在社會政治和經濟的發(fā)展變化中，很多建筑企業(yè)為了適應市場條件，紛紛進行轉制。但在轉制過程中不得不考慮會出現的財務會計問題。本文就此進行了深入探討與分析，旨在保證企業(yè)財務制度的條件下使轉制能順利進行。

建筑行業(yè)是構建城市化建設的主體。目前，建筑行業(yè)不大景氣，許多企業(yè)面臨停工、破產甚至被收購等現象，也有部分企業(yè)為了強化自身建設、適應市場所需，紛紛進行轉制，它們常以兼并、聯合、收購、重組、參股及控股等多種形式轉型。大中型企業(yè)進行調整后，提出現代企業(yè)的建設理念，組建集團并進行規(guī)范的股份制轉型；小的企業(yè)多以資產重組、股份合作等形式進行轉換，其中，生存困難的那些企業(yè)不斷創(chuàng)新、轉型，力求搞活企業(yè)。但是，無論什么類型的企業(yè)轉制都需要面臨一個嚴峻的問題——財務問題。財務是一個企業(yè)運作的動力，在轉制中出現的會計問題一定要慎重思考，基于此，下文提出了一些合理化建議，旨在未雨綢繆，及時解決出現的問題。

一、籌集資本金

在建筑企業(yè)轉制的過程中，先要考慮的問題就是職工參股。大多企業(yè)都會以福利基金與歷年剩余的工資作為職工入股的方式。此種方式類似集體入股，可借記“應付福利、工資、基金”，貸記為股本（職工集體股），經有關部門審批同意后，要記錄好每個職工的股份數額。此外，有些企業(yè)轉制為股份合作的類型時，除了以職工工資、福利等作為股本，還以崗位貢獻、技術水平、工齡及職稱等作為股權份額，當然，這期間還需要有關部門審查評定，此種形式就是以非專利技術（各種知識、經驗、技術，并在生產經營中作用甚大的無形資產）入股，經過審查批準后的非專利入股可借記為“無形資產”，貸記為股本（職工集體股）。

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的建筑企業(yè)轉制時，政府常要求職工“買斷”，如果職工交給原單位是足額資金，借記“實收資本——國家股、法人股”，貸記為“銀行存款”，一旦分次交，貸記就要記為“應付賬款”；政府鼓勵職工“買斷”，給職工的價格是低于原資本金的金額，此時，貸記應記為“資本公積”；企業(yè)與政府等部門在簽訂協議時，有分成與利潤包干等商定，當資金不足無法繳齊時，可申請將這些債權轉變?yōu)橘Y本金。

二、清查財產

（一）清查時的要點

在財務管理中，固定資產常按照每個月折舊，清查財產時，對于固定資產的盈虧、損壞都要列入營業(yè)外的收支；折舊要直接計入“管理費用”或“工程施工”等，成本費用隨之增減；周轉材料要計入工程施工成本費用中；按照購買價格記錄庫存材料，如出現某些材料與市場價格不符時，可適當增減管理費用；企業(yè)對外投資金額入賬時若發(fā)生差額，可記為投資損益。

（二）記錄時的要點

會計人員編制“盤點明細表”時，對流動與固定資產的盈虧要先記在“待處理損溢”賬戶中，等報批后再進行分別轉賬；盤點庫存材料時，對于那些殘料，要借記為“庫存材料”，非定額毀損要記為“營業(yè)外支出”，定額內損失記為“管理費”，由保險公司賠付的記為“應收賬款”；當固定資產盤點虧損時，要追究相關責任。責任過失可記為“待處理財產損溢”，固定資產報廢可轉入資產清理中；企業(yè)在轉制中，仍有未完工的工程，可以按照簽訂的合同造價、工程類型、完工量等確定價值，然后按照工程中使用的材料核算損溢。

三、資產評估

完成轉制工作后，會計人員要將統計好的資產負債表與損益表交由評估機構評估，這是所有企業(yè)在轉制中的重要環(huán)節(jié)。評估報告可以讓企業(yè)明確資產數額、債權債務。在評估時，企業(yè)可以要求評估機構評估無形資產。建筑企業(yè)在施工過程中都與客戶、商家、施工團隊建立了良好的信譽，這種信譽在交流合作中占有一定市場份額，評估機構應當予以重視；企業(yè)還可以要求評估機構劃分非生產經營性與經營性資產，這可以更好的明確產權歸屬。一般情況下，非生產經營性的資產多為企業(yè)所有，包括資金、福利、臨設包干。

資產評估增值應貸記為“實收資本”，當未完成工程評估后的價值大于賬面金額時，可以等竣工后再計損益。有關非經營性資產的記錄，可以做如下整理：明確產權，暫入實收賬戶，不能分紅；脫離企業(yè)，重新組建單位，建立新的管理運作模式；相關人員在原賬面上調整，管理核算模式不變。此外，還可以趁轉制之余，將原來的“撥改貸”款轉到實收資本中，這些實收資本就是國有股本。同時，收購股權、并購企業(yè)，以法律法規(guī)作為基礎，引進新的資本；當企業(yè)被收購、兼并、破產時仍有欠稅，要向稅務機關說明情況，請他作為債權人，處理好雙方的債務關系。

四、結語

綜上所述，社會政治與經濟的進步推動了建筑企業(yè)的發(fā)展，同時也殘酷的提出了“優(yōu)勝劣汰”的市場需求，建筑企業(yè)若不能適應只能重組、轉制甚至破產。企業(yè)的轉制是為了更好的發(fā)展，其中財務管理是轉制中的重要一環(huán)。會計人員要從企業(yè)實際出發(fā)，記錄好資本金、入股方式，清查財產時要記錄好固定資產與庫存，協同評估機構，做好資產評估。只有這樣才可以推動企業(yè)在轉制中扭虧脫困、盤活資產，不斷創(chuàng)新發(fā)展。（作者單位為云南工程建設總承包公司）