亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)防控

        2018-01-17 10:38:16李洪輝
        經(jīng)營(yíng)者 2018年18期
        關(guān)鍵詞:稅收風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)防控

        李洪輝

        摘 要 隨著中國(guó)改革開(kāi)放力度的不斷加大,中國(guó)經(jīng)濟(jì)也在迅速發(fā)展,人們的生活水平與生活質(zhì)量也隨之提高。與此同時(shí),人們對(duì)居住的環(huán)境也有了更高的要求,這種需求進(jìn)一步刺激了房地產(chǎn)的發(fā)展。在房地產(chǎn)迅速發(fā)展的今天,公眾對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注度也不斷提高,但隨著外界環(huán)境的不斷變化,房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。因此,房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)各方面的管理,尤其是企業(yè)的稅務(wù)管理。

        關(guān)鍵詞 房地產(chǎn) 稅收風(fēng)險(xiǎn) 防控

        一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及成因

        (一)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

        我國(guó)的房地產(chǎn)在發(fā)展的過(guò)程中難免會(huì)碰到一些稅務(wù)方面的問(wèn)題,如果不對(duì)這些問(wèn)題加以重視,就可能導(dǎo)致企業(yè)的利益受損。目前我國(guó)房地產(chǎn)在發(fā)展過(guò)程中所遇到的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自三個(gè)不同的方面,即稅收立法不完善所引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及評(píng)估機(jī)制欠缺而引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)在取得土地的環(huán)節(jié)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)嚴(yán)重影響了我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。[1]

        (二)稅務(wù)成因

        在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中,幾乎所有的公民都會(huì)面臨相應(yīng)的稅務(wù)問(wèn)題,但是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展,規(guī)模不斷擴(kuò)大,社會(huì)關(guān)注度也不斷提高,更容易遇到稅務(wù)問(wèn)題,給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的損失也更大。在中國(guó)的稅務(wù)機(jī)關(guān)中,相關(guān)法律法規(guī)的頒布會(huì)給房地產(chǎn)帶來(lái)一定的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),這種風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的主要原因是:首先,司法機(jī)關(guān)在法律的制定過(guò)程中,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展沒(méi)有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí),這種基于不正確認(rèn)識(shí)基礎(chǔ)上所制定的法律法規(guī),可能會(huì)造成房地產(chǎn)企業(yè)稅收制度較為復(fù)雜,政出多門,嚴(yán)重地?fù)p害了法律制度應(yīng)有的權(quán)威性;其次,中國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,極大地促進(jìn)了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展,而面對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展速度,稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有頒布相關(guān)的法律與之適應(yīng),原有法律法規(guī)不再適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展,使得房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)了嚴(yán)重的滯后性,[2]這為企業(yè)帶來(lái)一定的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

        二、房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)的防控建議

        (一)完善相應(yīng)法律法規(guī)的建設(shè)

        為了減少發(fā)展過(guò)程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)企業(yè)必須加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收法律建設(shè),只有建立和完善相應(yīng)法律,才能從根本上解決這些問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)可控的目標(biāo)。在房地產(chǎn)法律的完善過(guò)程中,應(yīng)依據(jù)如今的房地產(chǎn)發(fā)展水平,加深法律的立法層次,確定納稅人的基本權(quán)利。在立法的層次上,可以依據(jù)房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀,實(shí)行小面積的立法層次變革,取得較好的效果后再進(jìn)行大面積的立法層次改革。在法律的建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)對(duì)納稅人的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行明確的規(guī)定,保證納稅人在納稅時(shí)具有一定的可操控性,更好地保護(hù)納稅人的權(quán)利。[3]

        (二)完善企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制

        房地產(chǎn)的發(fā)展離不開(kāi)法律的保駕護(hù)航,因此,在房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范過(guò)程中,應(yīng)不斷改善企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防控法律環(huán)境,可從兩個(gè)方面進(jìn)行:一方面,企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí),樹(shù)立相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)防范理念,定期組織員工學(xué)習(xí)我國(guó)的稅法相關(guān)知識(shí),保證每個(gè)員工具有基本的稅法常識(shí),在日常工作中時(shí)刻保持防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí);[4]另一方面,設(shè)立相應(yīng)的稅務(wù)管理機(jī)關(guān),在選擇人員時(shí),應(yīng)選擇對(duì)我國(guó)稅法掌握程度較好、有責(zé)任心的員工,同時(shí),該部門在執(zhí)行應(yīng)有職責(zé)時(shí),要對(duì)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一定的評(píng)估,并樹(shù)立稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),減小稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),此外,在日常的業(yè)務(wù)中也應(yīng)與國(guó)家的稅務(wù)機(jī)關(guān)保持溝通交流,及時(shí)獲取稅務(wù)方面的相關(guān)決策,促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

        (三)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)的防控

        每一個(gè)企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中都會(huì)簽訂相應(yīng)的合同,這些合同對(duì)于企業(yè)的發(fā)展具有重要的意義,但是也會(huì)為企業(yè)帶來(lái)一定的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。為了應(yīng)對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)企業(yè)人員合同制定與簽署方面的能力,為房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控提供強(qiáng)有力的保證。房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中,應(yīng)將合同業(yè)務(wù)的發(fā)展作為一個(gè)常態(tài)化內(nèi)容,保證員工具有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。[5]

        三、結(jié)語(yǔ)

        房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中難免會(huì)遇到稅務(wù)問(wèn)題,這些問(wèn)題嚴(yán)重影響房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。因此,房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)。

        (作者單位為中南置地集團(tuán)昆明區(qū)域公司)

        參考文獻(xiàn)

        [1] 黃蘊(yùn)芳.房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)[D].華中師范大學(xué),2017.

        [2] 張礫.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題研究[J].企業(yè)導(dǎo)報(bào),2016(20):37+39.

        [3] 劉國(guó)玲.房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理風(fēng)險(xiǎn)研究[D].暨南大學(xué),2016.

        [4] 于志科.房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控管理探討[J].財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版),2016(07):324.

        [5] 魏斐.論房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其防控[D].華南理工大學(xué),2016.

        猜你喜歡
        稅收風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)防控
        配合防控 人人有責(zé)
        豬常見(jiàn)腹瀉病癥狀及防控
        守牢防控一線 靜待春暖花開(kāi)
        夏季羊中暑的防控
        國(guó)企境外投資稅收風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)探討
        關(guān)于房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的辨析
        化解我國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存對(duì)策研究
        商(2016年27期)2016-10-17 05:17:30
        新形勢(shì)下的房地產(chǎn)企業(yè)成本控制研究
        商(2016年27期)2016-10-17 04:00:11
        “白銀時(shí)代”房企轉(zhuǎn)型,路在何方
        人民論壇(2016年27期)2016-10-14 13:21:12
        關(guān)于資金集中管理稅收風(fēng)險(xiǎn)的幾點(diǎn)思考
        综合久久久久6亚洲综合| 18禁黄久久久aaa片| 好大好硬好爽免费视频| 久久亚洲国产成人精品v| 午夜视频在线观看日本| 神马影院午夜dy888| 999久久久国产精品| 99久久综合九九亚洲| 亚洲av日韩av天堂久久不卡| 少妇性俱乐部纵欲狂欢少妇| 最近中文字幕视频完整版在线看| 亚洲AV秘 片一区二区三| 国产av在线观看91| 欧美激情乱人伦| 免费无码又爽又刺激聊天app| 亚洲欧洲日产国码久在线观看| 麻豆成年人视频在线观看| 精品亚洲麻豆1区2区3区| 九月婷婷人人澡人人添人人爽| 亚洲三级在线播放| 区一区二区三免费观看视频| 国产精品久久久久9999无码 | 亚洲日本欧美产综合在线| 国内人妖一区二区在线播放| 精品一区三区视频在线观看| 色欲人妻综合网| 一区二区视频观看在线| 国产91在线播放九色快色| 日本大肚子孕妇交xxx| 玖玖资源站无码专区| 国产成人福利av一区二区三区| 亚洲区偷拍自拍29p| 日韩一区二区三区人妻中文字幕| 精品偷自拍另类在线观看| 天堂影院一区二区三区四区| 国产91第一页| 美艳善良的丝袜高跟美腿| 国产成人亚洲综合色婷婷| 99久久综合九九亚洲| 国产av天堂一区二区二区| 99精品国产一区二区三区不卡 |