婁必偉

【摘 要】隨著城市化的不斷發(fā)展，住宅樓土建工程也得到了迅猛發(fā)展，而住宅樓土建工程在施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，這嚴(yán)重影響到住宅樓人群的生命安全，因此，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工中加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量通病的研究與分析，找出質(zhì)量控制的方法，進(jìn)一步保證住宅樓土建施工的質(zhì)量。本文分析了住宅樓土建施工中質(zhì)量的通病，并提出了質(zhì)量控制的對(duì)策，為住宅樓土建施工單位有效保證施工的質(zhì)量提供一定的參考。

【關(guān)鍵詞】住宅樓；土建施工；質(zhì)量通??；控制

一、外墻防滲漏施工通病質(zhì)量控制

（一）外墻防滲漏出現(xiàn)的原因

1.環(huán)境氣候因素造成的滲漏。

我國(guó)各地的環(huán)境氣候有所差異，南方地區(qū)屬于多雨地區(qū)，外墻常年被沖刷就會(huì)造成滲漏水的現(xiàn)象，而北方雖然相對(duì)于南方降水較少，但北方常年溫差較大，這就極易造成外墻發(fā)生裂縫問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

2.砌體結(jié)構(gòu)造成的滲漏。

在墻體上使用的材料具有不同的溫度膨脹系數(shù)，如果砌塊不能很好地協(xié)調(diào)構(gòu)建會(huì)引起墻體開(kāi)裂現(xiàn)象。和磚砌體相比，鋼筋鹼構(gòu)件的溫度線(xiàn)膨脹系數(shù)要高出其一倍多，即使鹼結(jié)構(gòu)的形變條件許可，但是也會(huì)引起墻體和梁柱交界部位斷裂。由于溫度線(xiàn)膨脹系數(shù)存在差異，安裝的門(mén)窗框和墻體均屬于不同的材料，長(zhǎng)時(shí)間接觸后勢(shì)必會(huì)引起裂縫，裂縫部位就會(huì)出現(xiàn)較高的滲漏問(wèn)題。

3.施工過(guò)程中造成的滲漏。

其一，材料自身質(zhì)量問(wèn)題，在加工砌塊的時(shí)候外觀粗糙，質(zhì)量低下，尺寸存在差異的同時(shí)缺少棱角。飾面材料質(zhì)量較低，具有較高的吸水率，甚至出現(xiàn)剛粉刷便裂縫的情況。同時(shí)使用的防水涂料等存在問(wèn)題也會(huì)引起滲漏。其二，砌筑砂漿含有較多的泥土，配置的比例不科學(xué)，攪拌不僅不均勻而且時(shí)間較短。一些施工人員對(duì)砂漿強(qiáng)度質(zhì)量不加以重視，導(dǎo)致砂漿具有較大的收縮性，最終導(dǎo)致砌體中出現(xiàn)裂縫，為滲水提供便利。其三，不規(guī)范的砌筑方法，按照相關(guān)規(guī)定，上墻不能使用干磚，但是可以用于砌筑，砂漿中國(guó)的水分被磚吸收，出現(xiàn)沒(méi)有確定位置之前砂漿水分已經(jīng)喪失，水泥沒(méi)有機(jī)會(huì)水化，其與設(shè)計(jì)要求相比，砂漿的強(qiáng)度較低，無(wú)法出現(xiàn)正常的增長(zhǎng)，離散性較低。和磚相比，砌體的砌法不是三一式，一般使用條砌法，這導(dǎo)致又過(guò)長(zhǎng)且厚度不一的鋪漿，雖然便面上有砂漿，但是實(shí)則沒(méi)有。這種留下的裂縫導(dǎo)致雨水滲透，同時(shí)長(zhǎng)此以往，經(jīng)過(guò)雨水的沖刷，滲透通道會(huì)越來(lái)越大，滲透強(qiáng)度會(huì)進(jìn)一步提升。

（二）外墻防滲漏施工質(zhì)量控制措施

外墻材料提倡采用保溫節(jié)能新型墻體材料，滿(mǎn)足現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)要求。高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻交接處加上一層300寬度的點(diǎn)焊網(wǎng)，以避免受溫度影響收縮不均而產(chǎn)生開(kāi)裂。對(duì)于輕質(zhì)墻，宜加一層點(diǎn)焊網(wǎng)。高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)造型、地基條件等因素，盡可能地消除應(yīng)力裂縫，伸縮縫、沉降縫應(yīng)認(rèn)真處理，做到既能伸縮自由，又能防水。對(duì)于空心砌體，建議采用構(gòu)造防水、設(shè)置等壓結(jié)構(gòu)，消除壓差滲透動(dòng)力。外墻分格縫可以使用一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續(xù)采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性，外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬條以抵抗因不同材料的線(xiàn)膨脹數(shù)不同而引起的開(kāi)裂，抹灰用砂要嚴(yán)格控制含泥量，杜絕使用風(fēng)砂等。

二、外墻窗口防滲漏施工通病質(zhì)量控制

（一）合理安排施工工藝

在安裝外墻窗戶(hù)之前需要對(duì)窗戶(hù)的尺寸進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)量，防止出現(xiàn)尺寸的偏差，一旦出現(xiàn)偏差就應(yīng)當(dāng)及時(shí)的進(jìn)行修整，對(duì)于有缺失的部位應(yīng)當(dāng)用水泥砂漿進(jìn)行適當(dāng)?shù)男扪a(bǔ)，安裝窗戶(hù)時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照所規(guī)定的步驟進(jìn)行，保證安裝的質(zhì)量，安裝完畢后需要采用密封膠進(jìn)行縫隙的填充，保證外墻窗戶(hù)不出現(xiàn)任何縫隙，進(jìn)而有效的防止出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

（二）合理進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)外墻窗戶(hù)構(gòu)造時(shí)需要充分考慮防滲漏問(wèn)題，設(shè)計(jì)中窗戶(hù)外臺(tái)應(yīng)當(dāng)?shù)陀趦?nèi)臺(tái)，且外臺(tái)應(yīng)當(dāng)向外傾斜，保證積水可以向外流，在窗口的上方做適當(dāng)?shù)牡嗡€(xiàn)，防止上方的雨水順墻滲入到窗縫，在窗口朝外的一面兩側(cè)設(shè)計(jì)開(kāi)口，防止水積在窗框，保證雨水能夠及時(shí)的流出。

三、屋面防滲漏通病質(zhì)量控制

（一）屋面滲漏現(xiàn)象

屋面滲漏主要出現(xiàn)在屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層節(jié)點(diǎn)之間的滲漏，墻角部位出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫導(dǎo)致墻角部位出現(xiàn)滲漏，現(xiàn)澆屋面出現(xiàn)不均勻沉降裂縫而導(dǎo)致墻角部位滲漏，屋面反梁過(guò)水孔滲水等，這些都是屋面滲漏所出現(xiàn)的現(xiàn)象。

（二）屋面防滲漏施工質(zhì)量控制措施

1.嚴(yán)格控制屋面板的施工質(zhì)量。

在對(duì)屋面板的施工質(zhì)量進(jìn)行控制時(shí)，主要是要注意屋面板的澆筑，在澆筑過(guò)程中一定要保證澆筑的嚴(yán)密性，同時(shí)中途不能中斷，防止出現(xiàn)冷縫現(xiàn)象，澆筑完成后需要采用滾筒進(jìn)行碾壓，使其表面保持平整，同時(shí)需要加強(qiáng)對(duì)表面混凝土的養(yǎng)護(hù)，通常情況下需要每隔12h進(jìn)行一次澆水，持續(xù)7天。

2.做好找平層。

在住宅樓施工中基層經(jīng)常出現(xiàn)不平整的情況，這時(shí)就需要在基層鋪設(shè)一定的水泥砂漿，進(jìn)而保證基層表面的平整度，在鋪設(shè)水泥砂漿前需要先清理干凈屋面基層，在鋪設(shè)時(shí)應(yīng)當(dāng)保證其表面均勻、嚴(yán)密且平整，防止出現(xiàn)縫隙的情況，待鋪設(shè)完成后需要每隔24h進(jìn)行一次澆水，并持續(xù)至少7天，以保證鋪設(shè)水泥砂漿的質(zhì)量。

3.保溫層的質(zhì)量控制。

保溫層通常情況下會(huì)含有大量的水分，為了有效的保證防水層的功能就需要設(shè)置一定的倉(cāng)縫，進(jìn)而起到排氣的作用，防止出現(xiàn)屋面變形的現(xiàn)象。一般分倉(cāng)縫會(huì)設(shè)置在屋面稱(chēng)重處、防水層等交接的位置，并使其與屋面板的板縫對(duì)齊，同時(shí)在每?jī)蓷l分倉(cāng)縫的交接處設(shè)置透氣管，這些透氣管需要神像屋面外，這樣一來(lái)，分倉(cāng)縫與透氣管相連接形成網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了排氣的目的。

4.防水層的質(zhì)量控制。

在對(duì)屋面進(jìn)行施工時(shí)一定要求設(shè)置一定的防水層，一般防水材料會(huì)選用瀝青類(lèi)防水材料，在鋪設(shè)防水材料前需要將屋面基層進(jìn)行清理，并查看屋面的平整度，在鋪設(shè)防水卷材時(shí)需要在其表面涂刷一層處理劑，隔4h后再進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)，在鋪設(shè)防水卷材時(shí)需要注意對(duì)其接縫的處理，一般接縫應(yīng)保留80mm左右的重疊部分，以保證鋪設(shè)的質(zhì)量。

四、廚、廁防滲漏通病質(zhì)量控制

廚、廁部位的防滲漏通病主要表現(xiàn)在上、下水管與混凝土結(jié)合部位和四周墻體根部處，對(duì)此通病的質(zhì)量控制應(yīng)當(dāng)在圖紙會(huì)審時(shí)，要求設(shè)計(jì)將廚、廁四周圈梁設(shè)計(jì)成比地坪高150mm，管道洞口嚴(yán)格按照?qǐng)D紙預(yù)留，不得事后剔鑿。在施工過(guò)程中，要求施工單位埋設(shè)的套管比地坪高150mm。如需變更，建議用混凝土鉆孔機(jī)鉆孔，用高一標(biāo)號(hào)防水混凝土填實(shí)，樓面清理干凈后，先進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏后采用防水砂漿找平，砂漿凝固后再進(jìn)行二次試水，證明無(wú)滲漏后方可進(jìn)行地磚鋪貼。

五、結(jié)語(yǔ)

總而言之，近些年住宅樓土建施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)外墻、外墻窗戶(hù)、屋面、廚、廁滲漏問(wèn)題，這些嚴(yán)重影響到了住宅樓整體的質(zhì)量安全，為此，在施工中施工單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)這些通病的重視，事先做好防范措施，針對(duì)住宅樓施工中出現(xiàn)的問(wèn)題采取不同的解決方案，并加強(qiáng)監(jiān)管，使這些措施落到實(shí)處，進(jìn)而切實(shí)保證住宅樓土建施工的質(zhì)量，為人們提供一個(gè)安全的住所。

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