姚志賢

摘 要：在城市進(jìn)行大面積改造和發(fā)展的同時(shí)，越來(lái)越多的土地被開(kāi)發(fā)和利用加速了城市化建設(shè)進(jìn)程的加速和發(fā)展，但是這也預(yù)示著我泱泱大中國(guó)的土地資源在一步步縮小，加上環(huán)境的惡化和資源過(guò)度的開(kāi)發(fā)致使我國(guó)的土地資源面臨著枯竭。雖然土地資源是有限的且處于枯竭狀態(tài)，但是十三億人口得到數(shù)量卻是日益增長(zhǎng)的，如何在有限的土地資源下滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的人口指數(shù)面臨的住房問(wèn)題，很明顯高層住宅的目前最好的解決方案。正是如此致使城區(qū)高層建筑的存在數(shù)量猶如雨后春筍般與日俱增，而大部分的高層住宅由于其結(jié)構(gòu)和技術(shù)以及材料等問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的問(wèn)題，外墻滲漏問(wèn)題不但影響建筑物的美觀整體性還威脅著建筑物的安全與穩(wěn)定，一旦高層建筑發(fā)生安全質(zhì)量的危險(xiǎn)系數(shù)則標(biāo)志著人們的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全處于定時(shí)炸彈的危險(xiǎn)關(guān)系中。因此重視高層住宅外墻滲漏的問(wèn)題關(guān)乎著人們居住環(huán)境的安全性，本文通過(guò)對(duì)高層住宅外墻滲漏存在原因進(jìn)行分析并對(duì)其問(wèn)題提出防治措施。

關(guān)鍵詞：高層住宅；外墻滲漏；防治措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU761 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-2064（2017）13-0091-01

1 高層外墻滲漏的主要原因

影響高層外墻滲漏的原因有很多種，可以說(shuō)在施工過(guò)程中只要一個(gè)小細(xì)節(jié)沒(méi)做好都會(huì)導(dǎo)致高層建筑出現(xiàn)外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生，但是通過(guò)多年的施工經(jīng)驗(yàn)和最終實(shí)踐對(duì)高層建筑外墻滲漏做了深入研究發(fā)現(xiàn)，造成高層外墻滲漏問(wèn)題發(fā)生的主要原因表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.1 建筑工程設(shè)計(jì)的問(wèn)題

高層建筑由于是近些年的興起建筑，因?yàn)椴糠纸ㄖO(shè)計(jì)人員由于經(jīng)驗(yàn)不足和自身能力有限問(wèn)題的影響，在對(duì)高層建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)估時(shí)缺乏整體觀和長(zhǎng)遠(yuǎn)觀，沒(méi)有一個(gè)系統(tǒng)和全面的設(shè)計(jì)認(rèn)識(shí)，往往很容易忽視墻體、幕墻、鋁合金門(mén)窗、外墻預(yù)埋件、穿墻管、滴水槽、鷹嘴、窗臺(tái)坡度等細(xì)部。同時(shí)在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)還會(huì)為了使建筑整體美觀而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)為細(xì)縫拼接，導(dǎo)致飾面磚之間未添加密封材料從而很容易發(fā)生漏水問(wèn)題；正是由于設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)不足和全局觀較差的原因也會(huì)導(dǎo)致他們?cè)谶M(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)忽視了建筑材料的特性，對(duì)各種不同材料連接后會(huì)出現(xiàn)的收縮膨脹問(wèn)題了解不深從而導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，更嚴(yán)重的是一些設(shè)計(jì)師沒(méi)有重視外墻防水問(wèn)題，沒(méi)有對(duì)外墻立面設(shè)定防水功能也是引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生的一個(gè)重要因素。

1.2 工程材料的參差不齊

高層建筑出現(xiàn)外墻滲漏一個(gè)很主要的因素來(lái)自于建筑材料質(zhì)量的參差不齊，很多劣質(zhì)材料被使用到建筑中就導(dǎo)致了工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，從而引發(fā)外墻滲漏問(wèn)題，尤其是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的新型材料如雨后春筍般的冒出來(lái)，一些劣質(zhì)材料混入其中無(wú)法辨別，一旦這些魚(yú)龍混淆的劣質(zhì)材料如防水材料涂料應(yīng)用到建筑工程中都會(huì)造成很?chē)?yán)重的滲漏問(wèn)題，就不僅僅只是外墻滲漏那么簡(jiǎn)單了，更嚴(yán)重的是影響整個(gè)工程的施工質(zhì)量，為建筑工程埋下了安全隱患。

1.3 工程管理不善

建筑工程之所以容易發(fā)生這樣或是那樣的質(zhì)量問(wèn)題，引發(fā)安全隱患，歸根結(jié)底都是因?yàn)楣こ坦芾聿簧茖?dǎo)致的，正是因?yàn)楣こ坦芾聿簧撇抛屄┒从锌兆涌摄@。如果企業(yè)管理者和相關(guān)工程管理有一套嚴(yán)格規(guī)范的管理系統(tǒng)，并能讓施工者在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照管理規(guī)定進(jìn)行施工，在材料驗(yàn)收上嚴(yán)把質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，堅(jiān)決杜絕低劣假冒材料混進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)進(jìn)行把控和驗(yàn)收，人人都有一顆安全意識(shí)心態(tài)，就可以一定程度上杜絕工程質(zhì)量問(wèn)題，更能杜絕高層建筑外墻滲漏的問(wèn)題。所以說(shuō)一切問(wèn)題來(lái)源于管理，也解決于管理，只有重視和加強(qiáng)建筑施工管理才能從根本上系統(tǒng)的解決工程質(zhì)量問(wèn)題。

2 如何做好高層建筑外墻滲漏防治問(wèn)題

2.1 全面系統(tǒng)的做好設(shè)計(jì)

針對(duì)工程設(shè)計(jì)方面引起的滲漏主要應(yīng)對(duì)辦法為：（1）在工程前期圖紙會(huì)審時(shí)，工程施工單位應(yīng)該對(duì)圖紙的防滲、防水要求、滴水槽、鷹嘴、窗臺(tái)玻璃、泛水高度及抹灰砂漿標(biāo)號(hào)等的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，確保這些地位符合防滲要求；（2）對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中存在的一些問(wèn)題及未提出的地方，施工方應(yīng)該及時(shí)和設(shè)計(jì)方做溝通，找出應(yīng)對(duì)辦法，最終使得工程設(shè)計(jì)符合要求。

2.2 嚴(yán)格把控材料驗(yàn)收和進(jìn)場(chǎng)工作

對(duì)一些材料，如密封材料、鋁合金型材，施工單位除了要進(jìn)行嚴(yán)格審查外，還應(yīng)該對(duì)材料供應(yīng)廠家資質(zhì)及產(chǎn)品質(zhì)量保障措施等進(jìn)行審核，另外還要落實(shí)多次檢查制度，保證所用材料符合工程要求。對(duì)于工程用砌體材料（主要包括水泥磚、多孔磚及空心磚）、防水涂料、密封材料、飾面磚、鋁合金門(mén)窗等材料如果質(zhì)量差，必將極大程度上影響工程質(zhì)量，因此在這些材料進(jìn)場(chǎng)前，一定要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收檢查。

2.3 做好工程管理工作

在施工過(guò)程中，管理人員要加強(qiáng)監(jiān)管，防止工程施工人員因?yàn)橐恍﹤€(gè)人惰性而引起的質(zhì)量問(wèn)題，保證工程外墻砌筑、粘貼飾面、抹灰均嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，在對(duì)高層住宅外墻施工之前，應(yīng)該制定系統(tǒng)完整的施工工藝流程圖和工程方案，并對(duì)施工人員班組做技術(shù)交底，以使得所有工程施工人員均對(duì)施工技術(shù)做到心中有數(shù)。同時(shí)對(duì)操作層員工必須做到持證上崗，堅(jiān)決杜絕無(wú)證上崗，還可以對(duì)其進(jìn)行技術(shù)和安全方面的培訓(xùn)管理工作，并制定行之有效的獎(jiǎng)懲制度，充分調(diào)動(dòng)工程施工人員的積極性。

參考文獻(xiàn)

[1]董艷琴.淺析高層住宅外墻滲漏原因及預(yù)控措施[J].山西建筑，2011，（37）.

[2]陳清，李濟(jì)亮.淺談房屋外墻滲漏的預(yù)防及治理[J].黑龍江科技信息，2009，（24）.

[3]彭圣浩.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)[M].3版.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2002.