蕭坤宇

摘 要：本文結(jié)合具體的企業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)實(shí)例進(jìn)行分析，認(rèn)為現(xiàn)代企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)的進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)是十分重要的。尤其是當(dāng)前正值三舊改造的時(shí)代背景，進(jìn)行園區(qū)的空間拓展、土地效益的利用、配套設(shè)施的完善以及環(huán)境的美化等，能夠符合時(shí)代要求，體現(xiàn)企業(yè)的形象，強(qiáng)化企業(yè)的外觀設(shè)計(jì)，同時(shí)響應(yīng)當(dāng)前的綠色環(huán)保低碳的時(shí)代特色，完成建筑的舊有改造和利用。

關(guān)鍵詞：三舊改造；更新規(guī)劃；環(huán)境改造

改革開放以來，土地資源的開發(fā)利用，對(duì)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的貢獻(xiàn)是十分巨大的。通過對(duì)土地資源的開發(fā)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到了支撐作用。但是環(huán)境的破壞是過渡開發(fā)帶來的惡果，一系列的弊端凸顯出來，影響著改革開發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果。作為改革開放的前沿，某南方沿海城市，擁有眾多的舊廠房和廠區(qū)，遍布鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工業(yè)園區(qū)，原本都租用了村鎮(zhèn)的臨時(shí)的廠房，或者租用了集體的用地，結(jié)構(gòu)一般都很簡(jiǎn)單，土地利用率較差，而且布局很分散，違章建筑多，單層舊廠房多，土地資源的浪費(fèi)，也破壞的周邊的環(huán)境，新時(shí)期的發(fā)展必須加以改善。不能再沿襲土地規(guī)模擴(kuò)張的老路子，而是應(yīng)在三舊改造的基礎(chǔ)上，加大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的力度，尋求環(huán)境再造和園區(qū)改造的新突破，利用土地的集約化等，使土地資源成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的二次動(dòng)力，本文就結(jié)合該園區(qū)的升級(jí)改造進(jìn)行探討。

1 背景介紹

該園區(qū)位于當(dāng)?shù)氐哪炒彐?zhèn)，已經(jīng)擁有了幾十年的發(fā)展歷史，園區(qū)內(nèi)的高速公路和其他交通條件十分便利，土地的規(guī)劃也很平整，區(qū)位的發(fā)展條件較好，隨著該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，空間環(huán)境的現(xiàn)有條件無法滿足工廠企業(yè)的發(fā)展要求。因此，在現(xiàn)有的空間環(huán)境的基礎(chǔ)上擬進(jìn)行升級(jí)改造。之前的園區(qū)建設(shè)由于沒有從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度加以規(guī)劃，一直采用的是粗放式發(fā)展的模式，例如廠房多為鋅鐵皮房，占據(jù)的土地面積大，配套設(shè)施等不完善，而且隨著該區(qū)域的市政規(guī)劃的城鎮(zhèn)化發(fā)展，也成為了阻礙城市規(guī)劃的絆腳石。因此，進(jìn)行園區(qū)的改造，必然面對(duì)人員密集、布局不規(guī)范、消防安全等隱患叢生的問題，而且園區(qū)的生產(chǎn)生活用房，在原有的粗放管理模式下，外觀簡(jiǎn)陋和雜亂，利用當(dāng)?shù)卣o予的三舊改造政策，從企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度，進(jìn)行了園區(qū)的重新規(guī)劃和建設(shè)，目標(biāo)就是美化園區(qū)，提高土地利用率，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

2 園區(qū)的功能分區(qū)歷史和現(xiàn)狀

進(jìn)行園區(qū)總體布局，必須建立在合理的基礎(chǔ)上，依照投資和功能需求，將園區(qū)的布局分為三大功能區(qū)域，首先位于園區(qū)西北部的辦公區(qū)域，占地面積1500平方米，該區(qū)域的生產(chǎn)用房，包括了一個(gè)廠房，以及其他3個(gè)簡(jiǎn)易的鋼結(jié)構(gòu)廠房，這個(gè)區(qū)域的廠房占地面積較多，還包括了2～4層的住宅25座，皆為年代很久的建筑物，基本沒有娛樂場(chǎng)所。

3 園區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)

生態(tài)工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，在各成員之間通過共生組合達(dá)到能量和廢水的逐級(jí)利用、基礎(chǔ)設(shè)施的共享交換等的基礎(chǔ)上，依據(jù)工業(yè)生態(tài)學(xué)原理和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，將上、中、下游產(chǎn)業(yè)集聚在一起而形成，優(yōu)化相互間資源配置，仿照自然生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)方式，，從而實(shí)現(xiàn)園區(qū)在環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展。

3.1通過與再生循環(huán)企業(yè)相連接，形成電子信息業(yè)的生態(tài)鏈。包括了電子材料及電子元器件生產(chǎn)、軟件及信息處理等，核心企業(yè)及其相關(guān)的合作型企業(yè)組成工業(yè)群落，群落間通過通訊產(chǎn)品和家用電器計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備的連接，提高產(chǎn)品代謝質(zhì)量，加強(qiáng)廢物代謝。

3.2在進(jìn)行園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)考慮土地的利用率，還要將園區(qū)的遠(yuǎn)期規(guī)劃和今后的功能結(jié)合起來，做到布局合理，分區(qū)明晰，以便于改造的過程中針對(duì)各個(gè)功能區(qū)域的不同適用范圍進(jìn)行分期的改造。進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，充分考慮平面功能，靈活的布局整體的園區(qū)的布局，保證流線的清晰度。進(jìn)行辦公和生活以及生產(chǎn)區(qū)域的外觀設(shè)計(jì)的時(shí)候，堅(jiān)持簡(jiǎn)潔適用的原則，將現(xiàn)代化企業(yè)和高新企業(yè)的外在形象加以表現(xiàn)，充分體現(xiàn)企業(yè)的文化氛圍和品牌感。

3.3生態(tài)工業(yè)園應(yīng)該利用有利的城市回收體系，面對(duì)電子廢棄物這個(gè)當(dāng)今世界廢棄物處理中的難題，將電子廢棄物加以組分分類，進(jìn)行無害的資源化處理。進(jìn)行布局的設(shè)計(jì)和配套的設(shè)計(jì)的時(shí)候，考慮了該園區(qū)位于村鎮(zhèn)的位置，由于現(xiàn)在所在的位置已經(jīng)擁有了更多的可利用資源，包括社會(huì)資源和自然環(huán)境資源，而且整體的村鎮(zhèn)建設(shè)已經(jīng)發(fā)展到了城鎮(zhèn)化建設(shè)的中期階段，因此，結(jié)合該區(qū)域的城鎮(zhèn)化建設(shè)，進(jìn)行了分區(qū)的布局，本著疏密有致的原則，設(shè)立的休閑活動(dòng)場(chǎng)地，將交通等設(shè)施進(jìn)行了動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的管理，保證了廠區(qū)既能滿足生產(chǎn)和生活的需要，又擁有休閑娛樂和生活的情趣，經(jīng)過改造后的廠區(qū)，擁有了行政中心、工業(yè)生產(chǎn)、員工生活和花園景觀等功能，規(guī)劃后的容積率也得到了大大的提升，充分將土地加以效益的提升，經(jīng)過改造后的廠房布局合理規(guī)劃整齊，生產(chǎn)流線和對(duì)外運(yùn)輸錯(cuò)落有致，包含了廠房、倉庫員工生活區(qū)以及相關(guān)的配套設(shè)施等，經(jīng)過對(duì)各個(gè)區(qū)域的合理布局，不僅擁有了生產(chǎn)用房，還為員工提供了娛樂場(chǎng)所等生活必須場(chǎng)所的配套、生態(tài)景觀的區(qū)域，將居住和工作環(huán)境加以改觀，員工的生活既舒適又愜意，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)。

3.4由于園區(qū)內(nèi)部的生產(chǎn)規(guī)模和種類繁多，因此在規(guī)劃進(jìn)行了各種產(chǎn)業(yè)的園區(qū)規(guī)劃，包括精密儀器、文化創(chuàng)意、汽車零配件、建材行業(yè)等園區(qū)的規(guī)劃中，還規(guī)劃將人和貨物進(jìn)行分流，既滿足物流的需求，又不影響運(yùn)輸和人的活動(dòng)的交叉，是需要合理地分流規(guī)劃的。將停車、裝卸和運(yùn)輸?shù)膯栴}加以調(diào)整，合理布局位置，保證道路的方便和快捷，交通組織的完善，反復(fù)對(duì)規(guī)劃進(jìn)行推敲，例如在廠區(qū)的出入口布設(shè)安全標(biāo)識(shí)，在車行的出入口布置員工的人流出入口，還要在生活區(qū)域出入口布置機(jī)動(dòng)車輛的出入口等。行政區(qū)域的布設(shè)，遵循三橫一環(huán)的布局，增設(shè)12米寬的道路，內(nèi)設(shè)人行道和小車以及大貨車的路線，進(jìn)行合理的分離，保證各個(gè)行車道和人行道互不干涉和較差。園區(qū)的周邊還要布局4～5米的消防通道，將消防的需求加以設(shè)計(jì)。在交通規(guī)劃中注意靜態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)置的停車場(chǎng)完全能夠滿足停車的需求。

3.5進(jìn)行環(huán)境的美化，需要按照特定的工藝，對(duì)建筑空間以及環(huán)境加以美學(xué)的重新認(rèn)識(shí)和布局。從景觀設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，體現(xiàn)出文化的以人為本的一面。對(duì)園區(qū)進(jìn)行更新和規(guī)劃，綠化要采用點(diǎn)線面結(jié)合的方式，通過多層次的景觀設(shè)計(jì)整合園區(qū)的配套區(qū)域和生產(chǎn)區(qū)域的資源，利用生態(tài)景觀建設(shè)，保留園區(qū)中原有的一些LOGO，加入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造富有升級(jí)的現(xiàn)代企業(yè)形象。美化的功能構(gòu)成了多個(gè)景觀設(shè)計(jì)的布局，包括植物的搭配這些細(xì)枝末節(jié)都納入到設(shè)計(jì)的思考范疇。利用樹形美觀和有特色的樹種，將本地的經(jīng)濟(jì)性植物予以選用，同時(shí)布置座椅、亭廊等休閑設(shè)施和小品，串聯(lián)起景區(qū)的步行道，增加水景，形成開放的架空層，將園區(qū)的綠化加以凸顯，為生態(tài)園區(qū)打造舒適環(huán)境。

3.6進(jìn)行現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)建設(shè)，低碳節(jié)能理念必不可少。工業(yè)建筑的節(jié)能體現(xiàn)在節(jié)能的方面很多，包括建設(shè)和開發(fā)中，對(duì)于資源的節(jié)約，對(duì)于園區(qū)建設(shè)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的思考，對(duì)于低碳節(jié)能設(shè)計(jì)理念中的總體布局和形體組合以及平面布置的方面采用節(jié)能設(shè)計(jì)理念，同時(shí)結(jié)合地區(qū)的氣候特點(diǎn)和主導(dǎo)風(fēng)向，利用空間資源對(duì)通風(fēng)采光加以設(shè)計(jì)，從經(jīng)濟(jì)和衛(wèi)生的角度，規(guī)劃好環(huán)境的營(yíng)造，縮小建筑體積，利用嶄新的工藝和材料，提高建筑的利用率，在建筑的材料和色彩等方面選取環(huán)保的材料，進(jìn)行主體的建設(shè)的時(shí)候，對(duì)于再利用的工藝要多多倡導(dǎo)，將建筑垃圾等進(jìn)行循環(huán)利用，規(guī)劃用水，節(jié)約企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。

4 結(jié)語

通過對(duì)工業(yè)園區(qū)的更新和建設(shè)，整體的園區(qū)形象以及景觀品質(zhì)都得到了提升，三舊改造得到了良好的效果。改變了原有的粗放式經(jīng)營(yíng)管理和建設(shè)的情況，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型提供了幫助，使得園區(qū)擁有了總體的布局、完善的功能和特有的文化內(nèi)涵。

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