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淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

朱任華

(廈門天和項(xiàng)目管理投資咨詢有限公司，福建 廈門 361000)

保證建筑工程造價(jià)最合理的手段之一是進(jìn)行預(yù)結(jié)算工作，基于此，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范、原則開展預(yù)結(jié)算審核工作，從而有效控制建筑工程建設(shè)成本。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行分析，以期為我國(guó)建筑工程事業(yè)的發(fā)展提供參考依據(jù)。

建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核工作；要點(diǎn)

一、引言

建筑工程施工過(guò)程以及建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)之一是造價(jià)管理，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作是對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算信息數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，通過(guò)預(yù)結(jié)算審核工作，有效防止建筑工程在施工及設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)以次充好、偷工減料的情況，從而對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行保證，推動(dòng)建筑工程施工順利開展。

二、建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

建筑工程造價(jià)審核及預(yù)算是建筑工程施工中最重要的環(huán)節(jié)之一，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作是按照我國(guó)對(duì)建筑工程造價(jià)的具體要求及相關(guān)政策，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理和監(jiān)督，使得建筑工程施工編制預(yù)算可以實(shí)現(xiàn)合法性及真實(shí)性，并對(duì)建筑工程所有項(xiàng)目進(jìn)行管理，從而有效控制建筑工程建設(shè)成本，保證建筑工程的質(zhì)量水平。

建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容大致分為：定額套用、人工機(jī)械與材料費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)范圍、建筑工程質(zhì)量等，即建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作不僅僅要進(jìn)行定額審核換算、材料與人工機(jī)械的成本控制、項(xiàng)目施工范圍及項(xiàng)目施工范圍界定、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督等工作，還要通過(guò)建筑工程實(shí)際預(yù)結(jié)算審核結(jié)果，對(duì)建筑工程施工方案進(jìn)行及時(shí)調(diào)整并提出正確的解決對(duì)策，將預(yù)結(jié)算審計(jì)誤差降到最低，從而有效提供建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作流程如圖1所示。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題

現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作過(guò)程中存在一些問(wèn)題：首先，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員使用不科學(xué)的審核手段、專業(yè)技能不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，極易導(dǎo)致審核結(jié)果出現(xiàn)誤差；其次，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員在開展審核工作時(shí)，對(duì)實(shí)時(shí)建筑材料價(jià)格及建筑材料價(jià)格浮動(dòng)范圍沒(méi)有充分掌握，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)結(jié)算出現(xiàn)冒算、高估的情況，這些問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致審核工作不能順利開展、審核結(jié)果不準(zhǔn)確等情況的出現(xiàn)。

四、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)分析

(一)確保審核前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展前期，建筑工程企業(yè)應(yīng)該重視前期準(zhǔn)備工作，尤其是建筑工程的施工圖紙，避免出現(xiàn)將建筑工程竣工圖紙和建筑工程施工圖紙相提并論的情況，提高建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性；審核工作人員應(yīng)該對(duì)建筑工程相關(guān)資料進(jìn)行審核，相關(guān)資料包括：定額數(shù)量、所需建筑工程材料價(jià)格、材料是否準(zhǔn)確、真實(shí)、完整，通過(guò)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核工作，可以有效避免材料中出現(xiàn)不實(shí)的定額數(shù)量和虛假的材料報(bào)價(jià)；審核工作人員應(yīng)該對(duì)建筑工程建設(shè)所涉及單位是否變更進(jìn)行確認(rèn)，如果出現(xiàn)聯(lián)系單位變更情況，應(yīng)該及時(shí)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行明確，為后續(xù)建筑工程順利開展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供便利。

(二)提高工作人員的審核能力

因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)技術(shù)性高、知識(shí)性廣、專業(yè)性強(qiáng)的專項(xiàng)工作，所以工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員不僅僅要具備較高的專業(yè)技能及工程計(jì)量、計(jì)算機(jī)操作技術(shù)等技能充分掌握，還要掌握建筑工程施工程序的施工規(guī)范，將建筑工程具體情況和委托方的需求通過(guò)自身具備的能力，順利開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，對(duì)預(yù)結(jié)算工作存在的問(wèn)題進(jìn)行有效解決；建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員應(yīng)該積極提高自身綜合素質(zhì)，使其可以有效協(xié)調(diào)和處理各方關(guān)系，促使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作可以有效執(zhí)行；建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的市場(chǎng)觀念應(yīng)該緊跟時(shí)代發(fā)展，使審核人員在保證建筑工程造價(jià)合理性基礎(chǔ)上，提高工程造價(jià)的工作效率，提高建筑工程造價(jià)的公正性及客觀性。

(三)選取適宜的審核方法

因?yàn)榻ㄖこ淌┕て髽I(yè)、施工工藝、施工規(guī)模都不相同，導(dǎo)致建筑工程施工方法也存在各不相同，基于此，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員應(yīng)該根據(jù)按照建筑工程實(shí)際情況和具體特點(diǎn)開展審核工作，深入、全面的分析建筑工程定額套用、材料設(shè)備價(jià)格、工作量等問(wèn)題。一般情況下，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的方法大致分為：重點(diǎn)審核法、分組計(jì)算審核發(fā)、對(duì)比審核發(fā)、全面審核法等，因此，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況及自身經(jīng)驗(yàn)，選擇最合理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核功方式。

(四)做好工程量的審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中做好建筑項(xiàng)目工程量的審核工作，從而有效防止建筑工程企業(yè)對(duì)工程量進(jìn)行不實(shí)匯報(bào)、提高工程造價(jià)預(yù)算的情況。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，審核人員應(yīng)該對(duì)工程圖紙進(jìn)行全面分析；對(duì)建筑工程施工設(shè)備、時(shí)間、人力、物理等問(wèn)題進(jìn)行研究，根據(jù)研究結(jié)果選擇合理的審核方式，從而提高建筑建筑工程審核工作的準(zhǔn)確性。

(五)明確預(yù)結(jié)算范圍

建筑工程造價(jià)月結(jié)算審核工作人員在開展工作前期，應(yīng)該對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算范圍進(jìn)行明確，通過(guò)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和施工說(shuō)明及預(yù)結(jié)算編制要求，對(duì)建筑工程內(nèi)容進(jìn)行合理分類；審核工作人員在對(duì)項(xiàng)目工程施工圖紙審核時(shí)，應(yīng)該通過(guò)準(zhǔn)確、客觀理念對(duì)施工圖紙進(jìn)行分析，防止工程竣工圖紙和工程施工完成之后的內(nèi)容存在差異。

(六)做好材料價(jià)格審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵內(nèi)容之一是對(duì)材料價(jià)格開展審核工作。因?yàn)榻ㄖこ趟璨牧蟽r(jià)格會(huì)受到市場(chǎng)因素影響，造成施工材料價(jià)格不穩(wěn)定，導(dǎo)致建筑工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性受到影響，也為造價(jià)審核工作帶來(lái)了一定難度。基于此，審核工作人員在開展工作時(shí)，應(yīng)該按照合同進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，并根據(jù)實(shí)際工程造價(jià)預(yù)算情況，對(duì)合同允許的條款在實(shí)際施工中進(jìn)行及時(shí)調(diào)整；為了使得建筑工程造價(jià)的真實(shí)性得到保證，應(yīng)該通過(guò)建筑材料用量的平均信息進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

(七)做好工程各項(xiàng)費(fèi)用的審核

費(fèi)用審核工作是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作最后一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核部門應(yīng)該重視取費(fèi)文件的審核工作。建筑工程造價(jià)相關(guān)費(fèi)率應(yīng)該通過(guò)本地區(qū)建筑工程造價(jià)部門發(fā)布的相關(guān)規(guī)定額定額文件進(jìn)行確定；審核取費(fèi)文件費(fèi)用定額，應(yīng)該參考相關(guān)文件和標(biāo)書；造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)該實(shí)地考察，了解市場(chǎng)實(shí)際情況，利用審核材料的時(shí)效性和執(zhí)行情況，對(duì)建筑工程所需設(shè)備及材料價(jià)格進(jìn)行有效控制，提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效率、質(zhì)量[1]。

(八)強(qiáng)化定額套用方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員在審核定額套用時(shí)，應(yīng)該根據(jù)施工要求、定額時(shí)效及適用范圍進(jìn)行審核工作，從而有效防止施工單位對(duì)單價(jià)進(jìn)行錯(cuò)套和高套的情況；審核工作人員在換算定額單價(jià)時(shí)，應(yīng)該充分結(jié)合原有臺(tái)班、工料、人工等實(shí)際情況，根據(jù)定額規(guī)定對(duì)機(jī)械數(shù)量、材料、人工等進(jìn)行合理調(diào)整。在建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算定額換算過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定、招標(biāo)規(guī)定等內(nèi)容進(jìn)行預(yù)算定額換算工作，從而有效保證預(yù)算定額換算的準(zhǔn)確性；建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員應(yīng)該定期對(duì)專業(yè)理論知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，使得自身可以充分了解并掌握工作要點(diǎn)，提供審核工作經(jīng)驗(yàn)，最終實(shí)現(xiàn)更好的控制建筑工程造價(jià)成本的目標(biāo)。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程最基礎(chǔ)、最重要的環(huán)節(jié)就是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，同時(shí)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也是一項(xiàng)較為繁瑣的工作，是技術(shù)性高、知識(shí)性廣、專業(yè)性強(qiáng)的專項(xiàng)工作。合理開展工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，可以有效提高建筑工程質(zhì)量水平，防止建筑成本浪費(fèi)，在降低建筑工程建設(shè)成本基礎(chǔ)上提高建筑質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

[1] 利雪鈴.淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016(1)：232.