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        以舊翻新房屋裝修優(yōu)化原則

        2018-01-17 14:29:43
        農(nóng)業(yè)知識(shí) 2018年12期
        關(guān)鍵詞:舊房隔音弱電

        如果想要做好老房翻新這項(xiàng)工程,的確是需要花費(fèi)一番功夫。為此咨詢了一些裝修專家,總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn),提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的“八大優(yōu)化”原則,以供需要做房屋翻新的朋友們參考。

        結(jié)構(gòu)優(yōu)化

        1.二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化,把浪費(fèi)的空間充分地利用起來。

        2.拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。

        水路優(yōu)化

        1.根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。

        2.把原有老舊的管線用PPR管更換為暗管。

        3.老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水,既不美觀也不好用,最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

        電路優(yōu)化

        1.許多上世紀(jì)90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個(gè)回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用,另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù),根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了。

        2.有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調(diào)回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面,嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。

        3.老房子的配電箱設(shè)備一般都比較老舊,回路過于簡(jiǎn)單,并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理,需要根據(jù)所有用電設(shè)備的功率大小,規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)是配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開關(guān)回路:總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。

        4.隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。

        一般來說,一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè),開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

        弱電優(yōu)化

        1.有線電視,電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。

        2.每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口,通過弱電箱里的路由器來分配。

        3.增加家庭弱電配電箱,路由器,電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間,有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。

        墻體優(yōu)化

        1.鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?,更換為更加環(huán)保可靠的防開裂膩?zhàn)印?/p>

        2.對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。

        3.上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?/p>

        4.內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5毫米厚的紙面石膏板防裂處理。

        門窗優(yōu)化

        1.更換掉原有的不保溫不隔音的門窗,如用中空玻璃門窗替換掉老舊的推拉門窗,有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。

        2.把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

        保溫優(yōu)化

        1.一些老的房子陽臺(tái)欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

        2.利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。

        防水優(yōu)化

        1.老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化,防滲漏效果大大下降。

        2.可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物進(jìn)行防水處理。(山東行政學(xué)院 候文勝)

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