朱香支+李妥當

摘 要：本文分析了房屋建筑滲漏原因，并對建筑漏水部位分布及影響因素進行闡述，最后結合筆者多年工作經(jīng)驗，針對房建施工中防滲漏施工的優(yōu)化措施提出幾點個人看法，以供參考。

關鍵詞：房建施工；防滲漏；優(yōu)化

1 房屋建筑滲漏的原因分析

1.1 房屋建設設計存在缺陷

在建筑外墻墻面的設計時，必須嚴格按照相關規(guī)范要求，采取科學、合理的設計形式，同時還要從實際出發(fā)，對建筑物建設的多方面影響因素進行綜合考慮與深入分析，例如氣候條件、環(huán)境、地理位置等等。然而，目前有的設計人員對建筑外墻墻面的設計存在諸多不足，實際效果并不理想，在設計過程中對建筑防滲工藝方面設計的考慮有所欠缺，又比如有的設計存在生搬硬套的問題，僅僅參照以往其他方案進行設計，缺乏扎實的建筑防漏工藝基礎。因此，在建筑防滲設計過程中，為了確?？諝馑至魍槙?，必須以建筑自身特點為依據(jù)，對保溫層上排氣口數(shù)量進行合理增設，如此才能夠確保防滲效果達到理想狀態(tài)。現(xiàn)階段，很多建筑施工實踐中，由于缺乏對不同細節(jié)的考慮，沒有注意到相關因素的影響，而造成建筑質量難以滿足要求，進而使得建筑后續(xù)使用存在諸多質量問題與安全隱患。在實際施工的過程中，必須對建筑實際需求進行充分考慮，選擇合適的建筑材料，提高建筑施工的合理性、多樣性以及針對性，如此才能夠為施工質量的提高提供強有力的保障。

1.2 施工建設中存在的問題

在房屋建設施工過程中，有的建筑企業(yè)在管理方面存在一定的問題，施工操作程序沒有嚴格按照規(guī)范要求，建筑質量達不到施工標準，最終造成房屋出現(xiàn)滲漏等質量問題。有時為了趕工期，施工企業(yè)往往沒有合理安排計劃方案，施工作業(yè)完全沒有按照計劃進行，施工工序與流程也被隨意改動，施工整體規(guī)范性不足，這就會影響到建筑結構的整體性。其次，有的施工單位在技術水平方面有待提升，施工管理人員缺乏足夠的專業(yè)技能，職業(yè)意識淡薄，在施工中難以保持嚴謹?shù)膽B(tài)度，這就使得施工工藝無法與標準要求相符合。例如，在混凝土施工的過程中，混凝土中含有過多雜質，無法保證保漿時間，導致混凝土整體強度無法達到要求。在防水施工中，由于施工人員技術水平不高，在做防水時往往無法正確處理卷材的連接，一到夏季就會導致滲漏問題的發(fā)生。換言之，任何施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，整體工程防滲效果就會受到嚴重影響，因此在實際施工中必須避免所有因素來控制房屋滲漏問題，如此施工質量才能夠得到強有力的保障。

1.3 房屋建筑材料選用不合理

在防滲漏施工過程中，合理選擇建筑材料也具有十分重要意義。一旦建筑材料質量與施工標準不相符，那么在優(yōu)秀的施工工藝也無法保障房屋滲漏問題得到有效控制。因此，必須選擇合適的建筑材料，確保其滿足施工標準?，F(xiàn)階段，很多施工企業(yè)在進行防水施工作業(yè)的過程中，大多采用瀝青作為主要材料。與其他材料相比，瀝青材料在造價、重量、施工可操作性等方面都具有一定的優(yōu)勢，然而這種材料的缺陷也比較明顯，尤其是容易受到外界環(huán)境的影響。在房屋硬結構建設中，抹灰環(huán)節(jié)也值得注意，這一過程中必須確保密封材料質量處于較高水平，如此才能夠保證墻體防水性能，避免墻體由于防水性能不夠而導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2 建筑漏水部位分布及原因分析

2.1 屋面滲漏原因分析

作為滲漏問題頻發(fā)的部位，屋面尤其是頂層部位往往會出現(xiàn)以下裂縫，這些裂縫相對細長，并且難以發(fā)現(xiàn)，一旦到了雨季就會導致屋面出現(xiàn)滲漏問題，如果修復不及時，那么裂縫就會擴大，最終對居住與美觀產(chǎn)生影響。而這一問題產(chǎn)生的原因主要是由于建筑施工過程中的施工操作沒有嚴格按照規(guī)范進行，或者沒有正確使用防水層涂布器以及涂刷物料。

2.2 外墻滲漏原因分析

在外墻拉結筋施工過程中，拉結筋數(shù)量以及施工方法的確定是控制滲漏的重要因素。如果拉結筋數(shù)量過多，或者施工沒有按照規(guī)范進行，那么房建墻體砌筑質量就會受到嚴重影響，最終造成外墻滲漏問題的出現(xiàn)。外墻施工材料的選擇也非常關鍵，有的外墻還需要承重，如果選擇的材料不合格，那么墻體就會出現(xiàn)變形或者混凝土開裂。在下雨時就會由于雨水侵蝕導致滲漏現(xiàn)象屢屢發(fā)生，進而對房屋建筑的安全構成嚴重的威脅。因此，在實際施工的過程中，必須充分考慮材料選擇，應選用蒸壓性加氣混凝土，這種材料具有較強的抗壓性，如此才能夠確保滲漏問題得到有效控制。

2.3 廚衛(wèi)滲漏原因分析

廚衛(wèi)區(qū)域的管線數(shù)量非常多且較為集中，這部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏問題的概率較高，具體影響因素也非常多，具體包括混凝土材料質量、施工質量、材料搭接等等。因此，必須對實際滲漏的影響因素進行充分的了解與分析，采取合理的防滲漏施工工藝，提高施工作業(yè)的針對性，如此才能夠為房屋使用壽命與質量的提升提供強有力的保障。

3 房建施工中防滲漏施工技術的應用

房建施工具有較強的復雜性，產(chǎn)生滲漏問題的影響因素非常多，施工工藝、施工材料等等都可能影響到房屋防滲漏效果。為了保障房建質量，使?jié)B漏問題得到有效控制，還需要對人為因素予以高度重視，作為開展房建防滲漏施工作業(yè)的主體，施工人員的技術水平直接決定房屋建筑的防滲漏效果，為此，施工人員必須對施工工序、施工規(guī)范等進行全面掌握與控制，在材料選擇的過程中必須充分對比，對施工工藝進行掌握，如此施工質量才能夠得到保障。

3.1 屋面防滲漏技術

為了實現(xiàn)對屋面滲漏率的有效控制，就必須使屋面施工質量得到提高。這就需要在防水卷材與屋面涂料選擇上下功夫，確保這些材料具有良好質地，如此才能夠奠定房建施工防滲漏效果的基礎。其次，施工操作也必須規(guī)范、科學，嚴格按照要求進行施工，通常屋面防水材料要進行兩次涂抹，期間間隔不得過長，在涂抹材料膜狀形成之后，屋面才能夠得到有效保護。在施工完成之后，相關檢查非常必要，可以將水注入涂抹部位，如果依然存在滲漏，那么就要采取相應措施進行修補。

3.2 房墻面防滲漏技術

為了提高施工的便捷性，墻面抹灰的清理工作就非常關鍵，有的不平整部位應及時處理，確保其平整度達到要求。房建墻面占有的面積較大，可以采用分層涂抹的方法，應控制好一次性涂抹的厚度，使墻面與砂漿之間的附著力得到增強。此外，還要按照相關標準選擇合適的材料，在材料選擇過程中，應首先考慮防水性以及抗壓性，這是控制滲漏問題的重要因素。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術

廚房與衛(wèi)生間用水頻率很高，在廚衛(wèi)施工的過程中，管道穿透樓板要有一定的空洞尺寸的預留，這一尺寸控制非常關鍵，必須結合房建施工實際情況，采用合理的設計方案。在廚衛(wèi)施工的過程中，由于排水與供熱管道存在差異，因此套管使用是不被允許的，然而為了保證管道連接處的密封性能，一定要將防滲漏涂料涂刷在廚衛(wèi)施工所有管道連接部位。

3.4 門窗防滲漏技術

建筑門窗與墻體的銜接部位如果處理不當，也會造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。這個部位滲漏問題大多是由于施工人員操作不當造成的。例如施工人員沒有按照規(guī)范進行施工，選擇質量不好的施工材料，或者施工企業(yè)出于降低成本的目的，沒有按照要求進行操作等等。因此，必須對人為因素加以控制，嚴格按照規(guī)范要求進行施工，才能夠確保門窗滲漏問題得到有效解決。

綜上所述，房屋建筑防滲漏施工對于保障房屋建筑使用功能及其安全有著重要的意義。我們必須針對此展開深入研究，分析其中問題產(chǎn)生的原因，提出有效的優(yōu)化措施，增強房屋建筑防滲漏效果，提高房屋建筑質量，為推動建筑行業(yè)的發(fā)展提供強有力的支持。

參考文獻

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