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        建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項的分析

        2017-08-27 10:48:00張馳
        世界家苑 2017年7期
        關(guān)鍵詞:注意事項分析

        張馳

        摘 要:隨著市場的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)在市場中的競爭越來越激烈。本文主要分析了建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn),并重點(diǎn)研究了建筑造價預(yù)結(jié)算的相關(guān)注意事項。通過對建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)與注意事項的研究和分析,本文提出了提高建筑造價預(yù)結(jié)算水平的一些有效方法。

        關(guān)鍵詞:建筑造價預(yù)結(jié)算;審核重點(diǎn);注意事項;分析

        1在建筑造價預(yù)結(jié)算中的審核重點(diǎn)

        1.1對工程施工量的審核

        在建筑工程的施工之前,必須做好建筑工程的施工量的審核和估計工作。然而,由于建筑工程的施工量的審核和估計工作涉及的內(nèi)容較為復(fù)雜、工程信息比較大,且計算時間相對較長,因此在一定程度上會對建筑工程的施工量估算的精確程度造成影響,而建筑工程的施工量的精準(zhǔn)程度一般都直接關(guān)系到建筑施工單位的整體競爭力,因此,應(yīng)當(dāng)做好建筑施工工程的施工量的審核和計算工作,提高施工量的計算精度,減少誤差,進(jìn)而提高施工單位的核心競爭力和施工工程的質(zhì)量水平。

        1.2對工程套用單價的審核

        在建筑工程造價預(yù)估算的過程中,工程的套用單價的預(yù)估算也在其中占有一定的比例。在工程套用單價的預(yù)估算過程中,需要將施工設(shè)計圖紙和實際的施工情況結(jié)合起來,然后才能進(jìn)行進(jìn)一步的預(yù)估算。除此之外,還應(yīng)對相關(guān)的人員和機(jī)器的套用單價的合理性進(jìn)行分析,在詳細(xì)的審核之后結(jié)合相關(guān)的規(guī)定,判斷其是否合理,進(jìn)而避免套用單價不合理的情況的出現(xiàn)。

        1.3對工程的費(fèi)用審核

        在建筑工程的預(yù)結(jié)算過程中,必須做好工程的費(fèi)用的預(yù)估算工作,其中包括對工程原材料、施工設(shè)備、施工人員等相關(guān)費(fèi)用的預(yù)估算。避免發(fā)生預(yù)估算的重復(fù)計算,提高工程費(fèi)用預(yù)估算的精準(zhǔn)度。此外,還應(yīng)當(dāng)注意工程的安全防護(hù)及文明施工的措施費(fèi)用不能作為工程的競爭性費(fèi)用,要在根本上保證施工工程的質(zhì)量水平及施工人員的安全。在建筑施工過程中還應(yīng)及時結(jié)算施工人員的酬勞,避免發(fā)生工資拖欠的現(xiàn)象。

        2在建筑造價預(yù)結(jié)算中的注意事項

        2.1注意設(shè)計圖紙混亂的問題

        施工設(shè)計圖紙作為建筑工程施工的最主要的參考資料,其重要性不言而喻,其中包括兩種設(shè)計圖紙——施工設(shè)計圖和竣工設(shè)計圖,如圖一所示,兩者的區(qū)別較大,而當(dāng)前很多的建筑施工單位卻無法很好的將兩者分開,經(jīng)常會將兩者混為一談,使得建筑工程的預(yù)結(jié)算工作更加困難,難以達(dá)到單位的精準(zhǔn)度要求。

        2.2注意相關(guān)聯(lián)系單位的變更問題

        在設(shè)計圖的修改過程中,經(jīng)常會出現(xiàn)由于施工及設(shè)計圖紙的審核不夠到位而導(dǎo)致相關(guān)聯(lián)系單位的信息、資料不夠全面,進(jìn)而影響到建筑造價預(yù)結(jié)算的質(zhì)量水平。甚至有的工作人員會根據(jù)這個漏洞,將相關(guān)材料的生產(chǎn)方進(jìn)行調(diào)整,選擇一些對自身個人利益有益的單位。這也造成了施工管理的腐敗。

        2.3注意在管理方面存在的缺陷

        在建筑造價預(yù)結(jié)算的工作中,最核心的工作就是建筑工程費(fèi)用的計算工作,而在此過程中,不少的相關(guān)負(fù)責(zé)人會利用職務(wù)之便,為了謀取自身利益,將材料的單價和定額變動等私自更改,使得建筑工程的材料定額及報價的真實性難以得到有效保障,甚至有的負(fù)責(zé)人為了謀取利益將原本的優(yōu)質(zhì)原材料換為劣質(zhì)材料,賺取其中的利潤,使得建筑工程的質(zhì)量水平大大下降,難以有效保障建筑工程的使用安全。因此,在建筑造價的預(yù)結(jié)算過程中,應(yīng)當(dāng)注意對相關(guān)人員的監(jiān)督和審查工作,做好施工管理工作。

        3提高建筑造價預(yù)結(jié)算水平的有效方法

        3.1提高建筑造價預(yù)結(jié)算相關(guān)審核人員的綜合素質(zhì)水平

        建筑造價預(yù)結(jié)算水平在很大程度上直接與建筑造價預(yù)結(jié)算工作人員的綜合素質(zhì)水平有關(guān),因此,為了提高建筑造價的預(yù)結(jié)算水平,應(yīng)當(dāng)首先提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)。為了提高相關(guān)人員的素質(zhì)水平,應(yīng)當(dāng)首先在人才招聘時加強(qiáng)審核力度,其次,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)改善相關(guān)工作人員的工作待遇,避免人才的流失,如圖二所示。

        3.2加強(qiáng)對工程施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度

        在建筑工程的預(yù)結(jié)算過程中,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度,保證審核工作與實際的施工工作相符合,進(jìn)而確保施工材料的準(zhǔn)確性和真實性。除此之外,加強(qiáng)對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度,還可以提高建筑造價預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)程度,進(jìn)而提高建筑造價的預(yù)結(jié)算水平。

        3.3提高對建筑造價預(yù)估算相關(guān)規(guī)劃和原則的掌握程度

        在建筑工程的審核過程中,相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)熟練掌握建筑造價預(yù)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按照相關(guān)原則進(jìn)行工作,進(jìn)而確保審核和預(yù)結(jié)算工作的科學(xué)性和合理性。在提高相關(guān)工作人員對施工造價預(yù)結(jié)算相關(guān)規(guī)定的掌握程度時,相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)首先明確建筑工程施工的所有環(huán)節(jié),明確施工過程中的計價方式和基本要求,此外,還應(yīng)當(dāng)確保實際的施工過程與設(shè)計圖紙和規(guī)劃相符合。除此之外,相關(guān)工作人員還應(yīng)當(dāng)熟悉建筑工程的招投標(biāo)要求,確保工程造價符合當(dāng)前市場背景。

        4小結(jié)

        總而言之,建筑造價預(yù)結(jié)算工作是建筑工程施工工作中相當(dāng)重要的一部分,必須保證建筑造價預(yù)估算的結(jié)果能夠滿足相關(guān)的精度要求,進(jìn)而提升施工單位的核心競爭力,提高建筑工程的整體質(zhì)量水平。

        參考文獻(xiàn)

        [1]陳統(tǒng)姬.建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)和注意事項探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2016(13):266.

        [2]余敏.建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)和注意事項探究[J].居業(yè),2016(03):135-136.

        (作者單位:江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司)

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