柜臺上安裝用戶分解，當(dāng)有人來訪時，通過門口的對講管理主機(jī)進(jìn)行呼叫對講（音頻對講或視頻對講），住戶就可以了解訪客情況來決定是否讓其入內(nèi)，當(dāng)允許入內(nèi)時，住戶只需輕輕按一下用戶分機(jī)上的開門按鈕，安裝在單元門上的電控門鎖就會將單元門自動打開，減少了傳統(tǒng)的跑下樓去開門的麻煩。樓宇對講系統(tǒng)即可以阻止無關(guān)人員進(jìn)，又可以提高樓宇的安全性，為住戶和訪客帶來方便。

2.6 視頻會議系統(tǒng)

如果你身處異地，需要遠(yuǎn)程商定決策，甚至還要一起討論方案，這時的電話已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足你的需求，視頻會議就可以為你排憂解難。視頻會議不僅可以讓你聽得到對方的聲音，對方的表情動作你都會看得清清楚楚，共享軟件的應(yīng)用可以讓傳送資料、發(fā)布信息變得快捷、高效，這樣不僅可以大大節(jié)省我們的時間，提高工作效率，更能節(jié)省很多費(fèi)用。

3 智能化系統(tǒng)應(yīng)用中存在的問題及解決的方法

要保障現(xiàn)代化建筑智能系統(tǒng)的正常運(yùn)行，除了有好的設(shè)計和安裝施工外，日常的正確管理和專業(yè)維修保養(yǎng)也非常重要，而目前的一些物業(yè)管理公司由于條件限制或其他原因：如從業(yè)人員對建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)管理的技術(shù)和知識掌握還不夠?qū)I(yè)和系統(tǒng)，一味從“簡單”出發(fā)，為減少系統(tǒng)維護(hù)和管理的工作量，而將大量的自動操作改變?yōu)槭謩硬僮?，使樓宇自動化系統(tǒng)的種種節(jié)能控制設(shè)計都不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致每天都在浪費(fèi)大量的能源；機(jī)電工程設(shè)計配合不完善，無法提供樓宇自動化控制所必需的接口，造成無法實(shí)現(xiàn)預(yù)定的控制功能；材料的產(chǎn)品質(zhì)量直接影響著建筑智能化的正常運(yùn)行與使用壽命；施工過程中控制不嚴(yán)格，材料進(jìn)場、驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)，或缺失專業(yè)的技術(shù)人員完成工程調(diào)試和驗(yàn)收；后期管理跟不上，運(yùn)行維護(hù)人員缺乏技能培訓(xùn)，無法承擔(dān)復(fù)雜的智能化系統(tǒng)運(yùn)行管理等等諸多原因?qū)е挛覈F(xiàn)在運(yùn)行的各類智能建筑中，能夠真正達(dá)到智能建筑標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量并不多，很多智能化建筑處于名存實(shí)亡及低效率或無效的狀態(tài)，造成極大的投資浪費(fèi)，也給建筑智能化行業(yè)的發(fā)展造成極大的負(fù)面影響。一些業(yè)主錯誤地認(rèn)為建筑智能化系統(tǒng)是花架子，沒有多大用處，在投資上能省則省，盡量壓縮。

針對以上問題，解決的方法如下：

（1）我國建設(shè)主管部門要提高智能建筑的質(zhì)量管理，必須對智能建筑工程的設(shè)計和施工質(zhì)量嚴(yán)格要求，提高驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，制定全面的驗(yàn)收制度，只有這樣工程設(shè)計和建設(shè)的質(zhì)量才能得到保證。

（2）行業(yè)主管部門和行業(yè)協(xié)會要積極推廣產(chǎn)品和企業(yè)準(zhǔn)入制度，淘汰低劣產(chǎn)品和施工企業(yè)，舉辦各種類型的培訓(xùn)和考試，為智能化培養(yǎng)技術(shù)骨干和專業(yè)人才，使企業(yè)注重新產(chǎn)品的研發(fā)和新技術(shù)的推廣。

（3）運(yùn)營系統(tǒng)的維護(hù)要科學(xué)管理，加強(qiáng)智能化操作培訓(xùn)，要提高操作及管理人員的技術(shù)能力。從事建筑智能化系統(tǒng)工程的運(yùn)營維護(hù)工作，需要了解各系統(tǒng)所涉及的相關(guān)專業(yè)知識，重點(diǎn)是理解所管理系統(tǒng)的基本原理、功能和應(yīng)用的目的，掌握各個系統(tǒng)日常的維護(hù)方法和工作重點(diǎn)，具備系統(tǒng)故障分析和處理能力。只有管理人員掌握了這些技術(shù)，才能管理好智能化系統(tǒng)，才能使系統(tǒng)長期正常運(yùn)行，系統(tǒng)的功效才能最大限度的發(fā)揮出來。

（4）確保智能化系統(tǒng)“維護(hù)費(fèi)”的足量按時投入。智能化系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用是建筑智能化系統(tǒng)高效運(yùn)行的重要保證。智能化系統(tǒng)大量采用電子設(shè)備，一般廠商只提供最多3年的免費(fèi)保修期，但是電子設(shè)備的壽命一般只有5-8年。因此，許多智能建筑在運(yùn)營了2-3年以后，由于維護(hù)資金不到位，設(shè)備損壞無法修理，系統(tǒng)老化無法更新，軟件不能升級，一些智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，功能逐步減少，直至無法運(yùn)行。這樣不僅浪費(fèi)了前期艱澀智能化系統(tǒng)的大量投資，還會造成建筑運(yùn)營期間的巨大資源浪費(fèi)。

小結(jié)

智能建筑越來越受到人們的歡迎，已經(jīng)成為建筑市場的重要賣點(diǎn)，智能化系統(tǒng)如何維護(hù)，如何延長其運(yùn)行壽命，如何有效的增強(qiáng)智能建筑在運(yùn)營中的價值，需要引起我們每個人的重視，創(chuàng)造一個成功的智能建筑，并使智能化系統(tǒng)能長期有效的運(yùn)行，需要我們一起共同努力。

參考文獻(xiàn)：

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