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        淺談未來高層住宅結(jié)構(gòu)形式

        2017-08-14 11:05:57王鋼
        建筑建材裝飾 2016年22期
        關(guān)鍵詞:裝配式綠色

        王鋼

        摘要:不與時俱進就意味著落后淘汰。對于住宅結(jié)構(gòu)形式的發(fā)展,亦是如此。

        關(guān)鍵詞:高層住宅結(jié)構(gòu)形式;裝配式;靈活布局;綠色

        中圖分類號:TU973.2 文獻標識碼:A 文章編號:1674-3024(2016)22-0100-01

        前言

        時代在大踏步的前進,世間萬物都處在大變更中。住宅是具有商品屬性的,其最本質(zhì)的要素就是結(jié)構(gòu)形式,這決定了它的戶型以及各種商業(yè)參數(shù)。結(jié)構(gòu)形式的選擇對于高層住宅的品質(zhì)的本質(zhì)提升起著決定性作用。

        1高層住宅中、小戶型趨勢與其結(jié)構(gòu)形勢的矛盾與解決

        隨著社會經(jīng)濟形勢的變化,對于中小戶型有需求的群體越發(fā)的壯大。因其總價低、適應(yīng)性強、轉(zhuǎn)手容易等特點,決定了中小戶型住宅必將成為住宅市場的主流產(chǎn)品?!奥槿鸽m小,五臟俱全”是中小戶型住宅的一大特點。特別是近年保障房的建設(shè),大大凸顯了這一特點。住宅規(guī)范中對于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的各項規(guī)定面面俱到,設(shè)計也嚴格遵照規(guī)范執(zhí)行。然而,在如此完備的表象下,卻深藏著一個缺陷:住宅的有效使用面積比例降低。普通的一梯五戶高層住宅,出房率僅為60%-70%左右,有效使用面積更低?,F(xiàn)階段高層住宅的結(jié)構(gòu)形式基本為鋼筋混凝土斷肢剪力墻結(jié)構(gòu),以輕質(zhì)填充砌塊填充墻體,墻體厚度一般為200mm。幾十平米的戶型中,單單墻體就占去很大比例的面積?,F(xiàn)階段對于購房的消費者只有無奈的接受。如在建筑結(jié)構(gòu)形式上能夠規(guī)避這個問題,勢必會將住宅的價值進一步的挖掘。鋼結(jié)構(gòu)體系會對于減小墻體面積比例起到立竿見影的作用。中小戶型的開間、進深小的特征也為鋼結(jié)構(gòu)體系的成立提供了充足的可行性與靈活性,鋼結(jié)構(gòu)柱的設(shè)置位置以及梁板高度可以得以充分的優(yōu)化。

        傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)住宅相比,鋼結(jié)構(gòu)住宅的室內(nèi)開間大,無承重墻,易于靈活分隔裝修,給業(yè)主充分的家裝想象空間,滿足業(yè)主不同時期的需求。因此,也有更大的使用面積、更高使用率和更少的公攤面積。由于鋼結(jié)構(gòu)住宅樓是以鋼材為主的住宅樓,而鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大,同時由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好,可有較大變形,因此,具有很好的抗震能力。

        2綠色建筑與鋼結(jié)構(gòu)高層住宅

        可持續(xù)建筑是對可持續(xù)發(fā)展有積極貢獻的建筑,是既滿足當(dāng)代的需求,又不對后代的需求產(chǎn)生不利影響的建筑。因此,開發(fā)堅固耐久、空間靈活、建造周期短、易于改建的新型住宅開發(fā)理念成為住宅建筑發(fā)展的重要趨勢。隨著科技的發(fā)展,新型材料的廣泛應(yīng)用,鋼結(jié)構(gòu)住宅體系勢必會因時代的需求逐步發(fā)展起來。鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅以建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材為主要特征,在全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,滿足綠色建筑評價標準的要求的住宅體系。

        結(jié)構(gòu)住宅體系的特點預(yù)制化程度高,建設(shè)成本降低,工期縮短。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準可以實現(xiàn)建筑工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn),這是十分適合我國國情的。此外,鋼結(jié)構(gòu)對于環(huán)境破壞及污染少,改建和拆遷材料的回收和再生利用率高。因此,鋼結(jié)構(gòu)建筑達到了綠色建筑的要求,與鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其配套技術(shù)的輕質(zhì)材料采用了新型材料,符合節(jié)能建筑的要求。原材料可以循環(huán)使用,有助于環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)對于資源、能源都非常短缺的我國意義尤為重大。而且,由于鋼結(jié)構(gòu)建筑的自重輕。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系直接造價略高于混凝土結(jié)構(gòu),但其經(jīng)濟效益、社會效益高,對于提高住宅開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品品牌、社會知名度都有較大的影響。

        3老齡化社會發(fā)展與高層住宅結(jié)構(gòu)形式的關(guān)聯(lián)

        我國是一個發(fā)展中國家,總?cè)丝诤屠夏耆丝诙颊际澜绲奈宸种?,并且又迎來加速老齡化,是典型的“未富先老”的國家。因此,如何解決老年人的居住及養(yǎng)老問題,勢必會迅速提到議事日程上來,并且會通過住宅建筑的改革來滿足社會對于“宜老住宅”的強烈需求。如今的住宅設(shè)計已經(jīng)對此社會現(xiàn)象做出了應(yīng)對。比如,為建筑配置老人日常生活所需的設(shè)施;為老人設(shè)計方便實用的戶型,等等。這些都是十分可喜的,是社會進步的表征。然而,我們也應(yīng)該看到獨生子女時代的降臨。這些老人的身后,越來越多的是獨生的兒女,一對小夫妻孝敬四位老人,撫養(yǎng)一個孩子。目前,居家養(yǎng)老仍在延續(xù),是我國根深蒂固的傳統(tǒng)觀念。走進敬老院的老人仍是少數(shù)。這就需要為這些老人提供一定數(shù)量的住宅作為其養(yǎng)老的居所。若干年后,老人的居所就會被子代繼承。以一個普通家庭為例,每一個三口之家就會繼承各自父母一處房產(chǎn),算上其自有居住房產(chǎn),每個三口之間就會有三處住宅。很顯然,住宅出現(xiàn)了剩余,這就會出現(xiàn)閑置、空置,這是對資源的浪費。這些住宅可以用作他用嗎?答案是否定的。因為,如今老人的居所多為小戶型,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),戶型改變幾乎沒有可能。戶型本身也已不適應(yīng)年輕人的需求。

        如何改變這種資源的浪費?首先要從住宅的可持續(xù)發(fā)展著手,要賦予住宅新的生命力。鋼結(jié)構(gòu)體系是可以實現(xiàn)這一點的。對于本身適應(yīng)老人居住的空間,可以通過隔斷墻的重新設(shè)置加大房間開間、設(shè)置新的功能空間,以滿足新的功能需求。甚至可以試想在政策允許的范圍內(nèi),住宅變辦公、變商業(yè)。使得老建筑煥發(fā)出新的生命。

        4結(jié)語

        鋼結(jié)構(gòu)高層住宅的發(fā)展,首先需要政策面的支持和引導(dǎo)。在鋼材的研制和生產(chǎn)環(huán)節(jié),應(yīng)開發(fā)和生產(chǎn)更適合住宅使用的構(gòu)件,并滿足耐火耐候要求;在鋼結(jié)構(gòu)配套產(chǎn)品方面,應(yīng)開發(fā)更先進的防火、防銹、防水材料,新型墻體、樓板材料;在科技及人才培養(yǎng)方面,應(yīng)培養(yǎng)更多的工程技術(shù)人員從事鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計、研發(fā)、施工;在市場方面,提高市場對于鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求與認可。鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展,是需要合力才能推進的,這是推進工業(yè)化進程的一個重要環(huán)節(jié)。

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