余正康

摘 要：本文分析了我國城中村建設與發(fā)展現(xiàn)狀，提出其中存在的問題，并結合筆者工作實踐經(jīng)驗，圍繞城中村改造回遷社區(qū)建筑外環(huán)境空間設計進行探討與研究，希望能夠從理論層面上為我國城市建設與發(fā)展提供一點支持。

關鍵詞：城中村；改造；回遷社區(qū)；建筑外環(huán)境空間設計

一、引言

在我國城市化進程不斷深入的背景下，城市建設逐漸擴張的城市外圍，原有的城市近郊的農(nóng)村土地逐漸向新的城市建設用地進行轉(zhuǎn)變，進而造成城市被城郊農(nóng)村包圍的格局。再加上一直以來，在我國城鄉(xiāng)二元土地制度影響之下，自20世紀90年代起，城中村不管是規(guī)模還是數(shù)量都有了很大的提升并且愈演愈烈。在城中村不斷增長的背景下，其產(chǎn)生的負面與問題越來越突出，圍繞重建式的改造工程建設與發(fā)展勢在必行。

二、城中村現(xiàn)狀分析

就城市而言，城中村的形成必然與歷史與社會因素有著密切的關聯(lián)。不可否認，城中村對于城市建設有著積極的影響。首先，城中村提供了大量的廉價住房解決未來人口的居住與安置問題；其次，站在農(nóng)民的角度，城中村是他們生活的主要來源；再者，外來人口在融入城市的過程中，城中村發(fā)揮著重要的過渡帶作用。然而不可否認的是城中村的負面影響也是非常突出的。

首先，城中村占用了大面積的城市建設用地，顯然不利于城市土地價值的充分發(fā)揮。通常情況下，城中村在土地規(guī)劃與布局上顯得相對凌亂，缺乏基礎設施，環(huán)境情況也不理想，相較于城市景觀，城中村的整體情況有著巨大差距，土地資源難以得到充分利用。

其次，城中村的居住環(huán)境相對惡劣。城中村的各種土地資源交錯混雜，功能尚未統(tǒng)一。很多村民住宅存在嚴重的超標違建現(xiàn)象，這導致城中村內(nèi)部建筑具有很大的密度與容積率，在安全性方面有所缺失，整個建筑布局混亂無序。城中村內(nèi)部道路系統(tǒng)也顯得曲折、狹窄，甚至連人流、物流、車流以及消防的基本需求都無法滿足。在給排水系統(tǒng)方面，很多日常需求難以得到保障，一些村民需要打井取水，村內(nèi)排水堵塞情況十分普遍，一到陰雨天氣，那么就會發(fā)生積水等現(xiàn)象。在電力系統(tǒng)建設上，城中村內(nèi)部電力情況并不理想，存在普遍的私搭亂接現(xiàn)象，安全隱患較多。最后，關于公共衛(wèi)生方面，城中村存在的問題更是十分嚴重，綠地與室外活動場地建設幾乎停留在空白階段。

再者，城中村存在嚴重的治安問題。在大量外來人口涌入的背景下，城中村居民社區(qū)管理問題日益突出，其整體犯罪率相對較高，整個治安環(huán)境十分不理想，對于城市社會治安而言，城中村成為了重災區(qū)，對于社會的穩(wěn)定發(fā)展有著十分不利的影響。

此外，就文化觀念而言，城中村居民與城市化發(fā)展需求不相適應，在傳統(tǒng)農(nóng)村文化與現(xiàn)代城市文化的沖擊與碰撞之下，很多村民在角色上難以快速轉(zhuǎn)變過來，不管是文化心理，還是生活方式，他們并沒有真正與城市相融合，這顯然對城市的健康發(fā)展造成了不利的影響。

三、城中村改造回遷社區(qū)建筑外環(huán)境空間設計探析

1.兼顧內(nèi)外使用設計原則

對于城中村回遷社區(qū)規(guī)劃設計而言，兼顧內(nèi)外使用的設計原則具有重要意義，一方面，兼顧內(nèi)外使用者的設計原則，對于城市與社會層面的意義十分重大。城中村內(nèi)部人員與外來者屬于一個子系統(tǒng)，二者之間的平衡關系十分微妙，在具體改造中，如果這一平衡被打破，那么整個系統(tǒng)必然會崩潰。在城中村改造進程中，人這一因素發(fā)揮得作用非常關鍵，如果簡單改造物質(zhì)空間，那么城中村“人”的問題必然無法得到解決。城中村回遷社區(qū)的改造如果沒有考慮低收入外來人口在城市中的居住權，那么就會使其居住趨于邊緣，給新一輪城中村的建設與發(fā)展帶來嚴峻的挑戰(zhàn)。究其原因，就體現(xiàn)在改造中忽視了低收入外來人口的空間使用權。因此，對于城中村回遷社區(qū)改造而言，必須對低收入外來使用者對空間的使用權予以足夠的尊重與肯定，確?；剡w社區(qū)在原城中村發(fā)揮著的關鍵作用得到充分發(fā)揮，進而實現(xiàn)新城中村對城市建設產(chǎn)生的消極作用的控制與消除，為城市化與經(jīng)濟建設的快速推進提供強有力的支持。

另一方面，兼顧內(nèi)外使用者的設計原則，還需要重視城中村村民的基本生活與生產(chǎn)需求，這不僅需要考慮居住空間設計，還需要對出租空間設計予以重視，促使出租屋易租性得到提升，為村民生活來源提供可靠保障；為了使村民出租易租性得到提升，還需要重視回遷社區(qū)新涌入的中等收入租用群體的使用需求；對于城中村原有的低收入外來群體而言，也需要關注他們的使用權，應不斷調(diào)整與優(yōu)化城市外來勞動力資源配置，使村民出租屋承租人群范圍得以擴張，使易租性要求的提升得到保障。

2.遵循使用需求與空間對等的設計原則

站在使用者的角度，使用需求與空間對等的原則是建筑空間設計必須遵循的。只有如此，才能夠使人們的使用需求得到滿足，提高其與建筑空間之間的契合度，實現(xiàn)建筑空間的充分利用，改善使用者對空間的體驗。在具體設計中，應充分了解分析使用者使用需求，圍繞建筑空間的功能構成、環(huán)境布局以及面積尺度對設計進行優(yōu)化，如此才能夠?qū)⑷吮舅枷塍w現(xiàn)出來，為改善回遷社區(qū)建筑外環(huán)境空間狀況提供強有力的保障。

3.堅持高效、經(jīng)濟、靈活的設計原則

對于建筑空間設計而言，為了提高空間利用效率，就必須對不同使用人群的需求予以充分考慮與分析，基于此對回遷社區(qū)住宅空間的功能構成、尺度空間等進行優(yōu)化設計。而靈活運用空間則表現(xiàn)在兩個方面，一方面在于套內(nèi)空間設計的靈活性，換言之就是同一空間在稍微的改動之下就可以發(fā)揮出不同的作用；而另一方面則是指不同套型的合理組合，對一些特殊空間進行合理運用，可以使套型設計的多樣性、豐富性需求得到滿足。此外，建筑空間設計還需要基于對空間的高效、靈活運用，不斷追求經(jīng)濟性的提升。除了需要建筑空間建造具有可觀的經(jīng)濟效果，同時也要對空間使用的經(jīng)濟性目標予以關注。例如對于不必要的空間面可以進行壓縮，如此就能夠使回遷社區(qū)使用者的使用成本得到有效控制。

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