張道乾++++任楠楠

摘 要：建筑物施工中的外墻滲漏問題不僅影響著建筑物的質(zhì)量，還給居民的正常生活帶來了嚴(yán)重的影響。本文通過對建筑施工中外墻滲漏出現(xiàn)的原因進(jìn)行分析，并提出了一些改進(jìn)措施，希望能為建筑工程項(xiàng)目中所出現(xiàn)的滲漏問題給與一定參考。

關(guān)鍵詞：建筑施工；外墻滲漏；原因；措施

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與建筑技術(shù)的不斷進(jìn)步，人們對于建筑的要求也越來越高。建筑滲漏是所有建筑工程問題中最為常見也是用戶投訴最多的問題，建筑外墻的防滲漏工程處理不好將嚴(yán)重影響著建筑工程的正常使用功能，對人民群眾的生活造成最直接的干擾。目前，隨著社會科學(xué)技術(shù)水平的創(chuàng)新發(fā)展，我國的建筑工程外墻防滲漏技術(shù)也得到了迅速的完善和進(jìn)步，但仍然存在著許多的問題和不足。如何有效改善建筑施工中的滲漏問題是現(xiàn)在施工過程中應(yīng)該解決的一大問題。

一、建筑施工中外墻滲漏的主要原因

（一）建筑設(shè)計(jì)方面。由于建筑設(shè)計(jì)方面的失誤而造成外墻滲漏的原因主要可以概括為兩方面。第一，由于一些設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，只考慮了對于墻面的整體外觀，而忽略對對于建筑物外墻滲水的防范措施，所造成的外墻滲漏問題。例如由于在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)沒有設(shè)計(jì)外天溝和窗坡等，如果在下雨天，正好在墻體上有暗孔或者是裂縫，雨水就會順著這些流進(jìn)內(nèi)部；第二，就是在設(shè)計(jì)中，由于砌體內(nèi)部的所受的壓力不均勻、地基下沉、溫度劇烈變化等方面，引起墻體出現(xiàn)裂縫，造成外墻滲水的現(xiàn)象。

（二）建筑施工方面。由于建筑行業(yè)的技術(shù)落后，而造成因?yàn)槭┕み^程中出現(xiàn)失誤而引起的裂縫。通常，在施工過程中，施工人員經(jīng)常只對砌體的平面砂漿飽滿進(jìn)行檢查，而不對豎縫砂漿飽滿度進(jìn)行檢查；操作中還是應(yīng)用老式的鋪灰砌法；在砌體施工中未對砌體進(jìn)行充分的淋水，減少了砂漿吸收水分等。這些沒有按正規(guī)操作程序進(jìn)行的建筑施工，經(jīng)常會引起裂縫。此外，對于在平層抹灰施工階段，由于垂直方面控制不當(dāng)，或者砂石與水的比例不合適，容易出現(xiàn)砂漿打底厚度不一樣，更加容易出現(xiàn)墻體開裂現(xiàn)象。

（三）建成使用方面。由于一些用戶根據(jù)自己家安裝的需要，對外墻進(jìn)行隨意的打孔鑿洞，加上對于空調(diào)洞未及時(shí)進(jìn)行嚴(yán)密的封堵，造成墻體出現(xiàn)裂縫。此外，對于一些用戶不注重對建筑的維修和保養(yǎng)，讓墻體開裂的問題繼續(xù)發(fā)展下去，也是造成外墻滲漏的原因之一。

二、改善建筑施工中外墻滲漏的有效措施

（一）加強(qiáng)開裂措施的應(yīng)用，防止外墻滲漏現(xiàn)象。施工人員應(yīng)該加強(qiáng)對砌體與鋼筋混凝土柱、框架梁、剪力墻交接處、暗埋管線的孔槽處、抹灰總厚度超過35mm處等處的預(yù)防開裂的措施，可以采用鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布做為這些地方的加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度應(yīng)不小于100mm。外窗洞口角部處應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)的長度和寬度不小于300mm，并且與水平方向的夾角以45度為宜。

（二）加強(qiáng)施工要點(diǎn)規(guī)范操作，防止外墻滲漏現(xiàn)象。首先，各層應(yīng)該填充墻砌至框架梁底，并且注意不在留空的地方施工，應(yīng)在填充墻砌完成7天之后后進(jìn)行空隙部位的施工，施工時(shí)要采用斜磚擠漿頂砌處理或者是采用外墻壓力注漿處理，以保障砌體的規(guī)范施工；然后，保證砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度應(yīng)根據(jù)不同材料的砌塊或砂漿進(jìn)行控制。加強(qiáng)施工人員對于砂漿飽和度的控制，通常以水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%，豎向灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%為宜。

此外，在外墻抹灰施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿的配合比，充分?jǐn)嚢杈鶆?，要對抹灰基層上的不平整或者是孔洞進(jìn)行處理，如果砌體與窗框之間有空隙，應(yīng)該采用化學(xué)泡沫劑進(jìn)行封填密實(shí)抹平。而且墻體與外窗框交接部位要用密封防水膠進(jìn)行填補(bǔ)。

（三）加強(qiáng)施工中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理，防止外墻滲漏現(xiàn)象。對缺棱掉角的或已開裂的砌塊應(yīng)進(jìn)行切割處理，用在適當(dāng)尺寸的砌體處；對外墻孔洞進(jìn)行封堵的時(shí)候，要先清理好孔洞內(nèi)的雜物砂漿，在保持孔洞濕潤程度上，然后采用微膨脹的C20細(xì)石混凝土把孔洞封堵密實(shí)。封堵外墻孔洞的過程中要由專人進(jìn)行堵塞，這樣才能保證封堵質(zhì)量，避免出現(xiàn)滲漏問題。

（四）加強(qiáng)對施工墻體完成的保養(yǎng)工作，防止外墻滲漏現(xiàn)象。施工人員應(yīng)該在住宅墻體防水工程完工后，對墻體的防水性進(jìn)行試驗(yàn)，可以在雨后或進(jìn)行人工淋水，然后進(jìn)行墻體防水的檢查。檢查時(shí)應(yīng)注意檢查墻面有關(guān)滲漏、開裂等缺陷，當(dāng)發(fā)現(xiàn)外墻體有漏水、滲濕或者水印現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)該及時(shí)對缺陷所出現(xiàn)的部位做好標(biāo)記，并進(jìn)行原因的檢查，及時(shí)對滲水部位采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)，防止以后影響施工的質(zhì)量。

（五）加強(qiáng)對用戶的正常使用的培訓(xùn)，防止外墻滲漏現(xiàn)象。物業(yè)應(yīng)該定期進(jìn)行用戶的培訓(xùn)工作，加強(qiáng)防止房屋滲漏的重要性宣傳，避免因用戶對外墻進(jìn)行隨意的打孔鑿洞，未及時(shí)嚴(yán)密封堵空調(diào)洞，而造成墻體出現(xiàn)裂縫。此外，還應(yīng)該提醒用戶進(jìn)行建筑的維修和保養(yǎng)，避免外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

三、結(jié)語

總之，建筑工程中的外墻防滲漏工程是建筑工程項(xiàng)目安全工作的中心內(nèi)容。企業(yè)應(yīng)該從工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、材料以及施工等方面嚴(yán)格把關(guān)，盡量防止外墻滲漏的發(fā)生。在施工過程中，只有進(jìn)行了全面的防水防滲作業(yè)，才能更好的推動建筑工程的防水防滲技術(shù)的進(jìn)步，提高建筑工程的施工質(zhì)量，從而提高和完善整體建筑物的質(zhì)量水平和使用效果，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康、長久發(fā)展，建造出令人們滿意的建筑。

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