范華

梧州茶花園生態(tài)居住小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)

范華

一、神怡西嶺聽水月，冠絕南梧倚重樓

梧州茶花園生態(tài)居住小區(qū)座落在梧州——這座素有“小香港”和“廣西水上門戶”之稱，包含嶺南文化和西江文化的典型嶺南粵文化風(fēng)貌的城市。項(xiàng)目緊鄰河?xùn)|老城區(qū)，處于粵桂合作示范區(qū)核心地位，坐擁西江、地處原龍泉森林公園中心位置，可謂依山傍水、景色秀美。

項(xiàng)目一期規(guī)劃建設(shè)用地面積245畝，凈用地面積210畝，為整個(gè)項(xiàng)目的示范啟動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目詣在為居住者營造心馳神往的宜居美地和頤神養(yǎng)性的時(shí)尚生活。

本期項(xiàng)目南面為風(fēng)光旖旎的西江，西北面為秀美寧靜的自然山景。如何最大限度地利用自然資源，和諧引入自然景觀，創(chuàng)造梧州高端居住社區(qū)典范，是影響本次建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)鍵因素。

二、山水共生、層巒疊翠

項(xiàng)目建筑群坐落在山地和森林環(huán)抱的山坳中，規(guī)劃結(jié)合地形特點(diǎn)通過景觀中軸線將一期別墅區(qū)與二期高層住宅、星級酒店及公共服務(wù)區(qū)分開來，形成三個(gè)不同的空間結(jié)構(gòu)：高端別墅區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、時(shí)尚住宅區(qū)。

規(guī)劃以尊重自然地形設(shè)計(jì)理念為原則，一期高檔別墅區(qū)利用山地高差形成四個(gè)臺(tái)地，層層跌落的空間結(jié)構(gòu)，為每棟別墅、住宅提供了各具特色的視覺景觀，力圖為居住者再現(xiàn)“富春山居圖”的美好意境，依山就勢，構(gòu)成“人在畫圖中”的印象沖擊。為此，各組團(tuán)道路有意設(shè)計(jì)成彎曲的斜向道路，將建筑沿道路兩邊布置，使景觀最大化。同時(shí)建筑利用地形高差，順山而建，有效將戶型分為南北入戶，高差3米，為每個(gè)臺(tái)地的建筑創(chuàng)造躍過前排建筑的視野，為每一戶居民提供無限的江景與山景。

二期高層住宅和星級酒店區(qū)設(shè)置在場地中較為平整的區(qū)域，并呈點(diǎn)式分散布置，很好地利用西江美景，營造出豐富的空間景觀層次。

項(xiàng)目的中軸線設(shè)計(jì)了林蔭大道，通過大道兩側(cè)極具梧州人文風(fēng)情的歐式騎樓商業(yè)街，形成了對外的公共空間，與城市河道景觀共享。林蔭道的北面布置了星級高檔酒店和時(shí)尚山景會(huì)所，酒店和會(huì)所依山而建，漫山遍野的花草樹木有效提升了酒店及會(huì)所的檔次和品味；同時(shí)酒店和會(huì)所依著山景均設(shè)計(jì)了無邊際泳池，將自然資源最大化融入到建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)細(xì)節(jié)，打造“綠色、生態(tài)、休閑、健康”為特點(diǎn)的生活空間，全面提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。

三、阡陌交通、曲徑通幽

規(guī)劃道路交通組織以盡量實(shí)現(xiàn)“人車分流、商住分流”為目的，在項(xiàng)目主入口處設(shè)置兩個(gè)地下車庫出入口，通過地下交通有效地將一期二期居住區(qū)車輛分流至各自組團(tuán)內(nèi)，避免與星級酒店和騎樓商業(yè)街車流混行，提高交通的便捷性。在一期別墅區(qū)內(nèi)分區(qū)域管理車行交通，通過設(shè)置門禁系統(tǒng)形成別墅區(qū)次入口，在別墅區(qū)東邊獨(dú)立設(shè)主出入口，將別墅區(qū)和花園洋房區(qū)車流分開，凸顯別墅區(qū)尊貴品質(zhì)。

人行系統(tǒng)經(jīng)過入口廣場、入口臺(tái)階、步行景觀道到達(dá)各個(gè)住宅組團(tuán)，各行其道，互不干擾。

四、溪水潺潺、鳥語花香

景觀設(shè)計(jì)以“一軸五帶”為設(shè)計(jì)構(gòu)思，以尊重自然地形，保持原有生態(tài)為原則，利用山谷自然坡度，融入最佳適宜居住理念，主景觀軸設(shè)計(jì)潺潺溪水，貫穿東西；另設(shè)五條副景觀帶貫穿南北，將小區(qū)內(nèi)部景觀與高爾夫山景、江景有效連接一起，營造遠(yuǎn)眺房舍依山，峰回路轉(zhuǎn)，入院窈窕幽靜，流水依依，環(huán)池綠樹云石，鳥語花香的怡然休閑景致。

五、鱗次櫛比、交相輝映

別墅依山就勢，沿道路一一錯(cuò)開布置，不僅自然形成了鱗次櫛比的園林效果，同時(shí)也使得戶戶見景，風(fēng)光無限。在戶型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)上，以人性化居住為宗旨，采用窄面寬、大進(jìn)深的設(shè)計(jì)手法，在滿足舒適度的前提下充分節(jié)約用地。同時(shí)每棟別墅的內(nèi)庭園，不但創(chuàng)造了休憩空間，與屋頂露臺(tái)一起將外部優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源引入屋內(nèi)，給人以恬靜舒適的生活感受，更有效地解決了內(nèi)部通風(fēng)采光的問題。別墅內(nèi)部還預(yù)留了電梯位置，滿足住戶舒適的需求。地下室設(shè)健身房、視聽室、酒吧等，功能齊備。前庭后院超200平米的私家花園，適合各種形式的家庭聚會(huì)，清風(fēng)穿堂、花香怡人。

花園洋房疊拼的戶型，通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出豐富的景觀空間，底層坐擁地面私家花園，頂層戶型通過退臺(tái)形成屋頂花園，使每戶都擁有私家庭院，做到“有天有地有庭院”。同時(shí)引入“獨(dú)棟平層化——寬HOUSE”概念，將傳統(tǒng)墅居空間二層的臥室、書房平移至一層，與客廳、餐廳、廚房組成一個(gè)全新的大平層空間，使用更為方便。

高層住宅則利用廳房廚衛(wèi)的合理配比，打造出具有極強(qiáng)實(shí)用性的房型。通過景觀陽臺(tái)、落地飄窗等手法的合理運(yùn)用，大大增加了空間感，使住戶體會(huì)到真正高性價(jià)比的品質(zhì)生活。

別墅、花園洋房與高層住宅等產(chǎn)品的搭配，也大大地豐富了項(xiàng)目的產(chǎn)品線，利于后期銷售。

另一方面，時(shí)尚山景會(huì)所傍山而建，通過平面布局的科學(xué)設(shè)計(jì)有效地將會(huì)所和售樓功能分開，疏放有致的序列空間吸納了遠(yuǎn)處的山景，提升了室內(nèi)的空間效果。依山而建的無邊際泳池，也使會(huì)所獨(dú)享坐看云起、風(fēng)光無限的美景。

歐式商業(yè)騎樓街區(qū)體現(xiàn)了梧州歷史的烙印，為居住區(qū)在享受自然景觀的同時(shí)，增添了文化的色彩，超市、酒吧街、餐飲美食的設(shè)置，也彌補(bǔ)了居住區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)的不便，為人們提供不同的生活體驗(yàn)。

建筑采用新古典主義，質(zhì)樸雅致的體型里蘊(yùn)藏著其低調(diào)的奢華，散發(fā)著濃厚的人文氣息。高低錯(cuò)落的建筑群體、高貴典雅的立面造型、紅色的屋面與遼遠(yuǎn)的天際、江畔的綠樹相互映襯，烘托出陽光的舒適與溫暖。

六、結(jié)語

旭日東升，姹紫嫣紅的綺麗江面，倒映出閑適的人家——梧州茶花園生態(tài)居住小區(qū)定將被打造成為梧州地區(qū)的仙山瓊閣，成為西江河畔詩意的棲息地，成為粵桂地區(qū)行業(yè)的標(biāo)桿。

（作者單位：廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院）