【摘要】：裝配式住宅在一些發(fā)達國家已經(jīng)有了非常成熟的技術以及結構體系，但是我國的裝配式建筑在工業(yè)化體系、設計和施工方面均存在不足之處。本文闡述了國內(nèi)外的裝配式住宅的發(fā)展概況，并指出了裝配式建筑存在的問題以及發(fā)展趨勢，

【關鍵詞】：裝配式建筑；可持續(xù)發(fā)展；BIM技術

裝配式建筑是指在工廠中生產(chǎn)構件，然后施工現(xiàn)場進行拼裝成型的建筑。主要裝配式建筑包括木結構、鋼結構和鋼筋混凝土結構。裝配式建筑的主要優(yōu)點有建造的速度快、受氣候條件的制約較小，節(jié)約勞動力并可以提高建筑質(zhì)量。目前國家的政策主要偏向于裝配式混凝土建筑，本文主要闡述裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題和發(fā)展趨勢。

一、國內(nèi)外裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

北美地區(qū)以美國和加拿大為主，預應力混凝土協(xié)會（PCI）長期研究與推廣預制建筑，預制混凝土的相關標準規(guī)范也很普遍，所以裝配式混凝土建筑比較普遍。特點是大型化和預應力相結合，有優(yōu)化結構配筋和連接構造，減少制作和安裝工程量，縮短施工工期，充分體現(xiàn)公約化、標準化和技術經(jīng)濟性特征。此外PCI也總結很多預制結構抗震設計的最新科研成果，對指導預制結構設計和工程應用推廣有很重要的指導意義。

歐洲地區(qū)在上世紀70年代由于房荒，開始實構件化話施工和機械化生產(chǎn)，積極的推行預制裝配式混凝土建筑的設計施工方式，積累了很多的設計施工經(jīng)驗，并且形成了各種專用預制建筑體系和標準化的通用預制產(chǎn)品系列，編制了一系列預制混凝土工程標準和應用手冊，對推動預制混凝土在全世界的應用起到了重要作用。

日韓借鑒了歐美的經(jīng)驗，并結合自身的要求，在預制結構體系整體性抗震和隔震設計方面有了一定的進展。

新加坡也開發(fā)了15層到30層的單元華的裝配式住宅，數(shù)量達到了全國住宅的80%，充分其住宅的裝配率達到70%以上。

我國的裝配式建筑的發(fā)展始于20世紀50年代，在我國發(fā)展國民經(jīng)濟的第一個五年計劃中就提出了借鑒前蘇聯(lián)和東歐各國的經(jīng)驗，在國內(nèi)推行標準化、工廠化、機械化的預制構件和裝配式建筑。20世紀60年代至80年代是我國裝配式建筑的持續(xù)發(fā)展期，尤其是從70年代后期開始，我國多種裝配式建筑得到了快速的發(fā)展。

80年代末，全國已有數(shù)萬家預制混凝土構件廠，全國預制混凝土年產(chǎn)量達2500萬m3。然而20世紀80年代末開始，結構設計開始很少使用裝配式建筑，主要由于裝配式建筑在地震中嚴重受損，是人們開始擔憂裝配式建筑的抗震性能。而現(xiàn)澆結構的整體性和抗震性較好，逐漸取代了裝配式建筑。

近年來，對建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的研究，使現(xiàn)場現(xiàn)澆的施工方式再次受行業(yè)內(nèi)的審視。近年來，隨著我國社會的發(fā)展和經(jīng)濟的增長，我國的人口紅利正在消失，建筑行業(yè)面臨勞動力短缺、人工成本快速上升的問題，同時目前傳統(tǒng)現(xiàn)場施工方式也面臨環(huán)境污染、水資源浪費、建筑垃圾量大等日益突出的問題。為解決這一問題，國家出臺了相關政策扶持裝配式鋼筋混凝土結構的建筑，以實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的要求，出臺了一系列政策，高校、開發(fā)商、研發(fā)單位與相關企業(yè)建立了合作關系，積極展開構件研發(fā)和施工技術的研究，推動了裝配式建筑的發(fā)展。

二、我國裝配式建筑存在的問題

1、施工工藝落后、工業(yè)化程度低

構配件產(chǎn)品形式單一，相比較裝配建筑技術比較發(fā)達的國家來說比較落后，機械化工業(yè)化水平低，生產(chǎn)的構件達不到規(guī)定的質(zhì)量標準。裝配式建筑對施工工序和施工技術流程的要求較高，但我國裝配式構件的

2、前期一次性成本較高

前期研發(fā)和生產(chǎn)設備一次性投入的成本較高，裝配式住宅構配件增值稅需按照制造業(yè)的稅率進行納稅，高達百分之十七，這與建筑企業(yè)工程造價百分三的增值稅稅率相比相差較大，利益率較低，導致開發(fā)商對裝配式住宅的積極性不高，市場導向作用較差。

3、開發(fā)商對裝配式建筑的認可度比較低，不愿意開發(fā)裝配式住宅。另外即便個別開發(fā)商愿意開發(fā)裝配式住宅，消費者也會因為普及率不高，對裝配式建筑的概念和優(yōu)勢含糊不清，大多對其采取保守態(tài)度，不愿意購入。

三、裝配式建筑發(fā)展趨勢

1、國家政策引導

目前，國家已經(jīng)大力支持裝配式住宅，在新技術推廣的前期，由于成本偏高，市場所起的導向作用有限，是裝配式建筑發(fā)展速度較慢，這就需要發(fā)揮政府的引導作用，政府首先應完善相關政策法規(guī)，受力專門部門負責張培市建筑完善及推廣，出臺鼓勵裝配式建筑發(fā)展的政策，如政策扶持、拿地政策優(yōu)惠、容積率獎勵等。

2、技術體系方面

經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，很多的發(fā)達國家都形成了獨特的裝配式建筑結構體系，而我國還沒形成自己的裝配式建筑結構體系 。通過標準化、系列化、配套話設計建筑產(chǎn)品建筑結構，包括對主體結構、圍護結構、廚衛(wèi)、設備等建筑產(chǎn)品的補品和構配件進行系統(tǒng)設計。研發(fā)出適用于工業(yè)化生產(chǎn)和施工的結構體系，如大板結構、框架-框剪結構、輕鋼結構工業(yè)化體系等。另外，我國裝配式建筑部品部件標準種類繁多，構件之間存在模數(shù)不協(xié)調(diào)的問題。所以也應該發(fā)展多模數(shù)形式。

3、利用BIM技術加強產(chǎn)業(yè)管理

裝配式建筑的生產(chǎn)過程需要聯(lián)系設計、生產(chǎn)、施工以及后期維護四個過程，一整條完整的生產(chǎn)線?，F(xiàn)在國家正大力的推廣BIM技術的應用，以信息技術建立起一套成熟的管理系統(tǒng)，通過把設計、采購、生產(chǎn)、配送、存儲、施工、財務、運營和管理各個環(huán)節(jié)集成在建立的信息化數(shù)據(jù)平臺，共享信息和資源，對建造過程進行有效的管理。所以在開發(fā)商、構件生產(chǎn)商和施工單位之間使用BIM技術有利于推進裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化進程。

4、降低經(jīng)濟成本

為了解決經(jīng)濟成本的問題，首先應該提高住房的裝配程度，增大裝配式構件的市場需求量，使PC構件的生產(chǎn)規(guī)?；{(diào)動構件生產(chǎn)廠家的積極性。此外應該降低裝配式住宅構件制造廠商的增值稅稅率，同時應該盡快的編制裝配式建筑定額、清單計價規(guī)范，為裝配式建筑造價提供依據(jù)。

四、結語

目前，國家推出了一系列的政策來引導裝配式建筑的發(fā)展，從國內(nèi)的發(fā)展趨勢來看，裝配式建筑符合我國的可持續(xù)發(fā)展原則。但目前裝配式建筑形成產(chǎn)業(yè)化仍存在很多問題，應該從技術體系、將BIM技術引入產(chǎn)業(yè)管理以及降低經(jīng)濟成本等方面促進裝配式住宅的發(fā)展。

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