張馳

摘 要：隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。本文主要分析了建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)，并重點(diǎn)研究了建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)注意事項(xiàng)。通過(guò)對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)與注意事項(xiàng)的研究和分析，本文提出了提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算水平的一些有效方法。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核重點(diǎn)；注意事項(xiàng)；分析

1在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算中的審核重點(diǎn)

1.1對(duì)工程施工量的審核

在建筑工程的施工之前，必須做好建筑工程的施工量的審核和估計(jì)工作。然而，由于建筑工程的施工量的審核和估計(jì)工作涉及的內(nèi)容較為復(fù)雜、工程信息比較大，且計(jì)算時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，因此在一定程度上會(huì)對(duì)建筑工程的施工量估算的精確程度造成影響，而建筑工程的施工量的精準(zhǔn)程度一般都直接關(guān)系到建筑施工單位的整體競(jìng)爭(zhēng)力，因此，應(yīng)當(dāng)做好建筑施工工程的施工量的審核和計(jì)算工作，提高施工量的計(jì)算精度，減少誤差，進(jìn)而提高施工單位的核心競(jìng)爭(zhēng)力和施工工程的質(zhì)量水平。

1.2對(duì)工程套用單價(jià)的審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)估算的過(guò)程中，工程的套用單價(jià)的預(yù)估算也在其中占有一定的比例。在工程套用單價(jià)的預(yù)估算過(guò)程中，需要將施工設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際的施工情況結(jié)合起來(lái)，然后才能進(jìn)行進(jìn)一步的預(yù)估算。除此之外，還應(yīng)對(duì)相關(guān)的人員和機(jī)器的套用單價(jià)的合理性進(jìn)行分析，在詳細(xì)的審核之后結(jié)合相關(guān)的規(guī)定，判斷其是否合理，進(jìn)而避免套用單價(jià)不合理的情況的出現(xiàn)。

1.3對(duì)工程的費(fèi)用審核

在建筑工程的預(yù)結(jié)算過(guò)程中，必須做好工程的費(fèi)用的預(yù)估算工作，其中包括對(duì)工程原材料、施工設(shè)備、施工人員等相關(guān)費(fèi)用的預(yù)估算。避免發(fā)生預(yù)估算的重復(fù)計(jì)算，提高工程費(fèi)用預(yù)估算的精準(zhǔn)度。此外，還應(yīng)當(dāng)注意工程的安全防護(hù)及文明施工的措施費(fèi)用不能作為工程的競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，要在根本上保證施工工程的質(zhì)量水平及施工人員的安全。在建筑施工過(guò)程中還應(yīng)及時(shí)結(jié)算施工人員的酬勞，避免發(fā)生工資拖欠的現(xiàn)象。

2在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算中的注意事項(xiàng)

2.1注意設(shè)計(jì)圖紙混亂的問(wèn)題

施工設(shè)計(jì)圖紙作為建筑工程施工的最主要的參考資料，其重要性不言而喻，其中包括兩種設(shè)計(jì)圖紙——施工設(shè)計(jì)圖和竣工設(shè)計(jì)圖，如圖一所示，兩者的區(qū)別較大，而當(dāng)前很多的建筑施工單位卻無(wú)法很好的將兩者分開，經(jīng)常會(huì)將兩者混為一談，使得建筑工程的預(yù)結(jié)算工作更加困難，難以達(dá)到單位的精準(zhǔn)度要求。

2.2注意相關(guān)聯(lián)系單位的變更問(wèn)題

在設(shè)計(jì)圖的修改過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由于施工及設(shè)計(jì)圖紙的審核不夠到位而導(dǎo)致相關(guān)聯(lián)系單位的信息、資料不夠全面，進(jìn)而影響到建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量水平。甚至有的工作人員會(huì)根據(jù)這個(gè)漏洞，將相關(guān)材料的生產(chǎn)方進(jìn)行調(diào)整，選擇一些對(duì)自身個(gè)人利益有益的單位。這也造成了施工管理的腐敗。

2.3注意在管理方面存在的缺陷

在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作中，最核心的工作就是建筑工程費(fèi)用的計(jì)算工作，而在此過(guò)程中，不少的相關(guān)負(fù)責(zé)人會(huì)利用職務(wù)之便，為了謀取自身利益，將材料的單價(jià)和定額變動(dòng)等私自更改，使得建筑工程的材料定額及報(bào)價(jià)的真實(shí)性難以得到有效保障，甚至有的負(fù)責(zé)人為了謀取利益將原本的優(yōu)質(zhì)原材料換為劣質(zhì)材料，賺取其中的利潤(rùn)，使得建筑工程的質(zhì)量水平大大下降，難以有效保障建筑工程的使用安全。因此，在建筑造價(jià)的預(yù)結(jié)算過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意對(duì)相關(guān)人員的監(jiān)督和審查工作，做好施工管理工作。

3提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算水平的有效方法

3.1提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)審核人員的綜合素質(zhì)水平

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算水平在很大程度上直接與建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員的綜合素質(zhì)水平有關(guān)，因此，為了提高建筑造價(jià)的預(yù)結(jié)算水平，應(yīng)當(dāng)首先提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)。為了提高相關(guān)人員的素質(zhì)水平，應(yīng)當(dāng)首先在人才招聘時(shí)加強(qiáng)審核力度，其次，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)改善相關(guān)工作人員的工作待遇，避免人才的流失，如圖二所示。

3.2加強(qiáng)對(duì)工程施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度

在建筑工程的預(yù)結(jié)算過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，保證審核工作與實(shí)際的施工工作相符合，進(jìn)而確保施工材料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。除此之外，加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，還可以提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)程度，進(jìn)而提高建筑造價(jià)的預(yù)結(jié)算水平。

3.3提高對(duì)建筑造價(jià)預(yù)估算相關(guān)規(guī)劃和原則的掌握程度

在建筑工程的審核過(guò)程中，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)熟練掌握建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照相關(guān)原則進(jìn)行工作，進(jìn)而確保審核和預(yù)結(jié)算工作的科學(xué)性和合理性。在提高相關(guān)工作人員對(duì)施工造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)規(guī)定的掌握程度時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)首先明確建筑工程施工的所有環(huán)節(jié)，明確施工過(guò)程中的計(jì)價(jià)方式和基本要求，此外，還應(yīng)當(dāng)確保實(shí)際的施工過(guò)程與設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)劃相符合。除此之外，相關(guān)工作人員還應(yīng)當(dāng)熟悉建筑工程的招投標(biāo)要求，確保工程造價(jià)符合當(dāng)前市場(chǎng)背景。

4小結(jié)

總而言之，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是建筑工程施工工作中相當(dāng)重要的一部分，必須保證建筑造價(jià)預(yù)估算的結(jié)果能夠滿足相關(guān)的精度要求，進(jìn)而提升施工單位的核心競(jìng)爭(zhēng)力，提高建筑工程的整體質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)

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[2]余敏.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)和注意事項(xiàng)探究[J].居業(yè)，2016（03）：135-136.

（作者單位：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司）