BIM的工程造價精細化管理研究

文/陳安琪，湖北工程學院新技術學院

分析建設工程造價精細化管理當中BIM技術的價值和應用作用，對精細化管理進行明確定義，對精細化管理的內(nèi)容進行理解?？偨Y(jié)工程造價精細化管理當中BIM技術的應用價值，BIM技術可以做到精準及時地對相關指令進行下達，保障房地產(chǎn)開發(fā)項目整體的精細化。BIM技術推動了工程造價精細化管理的發(fā)展，通過進一步的對BIM的概念進行分析，有效的去掌握BIM技術在工程造價精細化管理中所占據(jù)的優(yōu)勢。將BIM技術應用于工程造價精細化管理當中，可以有效的提高工程造價精細化管理的整體效率，推動工程造價精細化管理的全面快速發(fā)展。

BIM技術；工程造價；精細化管理；研究分析

經(jīng)濟在快速的向前發(fā)展，人們的生活水平也在不斷的提高，我國的各項基礎建設都在不斷的完善中。在這個時代背景之下，我們對于工程造價精細化管理的要求以及標準越來越高，工程造價精細化管理面臨更高更多的挑戰(zhàn)。在工程造價精細化管理當中應用BIM技術，可以在整理上去提升工程造價精細化管理的設計水平，對于工程造價精細化管理的發(fā)展具有重要的作用。工程項目在建設的過程當中，需要對建筑的質(zhì)量以及建設的進度進行有效控制，為了實現(xiàn)對以上的控制，必須要進行設計階段工程造價管理。工程在初步建成之后，為了獲得最大化的經(jīng)濟效果，需要在設計階段進行相關工作的具體安排。

1 BIM技術的概述

1.1 BIM的概念

建筑信息模型的簡稱就是BIM，BIM是三維數(shù)字基于數(shù)的基礎，在此之上匯集了有關于建筑工程項目的一些信息，屬于是一種工程數(shù)據(jù)的信息模型。通過對BIM可以有效的去分析建筑工程項目的功能特性，在對工程進行實施的過程當中，可以對一些數(shù)據(jù)進行數(shù)字化的表達。BIM的表達形式是名詞表達，BIM是一個載體的形式，上面附著著一些有關于建筑工程的數(shù)據(jù)，可以起到臨時儲存的作用。通過BIM可以對建筑的一些屬性進行描述，比如說物理屬性以及非物理屬性，這些屬性當中包含著大量的信息和數(shù)據(jù)，可以對建筑物有一個全面的相關成分了解。BIM上面所記錄的數(shù)據(jù)有的是經(jīng)過加工的，有的則是沒有經(jīng)過專業(yè)加工的，但是將這些數(shù)據(jù)進行融合，就可以進行非常精準的數(shù)字化表達。

BIM的全稱是Building Information Modeling，即建筑信息模型，以建筑工程項目的各種信息和數(shù)據(jù)為基礎，而建立的數(shù)字信息仿真模擬建筑物的模型，它不是簡單地集成一些數(shù)字信息，還可以對建筑數(shù)字信息進行設計和管理。BIM技術是一種應用于工程設計建造管理的數(shù)據(jù)化工具，通過參數(shù)模型對建筑工程的各種數(shù)據(jù)信息進行整合，對項目工程的各個階段的數(shù)據(jù)進行精確的分析，然后建立數(shù)字信息化的立體模型。BIM技術能夠更好地管理建筑工程的數(shù)字信息，提高工程信息處理和施工的效率，降低成本和風險。使用BIM技術，可以傳遞和共享在工程項目策劃、運行和維護生命周期等過程中的信息和數(shù)據(jù)，有利于工程技術人員正確理解并高效應對各種建筑信息，為設計團隊以及各方建設主體提供協(xié)同工作的基礎，提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本、縮短建筑所需時間。

1.2 BIM技術的特征

3D參數(shù)化是BIM最典型的特征之一，在傳統(tǒng)的工程造價精細化管理當中，應用的都是二維設計的方法，隨著科學技術的快速發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代工程造價精細化管理當中應用的都是三維設計技術。通過所記錄的一些有關工程項目的參數(shù)，可以建立最初的3D建筑模型，在建筑完畢之后還可以對建筑模型進行整體的驅(qū)動。利用這個模型對建筑的各種性能進行模擬，可以在模擬的過程中發(fā)現(xiàn)問題，問題的提前發(fā)現(xiàn)可以進行全面的措施預防。BIM技術涉及到大量的信息，所以具有信息化的特點，通過將參數(shù)匯集在一起，可以對建筑單元進行全面整體的描述。傳統(tǒng)的道路設計當中應用的都是CAD設計，C AD設計所描述的對象是面、點、線，BIM的涉及對象則是梁、墻、柱、窗。通過設計對象的對比以及分析，傳統(tǒng)技術和現(xiàn)代技術就有明顯的差別，對這些研究對象進行信息化以及參數(shù)化的模擬，可以有效的去提高設計的整體水平。BIM技術具有較為豐富和完整的信息，可以對不同系列的建筑3D幾何信息進行全面的描述，并且還可以對一些建筑設計進行拓展。BIM技術當中包含的信息量非常龐大，涉及到施工的工序、結(jié)構(gòu)的類型、建筑的材料，甚至對于機械設備運營養(yǎng)護的信息都會進行歸類。BIM技術還具有一定的開放交互性，對于IFC的一些工程基礎分類也具有支持兼容的性能，可以在條件適應的情況之下進行數(shù)據(jù)的整體輸出。

BIM技術具有很多優(yōu)點，首先它具有模擬性，BIM技術不僅可以模擬出建筑的具體模型，還可以模擬建筑過程中的各個環(huán)節(jié)和步驟，有利于人們更清晰直觀地觀察了解所要建造的 建筑物。BIM技術還具有可視性，可視化有利于建筑師全方位的觀察、研究并設計出更符合要求的建筑作品，還有助于報表的生成。BIM技術還具有可優(yōu)化性，根據(jù)BIM技術建造的信息模型可以根據(jù)變化了的具體實際而更新、優(yōu)化模型，更有利于建筑工程的設計和優(yōu)化。BIM技術還具有協(xié)調(diào)性，利用BIM技術可以更好地協(xié)調(diào)建筑物之間的碰撞問題，及時地改進不合適的結(jié)構(gòu)和細節(jié)，使建筑物之間協(xié)調(diào)有序。最后，BIM技術還具有可出圖性，根據(jù)BIM技術構(gòu)建出的模型，可以制作出相應的圖紙，并且十分科學準確，可以及時修改圖紙，根據(jù)模型制作出的圖紙有利于及時修改、優(yōu)化建筑設計。

2 工程造價精細化管理BIM技術的應用價值

2.1 BIM信息表達及共享的應用價值

BIM技術的主要特征就是參數(shù)化和可視性，對BIM模型進行搭建的整體過程當中，根據(jù)不同的工程項目可以對內(nèi)容進行不斷的調(diào)整，最終可以對空間進行高精準的可視性設計，對整個施工的設計可以進行全程虛擬。BIM具有非常強大的3D效果，當設計單位無法準確地將設計思想進行表達時，BIM技術可以對設計的內(nèi)容進行準確還原，借助對模型的建立可以將產(chǎn)品當中的一部分屬性還原。在整體工程開展之前，建設單位應該對整體進行虛擬形態(tài)的認識，通過BIM模型可以將工程最終的建造效果向設計部門傳達。通過這種方式可以有效地降低工程造價的風險，為施工整體減少了因為更改所發(fā)生的造價成本，為工程的核算檢查工作帶來了極大的便利。傳統(tǒng)的二維設計方法，不能夠?qū)⒃O計的數(shù)據(jù)已經(jīng)成果進行完整的展現(xiàn)，現(xiàn)代三維設計方法可以準確的去表達設計的意圖。BIM技術就屬于三維設計，在設計的過程當中可以將設計意圖進行完整的展現(xiàn)，對于相應的子模型建設是非常詳細的。在設計的過程當中會統(tǒng)一設計意圖，對于一些相關自定義的參數(shù)組件也可以進行全面的設計，在整體上去，將復雜的工程表現(xiàn)的非常簡化。

BIM技術在應用的過程當中，對于不同的屬性會設置不同的模式，從而可以讓審查工作變得更加的直觀，利用BIM模型可以發(fā)現(xiàn)工程當中存在的一些不合理的結(jié)構(gòu)，對這些不合理的結(jié)構(gòu)進行及時的更改，從而可以降低工程造價精細化管理的難度。利用BIM技術及時的對整個工程進行檢查，對于缺少的構(gòu)件進行及時的添加，對不合理的結(jié)構(gòu)進行及時的調(diào)整和更改。在對工程進行檢查的過程當中，利用BIM技術可以降低缺項重復所帶來的成本增加風險。聯(lián)動性是BIM模型參數(shù)化的主要屬性，在整體設計過程當中可以隨時進行自動更新，緊密地將工程之間的各因素關系進行聯(lián)系，為工程整體降低了工程造價的影響。項目在設計的過程當中經(jīng)常會出現(xiàn)更改，在更改時2D圖紙成本就會增加，利用BIM軟件可以大幅度的降低2D圖紙的成本，使整個設計過程更加的高效。BIM模型的相關屬性具有一定的聯(lián)動性，在不同的設計結(jié)構(gòu)當中，可以應用不同的關聯(lián)數(shù)據(jù)，整體的數(shù)據(jù)會在短時間內(nèi)進行自動更新，彼此之間具有一定的聯(lián)系，對相關項目所造成的誤差可以有效規(guī)避。

2.2 BIM信息計算及傳遞的應用價值

BIM模型的這種功能主要分為收存和計算，在BIM模型當中每一個構(gòu)件都具有不同的信息，涉及到的價格以及類型都具有一定的差異。在項目決策的最初時期，對于工程相應的計價應該根據(jù)市場的價格，將施工計劃和工程項目的整體相互結(jié)合，可以將信息擴充到最大化。BIM模型當中的市場價格和定額信息可以進行長時間的儲存，對于構(gòu)建的相應屬性信息也可以進行修改，最終可以實現(xiàn)信息整體的動態(tài)調(diào)整。工程項目在開始建設的時期，多方會進行共同的協(xié)商，對于相應的數(shù)據(jù)會進行共同的調(diào)整，在BIM模型當中會記錄著竣工驗收時所有的信息，通過不同階段的項目計劃調(diào)整，可以使施工階段的價位進行透明化處理。BIM模型當中的計算功能非常的精準，通過后期項目的整體控制，可以完成工程造價精細化管理整體的估算。BIM模型可以將工程造價的整體項目信息進行融合，將這些信息進行數(shù)據(jù)模型轉(zhuǎn)換，可以降低數(shù)據(jù)的流通性較差給工程造價帶來的影響。

3 基于BIM的工程造價精細化管理演示

3.1 項目決策階段

項目決策階段主要是為了選擇最優(yōu)化的投資方案，對相關的經(jīng)濟技術進行論證，然后制定可行性的項目方案。不同的建設方案所帶來的經(jīng)濟效應是不一樣的，正確的決策可以有效地降低工程造價的成本。投資估算系統(tǒng)項目建議書，需要和可行性研究報告當中的組成要素相符合，投資估算設計是決策階段的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)國家制定的相關規(guī)定，需要對工程項目具體的情況進行具體的分析，對工程整體的投資進行估算，其中要考慮到建筑安裝工程整體的費用。將BIM技術應用于工程造價精細化管理過程當中，可以有效地對安裝工程整體需要的費用進行預測，同時也可以根據(jù)構(gòu)建的具體運轉(zhuǎn)特征，降低工程造價的整體成本。

3.2 項目設計階段

在項目設計的最初階段，起決定性作用的就是工程造價和工程的整體經(jīng)濟效益預估，最初設計時一定要對施工圖紙進行審核。推廣標準化設計和限額設計，對工程造價進行高效的控制，在進行控制的過程當中一定要委托工程師全程參加。BIM技術可以對地形圖進行精準的繪制，在通常情況下，工程勘測單位會提供兩種地形圖，分別是二維地形圖和三維地形圖。二維地形圖和三維地形圖在相關數(shù)據(jù)的設定是不同的，載二維地形圖當中，設置為零的是高程點的實際高程。相關的一些數(shù)據(jù)會以數(shù)字的形式在旁邊進行標注，在三維地形圖當中，標注高程和實際高程是一致的。工程造價精細化管理當中最重要的內(nèi)容就是道路中心線的設計和繪制，在繪制中心線時會涉及到許多控制因素，這些因素在不同程度上會干擾中心線的繪制。對于道路設計規(guī)劃的線位要進行擬合處理，對于相關的設計方案要進行基本的數(shù)據(jù)設定，全面的對曲線的長度進行調(diào)整和優(yōu)化，對于道路縱向斷面設計，需要通過相應的設計軟件去生成原地面線。

3.3 項目招投標階段

在工程項目設計的過程當中，最能體現(xiàn)出BIM技術價值的就是招標投標活動，可以為招標代理機構(gòu)設置最佳的方案，提供最優(yōu)化的BIM模型，有效地對工程項目當中的一些錯誤進行預測計算，促進工程項目整體招標工作能夠順利開展。將BIM模型應用在工程量清單上，將清單上的數(shù)據(jù)準確的輸入到BIM模型當中，可以對招標文件進行及時的匯總。BIM模型經(jīng)常被應用在建設單位的工程量清單處理上，可以對招投標單位的數(shù)據(jù)進行匯總，篩選出有利于工程項目開展的投標文件，對相關的信息進行整體設計，以便于建筑構(gòu)件數(shù)據(jù)所應用。

3.4 項目竣工結(jié)算階段

應用BIM技術可以進行組織結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新，改變粗放型的建造管理，向集約型方式轉(zhuǎn)變，使建筑業(yè)向低能耗、高效率的方向發(fā)展。可以利用BIM軟件中顯示出的工程狀態(tài)，進行相應的調(diào)整和設置，可以結(jié)合天氣等客觀因素全面調(diào)整評估施工計劃，正確估算竣工的時間，及時調(diào)整施工計劃。不僅可以應用BIM技術管理建筑數(shù)據(jù)和信息，還可以結(jié)合數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)挖掘技術、三維打印技術、三維激光掃描技術、云計算、虛擬現(xiàn)實技術、物聯(lián)網(wǎng)、移動設備等技術。將BIM技術與各種先進的技術結(jié)合起來應用到預制裝配式住宅的建造之中，利用信息化推動建筑業(yè)的發(fā)展，提高建造的效率。

4 結(jié)束語

BIM技術推動了工程造價精細化管理的發(fā)展，可以有效的提高工程造價精細化管理的整體效率，可以在整理上去提升工程造價精細化管理的設計水平。通過對BIM可以有效的去分析建筑工程項目的功能特性，可以對建筑物有一個全面的相關成分了解，還可以對建筑數(shù)字信息進行設計和管理。BIM技術能夠更好地管理建筑工程的數(shù)字信息，現(xiàn)代工程造價精細化管理當中應用的都是三維設計技術，利用這個模型對建筑的各種性能進行模擬。

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陳安琪（1992年1月—）女，湖北孝感，學士，專任教師，助教，研究方向：工程造價，湖北工程學院新技術學院。