孫紅粉

摘 要：建筑工程預算造價編制是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)，為了充分發(fā)揮預算造價的作用，必須加強對其進行控制，基于此，本文簡述了建筑工程預算造價編制準備的內(nèi)容，對建筑工程預算造價的編制要點及其控制策略進行了論述分析。

關鍵詞：建筑工程；預算造價；編制準備；編制要點；控制措施；

一、建筑工程預算造價編制準備的內(nèi)容的分析

建筑工程預算造價編制準備的內(nèi)容主要包括：全面準確收集建筑工程的相關資料，比如工程所在地的水電路情況、地質(zhì)狀況、主要材料設備的價格、大宗材料的采購地及其現(xiàn)有已建類似工程的資料。還要收集建筑項目工程的額周圍環(huán)境、同行業(yè)經(jīng)營等相關資料。在編制前，預算人員應該深入工地現(xiàn)場，對工程現(xiàn)場進行考察，熟悉施工工序、施工要求、技術要求及其新材料、新技術、新設備、新工藝在工程中的應用。

二、建筑工程預算造價的編制要點分析

1、建筑工程傳統(tǒng)預算造價的編制要點分析：（1）熟悉工程量的計算規(guī)則。工程量計算必須熟悉本地區(qū)預算工程量的計算規(guī)則和定額單價說明；掌握當?shù)厥┕D預算中有關施工管理費、各項獨立費、法定利潤等費用、費率的計算規(guī)定，以及有關貫徹定額的解釋和更正附件等。（2）認真做好工程量的計算。工程量計算的原始數(shù)據(jù)是編制預算的核心和重要組成部分。筆者認為需要做好：第一、熟悉施工圖紙；第二、合理安排預算工程量計算程序。（3）合理應用工程量計算手冊和計算表格。各地區(qū)為了方便預算編制，大都編制了適合本地區(qū)的工程量計算手冊，這就使該部分的工程量計算由手算變成查表，從而大大加快了計算速度，如建筑安裝建筑工程造價預算工作手冊、五金手冊等，造價人員一定要充分運用起來。（4）科學應用計算數(shù)據(jù)。比如：第一、樓地面面積巧用。樓面面層、頂棚抹灰、涂料膩子的工程量與樓地面面積相同，可直接引用。第二、 三線巧利用。在計算工程量之前，首先計算出“三線一面”四個基數(shù)，外墻凈長線可以用于計算外裝修、散水和平整場地；內(nèi)墻凈長線可用于計算內(nèi)墻砌體工程量、抹灰、膩子及涂料工程量；外墻中心線可用于計算外墻工程量及基礎工程。

2、科學應用各種造價預算軟件。合理應用造價預算軟件可以量化工程量的自動計算；實現(xiàn)價格共享的網(wǎng)絡機制以及實現(xiàn)圖形工程量的集成化。比如通過對圖形文件進行標準化工程量描述，不僅可以實現(xiàn)建筑施工過程的虛擬，并且對于工程圖結(jié)構部位及尺寸等方面數(shù)據(jù)可以做到明晰辨認，自動在網(wǎng)絡價格系統(tǒng)中索取相應的工程量單元，自動對價格進行預算。因此，既可以提高工程預算的自動化水平，又能保證設計數(shù)據(jù)的一致性，工程預算實現(xiàn)自動化分析和比較，并且可以根據(jù)實際情況對工程項目做出有效調(diào)整。

現(xiàn)代工程施工圖紙設計通常借助AUTOCAD圖形設計軟件來完成，由這一軟件設計出的電子圖本身帶有了預算需要的所有電子數(shù)據(jù)，因此如何提升預算工作的效率應該從這一點入手。算量軟件具有強大的數(shù)據(jù)分析處理功能，可以識別電子設計圖紙，將圖紙上所有構件轉(zhuǎn)化為算量軟件上的數(shù)據(jù)，減去了過去需要手工輸入數(shù)據(jù)的環(huán)節(jié)。除了需要對構件進行修正之外，算量軟件相對于過去的預算方法提高了幾個數(shù)量級的效率。并且其可以在計算機上對施工進行虛擬，從地基建設到裝飾等整個流程進行三維建模，簡單直觀，并且對于構件的扣減出錯基本上不會出現(xiàn)。

三、加強建筑工程預算造價控制的策略

1、科學編制預算造價。（1）熟悉施工圖紙，對套用定額單價以及工程量進行精確的計算，在編制預算造價的過程中還要對設計圖紙進行反復的閱讀，直到真正領會了設計者的設計意圖，把閱讀圖紙、熟悉工程以及審核圖紙等過程充分結(jié)合起來，這樣才能夠做出比較準確的工程預算編制的分項，并計算出相應的工程量，編制人員才能夠?qū)蝺r熟練套用，進而最大限度地避免產(chǎn)生錯套、漏記以及重記等失誤的出現(xiàn)。（2）全面了解項目施工現(xiàn)場的實際，同時工程預算管理工作還要對建筑工程施工組織的特點進行綜合考慮，然后在這個基礎上開展預算編制工作，在開展預算編制工作之前還要做好前期的準備工作，要注意收起建筑工程的勘察報告、施工設計的圖紙、各類標準圖集以及地形測量相關圖紙等有關的資料，并深入到施工現(xiàn)場進行勘察與調(diào)查施工現(xiàn)場的環(huán)境，然后對建筑施工方案進行研究，同時還要對現(xiàn)行的建筑工程的取費標準、預算定額、材料預算價格以及統(tǒng)一工程量的計算規(guī)則等有一個全面的了解。（3）客觀分析影響價格的因素，給價差的調(diào)整留有足夠的余地。這主要是因為建筑工程建設需要的材料以及設備的品種比較多并且價格多樣，設備及材料購置的費用在工程造價中占據(jù)著較大的比例，因此，工程造價編制工作人員必須要對材料設備的價格、性能、規(guī)格以及品種等有一個細致、全面的了解。由于材料設備的價格標準是按照市場的價格來確定的，必須要對其實施差價調(diào)整，做好動態(tài)管理工作極其重要。要避免因為價格的波動而給預算控制帶來影響必須要建立建筑工程造價差價的預測系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)來對各項工程的造價指標當前的變化趨勢進行合理的預測，在這個基礎上對造價差價進行合理的調(diào)整。

2、加強建筑項目工程變更的控制。工程建設通常需要經(jīng)過規(guī)劃、設計以及實施這三個階段，但是在實際施工的過程中項目設計經(jīng)常會出現(xiàn)變更，其中主要包括客觀條件發(fā)生變化所引發(fā)的變更、設計缺陷所引發(fā)的變更以及業(yè)主意愿引發(fā)的變更等等，工程項目出現(xiàn)變更就意味著工程造價的變化，因此工程實施前，對工程造價進行主動、積極的控制是十分必要的。而控制工程造價最有效的手段，是技術與經(jīng)濟相結(jié)合，克服長期以來技術與經(jīng)濟相分離的現(xiàn)象。即工程招標前，造價人員了解建設單位對工程的質(zhì)量、工期、資金投入的情況，綜合考慮建設環(huán)境、建筑市場和建筑企業(yè)的各種因素，第一時間查看圖紙問題，向設計人員提出圖紙不完善、不合理的地方等等，進而修正工程預算價，盡可能減少項目實施后的設計變更。如果出現(xiàn)變更，預算控制工作人員還必須要對該部分實施技術與經(jīng)濟論證，對變更的可行性以及必要性進行確認，把設計變更所帶來的造價超支降到最低。

3、強化施工階段預算造價的控制。建筑工程施工過程中的資金投入比較大，施工過程不僅是招投標的有效延伸，還是合同具體化的過程。在這個過程中也很容易出現(xiàn)造價失控的現(xiàn)象。究其主要原因是：（1）受到自然災害等較難控制或者無法控制因素的影響；（2）受到合同變更、技術限制以及施工組織失誤等人為因素的影響。要做好這個階段的控制工作必須在工程項目實施過程中，通過適當?shù)募夹g和管理手段對施工生產(chǎn)過程中所有費用開支和其他管理工作等進行計劃、實施、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制，按照預先制定的目標計劃，使工程造價自始至終置于有效的控制之下。這個工作始于工程項目中標、確認之時，一直到工程項目竣工后的保修期結(jié)束。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程預算造價的科學編制及其控制，有利于節(jié)約資源以及降低工程成本。為了提高建筑工程預算造價編制的質(zhì)量，如果建筑工程預算造價編制與控制不合理，最終會影響企業(yè)的施工結(jié)算，甚至于引發(fā)經(jīng)濟糾紛，因此必須加強對其進行分析。

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