馮德杰

摘 要 針對城市社區(qū)開展和諧建設(shè)，需要物業(yè)部門積極配合，并發(fā)揮正向作用。為將物業(yè)部門的協(xié)調(diào)以及平衡作用充分發(fā)揮，就需要將黨建聯(lián)建結(jié)合到具體的物業(yè)管理中，從而保證城市社區(qū)能夠在和諧建設(shè)的軌道上。通過對黨建聯(lián)建具體工作中出現(xiàn)的問題進行研究，參照和諧社區(qū)建設(shè)的相應(yīng)標準要求，給出針對性解決建議。

關(guān)鍵詞 物業(yè)管理 城市社區(qū) 和諧建設(shè)

前言：在相關(guān)城市管理工作得到進一步深化的基礎(chǔ)上，針對社區(qū)管理開展的物業(yè)工作成為城市管理的基本內(nèi)容之一。為了能夠?qū)ξ飿I(yè)管理做到有效把控，使其能夠?qū)椭C社區(qū)建設(shè)起到針對性的推動效果，政府系統(tǒng)中多個部門針對社區(qū)物業(yè)管理聯(lián)合開展了黨建聯(lián)建工作。在此基礎(chǔ)上，對社區(qū)涉及到的多方面工作進行統(tǒng)一的合理協(xié)調(diào)。

1物業(yè)黨建綜述

在物業(yè)部門的相關(guān)黨建工作中，投票是唯一對相應(yīng)事務(wù)表決的方式，以小組為單位進行選舉的基礎(chǔ)籌備。在這一過程中，街道辦等部門需要對相應(yīng)的環(huán)節(jié)開展具體的指導(dǎo)以及相應(yīng)的監(jiān)督，除此之外并不具備能夠?qū)x舉結(jié)果形成影響的權(quán)力。在這種背景下，一部分業(yè)主開始出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)意識的無限膨脹，不僅毫無節(jié)制地自我管理，同時還對民主思想進行片面的強調(diào)，從而無視街道部門的存在。在街道部門的監(jiān)督?jīng)]有發(fā)生作用的情況下，就沒法對業(yè)委會組成人員的整體素質(zhì)起到把關(guān)的作用，致使很多入選人員都不具備合格的標準。這充分說明了業(yè)委會對自身的職權(quán)范圍存在認識上的模糊，同時也沒有對居委會做出準確的職權(quán)定位。

2社區(qū)黨建綜述

2.1社區(qū)黨建方向

在社區(qū)中開展具體的黨建工作，能夠使得組織得到優(yōu)化，并能夠?qū)⒎慨a(chǎn)管理工作保持在與思想政治工作相一致的高度上。以社區(qū)黨組織為主體，多個部門為基礎(chǔ)構(gòu)成了黨建系統(tǒng)。在以建設(shè)和諧社區(qū)為核心任務(wù)的情況下，與物業(yè)部門聯(lián)合開展黨建工作。通過對整個社區(qū)系統(tǒng)的工作內(nèi)容以及崗位的梳理，進行黨員分派的區(qū)域劃分，使黨員能夠均勻分布于整個社區(qū)的工作系統(tǒng)。

2.2黨建職責(zé)

在居委會的管理系統(tǒng)中，包含多個單位，不僅有派出所，還包括環(huán)衛(wèi)部門，同時綠化部門也在管理體系之中，除此之外，還包括水電部門。通過對以上部門的協(xié)調(diào)管理，以及統(tǒng)一的調(diào)度指揮，來完成和諧社區(qū)的全面建設(shè)工作。在黨建聯(lián)建的整體工作中，需要對行政小組的系統(tǒng)狀況詳盡了解，不僅要掌握小組的全部資料，同時還應(yīng)對人力的儲備以及整體分布做到了如指掌。在此基礎(chǔ)上，做出針對性的統(tǒng)籌規(guī)劃，為黨建聯(lián)建打下基礎(chǔ)。

2.3黨建運行機制

建立公平科學(xué)的考核系統(tǒng)，以相關(guān)的黨建工作內(nèi)容作為考核指標。在現(xiàn)實工作中應(yīng)用的機制，以各部門聯(lián)合簽署的黨建協(xié)議為基本條例，能夠?qū)ι鐓^(qū)建設(shè)工作的各部門進行相互考核。不僅社區(qū)部門能夠?qū)ξ飿I(yè)部門發(fā)起定向考核，同時物業(yè)部門也能夠發(fā)起對社區(qū)部門的定向考核。這樣有效的強化了不同部門之間的約束以及監(jiān)督，從而使黨建工作的協(xié)調(diào)性被最大程度激發(fā)。在黨建人員進一步摸索的基礎(chǔ)上，使整體的社區(qū)管理模式形成了立體化的網(wǎng)絡(luò)，從而為社區(qū)管理提供了穩(wěn)定運行的平臺，并促進了黨建聯(lián)建的相應(yīng)標準逐漸趨向于規(guī)范化。

3物業(yè)黨建結(jié)合社區(qū)黨建

黨支部為實現(xiàn)自身組織構(gòu)成的標準化，從而開展相應(yīng)的黨建工作。在這一過程中需要將科學(xué)發(fā)展作為核心理念進行持續(xù)落實，并且保證工作到位有效。在此基礎(chǔ)上，整合全部有效資源，并進行統(tǒng)一的調(diào)配，以建設(shè)和諧社區(qū)為終極目標進行科學(xué)利用。

3.1解決相關(guān)問題

物業(yè)機關(guān)需要在現(xiàn)實生活的黨建工作中與社區(qū)黨建科學(xué)地結(jié)合到一起，通過對居民資訊的共享，尋找出居民普遍存在的現(xiàn)實需求。在此基礎(chǔ)上，對相應(yīng)的工作內(nèi)容進行協(xié)調(diào)分配，做出針對性改善，從而優(yōu)化居民整體的居住環(huán)境。物業(yè)管理就是借助于這樣的基本方式，來開展相關(guān)的社區(qū)管理工作。在整個過程中，不僅需要居民的自發(fā)參與，同時還需要各部門能夠形成積極有效的整體配合，在此基礎(chǔ)上更需要借助多種形式開展管理工作。

物業(yè)管理的整體構(gòu)成系統(tǒng)中，居民區(qū)黨建組織處于整個系統(tǒng)的核心位置，除此之外還包括物業(yè)黨建，同時社區(qū)黨建也包含其中。這三個構(gòu)成單位需要在協(xié)商溝通的基礎(chǔ)上進行通力合作，將管理工作中發(fā)現(xiàn)的弊端和矛盾，進行細致的討論分析。爭取推演出問題的根源，并進行相關(guān)的問題聯(lián)想，挖掘出相關(guān)的潛藏問題，在此次基礎(chǔ)上進行通力解決。這樣一來不僅簡化了發(fā)現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，更是從根源上消除了問題隱患，節(jié)省了解決問題的相應(yīng)時間

3.2開展階段性溝通

為保證各方部門之間聯(lián)合辦公更加規(guī)范化以及程序化，需要開展辦公體制上的合理建設(shè)。針對這種情況，就需要以現(xiàn)場聯(lián)合辦公的方式開展階段性交流。參照現(xiàn)實條件，盡量保證各部門全部參加，并對辦公過程中形成的意見或者共識做好記錄，使業(yè)主生活中普遍存在的問題得到重視。在此基礎(chǔ)上，通過對有經(jīng)驗的黨員老干部進行退休之后的返聘，以顧問的身份來對相應(yīng)的問題進行深入研討。并將這種形式的階段性研討進行循環(huán)周期的明確，做到定期開展。通過對廣泛意見和建議的收集，做出問題的整理和歸納，在此基礎(chǔ)上，利用各部門中黨員的集體智慧進行全面討論。

4結(jié)語

構(gòu)建和諧社區(qū)需要以多個部門的配合為基礎(chǔ)，而只有通過黨建聯(lián)建才能對所有的相關(guān)部門做到高效整合。在整合的基礎(chǔ)上，進行協(xié)調(diào)制度的平衡構(gòu)建，這樣才能規(guī)避各部門之間的職權(quán)沖突，從而形成一個相互之間連接緊密系統(tǒng)整體。在這種情況下對和諧社區(qū)進行整體建設(shè)，才能夠保證建設(shè)效果全面覆蓋。

參考文獻

[1] 蔡興發(fā).上海市：探索物業(yè)黨建聯(lián)建，促進和諧社區(qū)建設(shè)[J].中國物業(yè)管理， 2016（3）：24-26.