吳毅

摘要：隨著對(duì)土地需求的增加，建筑市場(chǎng)上的高層住宅越來越多，大大提高了土地利用率。因此，高層住宅將成為城市未來發(fā)展的趨勢(shì)。為了提高高層住宅建筑的施工質(zhì)量，有必要全面改進(jìn)和加強(qiáng)施工技術(shù)。

關(guān)鍵詞：高層住宅房；施工技術(shù)；策略研究

1高層住宅建筑的特點(diǎn)與分類

根據(jù)我國(guó)建筑業(yè)的有關(guān)規(guī)定，10層以上的建筑稱為高層住宅。這種建筑形式隨著時(shí)代的發(fā)展而不斷變化。與其他類型的建筑相比，高層住宅具有更大的特殊性。通常情況下，高層住宅建筑的施工時(shí)間都比較長(zhǎng)，并且對(duì)于施工要求方面比較嚴(yán)格。高層住宅建筑具有較多的剪力墻，這就相應(yīng)提升了該建筑的垂直度要求。在高層住宅建筑當(dāng)中需要全面注重消防問題，由于該建筑存在較多的居住人群，因此在實(shí)際施工建設(shè)期間需要嚴(yán)格控制建筑質(zhì)量。通常情況下，高層住宅建筑的類型主要是塔式，板式和墻式。在建筑內(nèi)部形式主要分為單元式和走廊式。如果將高層住宅建筑從樓層方面進(jìn)行分類，一類高層主要是9～16層，二類高層主要是17～25層，三類高層主要是26～40層，對(duì)于40層以上的建筑通常被成為超高層。

2高層住宅房建施工技術(shù)存在的問題

2.1施工安全問題

從以上可以看出，高層住宅項(xiàng)目的建設(shè)顯然是獨(dú)一無二的，施工過程中涉及的人員、設(shè)備、材料和參與者很多。工程量大、工期長(zhǎng)、流動(dòng)性大；高空作業(yè)頻繁，安全系數(shù)低。這些均給高層住宅的安全管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等工作帶來極大困難。另外，由于高層住宅項(xiàng)目危險(xiǎn)系數(shù)高，涉及到大型施工機(jī)械的使用，因此，在施工中需參建單位與政府部門的共同配合，如果某一環(huán)節(jié)存在安全隱患或出現(xiàn)安全事故，不利于高層住宅施工技術(shù)的順利開展。

2.2施工人員問題

隨著人民生活水平的提高，參加住房建設(shè)的工人越來越少。目前，大部分建筑人員來自農(nóng)村，年齡偏大。由于文化水平普遍偏低且缺少專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)，在施工中無法實(shí)現(xiàn)對(duì)工人的培訓(xùn)教育，使施工人員成為高層住宅房建施工技術(shù)應(yīng)用中的重要問題。對(duì)于這種現(xiàn)象，施工單位管理人員應(yīng)有足夠的認(rèn)識(shí)，同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)隊(duì)伍整體素質(zhì)建設(shè)，做好員工培訓(xùn)，這樣不僅可提高管理效率，還有利于自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的提高。

2.3技術(shù)控制問題

施工技術(shù)對(duì)工程建設(shè)的重要性不言而喻。由于影響高層住宅建筑施工的各種因素，對(duì)施工難度和技術(shù)水平的要求都比較高。面對(duì)施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)控制問題，我們必須有正確的認(rèn)識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)。在施工技術(shù)的應(yīng)用過程中，應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，結(jié)合項(xiàng)目施工環(huán)境和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選擇最合適的施工技術(shù)，確保施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。在實(shí)際施工中，由于場(chǎng)地、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等多方面的影響，傳統(tǒng)施工技術(shù)在高層住宅房建施工中并不完全適用，應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行創(chuàng)新與改進(jìn)，這樣才能展現(xiàn)出最好的技術(shù)控制效果。另外，房建施工開始前如果沒有做好現(xiàn)場(chǎng)的勘察工作，就無法選擇合適的施工技術(shù)，在施工過程中很容易造成質(zhì)量問題，甚至影響施工進(jìn)度。

3高層住宅房建施工技術(shù)

3.1混凝土施工技術(shù)

對(duì)于高層住宅樓的混凝土運(yùn)輸，現(xiàn)階段普遍采用泵送。泵由純水泥漿潤(rùn)滑泵執(zhí)行。該方法效率高，使用方便。在使用過程中，應(yīng)妥善管理運(yùn)輸秩序，混凝土到達(dá)相應(yīng)區(qū)域后立即進(jìn)行澆筑工作，防止混凝土凝結(jié)和坍塌。然后對(duì)澆筑的混凝土梁板進(jìn)行振搗方法。對(duì)于梁的振搗，通常使用的工具是插入式振動(dòng)器，在過程中混凝土在其表面出現(xiàn)氣泡的時(shí)候，就可以結(jié)束振搗。而對(duì)于樓板混凝土的振搗工作，通常采用平板式振動(dòng)器，過程中要對(duì)振搗的兩個(gè)邊進(jìn)行重疊，這樣就會(huì)使平板底部和混凝土的兩面結(jié)合好，當(dāng)混凝土表面部分出現(xiàn)浮漿的時(shí)候，即可停止當(dāng)面部分的振搗。在振搗工作結(jié)束后，要對(duì)混凝土做好養(yǎng)護(hù)，可在混凝土表面附上塑料薄膜，需要每天澆水，以防止混凝土的表面有干裂情況的發(fā)生，通常養(yǎng)護(hù)的時(shí)間為半個(gè)月左右，期間要對(duì)混凝土的強(qiáng)度做好監(jiān)測(cè)，只有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，才能進(jìn)行后面的工作。

3.2標(biāo)高控制技術(shù)

標(biāo)高作為高層住宅施工的一項(xiàng)重要的指標(biāo)，使得控制標(biāo)高的工作在高層住宅施工中占有重要地位。在標(biāo)高驗(yàn)收時(shí)每層樓層都需要通過專業(yè)的水準(zhǔn)儀測(cè)量標(biāo)高，這就需要在基礎(chǔ)工程開始直到頂層都要嚴(yán)格控制標(biāo)高，只有這樣才能保障好最后工程的質(zhì)量。再對(duì)紅樁點(diǎn)的引測(cè)工作和工程標(biāo)高控制做好規(guī)劃工作。要及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)做好復(fù)合，使其始終處于一個(gè)平面。

3.3地基施工技術(shù)

高層建筑施工建設(shè)期間，需要注重地基的建設(shè)，地基施工質(zhì)量會(huì)直接影響整體建筑的質(zhì)量。在建設(shè)地基期間，施工企業(yè)需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)情況進(jìn)行勘察，如果地質(zhì)比較松軟，在施工之前需要對(duì)其進(jìn)行夯實(shí)處理。其次，在建設(shè)期間還需要注重地下分布情況以及持力層情況。如果施工地區(qū)的人口比較密集，需要采用樁基和筏板基礎(chǔ)進(jìn)行地基建設(shè)。

3.4防裂縫技術(shù)

由于溫度對(duì)高層住宅的影響，頂層經(jīng)常出現(xiàn)小裂縫。在實(shí)際施工過程中，需要控制混凝土，選擇較小的熱強(qiáng)度和絕熱溫升，其次，還需要有較大的抗拉強(qiáng)度，以降低混凝土的膨脹系數(shù)。在攪拌混凝土?xí)r需要控制時(shí)間，攪拌時(shí)間過短會(huì)使得水泥無法完全產(chǎn)生水化發(fā)應(yīng)。此外，確?；炷恋暮笃诰S護(hù)，避免出現(xiàn)較多裂縫。由于受到自身特殊性影響，高層住宅建筑在溫度和高度影響之下會(huì)出現(xiàn)裂縫情況。所以，在實(shí)際施工建設(shè)期間需要加強(qiáng)防裂縫施工技術(shù)，并且需要在實(shí)際施工期間采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，這樣可以有效避免出現(xiàn)建筑裂縫情況。

3.5建筑材料質(zhì)量管理技術(shù)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，市場(chǎng)上出現(xiàn)了大量建筑材料，種類繁多，采購人員的選擇更加困難。因此，這就要求那些想交換建筑材料的人要及時(shí)了解市場(chǎng)信息。在選擇供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)進(jìn)行多次比較，選擇性價(jià)比高的建筑材料。他們還應(yīng)時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)上同類建筑材料的價(jià)格和庫存信息，把建筑材料的處理作為采購的首要原則。此外，需要相關(guān)質(zhì)檢部門測(cè)試混凝土應(yīng)力性，還需要實(shí)時(shí)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)控。在運(yùn)輸混凝土期間，需要采用泵送混凝土，這樣可以降低施工工期，加強(qiáng)施工建設(shè)效率。

3.6觀測(cè)沉降信息化技術(shù)

在高層住宅建筑施工期間也需要使用信息化技術(shù)。為了確保信息化技術(shù)在施工建設(shè)期間的應(yīng)用，需要借助先進(jìn)的測(cè)量設(shè)備和儀器，并且需要在施工現(xiàn)場(chǎng)全面分析建筑沉降數(shù)據(jù)，這樣可以在較大程度上提升建筑的安全性和穩(wěn)定性。其次，需要在工程沉降的觀測(cè)期間采用信息化處理技術(shù)，要求建筑企業(yè)在實(shí)際測(cè)量期間建立控制網(wǎng)，并且需要在建筑基坑和地面建立多個(gè)觀測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)。在實(shí)際觀測(cè)期間，技術(shù)人員需要在觀測(cè)點(diǎn)和控制點(diǎn)之間建立固定線路，并且需要在站點(diǎn)位置使用設(shè)備進(jìn)行標(biāo)樁，這樣可以建立統(tǒng)一化的觀測(cè)路線。此外，技術(shù)人員在實(shí)際檢測(cè)期間需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)行，并且需要在此基礎(chǔ)之上制定科學(xué)的觀測(cè)方案，這樣有利于觀測(cè)建筑的整體結(jié)構(gòu)。

結(jié)語

高層住宅已經(jīng)成為了現(xiàn)代城市的必然的發(fā)展趨勢(shì)。但要清楚地認(rèn)識(shí)到，我國(guó)的建筑領(lǐng)域相較于發(fā)達(dá)國(guó)家，起步晚，底子弱。在建設(shè)高層住宅時(shí)遇到許多問題是一定的，針對(duì)這些問題，技術(shù)人員要學(xué)會(huì)分析，努力解決這些問題，要不斷引進(jìn)新的技術(shù)，重視人才的培養(yǎng)，加強(qiáng)對(duì)施工管理的控制，提高高層住宅的舒適性、安全性、實(shí)用性，只有這樣才能不斷促進(jìn)高層住宅房建施工的發(fā)展，也為我國(guó)的建筑領(lǐng)域提供貢獻(xiàn)。