廖祖榮

摘 要：房屋建筑在交付使用階段，出現(xiàn)問題最多的就是滲漏問題，而且滲漏問題在交付使用階段中，很難從根本上對滲漏問題進行解決，因此，滲漏問題是房屋建筑工程中比較常見的問題，也是比較頑固的問題。房建工程在施工過程中要對滲漏問題做到防微杜漸，防患于未然，以免在使用階段出現(xiàn)滲漏問題，影響到工程的整體質(zhì)量。該文結(jié)合筆者多年的施工經(jīng)驗，對容易出現(xiàn)滲漏的位置以及原因進行了研究分析，在就防止出現(xiàn)滲漏問題所采取的相應(yīng)的技術(shù)措施進行了論述。

關(guān)鍵詞：房建施工 防滲漏 施工技術(shù) 應(yīng)用研究

中圖分類號：TU765 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）05（c）-0055-02

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展，但是，在快速發(fā)展的同時，房建工程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，并且受到公眾的越來越多的關(guān)注，不論是作為工程的業(yè)主方還是施工方，對于工程施工質(zhì)量的要求也是越來越嚴格。房屋建筑滲漏問題是業(yè)主方和施工方普遍關(guān)注的問題，因滲漏問題造成的影響嚴重，很難從根本上對其進行解決的原因，在房建施工過程中，不得不采取必要的技術(shù)措施（采用先進的施工工藝手段或是進行有效的技術(shù)質(zhì)量控制措施），從而有效地減少工程滲漏問題的出現(xiàn)，提高工程的質(zhì)量。

1 房建施工中容易發(fā)生滲漏的位置和形成滲漏的原因

1.1 房建施工中容易發(fā)生滲漏的位置

房建施工過程中，常見的比較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的位置有許多，如，電梯基坑滲漏、地下室外墻（尤其是在施工縫位置）滲漏、廚房（集中在煙風(fēng)道位置）滲漏、衛(wèi)生間（集中在管根、角落等位置）滲漏、空調(diào)預(yù)留孔滲漏、窗口拐角位置滲漏等，在這些位置中，衛(wèi)浴間的滲漏問題最為普遍也是最為嚴重。房屋在使用過程中，若是出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，要及時地通知物業(yè)部門對其進行針對性的處理，但是，在常規(guī)的處理方案中，如，對滲水部位使用“水不漏”進行填堵、對滲水部位進行“注膠”處理等，都很難從根本上解決滲漏問題。在出現(xiàn)滲漏問題時，首先要對出現(xiàn)滲漏的原因進行調(diào)查和分析，在掌握其發(fā)生滲漏的原因之后，“對癥下藥”，才是解決滲漏問題的有效手段。

1.2 房建施工出現(xiàn)滲透現(xiàn)象的原因

1.2.1 廚衛(wèi)滲漏的原因分析

在房屋建筑工程中，比較常見的滲漏部位是衛(wèi)浴間。造成衛(wèi)浴間滲漏的原因主要有以下幾個方面。

（1）房建工程主體施工過程中，鋼筋或是混凝土施工不合要求，如，鋼筋搭接的長度不夠、鋼筋間距過大、混凝土澆筑過程中振搗不到位等，造成結(jié)構(gòu)在使用過程中，不能滿足受力要求，出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，在有水情況下出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（2）施工洞口后期的封堵工作不到位。對于施工洞口，后期要對洞口邊緣進行拉毛處理，洞口直徑超過0.3 m時，要對其進行配筋，并用強于原結(jié)構(gòu)混凝土一個標號的微膨脹混凝土進行澆筑振搗密實，若是未按照施工規(guī)范進行施工，往往在施工洞口的位置會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（3）防水施工基層處理不達標。防水層必須是在相對光滑、順平的面層上進行鋪粘施工的，以保證防水材料與結(jié)構(gòu)層之間無空鼓，但是，在施工過程中，往往會出現(xiàn)因工期因素，防水找平層施工不到位，或是施工后未達到防水層施工的條件便進行防水層的施工，導(dǎo)致后期出現(xiàn)空鼓、不貼合的現(xiàn)象發(fā)生，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（4）防水施工工藝選擇不恰當（質(zhì)量監(jiān)管不到位）造成的滲漏現(xiàn)象。對于結(jié)構(gòu)的剛性較大的部位的防水施工，可以選擇應(yīng)用高分子施工工藝，若是結(jié)構(gòu)的剛性不足，相對容易出現(xiàn)變形（一定程度的變形式允許的），就應(yīng)該選擇施工聚氨酯防水材料或是SBS防水卷材進行施工，若是施工工藝的選擇出現(xiàn)失誤，就會造成后期的結(jié)構(gòu)滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

（5）防水附加層不達標。按照施工規(guī)范的要求，在陰角或是陽角部位，防水層施工前，要鋪粘一層防水附加層，防水附加層的位置和寬度必須滿足規(guī)范的要求，在施工過程中，往往因質(zhì)量監(jiān)管不到位，防水附加層施工不全或是施工不符合施工規(guī)范的要求，在成后期滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

（6）防水施工作業(yè)人員技術(shù)水平。現(xiàn)階段防水施工作業(yè)過程中，對于操作人員的技術(shù)水平尚沒有一個比較明確的要求，往往是有施工經(jīng)驗、技術(shù)水平相對較高的人，帶著新人直接進行防水施工作業(yè)，在過程中進行一定的技術(shù)指導(dǎo)，這就造成了相當一部分的防水工程的施工工作是由無防水施工作業(yè)經(jīng)驗或是施工經(jīng)驗不足的人員來完成的，造成施工質(zhì)量不能達到設(shè)計要求，在后期容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（7）防水保護層或其他施工工作過程中對防水層造成破壞。如在管道鋪設(shè)過程中，用于管道固定用的固件配件的施工等。

1.2.2 外墻滲漏的原因分析

外墻在施工階段，施工縫部位和伸縮縫部位在后期出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象比較常見，施工縫在后段施工中未對接觸面內(nèi)的雜物進行有效清理，對接觸面噴灑素水泥漿工作不到位，振搗程度不到位等都會造成后期出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.2.3 屋面滲漏的原因

屋面出現(xiàn)滲漏，除上述原因外，還可能是在屋面保溫層中含有大量的水分，防水層施工完畢，其中的水分未能及時散出，導(dǎo)致在頂層內(nèi)屋頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

通過上文對于房屋建筑工程中出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生原因的分析，不難看出，施工工藝的選擇、施工材料的質(zhì)量、施工過程的監(jiān)管以及操作人員的施工技術(shù)等因素都會對房建施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的頻率造成一定的影響。因此，在進行房屋建筑施工過程中，就要對相關(guān)的施工工藝和施工技術(shù)進行相對規(guī)范性的要求，具體有以下幾個方面。

首先，要選擇與工程結(jié)構(gòu)相匹配的施工工藝和施工材料，在既能夠滿足結(jié)構(gòu)受力方面的要求的前提下，又能很好地杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，為有效減少房屋建筑工程施工滲漏現(xiàn)象提供強有力的物質(zhì)基礎(chǔ)保證。

其次，就是加強針對性的施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量監(jiān)管流程的建設(shè)。在進行防水施工工作前，對其進行具體詳細的施工技術(shù)交底，對各個部位的技術(shù)要求進行明確，如，施工達到何種程度或是在何階段進行施工防水找平層施工、何時進行防水層施工、何時進行防水保護層施工，并對每一步施工進行報驗和驗收的環(huán)節(jié)，嚴把質(zhì)量關(guān)，出現(xiàn)不合格的現(xiàn)象及時進行整改，對于施工過程中容易造成后期結(jié)構(gòu)滲漏現(xiàn)象發(fā)生的各個要點進行嚴格的要求，如，施工縫后段施工前進行素漿噴灑并振搗密實，嚴格要求鋼筋的保護層厚度，杜絕露筋現(xiàn)象，陰陽角防水附加層的施工，安裝管線時固定架的施工等環(huán)節(jié)，為有效減少房屋建筑工程施工滲漏現(xiàn)象提供強有力的過程保證。

最后，就是注重防水施工人員的技術(shù)考核，對于防水施工隊伍中“濫竽充數(shù)”的現(xiàn)象進行有效整治，實現(xiàn)操作人員的技術(shù)水平過關(guān)，為有效減少房屋建筑工程施工滲漏現(xiàn)象提供強有力的施工技術(shù)保證。

3 結(jié)語

房屋建筑使用者為廣大的公眾人民，其質(zhì)量直接關(guān)系到公眾人們的生活質(zhì)量，因此，必須加強對房屋建筑施工過程中質(zhì)量的監(jiān)管與控制工作，為人們的生活質(zhì)量的提高提供了住房質(zhì)量保證。住房質(zhì)量問題中，滲漏問題是比較嚴重且頑固的問題，要在施工準備階段和施工過程中對其進行嚴格的技術(shù)質(zhì)量控制，有效杜絕在交付施工階段出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象。目前國內(nèi)房屋建筑施工技術(shù)還有很大的上升空間，作為房建施工人員，尤其是管理層的技術(shù)人員，應(yīng)該積極研究房建施工中防滲漏的施工技術(shù)，促使防滲漏施工技術(shù)水平的進一步提高。

參考文獻

[1] 周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居，2013，6（21）：150-151.

[2] 徐美英.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中國建筑，2012，8（10）：126-128.

[3] 劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點[J].黑龍江科技信息，2012，31（30）：120-125.

[4] 王瑋.房建工程防滲漏技術(shù)初探[J].城市建筑，2012，3（11）：213.