6月份一二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環(huán)比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內(nèi)。

二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房價環(huán)比下降

70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續(xù)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續(xù)9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續(xù)7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續(xù)5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。

此外，一線城市房價環(huán)比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。

住建部：特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需堅持三大“不盲目”原則

據(jù)7月12日觀點地產(chǎn)網(wǎng)：7月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》（簡稱《通知》），明確要求各地按照綠色發(fā)展的要求，有序推進特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)發(fā)展。

據(jù)了解，《通知》提出特色小鎮(zhèn)培育建設(shè)過程中需堅持三大原則，一是要尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)；二是要保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化、不盲目搬襲外來文化。同時，針對部分小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展過程存在的“貪大求洋”等問題，《通知》明確提出，嚴禁挖山填湖、破壞水系、破壞生態(tài)環(huán)境；嚴禁盲目拉直道路，嚴禁對老街區(qū)進行大拆大建或簡單粗暴地推倒重建，避免采取將現(xiàn)有居民整體遷出的開發(fā)模式；嚴禁建設(shè)“大、洋、怪”的建筑，嚴禁亂起洋名；嚴禁建設(shè)不便民、造價高、圖形象的寬馬路、大廣場、大公園。

國管住房公積金業(yè)務(wù)全面推行網(wǎng)上辦理

據(jù)7月14日新華網(wǎng)：中央國家機關(guān)住房資金管理中心7月13日正式開通國管住房公積金網(wǎng)上辦理渠道，基本信息完整的繳存職工只需登錄中央國家機關(guān)住房資金管理中心門戶網(wǎng)站（http：//www.zzz.gov.cn），即可足不出戶辦理住房公積金提取、申請貸款等業(yè)務(wù)。這是北京地區(qū)開通的首個個人住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理平臺。通過這一平臺，償還中央國家機關(guān)住房資金管理中心貸款的購房提取、購租房非首次提取、退休提取等三類提取，均可實現(xiàn)網(wǎng)上實時審核辦結(jié)，資金實時劃入職工住房公積金聯(lián)名卡。

此外，符合國管住房公積金個人貸款條件的職工，可線上申請貸款并預約面簽日期。職工輸入個人基本情況、住房套數(shù)、收入、購房房屋等相關(guān)信息后，網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)將對個人繳存、貸款等信息進行預審核，并測算個人的最高可貸款額度，方便職工申請貸款。申請成功后，職工在預約日攜帶貸款申請材料前往銀行網(wǎng)點即可一次辦結(jié)。

北京：確保2017年房價環(huán)比不增長

據(jù)7月12日《北京日報》：近日，北京市住建委網(wǎng)站對外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2017）》（簡稱《白皮書》），正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。據(jù)了解，在備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，《白皮書》介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保2017年房價環(huán)比不增長。

天津：鼓勵房企向租售并舉模式轉(zhuǎn)變 增加租賃住房供給

據(jù)7月3日觀點地產(chǎn)網(wǎng)：日前，天津市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于培育和發(fā)展天津市住房租賃市場的意見》。其中，天津市政府支持房企從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，同時鼓勵住房租賃消費，加大住房租賃政策支持力度，并給予稅收優(yōu)惠政策和金融支持。多措并舉加大租賃房源籌集供應，擴大全市住房租賃市場規(guī)模。到2020年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。

廣州：違規(guī)售樓將被暫停網(wǎng)簽

據(jù)7月4日觀點地產(chǎn)網(wǎng)：自7月1日起，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委啟動為期兩個月的房地產(chǎn)市場秩序集中整治，采取市區(qū)聯(lián)合執(zhí)法方式查處房地產(chǎn)銷售違規(guī)行為。首次聯(lián)合執(zhí)法行動將在上半年交易量最大的增城區(qū)開展。其中，“以租代購”、宣傳不實等行為在受到暫停網(wǎng)簽資格和預售款資金撥付監(jiān)管等處罰外，還將被處以罰款。2017年以來，廣州市執(zhí)法部門共檢查中心城區(qū)99個房地產(chǎn)開發(fā)預售項目、162家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，查處違規(guī)企業(yè)和行為52次，已下發(fā)了18份整改通知書，現(xiàn)已基本整改完畢。

長沙：全裝房裝修價不得超毛坯價15%

據(jù)7月5日《三湘都市報》：“2016年10月有銷售的，申報單價不得高于該項目2016年10月分面積段銷售均價。申請全裝修住宅，裝修價格不得超過毛坯價格的15%?！苯?，長沙市發(fā)展和改革委員會、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、國家統(tǒng)計局長沙調(diào)查隊三部門聯(lián)合印發(fā)《長沙市商品房銷售價格明碼標價監(jiān)制操作規(guī)程》，強調(diào)將對商品房銷售明碼標價實行監(jiān)管，以促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。文件適用范圍為長沙市新建商品住宅（不含保障房、經(jīng)濟適用住房、定向開發(fā)、單位自建房、拆遷安置房）。實施區(qū)域為芙蓉區(qū) 、開福區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。

成都：不得以“精裝修”名義變相抬高房價

據(jù)7月20日新華網(wǎng)：成都市房管局7月19日晚發(fā)布《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市發(fā)展和改革委員會關(guān)于做好商品住房價格監(jiān)管的通知》（簡稱《通知》），要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預售許可時，不得虛高申報，不得以精裝修、提高設(shè)施設(shè)備檔次等為名變相抬高價格，損害購房者權(quán)益。承擔商品房預售許可管理職能的市和區(qū)（市）縣房管部門要加強商品住房價格申報指導，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預售許可時，根據(jù)項目樓面地價及建安成本等合理確定申報價格。endprint