高月

【摘要】隨著我國近幾年的發(fā)展，我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)已經(jīng)趨于完善，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了飛速發(fā)展的階段，我們國家的社會消費(fèi)水平也是在不斷的提高。在這一時(shí)期內(nèi)，我們國家的房地產(chǎn)建設(shè)行業(yè)隨著發(fā)展的大趨勢進(jìn)行了很大的發(fā)展，并且房地產(chǎn)行業(yè)在我國總體經(jīng)濟(jì)中占很大一部分比重，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的主要力量。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展總體情況決定了我國人民的生活水平的高低，在我國的總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到了很大的作用。但是凡事都不能是片面的，雖然房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，但是不能把全部力量全部放在房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)上，應(yīng)該使各行各業(yè)均衡發(fā)展，一起進(jìn)步。

【關(guān)鍵詞】行業(yè)現(xiàn)狀 對總體經(jīng)濟(jì)的影響 促進(jìn)發(fā)展的策略

我國在改革開放以來總的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于緩慢向上的狀態(tài)，所以總體趨勢還是很好的，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)抓住了總趨勢的優(yōu)勢，近幾年進(jìn)行了快速發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)慢慢成為了我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。我國房地產(chǎn)發(fā)展還是很曲折的，從改革開放時(shí)期的分配房子到現(xiàn)在的商品房進(jìn)行了很大的改革進(jìn)步，隨之而來我國人民面對的就是供不應(yīng)求這一局面，推動了我國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展。并且房地產(chǎn)行業(yè)的總體產(chǎn)業(yè)鏈非常長，可以無形中帶動其他行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，所以是對社會有積極意義的行業(yè)，應(yīng)該大力發(fā)展。

一、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

（1）近幾年我們國家的經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)就抓住了我國政策的優(yōu)勢，順勢進(jìn)行發(fā)展，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我國也對其加大了投資和增加了各種利于發(fā)展的政策，房地產(chǎn)行業(yè)也增加了我國總的國民經(jīng)濟(jì)的增長。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展離不開政府的扶持與幫助。

（2）并且房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈很長，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的時(shí)候無形中可以帶動很多其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是有非常積極的意義的，所以這促進(jìn)了我國總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（3）還有就是，我國的房地產(chǎn)行業(yè)沒有一個(gè)自我檢測的機(jī)構(gòu)，如果行業(yè)中出現(xiàn)問題了只有問題出現(xiàn)了才會被發(fā)現(xiàn)，有一定的危險(xiǎn)性。這就可以體現(xiàn)政府的控制能力了，政府應(yīng)該設(shè)置一個(gè)部門專門對這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)控，并且對行業(yè)的整個(gè)鏈條進(jìn)行梳理，一定要防忠于未然，提前發(fā)現(xiàn)問題解決問題。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，所以，一旦這個(gè)行業(yè)失控那么我們國家總體的經(jīng)濟(jì)也會崩盤，后果十分嚴(yán)重。

（4）在銀行等的信貸方面有很大的風(fēng)險(xiǎn)存在，所以在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行布控的同時(shí)就相當(dāng)于對我國很多行業(yè)進(jìn)行了檢測，因?yàn)榕c房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)太多，不好一一進(jìn)行檢測，所以對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行信貸方面的管制就可以減少金融危機(jī)發(fā)生的可能性，否則就會影響銀行的健康發(fā)展。

（5）我國現(xiàn)在存在一個(gè)很大的問題就是在房地產(chǎn)上面投資過大，所以現(xiàn)在的局面就是供過于求，房子蓋好了沒人去買。這都是因?yàn)榍靶┠陣覍Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)的補(bǔ)助力度太大，所以很多人都參與了房地產(chǎn)方面的投資，最終導(dǎo)致了發(fā)展過剩這一現(xiàn)象，對我國的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常不利的。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對中國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用

（1）我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)隨著改革開放發(fā)展以來，對我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了很大的作用，不僅僅為土地使用方面做出了貢獻(xiàn)，并且在整個(gè)建筑行業(yè)配套設(shè)施領(lǐng)域甚至裝修行業(yè)都起到了積極的作用，所以房地產(chǎn)行業(yè)對我們國家整個(gè)的發(fā)展做出了很多的貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的總投資開發(fā)對我國固定資產(chǎn)投資有著非?？傄囊饬x。

（2）房地產(chǎn)總生產(chǎn)就是指房地產(chǎn)行業(yè)以及有關(guān)行業(yè)的總的生產(chǎn)活動，主要包括房子的開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理，房屋買賣的中介等等。提到了房屋中介不得不著重解釋一下，房屋中介也是一個(gè)十分龐大的行業(yè)，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中起到了橋梁的作用，為房屋買賣提供了便利，很大程度上促進(jìn)了我國的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（3）房地產(chǎn)消費(fèi)對國民經(jīng)濟(jì)增長的體現(xiàn)。房地產(chǎn)整體消費(fèi)不僅僅是指房地產(chǎn)買賣，而是人們?nèi)粘Ｉ钪猩a(chǎn)消費(fèi)以及服務(wù)類的消費(fèi)總和，而居民的消費(fèi)只是總體消費(fèi)的項(xiàng)目之一。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的消費(fèi)在總體居民的消費(fèi)中占的比重越來越大，并且呈不斷提高的趨勢?？梢娍闯?，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)總體消費(fèi)中，住房方面的消費(fèi)對我國總體經(jīng)濟(jì)增長的影響越來越明顯。

三、提升房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)總體促進(jìn)作用的策略

（1）政府應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控。政府部門應(yīng)該本著實(shí)事求是的原則對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)對我國國民經(jīng)濟(jì)的影響非常大，建筑行業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，所以應(yīng)該加大房地產(chǎn)行業(yè)的管控力度，只有這樣才能保證這個(gè)行業(yè)朝著健康的方向發(fā)展。保護(hù)這個(gè)行業(yè)的同時(shí)也是保護(hù)我們整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展。避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫狀況，政府也應(yīng)該根據(jù)不同地區(qū)的消費(fèi)能力不同進(jìn)行房價(jià)調(diào)整，保護(hù)國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí)也維護(hù)人民大眾的利益。

（2）加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合理規(guī)劃。政府部門應(yīng)該對整個(gè)城市的總體建設(shè)有一個(gè)很好的計(jì)劃，應(yīng)該減少用地浪費(fèi)這一局面的產(chǎn)生，使每一寸土地都被合理利用，保護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定健康的發(fā)展。而且應(yīng)該根據(jù)地區(qū)特色進(jìn)行設(shè)計(jì)，使我國總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展相輔相成，互利共贏。

四、結(jié)語

綜上文所述，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展在我國總體的國民經(jīng)濟(jì)中起著很重要的作用，這個(gè)行業(yè)的發(fā)展直接影響我國總體的國民經(jīng)濟(jì)的增長，對我國總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是十分重要的。所以，政府人員應(yīng)該大力監(jiān)控房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動向，一定要著重注意行業(yè)有什么變化，應(yīng)該在合理的范圍內(nèi)對這個(gè)行業(yè)進(jìn)行政府行為的調(diào)整，避免房地產(chǎn)行業(yè)有虛假繁榮這種情況的形成，將其對我國國民經(jīng)濟(jì)的積極調(diào)整這一優(yōu)勢體現(xiàn)出來。endprint