孫裕臣 趙洋

摘 要：隨著建筑技術的發(fā)展，我國建筑物的樓層越來越高，高層樓的防漏技術也成為了現(xiàn)代建筑行業(yè)需要解決的關鍵問題。建筑物的防滲漏技術，會對建筑物的使用質量產(chǎn)生極大的影響。要想解決建筑物的滲漏問題，就要找出導致建筑出現(xiàn)滲漏的原因。一般來說，我們可以將建筑物的滲漏問題分為：外墻滲漏、屋內滲漏、地下室滲漏以及廚衛(wèi)滲漏。針對不同的滲漏問題，我們要采取有效的措施，在房屋建造過程中，要強化防滲漏工程的施工工序。以下對高層住宅樓建筑工程滲漏原因和措施進行分析。

關鍵詞：高層住宅樓，防滲透工程，措施分析

前言

目前我國建筑技術已經(jīng)相對完善，高層建筑物的質量也得到了很好的保障。但是根據(jù)業(yè)主住戶的普遍反映，在高層住宅中，容易出現(xiàn)建筑物滲透的問題。因此我們要重視起高層建筑工程的防滲漏工作，要想解決高層住宅的滲漏問題，就要找出導致建筑物滲漏的原因。一般來說，可以將其分為室外滲漏和室內滲漏兩種，接下來對高層建筑的防滲漏措施進行具體的分析。

1、防止建筑物滲漏的重要性性分析

在高層建筑中，倘若外墻漏水，會給業(yè)主帶來一定的經(jīng)濟損失。外墻漏水會威脅到室內的裝修，現(xiàn)在屋內裝修越來越精美，裝修成本也越來越高。倘若建筑物漏水，會給業(yè)主帶來極大的經(jīng)濟損失。其次，也會影響到住宅的安全。建筑物漏水可能導致建筑外墻墻面的脫落，當墻面脫落以后，可能會引起墻面結構材料的破壞，最終導致墻體的開裂，從而給建筑樓的居住帶來極大安全隱患。

2、外墻滲漏和室內滲漏產(chǎn)生的原因

2、1外墻滲漏產(chǎn)生的原因

在高層建筑中，由于樓層過高，很容易導致建筑物受到溫度的影響，出現(xiàn)澆框架結構外墻與砌體連接處的漏水現(xiàn)象。其次，在高層建筑中，容易出現(xiàn)窗框與墻體結合不夠緊密的情況，導致窗框和墻體之間存在一定的空隙，由于空隙填充不夠結實，以及防水膠等原料存在的質量問題，導致了高層建筑物防水功能較差。不僅如此，由于窗臺斜度和滴水槽等設計不合理，也會造成高層建筑中的雨水滲漏問題。

2、2室內滲漏產(chǎn)生的原因

室內滲漏主要發(fā)生在廚房和衛(wèi)生間，倘若衛(wèi)生間的下水預留孔，在安裝下水管時，管根處所填充的混凝土與地面混凝土差距較大，就會形成可以滲水的裂縫。其次，衛(wèi)生間的頂屋水管的根部位做好有效的防水處理，也會引起水的滲漏。

3、解決高層建筑物滲漏問題的措施

由于高層建筑面積大、空間布局復雜，因此很多地方容易滲漏水。倘若高層建筑漏水，會對業(yè)主產(chǎn)生極大的困擾。因此我們要做好高層建筑物滲漏的防治工作。目前隨著高層建筑建造技術的發(fā)展，針對高層建筑的滲漏問題，主要以預防為主，采用防治結合的辦法，以下對其具體措施進行分析。

3、1提高從業(yè)人員的專業(yè)素質

要想進一步減少高層建筑物滲漏情況的發(fā)生，就要提高高層建筑防漏設計的水平。高層建筑防水設計人員，要提高自己的專業(yè)素質，要針對高層建筑制定出合適的防水設計。要盡量保證設計的科學性和詳細性，加強技術管理，這樣才能提高高層建筑防滲漏工程的使用效率。

3、2保證防水材料和混凝土的優(yōu)質性

在高層建筑防水工程的建設過程中，需要使用到大量的防水材料，尤其是針對室內管道，以及墻壁防水涂料的檢查。施工方在施工過程中，要充分保證防水材料的優(yōu)質性，這樣才能從根源上避免因劣質的材料而影響到建筑的后期防水效應。其次，我們必須嚴格控制混凝土澆筑的質量，在混凝土澆筑過程中，避免留下縫隙。這樣才能避免因混凝土的問題而出現(xiàn)房屋漏水現(xiàn)象。

3、3做好建筑的后期細節(jié)處理工作

在外墻、地下室等地方，尤其容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，因此我們要針對外墻、衛(wèi)生間、地下室等關鍵部位，進行合理的防水設計。要掌握好外墻空隙填充的結實性，要防止窗外滲透，做好窗框與外墻處的銜接工作。在衛(wèi)生間要充分把保證下水管道與地面混凝土連接的嚴密性。這樣才能避免建筑在后期使用過程中，因為出現(xiàn)裂縫，而導致建筑漏水。

3、4做好防滲漏工程的檢測工作

要想從根本上保證建筑防滲漏工程的質量，就要做好防滲漏工程的驗收檢查工作。尤其是在一些關鍵的滲水位置，例如房屋的外墻、衛(wèi)生間和地下室等。質檢人員在檢查過程中，要嚴格對關鍵位置進行防滲漏的驗收。這樣才能通過可行的控制性措施，提高施工方的責任意識。也能更好的保證高層建筑防滲漏工程的質量，能夠有效減少建筑在后期使用過程中，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4、結束語

針對高層建筑滲水問題，主要以預防為主。隨著我國建筑工程施工技術的不斷發(fā)展和完善，高層建筑的建筑質量有了很大的提高。但是在業(yè)主居住過程中，高層建筑滲漏問題成為了高層建筑普遍存在的問題之一。這主要是由于在建筑施工過程中，防滲漏技術不科學，在防滲漏工程的施工過程中，施工質量得不到保障。最終導致了高層住宅的滲漏問題。這就要求我們在高層建筑防滲漏工程的建設過程中，要強化施工方的權責意識，做好工程的驗收工作。采用防治結合的辦法，提高高層建筑防滲漏工程的質量。這樣才能更好保證居民的居住環(huán)境，可以有效提高高層建筑物的使用壽命。

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（作者單位：煙建集團有限公司）